Садоводство / Земельное право - 18636 советов адвокатов и юристов

Можно ли на землях сельхозначения (для ведения КФХ) подключить обычный сельский тариф по электроэнергии? У меня заявка была подана как физ. лицо, работ связанных с потреблением э/э не веду, строю дом. Мне вменили "бизнес" тариф. Как для предпринимателей, основываясь исключительно на статусе земли в свидетельстве о регистрации. Конечно хочется обычный тариф, т.к. я не веду предпринимательской деятельности. Какие есть варианты? Конечно перевод земель в другой статус не предлагать, т.к.к по нашему времени это нереально.

Здравствуйте! Подскажите как правильно оплатить членские взносы за дачу. В июле 2016 купила дачу, заплатила за то что когда то меняли трубы 1300 руб. и 300 руб вступительные... но в снт не вступила так как не смогли показать устав, решила попозже вступить. Сейчас меня просят оплатить за весь 16—2500 руб и 17 —2500 руб. Правильно ли будет если я за 2016 оплачу только половину суммы, ведь купила я дачу в середине года.

Здравствуйте! Мой отец инвалид 2-й группы, обратился в районную администрацию, затем в управление муниципального имущества на предоставление участка под строительство гаража, ему отказали. Обращался в прокуратуру, ответили что нарушений со стороны администраций нет, и отец не относится к той категории инвалидов кому предоставляются участки, мол предоставляют инвалидам получившим автомобиль от государства. Но рассмотрев информацию в интернете и пояснениях ВС РФ, инвалиды имеют право на предоставление участка и использовать его под ИЖС, садоводство и тд. Верховный суд РФ пояснил, что использование участка под ИЖС, дает право использовать под строительство гаража. Все документы в администрацию предоставлялись, отказ в ответе был ничем не обоснован. Земля на которой отец просил предоставить участок под гараж, по кадастру числится как участок под гаражи и машиноместа. Кто прав?

На садовом участке (садоводство) существует проблема с соседями. На их участке у границы выросли огромные деревья (березы), которые сильно затеняют наш участок. Существует также и проблема их обрушения на наши постройки при сильном ветре, например. Налицо также истощение нашей почвы и захламление участка мусором от листьев. Какие правила и нормы нарушают мои соседи? И что мне предпринимать?

У соседей дом построен метр от забора, нам сказали что мы теперь должны отступить 6 м, участок ширина 11,5 м, как нам быть и почему не 3 м. Спасибо.

Внучка владельца участка требует копии документов СНТ за счет Правления, мотивируя это тем. что в СМЕТЕ Товарищества заложены расходы на канцтовары.

Вопрос: Должно ли быть прописано в нотариальной доверенности (она заявляет что у нее есть нотариальная доверенность деда) право на ознакомление с нашими документами и имеем ли мы право потребовать от нее сначала перевести на р\с СНТ деньги за каждый лист копирования документа?

У меня участок:

категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения,

разрешенное использование: для размещения объектов торговли.

Могу ли я использовать по данному назначению участок?

Могут ли земли сельхозназначения подмосковья быть проданы предпринимателям из Сибири для постройки на них складов для сельскохозяйственной продукции. Является ли такое использование правомерным?

У меня построен магазин в снт на арендуемой земле общего пользования каторая не предназначена под магазин. Как я могу зарегистрировать магазин?

Садовод, член СНТ, требует предоставить ему для ознакомления документацию СНТ согласно закона №337-ФЗ. У этого садовода имеются долги по взносам за предыдущие годы. Может ли это являться основанием для отказа ему в этом?

Если я как индивидуал не хочу оплачивать зарплату председателя, бухгалтера, электрика и пр. Согласна оплачивать только услуги за пользование садовой водой и вывоз мусора. Дороги, ремонт эл. Сетей оплачиваем отдельно целевыми взносами. Как быть? Вопрос по оплате за 2015-2018 годы.

Можно ли построить жилой дом и получить в нем прописку, если земельный участок имеет статус ЛПХ, находящийся на территории поселения?

Здравствуйте! Вступление в члены СНТ является добровольным и никто не вправе принудить Вас к этому. Вы вправе вести садоводство в индивидуальном порядке, без вступления в СНТ. При этом размер членских взносов у Вас будет такой же, как и у члена СНТ. Не обязательно, им нужны Ваши взносы как члена. Вы вправе не вступать в члены СНТ. Мы купили дачу по егрн, нас заставляют прийти и получить членскую книжку, законно ли это, документы на дачу у нас есть и межевания есть. Члены правления СНТ хотят чтобы я вступила в СНТ и получила членскую книжку, обязательно ли иметь на участок ещё и членскую книжку, или это добровольно?

Требования каких нормативных документов нарушает отстраненный председатель СНТ не передавая (удерживая) учредит документы и печать новому, избранному на легитимном собрании, председателю? Спасибо.

В мае 2014 года мною был куплен земельный участок в СНТ, далее до декабря месяца я не пользовался данным участком, а занимался оформлением документов (межевание территории).

