Продажа земли с домом / Земельное право - 2930 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте ни чего не грозит, займитесь вопросом по земле, оформляйте сейчас. Здравствуйте! В соответствии с положениями ст.552 ГК РФ при продаже, в данному случае дома, покупателю одновременно передаётся право на земельный участок, на котором такой дом расположен.
Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
Не видел копии Вашего договора купли продажи дома, поэтому более развёрнутый ответ на Ваш вопрос дать не могу. Купили дом в 2011 году, но землю на котором стоит дом на себя не переоформили. Что нам грозит?
Здравствуйте! В соответствии с положениями ст.552 ГК РФ при продаже, в данному случае дома, покупателю одновременно передаётся право на земельный участок, на котором такой дом расположен.
Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
Не видел копии Вашего договора купли продажи дома, поэтому более развёрнутый ответ на Ваш вопрос дать не могу.
СпроситьИск в суд о признании права собственности. Здравствуйте!
Сначала необходимо смотреть, что прописано в договоре купли-продажи, только дом покупался или с землей.
Далее, необходимо выяснять кем продавцу приходился покойный.
А после изучения всех документов, принимать решение, есть ли возможность оформить землю на себя. Иск в суд о признании права собственности Вопрос в следующем, купил мой родственник частный дом в деревне. Все документы оформляли через мфц. Когда кинулись, земля под домом на покойнике. Пошли мы по всем инстанциям, все в один голос говорят ищи родственников, где их искать по всему миру, и кто они как нам узнать. Ладно пошли к нашему районному юристу, она что-то пол месяца делала и даёт такой-же ответ, ищи родственников. Подскажите как нам решить этот вопрос, знаю мой товарищ был точно в такой ситуации, он решил этот вопрос через суд. С уважением Сергей.
Здравствуйте!
Сначала необходимо смотреть, что прописано в договоре купли-продажи, только дом покупался или с землей.
Далее, необходимо выяснять кем продавцу приходился покойный.
А после изучения всех документов, принимать решение, есть ли возможность оформить землю на себя.
Спросить
Можно ли оформить куплю продажу дома с землёй, с долями через мфц? И какие документы нужны? Спасибо.
Можно при условии, если при заключении сделки передаются все доли. Обратитесь к нотариусу. Сделает все "подключ". Здравствуйте. Если по одной сделке отчуждаются все доли дома и земельного участка, тогда нотариального удостоверения не требуется (ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Можно через МФЦ. Необходим договор купли-продажи, квитанции об оплате госпошлины за дом и за землю, обязательное личное участие продавцов и покупателя (либо их представителей с доверенностью) с паспортами. Если объект полностью продаётся, то без нотариуса, если доли, только через нотариуса. Лена, здравствуйте 🤝
Вам нужно к нотариусу в этой ситуации
С уважением, Дарья Алексеевна Можно ли оформить куплю продажу дома с землёй, с долями через мфц? И какие документы нужны? Спасибо.
Здравствуйте. Если по одной сделке отчуждаются все доли дома и земельного участка, тогда нотариального удостоверения не требуется (ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Можно через МФЦ. Необходим договор купли-продажи, квитанции об оплате госпошлины за дом и за землю, обязательное личное участие продавцов и покупателя (либо их представителей с доверенностью) с паспортами.
Спросить
Лена, здравствуйте 🤝
Вам нужно к нотариусу в этой ситуации
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьДа. конечно возможна продажа. Не выделена в натуре, а по документам-то выделена: 1/2... Значит, можно определить стоимость... Тем более, есть жильё... Для меня в этих историях есть интересный момент: настаивал ли кредитор или это "креатив" самого пристава-исполнителя... Насколько стоимость недвижимости соответствует долгу... Если долг намного меньше, бороться за сохранение можно... Зависит от должника. Возможна продажа.
Её не требуется выделять. Продажа доли недвижимости возможна, а вот на землю только через суд получать возможность для реализации.
