Возможно ли признать за собой право собственности на дом, если он не был указан в договоре купли-продажи и зарегистрирован на момент продажи участка?
Возможно ли признать за собой право собственности на дом, если участок на котором он стоял, мною продан, но в договоре к/п дом не указывался и не был зарегистрирован на момент продажи участка? А на сегодняшний день владелец участка, зарегистрировал дом. Возможно ли отменить его право собственности на дом и признать за собой на основании того, что дом не был указан в договоре к/п?
Здравствуйте, шансов на удовлетворение такого иска у вас практически нет. Сходите на очную консультацию со всеми документами.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте. Дело очень сложное. Согласно ст.34 Земельного кодекса Рф, запрещает отчуждение земельного участка, на котором находится здание, без одновременного отчуждения самого здания. Возможно есть основания для признания сделки недействительной.
Спросить
Андрей Александрович, а в чем здесь основание не действительности? Ведь дом не был зарегистрирован, нами данные о постройках на участке в регпалату не подавались, соответственно регпалата об этом ни чего не знала.
Спросить
Обращайтесь в суд и доказывайте что продавали только участок - без дома, ищите свидетелей, что дом уже был выстроен к моменту продажи
но суд вам откажет скорее всего - согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ, строение следует судьбе участка и наоборот.
Спросить
Марина, надо исходить из содержания договора, передаточного акта.
Это теоретически было бы возможно, если из содержания документов можно было бы сделать вывод, что Вы продавали участок без недостроенного здания.
Но, думаю, там есть какие-то положения, свидетельствующие об обратном.
Спросить
Уважаемые юристы подскажите пожалуйста товарищ продал дом на основание свидетельства о праве на наследство по завещанию, в договори купли продажи указан только дом и все, земельный участок не указан в договоре купли продажи. Получается земельный участок числится по прежнему за ним?
В договоре купли продажи земельного участка не был указан находящийся на участке дом. Никаких документов на него не оформляли. Разрешения на строительство нет. Кому принадлежит дом?
Три года назад мы с мамой продали садовый участок, которым владели 50/50. У нотариуса оформили доверенность на оформление участка покупателем. Отдали документы по участку. Расписку в получении денег мы составили, но себе экземпляр не взяли. Также у нас не осталось и договора купли-продажи. В итоге получилось, что часть участка покупатель видимо оформил, т.к. в моем личном кабинете ФНС у меня этот участок уже не числится в собственности. А вот мамина часть, кстати, даже не 50%, а какой-то другой процент (не помню) до сих пор не оформлена. Нотариус сказал, что доверенность уже просрочена (прошло 3 года) и теперь оформить участок покупатель по ней вообще не сможет.
При этом управление садового общества требует с мамы деньги порядка 6 т.р. в качестве взносов за эти годы. Грозят обращением в суд.
Не представляю, что можно сделать в этой ситуации. Дурость с нашей стороны несусветная.
Телефон покупатель видимо поменял, дозвониться нет возможности. Но паспортные данные у нас есть. Помогите советом.
, если они не в собственности, а участок в собствености, и в какой форме их можно указать, если это необходимо.
Что делать, если один из собственников неизвестен. Продаю свою часть дома (1/3), хозяина ещё одной части известила, а третий владелец даже не оформлял документы, кто владелец неизвестно. Как быть в данной ситуации?
Здравствуйте! Можно ли в договоре купли-продажи жилого дома расположенного на арендованном участке указать сведения о данном участке (адрес участка, кадастровый номер участка, права продавца на данный участок), если будет заключен отдельный договор замены сторон в аренде участка? И можно ли и нужно ли сделать ссылку в договоре на куплю-продажу дома на договор о замене сторон по аренде участка?