В январе 2015 года я написал заявление на вступление в члены СНТ и оплатил взносы на вступление и на подключение электричества.

Через неделю мне позвонила председатель и сказала что я должен оплатить членские и целевые взносы за 2014 год.

Вопрос на сколько правомерно требование по оплате членских и целевых взносов за тот период когда я не пользовался данным участком и небыл членом СНТ?

На прилегающей к участку территории была остановка. Ее снесли, на этом месте осталось много мусора. Я решила засыпать это землей и посадить посадить там красивые кусты. Пришел староста и заявил, что мы не имеем права и здесь ничего делать. Прав ли он?

хотим преобрести участок по земельному сертификату за третьего ребенка, повлияет ли это на очередь в получении ГЖС

Я являюсь собственником земельного участка но не являюсь членом снт! Взносы оплачиваю за умершего отца (наследодателя) последнее время не оплачивал взносы, могут ли меня обязать оплачивать долги если я откажусь или запретить пользоваться имуществом снт (дороги, вода, электричество) если иных договорных отношений с председателем нет? Спасибо!

Планирую у себя в своем дворе организовать мастерскую для изготовления кованых изделий. Нужно ли переводить часть участка в коммерческую недвижимость?

Виртуальные деньги BarterCoin действуют по адерсу http://bartercoin.holding.bz (в зоне BZ) что является юрисдикцией государства Белиз. Принимаются уже много где по всему миру. Комиссий и ссудных процентов нет нет, прямого извлечения прибыли сайтом - нет. Ходят слухи что организатор данных виртуальных денег гражданин Толстых О.В. 1985 г.р. прописанный в г. Москва, но он сам причастность к этому отрицает, говоря что он просто простой сотурдник компании, официально не оформленный и работающий на общественных началах. Может ди государство (РФ) как-то "поставить тут палки в колеса"? какая правовая сторона вопроса? УК, ГК итд итп.

Я физическое лицо. Приобрел земельный участок 5 га. С видом разрешенного использования "для с/х использования" и "с/х производства".

Планирую разместить пасеку. Сам проживаю в городе в 40 км от участка.

Как правильно, с точки зрения правовых актов, разместить на данном участке с/х постройки для зимовки пчел и домика пасечника, а также выполнить ограждение участка.

Россети отказывают в подключении к участку электричества, аргументируя что раннее мой участок был бывшим собственником подан в список подключения через наше Садовое товарищество в 2015 году.

И ссылаясь на закон номер 35 статья 26 об электроэнергии.. можно подать заявку однократно. Я подаю на прямую в россети мне отказывают. Этот участок уже подавал, ещё раз запрещено. (подавал хаявку Через сайт портал-тп.рф) Наше СНТ по сути без управления, все Собственники абсолютно инертны, председатель престарелый алкоголик. Ни собрать собрание ни решить вопросы ничего нельзя. Россети подало иск на наше снт на 140 млн. За то что россети поставило трансформатор а снт не чего не сделал далее к подключению и уже 7 лет тп стоит без дела. Сейчас россети подключает через этот трансформатор участки либо не состоявшие в этих списках либо (по слухам) за большие деньги.

Как быть в такой патовой ситуации.?

Есть земля в ЛЕН. обл. 2 Га сельхозназначения хотим перевести под строительство. Рядом садоводство и Федеральная дорога (до нее более 200 м) .Это реально? И какие нужны документы?

Хочу открыть бизнес. Разведение рыбы-КФХ. Знаю что можно получить землю от государства на безвозмездной основе или взять в аренду. Так как не особо знакома с этим правом есть вопрос. Он заключается в следующем-на сайтах написано что я могу получить землю предназначенную для ведения сельского хозяйства. А земля мне нужна вблизи реки. Так вот, могу ли я выбрать любую подходящую мне землю на карте и арендовать ее? Или же я могу арендовать ТОЛЬКО землю предназначенную для сельского хозяйства?

У нас ДНТ. Люди построили дома на земле разрешенного использования - для дачного хозяйства. Пошли к кадастровому инженеру, он сделал документы - нежилой с правом проживания. Естественно прописки не видать. Подскажите как правильно должен называться жилой дом, чтобы была прописка. Не в границах населенного пункта.

Дачей пользуемся с 2006 г, оформили в 2011 на сына, платим все взносы (в том числе и членские взносы, не являясь при этом членами СНТ), председатель требует от нас вступительный взнос в размере 3000 руб, платить не хочу т.к. не претендуем не на председательство и в том числе в активе тоже не хотим состоять, угрожает отключить эл.энергию, на мой вопрос на каком основании ответил тогда повысим оплату за электричество, как можно в такой ситуации защитить свой права? Что делать если отключат эл.энергию? Где найти правовые документы что бы защитить себя?

Что делать в данной ситуации?

В котеджном поселке имеется УК №1, с которой у жителей заключен договор на обслуживание. Некоторые жители, решили организовать СНТ. После чего СНТ заключил договор с УК №2 на обслуживание поселка.