Статью 69 ФЗ № 229-ФЗ изучите и применяйте, если имеете Зп основную или пенсию. Возбудили исполнительное производство. Помимо единственного жилья есть 1/2 дома с участком. Возможна ли продажа этой доли с торогов, если она не выделена?
Не выделена в натуре, а по документам-то выделена: 1/2... Значит, можно определить стоимость... Тем более, есть жильё... Для меня в этих историях есть интересный момент: настаивал ли кредитор или это "креатив" самого пристава-исполнителя... Насколько стоимость недвижимости соответствует долгу... Если долг намного меньше, бороться за сохранение можно... Зависит от должника.
Спросить
Пока с приставами не общалась, просто готовлюсь, поэтому решила узнать, влияет ли то, что доля не выделена.
Долг намного больше стоимости имущества.
СпроситьЯ недавно ходила к приставу-исполнителю узнать, можно ли снять ограничение с регистрационных действий с моей доли — она намного больше долга и это единственное жильё... Его нельзя реализовать... Она сказала, что не может. Алгоритм такой: написать старшему, при отказе в суд... Но это мой случай... Суд может принять решение в вашу пользу, если будут какие-то железобетонные аргументы...
Спросить
Доброе утро. Нет. Дом и земля признаются единым объектом в соответствии с законодательством РФ. Декларировать нужно. Налог за участок можно уменьшить за счет имущественных и социальных вычетов. Понадобится помощь, обращайтесь. Максим, если покупатель дома и участка будет один, то скорее всего, он не согласиться на два договора. Ему то это не нужно.
Нужно отдельно прописать стоимость дома и стоимость земли под ним в Договоре купли продажи между физическими лицами, в простой письменной форме (549 ГК РФ), что необходимо в целях удобного определения сумм для налогового вычета (220 НК РФ).
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Хочу продать дом с участком. Участок в собственности более 5 лет, дом менее 5 лет. Могу ли я оформить два договора? Если да то надо ли подавать декларацию на на участок?
Доброе утро. Нет. Дом и земля признаются единым объектом в соответствии с законодательством РФ. Декларировать нужно. Налог за участок можно уменьшить за счет имущественных и социальных вычетов. Понадобится помощь, обращайтесь.
Спросить
Максим, если покупатель дома и участка будет один, то скорее всего, он не согласиться на два договора. Ему то это не нужно.
Нужно отдельно прописать стоимость дома и стоимость земли под ним в Договоре купли продажи между физическими лицами, в простой письменной форме (549 ГК РФ), что необходимо в целях удобного определения сумм для налогового вычета (220 НК РФ).
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьМы получили... если площадь соответствует то одобрят... просто вы указываете что до получения денег собственность остаётся в залоге. После снимете оберемения Нет, так как нельзя продавать землю отдельно от дома. Я продаю жилой дом и земельный участок, имеется два свидетельства собственности на дом и на землю. Покупатель хочет использовать сертификат на улучшение жилищных условий (выдавался земельный сертификат как многодетной семье), но отказались от земельного и им дали на улучшение жилищных условий. Как правильно оформить договора, возможно ли договор на дом оформить отдельно с обременением, а на землю второй договор предварительный, с задатком и прописанными условиями, что как только на мой счёт получу все денежные средства по сертификату за дом, тогда буду заключать договор купли-продажи на землю. Есть ли риски, что по сертификату не поступит выплата?
Декларацию должны подать, налог тоже платить придется.
От объекта дом отнимите 1 млн, а от земли затраты на приобретение, если их нет, то с 78 т.р. платить 13% придется. Продал квартиру в частном доме и земельный участок по их кадастровым стоимостям 373 тысячи и 78 тысяч соответственно. Во владении до момента сделки они находились 2 месяца. Должен ли я уплачивать налог с их продажи и подавать декларацию?
Декларацию должны подать, налог тоже платить придется.
