Продажа дома и земельного участка - как избежать налога с помощью договора купли-продажи?

Здравствуйте! Нет, сама формулировка в договоре не означает, что продавец получил денежные средства. Если продавец не получил денежные средства, то он имеет право подать в суд иск о взыскании средств по договору.

Здравствуйте! Нет, должна быть формулировка о том, что покупатель денежные средства получил полностью, в определенной сумме. Продавец имеет право предъявить требование об оплате.

Добрый день!

Договора составляются строго индивидуально.

Здравствуйте!

Образцов нет. Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки договора.

Поищите в интернете.

Добрый день. Образцы в интернете в свободном доступе. Юристы такими не пользуются, мы составляем договоры индивидуально на основании норм права и правового анализа ситуации (формирование индивидуальных условий). Услуга платная. Вы можете обратиться к любому из ответивших Вам юристов в личные сообщения.

Образец есть в интернете. Если хотите полноценный договор, исключающий возможные проблемы/ошибки. Имеет смысл обратиться к адвокату/юристу.

.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Почему нет- оба спора связаны субъектным составом, а также и объектом спора

Олеся! Думаю, что может .Ответчиков будет двое.Процессуальных препятствий нет.В ходе рассмотрения одного иска возможно выделени одного из исков в отдельное производство, а возможно и нет.Удачи

Вы ничего не купили. по предварительному договору покупки нет и не бывает .Вы только отдали деньги. Но это не означает. что купили юридически. Срочко к реальному адовкату на консультацию ю.со всеми документами. Иначе . потеряете деньги окончательно

Если вам нужна моя помощь, можете обращаться.

сейчас законодательство очень хорошо защищает права потребителей На дольщиков и покупателей квартир распространяются все права потребителя, в том числе на получение неустойки в размере 3% в день от стоимости не построенного своевременно жилья. Такое постановление, де-факто обязательное для всех служителей Фемиды, 1 февраля принял президиум Верховного суда России.Но чтобы сказать что-то определенное надо смотреть договор, обращайтесь

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Составление договора платно. Есть необратимые риски. Вы какие действия предпринимали?

Елена, указывается одна сумма согласно купли-продажи, если сумма будет уменьшена, не факт что покупатели смогут использовать этот факт в своих интересах, а результат будет для Вас плачевным.Удачи.

Елена,

1. Однозначно ответить на эти вопросы нельзя т.к.:

1.1. Надо видеть ВСЕ документы

1.2. В разных налоговых даже одного региона можно получить по идентичным документам противоположные результаты

2. Налоговики в подобных случаях тупо исходят из даты выдачи свидетельства, поэтому будьте к этому готовы и готовьтесь доказывать владение недвижимостью сроком больше 3 лет.

3. По правилам налогового кодекса учитывается ВСЕ проданное имущество за год, но если срок владения собственностью разный, то есть смысл отдельно указывать каждый объект, а еще лучше - сделать на землю и дом разные договоры

4. Более подробно об НДФЛ и вычетах - читайте на моем сайте.

С позиции ст. 35 ЗК РФ так делать не надо, если собственник один и тот же

Можно, так делают.

Ответ отключен модератором

Поможет, можно. С возвратом дене средств.

Здравствуйте!

Вы можете заключить соглашение о расторжении договора и тогда сделка будет аннулирована и право собственности будет возвращено Вам по этому соглашению.

Налог уплачивается в размере 13% с суммы превышающей 1 000 000 рублей. Если сумма больше и всё же хотите расторгнуть сделку, то придётся обращаться в суд, поскольку переход права собственности уже зарегистрирован.

Здравствуйте, Людмила.

Можете, по обоюдному согласию Сторон, расторгнуть Договор купли-продажи.

В определенных случаях продавец недвижимости имеет Право на имущественный налоговый вычет, вне зависимости от времени владения имуществом.

Так что надо вопрос рассматривать и в таком аспекте.

да можно так сделать.

