Перевод жилой квартиры в нежилое помещение - 2017 советов адвокатов и юристов

Купили двухуровневую квартиру (второй этаж - мансарда) в черновом варианте (по документам жилая площадь составляет 171 кв.) Каким образом можно минимизировать расходы по ЖКХ, в том числе и по уменьшению жилой площади квартиры.

Прошу сообщить, в нашем 5-ти этажном доме была проведена реконструкция и сделана надстройка ввиде мансардного этажа на котором размещено 11 апартаментов, собственник здания все эти помещения отремонтировал и продал как квартиры, документы оформлены по всм правилам, получены свидетельства о собственности. У меня приобретено помещение на этом этаже и есть желание перевести его в жилое помещение, собственник здания услышав мое пожелание намекнул на то, что тогда каким образом будут организованы коммунальные услуги? В данный момент я проживая с семьей в этой квартире оплачиваю по тарифам как для нежилья и конечно собственнику выгодно чтоб я так и платил... с другой стороны мне необходимо перевести в жилое чтоб иметь нормальную прописку и привязку детей к школе и поликлиннике, скажите пож имеет ли право и может ли собственник здания препятствовать в переводе?

Я ранее задала данный вопрос. И хотелось бы получишь аргументированный ответ ссылкой на закон. В нашем жилом доме на первом этаже есть полуподвальное нежилое помещение. В нем производиться работы по реставрации мебели (мебельный цех). И находится данное помещение за стенками нашей квартиры соответственно каждый день мы слышим стуки молотка, пилы для резки дерева и другое. Вход в данное помещение проходит через наш подъезд, что приносит массу неудобств, когда они начинают выносить свою мебель. И вентиляция из помещения выходит также в подъезд. Администрация подписала с ними договор и не ответила на наше письмо с жалобой.

Вопрос: Как нам поступить чтобы выселить их с данного помещения?

Могу ли я перевести 2 комнаты в коммунальной квартире (находиться на 1 этаже). Также имеется возможность сделать вход с улицы. Спасибо.

В нашем многоквартирном доме 2 этажа. На первом этаже собственник продает квартиру под магазин. Мы же соседи живущие через стену против, а другие подъезды не против. Я пользуюсь земельным участком через который будет вход. Несколько лет этот участок я окультуривала (покупала перегной, следила за чистотой и садила огород). Как нам противостоять перевод квартиры из жилого помещения в нежилое?

Мы хотим открыть детский клуб с группой дневного пребывания. Лицензироваться не будем. Под эти цели покупаем 2 квартиры на 1 этаже жилого дома, хотим сделать отдельный вход с лоджии. Вопрос-нужно ли переводить квартиры в нежилой фонд? Если нужно, то сколько это займет времени и сколько будет стоить? Деятельность будет вести ИП. Заранее спасибо!

В последнее время в нашем районе (Крылатское, Москва) получила широкое распространение практика перевода в нежилой фонд квартир на 1-х этажах и устройства там филиалов банков, кафе и т.д. При этом осуществляются перепланировочные работы с разрушением несущих конструкций домов, уничтожением деревьев и газонов. Насколько правомерны такого рода операции, в частности в кооперативных домах. Спасибо.

Я проживаю в здании, которое много лет не было оформлено, считалось общежитием. В этом общежитии изолированные квартиры. У меня постоянная прописка в этом общежитии с 2006 года. В 2017 году сельский совет оформил это здание и получил права собственности на него. Но здание зарегистрировал как нежилое. Я хочу свою квартиру приватизировать. Что мне делать? И правомерны ли действия с/с. Не понятно как здание где проживают люди с постоянной пропиской можно зарегистрировать как нежилое?

Может ли быть статус квартиры у объекта, если построен на участке категории земель земли населенных пунктов и разрешённое использование согласно Росреестра для индивидуальной жилой застройки? Спасибо!

Я преподаю йогу в своем частном доме, группы по 10-15 человек. Являюсь ИП, плачу налоги и т.д. Может ли администрация и другие органы обвинить меня что я не имею права вести данную деятельность в доме без перевода его в коммерческую недвижимость.

Помогите разобраться, при выводе в нежилой квартиры на 1 этаже указывал назначение под аптеку. По факту, сейчас планируется в одной комнате агенство недвижимости и косметический кабинет во второй. Какие могут быть проблемы?