От объекта дом отнимите 1 млн, а от земли затраты на приобретение, если их нет, то с 78 т.р. платить 13% придется.
СпроситьДобрый день! Поскольку стоимость доли и сумма сделки менее 1 000 000 рублей, платить налог не придется, ст. 220 Налогового кодекса. Если в собственности 3 или 5 лет, то никакой.
Тут два объекта, дом и земля, с одного дохода отнять 1 млн, а с другого затраты на приобретение доли можно или платить 13% Здравствуйте, Светлана!
Если продавец будет продавать два объекта недвижимости одним договором, то в Вашем случае у него НДФЛ не возникнет, так как общая сумма полученного дохода от продажи объектов недвижимости будет составлять менее 1 млн. руб. У нас в собственности 5/6 дома и 5/6 земельного участка. Собираемся выкупить за 350000 р. 1/6 часть дома и земельного участка. Кадастровая стоимость 5/6 дома 1157757,58 р., к.с. 5/6 земельного участка 185944,37 р. В собственности у продавца недвижимость менее трех лет. Подскажите, какой налог придется заплатить продавцу с продажи своих частей?
Добрый день! Поскольку стоимость доли и сумма сделки менее 1 000 000 рублей, платить налог не придется, ст. 220 Налогового кодекса.
СпроситьЕсли в собственности 3 или 5 лет, то никакой.
Тут два объекта, дом и земля, с одного дохода отнять 1 млн, а с другого затраты на приобретение доли можно или платить 13%
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Если продавец будет продавать два объекта недвижимости одним договором, то в Вашем случае у него НДФЛ не возникнет, так как общая сумма полученного дохода от продажи объектов недвижимости будет составлять менее 1 млн. руб.
СпроситьВообще лучше с земли, но надо документы изучить и потом дать правовое заключение Как 10 лет назад Ваша тётя купила это имущество, так и продаст Вам. Ольга, лучше оформить продажу
Землю можете не оформлять Как лучше сделать оформление частного дома с земельным участком в собственность - 10 лет назад купили частный дом на родную тетю, сейчас хотим оформить на себя. Подскажите, с чего начать - с земли и надо ли оформлять землю в собственность, или с дома, и как лучше сделать?
Вообще лучше с земли, но надо документы изучить и потом дать правовое заключение
Спросить
Да, такая возможность предусмотрена ст. 9 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022).
Однако, до приобретения такой недвижимости необходимо обратиться к юристу по месту жительства либо в администрацию по месту нахождения земельного участка с вопросом о возможности в дальнейшем перевода земли из одной категорию в другую. На участке: Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, стоят частные дома оформленные в собственность, можно ли купить (продать) дом, с землёй в дальнейшем планируется перевод в ижс
Да, такая возможность предусмотрена ст. 9 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022).
Однако, до приобретения такой недвижимости необходимо обратиться к юристу по месту жительства либо в администрацию по месту нахождения земельного участка с вопросом о возможности в дальнейшем перевода земли из одной категорию в другую.
СпроситьДобрый день! Нужно выяснить, кто и на каком основании эту землю получал, стоит ли участок на кадастровом учете и зарегистрировано ли право собственности в Росреестре. Начните с заказа выписки из ЕГРН, также поищите дома или в архиве документы, на основании которых тетка получила землю и документы о продаже 3 соток. Если какие-то документы найдутся, можно будет понять, что делать дальше. Также нужно подать грамотные возражения на иск администрации города, ст. 149 ГК РФ. куда идти для оформления самозанчтой земли!
Объясняю ситуацию Была земля вся теткина (8 соток) потом решили продать 3 сотки с задней стороны дома, но там что то не так выходило и риелтор предложила оформить чуть больше там, а впереди 1.5 сотки не оформлять.
Прошло более 8 лет, администрация города подала в суд, как самозанятая земля.
В,суде сказали надо что то хоть сделать для оформления, по документам они не помогают и не знают. Подскажите пожалуйста куда бежать и оформлять?