Здравствуйте, Александр Николаевич! Вам такая разбивка ничего не даст. В соответствии с подп.1 п.2 ст.220 НК РФ, имущественный налоговый вычет при продаже недвижимого имущества предоставляется в сумме 1 млн. руб. в целом (т.е. за все продаваемые объекты), а не по каждому объекту в отдельности. К тому же, в соответствии с п.2 ст.552 ГК РФ, при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности продавцу недвижимости, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования (что является необходимым условием соответствующего договора).

С уважением, А.Д.Руслин.

ИЗВИНЯЙТЕ! Смотря, как оформлено в свидетельстве, но имейте ввиду, что земля, следует за недвижимостью на ней, т.е. при оформлении продажи земли, с Вас потребуют документы на недвижимость на ней, и , если будет установлено, что недвижимость на иное лицо, то Вы обязаны предоставить документы на право пользования данным земельным участком (аренда и т.д.). Коли их не будет, то приостановка, а потом отказ, если, не решите вопрос

все отражается в договоре, поскольку покупатель должен знать об ограничениях

Спасибо

Да пока ни с кем.

Владелец дома и участка должен надлежаще оформить своё право собственности.

А только потом предлагать его на продажу.

Какие риск могут возникунть при заключении довора-купли продажи?

Уточнение: какие риски могут возникнуть при заключении данного довора-купли продажи?

Римма Нихатовна! нет, не обязательно.

Но выписку старую лучше приложить.

Вам нужно решить задачку?

Такая услуга платная.

А если нужна консультация по вашей личной проблеме - нужно ознакомиться с документами.

Добрый день! Это похоже на реестровую ошибку. Вы ее можете исправить в течение 3 дней, обратившись с заявлением через МФЦ в порядке ст. 61 218-ФЗ. Рекомендую показать документы юристам для надлежащей защиты своих прав.

Добрый день!

ДКП земельного участка и гаража.

А далее в предмете ДКП можете написать, что гараж расположен на ЗУ.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ

Глава 30. Купля-продажа.

Здравствуйте, для того что бы Вам ответить на ваш вопрос объективно, необходимо знать кто в 1999 г продал участок находящийся в аренде. В любом случае, только собственник имеет право прадавать принадлежащее ему имущество, при этом договор подлежит регистрации в Регпалате РС (Я), в подтверждение выдается свидетельство. Если речь идет о физическом лице, которое владело зем/участком по договору аренды, и заключило договор КП, то в таком случае вышеуказанное лицо не имело права продавать участок, так как не являлось его собственников, и данный договор в дальнейшем признают недействительным.

Да. А также как инструмент воздействия по налоговым нарушениям.в случае чего.

"...Он отказывается расторгать договор. Что дальше делать?" -есть право обратиться в суд с иском о расторжении договора, однако должны быть законные основания - всё это изучит суд и примет решение...

Добрый Вам день

обращаться в суд но применительно к вашей проблеме - шансов у вас практически нет

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам лучше обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения, для получения консультации.

Одним предложением здесь не обойтись.

С уважением.

Здравствуйте. Вам необходимо правовое заключение по сделке. Это платная услуга. Выбирайте любого юриста на сайте и Вам подготовят грамотное заключение по Вашему вопросу.

Если вы единственный собственник и право собственности зарегистрировано, то заключается договор купли-продажи участка в простой письменной форме. Стороны договора идут с паспортами, правоустанавливающим документом на участок, подписанным договором в МФЦ для регистрации перехода права собственности к покупателю. Госпошлина за гос. регистрацию 2000 руб. Налог с доходов от продажи участка не нужно платить при указанном вами сроке владения.

Здравствуйте Михаил!

Нужен договор купли-продажи участка, паспорта покупателя и продавца. Налоги за участок вы должны оплатить до продажи, а за регистрацию сделки платит обычно покупатель.

С данной целью вам следует обратиться в суд.

В зависимости от обстоятельств дела необходимо в судебном порядке расторгать договор или признавать его недействительным.

А зачем подписывали, если фактически не передавались? Это первейший вопрос, который задаст судья...

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.