Проживаю в квартире по договору социального найма второй год. Обнаружил скрытые дефекты. Слабая герметизация окон. Сильные сквозняки под подоконникоми (задувает с улицы из под карниза) Как впрочем и сами окна, задувает из которых даже из стыков рамы. В силу не ежедневного проживания зимой и отсутствие такой как нынче холодной погоды, проблему не замечал. Кто должен устранять это. Все оплаты по ЖКХ регулярно оплачиваются. (Содержание и текущий ремонт..)

На содовом участке у меня построен дом. Когда я проводил его регистрацию, то мне сказали, его можно зарегистрировать только, как нежилое строение. Можно ли его перерегистрировать, как жилое?

Меня 3 комнатная квартира, на 1 этаже.

Могу ли сделать крыльцо с отдельными входом.

___

Или одну комнату 20 м 2 вывести в нежилое помещение.

___

Вообщем я хочу одну комнату использовать под услуги красоты. Как это сделать в квартире общей площади 80 м 2. Законно.

Спасибо за ответ.

Получили сертификат на переселение из района Крайнего Севера. Договором оговорено что через два месяца после приобретения квартиры мы лолжны освободить занимаемую сейчас. Мне необходимо еще два года доработать. Подскажите, пожалуйста, есть возможность остаться жить в той же квартире, в какой живем сейчас на условиях социального найма. Спасибо.

Если купить двухкомнатную квартиру на первом этаже в новостройке, можно ли там открыть магазин стройматериалов в одной комнате, а в другой проживать? Что для этого нужно сделать? Как правильно оформлять документы? Куда обращаться за разрешением на это?

Дополнительгная информация к вопросу № 7449597. Подвальное помещение не имеет технических коммуникаций и находится в собственности Застройщика.

В старом тех паспорте подсобная комната: однако она жилая много лет, всегда, метраж 27, большое окно, просто хороший большой зал; заказала новый тех паспорт, прошу поменять на жилую, не хотят. Что делать? Может Бти по моему заявлению и после осмотра и обмера поменять? Свидетельство права собственности есть.

Собираюсь открывать ветеринарную клинику и для этого планирую приобрести квартиру на первом этаже многоэтажного жилого дома с последующим переводом ее в нежилой фонд. Есть ли какие то нормы которые запрещают размещение ветеринарных клиник в жилых домах? Клиника будет работать с 9 до 20 часов и без стационара.

Ситуация в следующем-есть нежилое помещение с одним входом в подъезд жилого многоквартирного дома. По СНиПам и ЖК РФ должен быть отдельный вход. Но собственники в количестве 2/3 не согласны. Но и пользоваться арендаторы входом в подъезд не имеют права. Может ли собственник сделать дверь без согласия собственников?

Можно ли открыть хотел или гостиницу или общежитие в подвальным помещении там присутствуют окна и пожарный выход подвал в собствености 185 метров.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как можно перевести жилое помещение в нежилое? Что для этого нужно?

Я являюсь собственником трёхкомнатной квартиры на первом этаже в многоквартирном жилом доме. Согласие какого количества голосов собственников многоквартирного жилого дома необходимо получить на общем собрании при оформлении документов на реконструкцию квартиры на первом этаже со строительством пристроя для организации работы магазина.

Меня интересует следующе: при переводе жилого помещения в нежилое с отдельным входом в многоквартирном доме требуется ли 100 % подписей собственников квартир или это не обязательно? Может ли прокуратура отменить постановление органов местного самоуправления о согласовании перевода жилого помещения в нежилое, если поступили обращения несогласных с этим решением жильцов, и вообще если жильцы соседнего подъезда против того, чтобы в их доме располагался магазин?

Дачный дом оформлен как нежилое помещение.

Как перевести дом в жилое и стоит ли это делать?

Интерес возник, в результате исчисления налога на дом, как на жилое помещение по кадастровой стоимости и до 2015 года ставка мосэнерго селькохозяйственный тариф, после только по тарифу мос. области, т.к. помещение нежилое.

Чтобы узаконить присоединение "тамбура" (кусок коридора, по техпаспорту МОП) к квартире, какой необходим кворум при голосовании собственников- (100%, 2/3 или больше 50%)? И сколько голосующих должны дать согласие - все 100%, 2/3 или простое большинство? В доме нет ТСЖ, только УК.

Арендую квартиру в поселке таунхаусов. Дом на 10 квартир, у каждого отдельный вход в свою секцию на 4 этажа. Хочется открыть на 1 этаже (комната прихожая) небольшой магазинчик для продажи бытовой химии/гигиены/косметики. Владелец квартиры не против. Надо ли разрешение УК по поселку? Соседей? Если будет не магазин, а шоу-рум с дальнейшей проведением продажи через интернет-магазин с доставкой? ООО и касса есть. Регистрация на другом адресе.