Добрый день! Нужно выяснить, кто и на каком основании эту землю получал, стоит ли участок на кадастровом учете и зарегистрировано ли право собственности в Росреестре. Начните с заказа выписки из ЕГРН, также поищите дома или в архиве документы, на основании которых тетка получила землю и документы о продаже 3 соток. Если какие-то документы найдутся, можно будет понять, что делать дальше. Также нужно подать грамотные возражения на иск администрации города, ст. 149 ГК РФ.
СпроситьДА, есть. Раздел земельного участка - это процедура утраты земельным участком статуса единого земельного участка и появления двух новых участков. Возможность раздела участка зависит от его специфики и назначения. Участки, которые не теряют свою сущность после процедуры раздела, являются делимыми.
Порядок раздела земли с участком включает в себя:
проверку наличия всех правоустанавливающих документов
построение плана раздела участка, данные работы проводятся в присутствии членов геодезической комиссии
составление и согласование предварительного плана В рамках гаражной амнистии вы можете узаконить свои права на гараж в упрощенном порядке. По итогу у вас будет отдельный объект собственности, зарегистрированный в реестре недвижимости. Вопрос такой: живу в исторической части города и арендую земельный участок, на котором стоит гараж, у Администрации. Собираюсь продать дом и, соответственно, земельный участок. Есть ли возможность по закону выделить гараж и не продавать его?
ДА, есть. Раздел земельного участка - это процедура утраты земельным участком статуса единого земельного участка и появления двух новых участков. Возможность раздела участка зависит от его специфики и назначения. Участки, которые не теряют свою сущность после процедуры раздела, являются делимыми.
Порядок раздела земли с участком включает в себя:
проверку наличия всех правоустанавливающих документов
построение плана раздела участка, данные работы проводятся в присутствии членов геодезической комиссии
составление и согласование предварительного плана
Спросить
В рамках гаражной амнистии вы можете узаконить свои права на гараж в упрощенном порядке. По итогу у вас будет отдельный объект собственности, зарегистрированный в реестре недвижимости.
СпроситьДобрый день!
Уточните, сколько владеете участком?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Купить, то есть законно оформить сделку купли-продажи недвижимого имущества возможно при наличии права собственности у продавца. Иначе проблемы! Через суд!? Необходимо смотреть имеющиеся документы! Направьте через Ватсап. Посмотрю, проконсультирую. Признать право собственности через суд на основании приобретательной давности не получится, т.к. срок владения должен быть минимум 15 лет.
Возможно, есть и иные основания для признания Вашего права собственности - нужно смотреть документы и информацию о том, как именно Вы приобрели дом и землю, как за них платили и пр.
Кроме того, где сейчас продавец - он возражает против оформления Вами права собственности? Я купила дачный участок с домом без документов, как можно оформить через суд.
Добрый день!
Уточните, сколько владеете участком?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Купить, то есть законно оформить сделку купли-продажи недвижимого имущества возможно при наличии права собственности у продавца. Иначе проблемы! Через суд!? Необходимо смотреть имеющиеся документы! Направьте через Ватсап. Посмотрю, проконсультирую.
СпроситьОтвет отключен модератором
Признать право собственности через суд на основании приобретательной давности не получится, т.к. срок владения должен быть минимум 15 лет.
Возможно, есть и иные основания для признания Вашего права собственности - нужно смотреть документы и информацию о том, как именно Вы приобрели дом и землю, как за них платили и пр.
Кроме того, где сейчас продавец - он возражает против оформления Вами права собственности?
СпроситьДобрый день!
Если куча на вашем земельном участке то необходимо убрать. То, что ее нагреб бывший собственник тут значения иметь не будет, так как в договоре купли продажи скорей всего указали, что все нравится и претензий/недостатков нет.
Эта куча - теперь ваша собственность.
