Арест участка - что делать, если должен деньги за аварию и не внесены постройки в кадастр?
199₽ VIP
Такой; была авария был без страховки, они подали в суд и выиграли я остался должен. Плачу каждый месяц сколько могу, долг 400000 теперь их это не устраивает и они наложили арест и ходят забрать земельный участок по кадастровой стоимости 95000 но не внесены постройки который стоимостью 900000. И теперь мне не дают внести постройки в кадастр. Что делать в такой ситуации и могут ли забрать участок по кадастровой стоимостью?
Здравствуйте, Ирина! Нужно оспорить такую оценку, т.к. она произведена без учета выезда на место и учета объектов, которые возведены, но не поставлены согласно требованиям ст.8.1 и требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" на кадастровый учет. Иначе согласно требованиям ст.89-93 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" арестованное имущество уйдет с торгов по оценке из постановления пристава. Вам нужно оспорить эту оценку.
Спросить
Здравствуйте.
Постараюсь понятнее ответить, по существу вопроса.
Могут.
Но можно этого избежать.
Чтобы не забрали за копейки надо делать свою оценку, либо в суде просить назначить экспертизу (ст. 79 ГПК РФ).
Т.е. оспаривать ту стоимость по которой продают.
Это вполне реально сделать.
Спросить
Здравствуйте Ирина
Правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, физическим лицам и юридическим лицам, для целей совершения сделок с объектами оценки, а также для иных целей определяет Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. N 28) кадастровая стоимость земельных участков и отдельных объектов недвижимого имущества устанавливается для целей налогообложения и в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.
Могут забрать участок по кадастровой стоимостью, поэтому нужно оспорить постановление пристава об оценке если оценку участка назначал пристав.
Если вынесен судебный акт об обращении взыскания на земельный участок и оценка произведена судом, то также нужно обжаловать определение суда об оценке стоимости участка, который вынес суд.
Спросить
Здравствуйте Ирина.
Да, действительно могут реализовать земельный участок со всеми находящимися на нем объектами недвижимости, в связи с этим (как уже сказали мои коллеги), необходимо в срочном порядке оспорить постановление пристава-исполнителя, которым была произведена такая оценка. Поскольку существует такое понятие, как принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем здания, который не принимался во внимание, при выявлении имущества должника и проведении его оценки для дальнейшей реализации. Так, в соответствии со ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Из этого следует, что осуществляемая приставом реализация Вашего земельного участка без учета стоимости расположенных на нём объектов недвижимости, влечет также и переход права собственности на данные объекты к взыскателю, что нарушает Ваши права, как нынешнего собственника земельного участка, а значит (В соответствии с указанным принципом) и собственника расположенных на нём объектов недвижимости. При этом регистрация обекта недвижимости расположенного на земельном участке особой роли не играет.
Но есть ещё один вариант, параллельно с действиями по обжалованию постановления попробуйте подать заявление о рассрочке исполнения решения суда в порядке ст. 203 ГПК РФ.Такое заявление можно подать в суд которым было принято решение в любое время после вступления решения в законную силу, вплоть до окончательного исполнения решения. При этом необходимо будет подтвердить своё тяжелое материальное положение. При грамотной подготовке перед подачай такого заявления, шансы на его удовлетворение есть. Если ваше заявление удовлетворят, то суд примет об этом соответствующее определение, которым определит порядок взыскания. Простым языком, растянет на определенное время оставшуюся сумму и определит какие суммы вы должны платить ежемесячно до полного погашения долга. После этого сдадите в ФССП данное определение, которым пристав при взыскании должен будет руководствоваться. Если вы будете оплачивать в соответствии с предоставленной вам рассрочкой, пристав не будет производить других мероприятий направленных на взыскание задолженности, в том числе по реализации имущества.
Удачи Вам в решении данного вопроса.
Спросить
Здравствуйте!
Вам необходимо оспорить оценку, обосновывать тем, что согласно ст. 85 федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об исполнительном производстве" пристав должен был привлечь оценщика, а не брать за основу кадастровую стоимость.
Именно стоимость имущества указанная оценщиком должна быть указана в постановлении пристава.
СпроситьУ меня есть действующий кредит, который плачу уже 4 месяца. Кредит был взят на машину. В стоимость кредита была включена страховка жизни, почти на 54 тыс. руб., сказали, что без страховки откажут в кредите. Знаю уже, что просто навязали нам эту услугу, но теперь могу ли я отказаться от этой страховки и что будет дальше - банк мне должен будет исключить из кредитного договора пункт об этой страховке и пересчитать сумму кредита в меньшую сторону с уменьшением платежа, правильно я понимаю? И что делать если будут говорить, что не могут этого сделать (пересчитать сумму кредита)?
У меня наложили арест на два автомобиля Лексус (стоимость 900000) и хонда аккорд (стоимость 500000), сумма долга 40 тыс. рублей, могут ли забрать эти автомобили?
Такой вопрос знакомая попала в аварию у нее новая машина была страховая компания выплатила 120000, машину она продала за 300000 и теперь с виновника аварии по независимой экспертизе через суд еще 400000 хочет. Суд выграла. Стоимость нового автомобиля 500000, разве такое может быть чтоб столько денег получить?
По суду мне должник должен выплатить 500 тыс. наложили арес на его зем. участок. Могу ли я забрать участок в счёт долга, так как стоимость равноценная.
Решением суда пристава наложили арест на квартиру которая приобретена по ипотеке, не была внесена сумма платежа около 50 тыс руб, а 7 лет исправно все платилось, теперь АИЖК требует внести половину долга 700 тыс руб а остальные 300 т за 6 мес равными суммами, мы внесли 200 т и просим их отозвать исполнительное производство, т.к квартиру могут продать оценночная стоимость уже стоит что делать подскажите сколько у нас времени Спасибо.
Как защитить земельный участок, приобретенный в браке, от ареста и возможного изъятия после развода?
У меня есть земельный участок, был приобретен в браке, сейчас мы в разводе, по суду должен выплатить половину стоимости, но после развода я взял кредит и банк наложил арест на дачу, подскажите могут ли они забрать ее и что делать в этом случае?
Для оформления наследства по завещанию на земельный пай сельскохозяйственного назначения и жилой дом с земельным участком нотариус запросил сделать оценку данного имущества. Что это за оценка? Она заказывается у экспертов которые определяют рыночную стоимость этой недвижимости или это документы которые получают в земельной кадастровой палате в в виде выписки из государственного кадастра недвижимости где указывается стоимость и их расположение? Или в ввиде кадастровой справки о кадастровой стоимости, которая вообще делается бесплатно?
Имеется долг по исполнительному производству 78000, периодически плачу по мере возможности. Приставы уже описали имущество и наложили арест на долю в квартире, долю в жилом доме и долю на земельном участке. Могут ли они в счет долга забрать что либо из недвижимости, на который наложен арест? Учитывая то, что платежи от меня поступают, а стоимость участка, дома и доли в квартире гораздо выше суммы долга.
Наша организация купила земельный участок по кадастровой стоимости... и соответственно по этой стоимости выплачивала земельный налог... вез каких либо предупреждений и без нашего ведома была произведена переоценка кадастровой стоимости... теперь стоимость увеличилась многократно и госналогинспекция требует выплаты земельного налога по новой кадастровой стоимости за прошлый и нынешний год... законно ли это?
У приставов долг по кредитам 1000000 плачу по 2 тыщ. В месяц плюс алименты 4.500 сейчас наложили арест на земельный участок который дали многодетным что делать чтоб снять арест.