Нужно ли применять Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" к переводу комнаты в коммунальной квартире в нежилое помещение или это предмет договоренности собственников долевой собственности? Прошу обосновать на уровне нормы закона.

Входная группа узаконена в судебном порядке 10 лет назад, докупила смежное помещение, хочу перевести в нежилое, требуют переделать входную группу. Купленное помещение находится над предыдущим: т.е. над уже переведённым в нежилое.

Моя квартира попадает по программе под ветхое жилье. Квартира не приватизирована. В квартире прописаны 2 семьи. Мать с ребенком до 18 лет и старшая дочь с мужем и тремя детьми. В администрации сказали, что положена только площадь ветхого жилья примерно 25 кв. м. Прошу разъяснить правомерность получения жилья.

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, меня интересует вопрос, имею ли я право на получение налогового вычета при покупке апартаментов в нежилом фонде гостиничного типа. По сути квартира покупалась для для проживания.

Я проживаю во временном жилье по договору соц найма с 2002 г и оплачиваю все комунальные услуги. Сейчас это жилье попадает под расселение. Могу ли я претендовать на получение квартиры.

Имею в собственности участок с домом центре населенного пункта. По соседству находятся магазины. Слева двухэтажное строение, справа одноэтажное. Магазины находятся на линии межевания. Мой старый дом стоит впритык к двухэтажному магазину, так как раньше это был двухквартирный дом. Предполагается снос моего старого дома и постройка нового жилого здания, в последующем перевод в нежилое для сдачи в аренду. Сколько метров я должен должен отступить от этих магазинов для строительство своего здания?

Родители стоят на очереди по переселению по программе из крайнего севера. Сертификат должны получить в начале 2019 года. Но я и мой не совершенно летний ребенок прописаны в этой квартире. Родители не хотят передавать квартиру к муниципальную собственность. Как тогда будет рассчитываться сертификат? Или же лучше ее продать мне ее?

Подали документы о переводе через месяц будут готовы можно ли начинать ремонт и менять перепланировки до получения всех документов.

При переводе квартиры из жилого в не жилое мне было отказано По причине не согласия жильцов дома открытия в этом доме офиса Квартира находится на первом этаже выход планировался через балкон данной квартиры не нарушая целосности несущей стены Квартира в моей собственности Правомерны ли действия исполкома.

Нежилое помещение на первом этаже жилого дома. Имеет исторически два входа, один из которых через жилой подъезд. Являюсь собственником этого помещения. Имею право пользоваться этим входом через жилой подъезд или только через отдельный вход с улицы?

Каким документом оформляется согласие жильцов? Подписанный протокол собрания? Но все точно не придут - тогда придется ходить и собирать подписи? В одном ответе юрист пишет, что если переводим собственную квартиру, то согласие вообще не нужно?

На первом этаже нашего 5-этажного дома находится встроенное нежилое помещение (бывшее подсобное помещение магазина). Вход в помещение ОДИН - через жилой подъезд, на котором установлен домофон.

Нынешний собственник - коммерческая организация, оказывающая услуги населению, организовала в данном помещении офис по обслуживанию клиентов - физических лиц.

Собственник помещения планирует: а) установить свою доп. кнопку в домофоне б) сделать отдельный вход в помещение (док-ты на согласовании),

НО пока только планируется, а используется вход в подъезд.

Законно ли это?

Мунициальное жильё официально признано аварийным и подлежащим сносу. Жильцам выделено другое жилое помещение для переселения. Несколько жильцов от переселения отказались, привыкли к своим квартирам. Администрацией поданы иски в суд на выселение этих жильцов. Суд требует предоставить доказательства соответствия выделяемых жилых помещений нормам. Что это за документ и как он должен выглядеть? Кто его выдаёт?

Мы купили дом и участок ИЖС, в документ участка внесли правки, что на участке можно размещать помещения под детские центры и спорт залы также использовать как для ижс.

Мы живем в Краснодаре и у на нельзя переводить никакие строения, только через суд. Подскажите чем наказуемо, если мы в ижс помещение половину сдаём в аренду а в другой половине живем?

Земля получается для этого подходит а дом нет?

Имею комнату в коммуналке. Первый этаж. Есть возможность сделать отдельный вход с улицы. Могу ли я там сделать офис то есть перевести в нежилой фонд.