Другое дело - законность предписания администрации. Но это отдельный вопрос. Если это куча не на вашем земельном участке и сделана не вами, то убирать её не обязанные, оповестить об этом администрацию Мы купили дом. За домом огромная куча из земли и больших булыжников. Администрация отправила нам предписание, чтобы убрали. Но мы эту кучу не делали, нагрел её бывший собственник как быть?
Добрый день!
Если куча на вашем земельном участке то необходимо убрать. То, что ее нагреб бывший собственник тут значения иметь не будет, так как в договоре купли продажи скорей всего указали, что все нравится и претензий/недостатков нет.
Эта куча - теперь ваша собственность.
Другое дело - законность предписания администрации. Но это отдельный вопрос.
Спросить
Если это куча не на вашем земельном участке и сделана не вами, то убирать её не обязанные, оповестить об этом администрацию
СпроситьЗдравствуйте) Используйте налоговый вычет в размере 1 млн рублей чтобы не платить налог. При этом сумма продажи должна быть не менее 75% от кадастровой стоимости жилья. Нет, так как до 1 млн не облагается налогом.
Но землю то тоже продаете, вот с её цены нужно будет платить.
Можно отнять затраты на покупку земли в договоре отца. Мой папа при жизни купил дом за 900 тыс. Сейчас я наследница этого дома, дома в наследстве чуть меньше двух лет и я его хочу продать. Если я его продам за ту же сумму, что покупал его мой папа буду ли я платить налог 13% от продажи?
Здравствуйте) Используйте налоговый вычет в размере 1 млн рублей чтобы не платить налог. При этом сумма продажи должна быть не менее 75% от кадастровой стоимости жилья.
СпроситьНет, так как до 1 млн не облагается налогом.
Но землю то тоже продаете, вот с её цены нужно будет платить.
Можно отнять затраты на покупку земли в договоре отца.
СпроситьВам необходимо подавать в суд, но без договора купли продажи вряд ли что-то получится, хотя попробовать можно Можете взыскать с неё денежные средства по ст.1102 ГК РФ и ст.15 ГК РФ.
Так как дом и землю Вы не купили. Купить, значит оформить право собственности в Росреестре.. Купля продажа недвижимости не может оформляться распиской, только договором, подлежащим регистрации в Росррестре. Можете через суд взыскать ранее уповченные средства как неосновтельное обогащение. 11 лет назад купили дом под расписку, хозяйка дома отдала нам документы и прописала нас она этот дом когда-то купила под материнский капитал. Он стоял заброшенный они там не жили, когда мы купили то восстановили его, но в 2021 году началось переселение и она не сказав нам восстановила документы и получила квартиру, дом идёт под снос, подскажите как нам быть
Вам необходимо подавать в суд, но без договора купли продажи вряд ли что-то получится, хотя попробовать можно
СпроситьМожете взыскать с неё денежные средства по ст.1102 ГК РФ и ст.15 ГК РФ.
Так как дом и землю Вы не купили. Купить, значит оформить право собственности в Росреестре..
Спросить
Купля продажа недвижимости не может оформляться распиской, только договором, подлежащим регистрации в Росррестре. Можете через суд взыскать ранее уповченные средства как неосновтельное обогащение.
СпроситьДа, нужно. Налог с продажи жилого дома платить не будете, т.к. единственное жилье,
а налог с продажи земельного участка - нужно смотреть основания приобретения, от этого будет зависеть минимальный срок 3 или 5 лет Хотим продать дом с землей, в собственности 3 года, единственная собственность, налог с продажи нужны платить или нет?
Налог с продажи жилого дома платить не будете, т.к. единственное жилье,
а налог с продажи земельного участка - нужно смотреть основания приобретения, от этого будет зависеть минимальный срок 3 или 5 лет
СпроситьДоговор купли-продажи недвижимости с использованием средств материнского капитала подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Сам нотариус его и составляет. Обращайтесь вместе с продавцом и документами на недвижимость к любому нотариусу. Добрый вечер
Да,вам требуется указывать в договоре и дом и землю. Земля за мат капитал не продается. Если покупаете и земельный участок, то нужно указывать. Как купить дом за материнский капитал? В договоре надо ли прописывать куплю земли при доме и куплю самого дома?
Договор купли-продажи недвижимости с использованием средств материнского капитала подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Сам нотариус его и составляет. Обращайтесь вместе с продавцом и документами на недвижимость к любому нотариусу.
Спросить
Вам лучше всего оформить землю в собственность и продать его в месте с домом. Если дом был признан аварийным и есть соответствующие документы, то его продажа может быть затруднительной. Перед продажей необходимо устранить все аварийные состояния и получить разрешение на продажу от органов местного самоуправления. Если земля не находится в вашей собственности, то для продажи участка необходимо получить согласие собственника земли или заключить договор аренды земли на длительный срок. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет вам разобраться в правовых аспектах продажи недвижимости Дом был признан аварийный есть все документы, дом частный, дом был мамин, сейчас он мне достался в наследство, земля не в собственности. Что мне с ним делать? Можно продать и как, как просто земельный участок?
Если дом был признан аварийным и есть соответствующие документы, то его продажа может быть затруднительной. Перед продажей необходимо устранить все аварийные состояния и получить разрешение на продажу от органов местного самоуправления. Если земля не находится в вашей собственности, то для продажи участка необходимо получить согласие собственника земли или заключить договор аренды земли на длительный срок. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет вам разобраться в правовых аспектах продажи недвижимости
СпроситьНет, не нужна нотариальная форма сделки в данном случае. Добрый вечер, нет, нотариально не нужна. Земля формально является общедомовым имуществом.
То есть в договоре земля под МКД не указывается, на участок земли право собственности не возникает. Нет, не нужна и не должна быть прописана.. Когда приобретаешь квартиру в многоквартирном доме, но под домом земля в собственности в равных частях всех собственников многоквартирного дома, в ипотеку нужна ли нотариальная сделка и должна ли она прописана в договоре купли продажи в ипотеку
Земля формально является общедомовым имуществом.
То есть в договоре земля под МКД не указывается, на участок земли право собственности не возникает.
СпроситьЕсли это жильё единственное то достаточно трёх лет собственности. Отнять 1 млн можно только от одного объекта продажи А у вас в продаже два объекта одновременно и земля и дом поэтому с одного из объектов платить придётся, но при этом можно отнять расходы на его приобретение Могу вам вопрос задать.
Подскажите, продаем дом и земельный участок (в собственности, владеем менее 5 лет) Кадастровая стоимость дом 613 тр, земля 142 тр.
Продаем за 2,7 млн руб Чтоб не платить налог с продажи нужен договор купли-продажи. Я так понимаю один договор до 1 млн, а второй на оставшуюся сумму, договор неотделимых улучшений.
Что посоветуете? Может ещё какие-то документы нужны для сделки?
Если это жильё единственное то достаточно трёх лет собственности. Отнять 1 млн можно только от одного объекта продажи А у вас в продаже два объекта одновременно и земля и дом поэтому с одного из объектов платить придётся, но при этом можно отнять расходы на его приобретение
СпроситьДобрый день. А с землей что? Расходы на строительство можно заявить при продаже дома, но дом стоит на земле.
--
В целом для налогообложения берут в расчет кадастровую стоимость объекта недвижимости.
--
Есть ряд законных способов снизить налог при его возникновении.
--
Для полной и точной консультации необходимо больше информации по объектам недвижимости (дом+земля) Добрый день, если докажете ФНС, что размер затрат на строительство равен либо превышает цену продажи, то налог платить не надо. Продал частный дом за ту же сумму что и построил чеки на метериалы есть, нужно ли платить налог в этом случае?
Добрый день. А с землей что? Расходы на строительство можно заявить при продаже дома, но дом стоит на земле.
--
В целом для налогообложения берут в расчет кадастровую стоимость объекта недвижимости.
--
Есть ряд законных способов снизить налог при его возникновении.
--
Для полной и точной консультации необходимо больше информации по объектам недвижимости (дом+земля)
Спросить
Добрый день, если докажете ФНС, что размер затрат на строительство равен либо превышает цену продажи, то налог платить не надо.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна! В случае, если в течение месяца они не приобретут продаваемую Вами долю, то Вы можете долю продать любому лицу без их согласия, разрешения и пр. (п.2 ст.250 ГК РФ). Единственное условие - чтобы доля при этом продавалась по цене, которую Вы обозначили в уведомлении в адрес соседей, и на прочих равных условиях (п.1 ст.250 ГК РФ).
С уважением, Мы продаем 1/2 дома и земли. Дом и земля в собственности в собственности, приобретена была по договору купли-продажи, но нет документа о делении в натуре. Соседям отдали уведомление распечатанное. Нужно ли нам в случае отказа их разрешение на продажу?
Здравствуйте, Татьяна! В случае, если в течение месяца они не приобретут продаваемую Вами долю, то Вы можете долю продать любому лицу без их согласия, разрешения и пр. (п.2 ст.250 ГК РФ). Единственное условие - чтобы доля при этом продавалась по цене, которую Вы обозначили в уведомлении в адрес соседей, и на прочих равных условиях (п.1 ст.250 ГК РФ).
С уважением,
СпроситьДокументы подтверждающие право собственности на дом и землю. Свидетельство о принадлежности дачного домика Продавцу. Это может быть любой правоустанавливающий документ, например – ДКП, свидетельство о приватизации и т.д.
Свидетельство о принадлежности Продавцу ЗУ. Здесь также можно предъявить ДКП, свидетельство о приватизации или другой документ, удостоверяющий право собственности на ЗУ, прилежащий к дачному сооружению.
Кадастровый и технический паспорта на дачное строение.
Кадастровый паспорт на ЗУ.
Межевой план на ЗУ.
Выписка из ЕГРП.
Справки об отсутствии задолженности по ЖКУ.
Согласие на продажу дачи супруга/супруги, заверенная нотариусом, если дача была приобретена Продавцом в браке.
Скрыть
Только при наличии перечисленных документом, ДКП дачи будет признан действительным и Росреестр оформит перерегистрацию недвижимости на Покупателя. Паспорт, выписка из ЕГРН и договор. Скажите какие документы нужны для продажи дачного участка с домиком в СНТ?
Свидетельство о принадлежности дачного домика Продавцу. Это может быть любой правоустанавливающий документ, например – ДКП, свидетельство о приватизации и т.д.
Свидетельство о принадлежности Продавцу ЗУ. Здесь также можно предъявить ДКП, свидетельство о приватизации или другой документ, удостоверяющий право собственности на ЗУ, прилежащий к дачному сооружению.
Кадастровый и технический паспорта на дачное строение.
Кадастровый паспорт на ЗУ.
Межевой план на ЗУ.
Выписка из ЕГРП.
Справки об отсутствии задолженности по ЖКУ.
Согласие на продажу дачи супруга/супруги, заверенная нотариусом, если дача была приобретена Продавцом в браке.
Скрыть
Только при наличии перечисленных документом, ДКП дачи будет признан действительным и Росреестр оформит перерегистрацию недвижимости на Покупателя.
СпроситьЗдравствуйте. Вызывайте нотариуса, он удостоверит волю человека с ограниченными способностями. А если мы живём в деревни. Наториуса нет. И не хотят ехать в деревню. Может ли сельсовет сделать доверенность. Что делать если дом моя собственность. А земля под ним чужая. И хозяен этой земли не может подписать документы рука не работает после инсульта. А дом нужно срочно продать.
Здравствуйте. Вызывайте нотариуса, он удостоверит волю человека с ограниченными способностями.
Спросить