Многие жители не расторгли договор с УК №1 и оплачивали ее услуги. Сейчас УК №2 подала в суд на жителей, которые платили в УК №1.

*Имущество общего пользования е находиться в собственности СНТ.

В мае месяце началось сооружение глухого забора на сельскохозяйственном поле, которое до 2018 года включительно обрабатывалось (ежегодно использовалось для посева сельхозкультур). Территориально застраиваемый участок находится в Тарусском районе Калужской области, кадастровый номер 40:20:113201:742. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Виды разрешённого использования: для ведения крестьянского (фермерского хозяйства). Уважаемые юристы, ответьте пожалуйста на следующие вопросы: 1) Как составить и кому адресовать заявление о проверке законности строительства на сельхозземле? 2) Какие виды строительства разрешены на данной категории земель? 3) Возможно ли изъять землю у владельца, если она фактически не задействована в сельском хозяйстве, а используется для строительства личного имения с целью проживания на данной территории? Как, кем и с какой периодичностью должно контролироваться целевое использование земли? Спасибо!

Собираюсь идти к нотариусу оформлять наследственное право на дачный участок с домом. Посмотрела прайс нотариуса и поняла, что не знаю, какие документы я должна получить в итоге, боюсь, что могут навязать оформление лишних бумаг, обращаюсь к нотариусу впервые. Наследуем от матери, наследников трое - отец и две дочери.

Я являюсь членом снт. В этом году правление товарищества уже дважды поднимало цену на электричество. В городских электросетях кв/ч стоит 3.18 р, а для дачников 3.80, хотя электросеть товарищества находятся в пределах 500 метров от городской сети, а товарищество по соседству вообще подключено к городским сетям и платит по городскому тарифу. Кроме этого правление предлагает желающим увеличить объем подключения по цене 15000 рублей за 1 дополнительный киловатт. Мы хотим жить в дачном доме и нам для отопления нужно минимум 15 киловатт, а у нас 3.5 Что посоветуете в такой ситуации?

Прошу кратко пояснить. В СНТ на земле сельхозназначения и дачного использования хочу перевести зарегестрированный дом как нежилое строение в жилое строение. Как это сделать?

Можно ли построить и зарегистрировать право собственности на дом для сезонного или постоянного проживания на участке для садоводства в СНТ площадью менее 6 соток в Москве?

Могут ли члены одной из улиц СНТ самостоятельно за свои деньги поставить электрические столы по своей улице с последующим установкой новых проводов. Снт денег на это не выделяет.

Я не давно открыл КФХ, теперь хочу взять 20-30 гектаров земли в аренду у сельского поселения (сельсовета) без торгов. Как я могу взять землю без торгов?

Нужно ли вводить в эксплуотацию дачный дом, для того, что бы его зарегистрировать в собственность.? Участок с/х назначения предназначенный для садоводства и огородничества. Уважаемые юристы, подскажите нам план действий в нашем случае; Участок в садовом кооперативе зарегистрирован, есть свидетельство на землю. Построили деревянные дом и баню. Строения не оформлены. Сейчас собираемся продать. Покупатель выдвигает условие: не только оформить дом в собственность, но и ввести в эксплуотацию. Вводятся ли в эксплуотацию дачные дома? Выдаст ли нам БТИ паспорт на строения без вода в эксплуотацию и зарегистрируем ли мы право? (Или без ввода это можно было сделать только до 2010 года?) Заранее благодарна за ответ. Ирина.

Налоговая ликвидировала снт из-за не сдачи отчетности. Узнали об этом уже спустя три года. Открыли новое снт на домашний адрес председателя, каким заявлением в налоговую нам подтвердить фактическое местонахождение снт? Есть письмо из администрации подтерждающее выделение земель для снт еще старого. Как правильно и каким заявлением нам указать фактическое местонахождение снт? А адрес для получения корреспонденции, оставить адрес регистрации председателя?

Есть дача. Председатель настаивает, что я должен платить за вывоз мусора, хотя я прописан в другом месте, а на дачу иногда толь езжу поработать/отдохнуть.

Скажите пожалуйста. Я из Костромы. Законно ли организовать СНТ (садово-некомерчесское товарищество) на собственной земле? 4 учредителя было. Если это незаконно допустим, то на каком основании, по какой статье закона то незаконно? Я организовал СНТ, но администрация района подала иск в прокуратуру, что якобы нельзя на собственной земле организовать СНТ. Земля сельхозназначения.

У нас СНТ и заключен договор о тех присоединении с ГРО. При подачи заявки на тех присоединение на выполнение работ внутри участка ГРО отказывает с мотивировкой того что заключение договора нецелесообразно так как есть аналогичный договор с СНТ.

Но предметом договора с СНТ является строительство распределительного газопровода до границ участков членов СНТ.

Согласно Постановления 1547 от 13.09.2021 договор от ТП является публичным и отказ в его заключении должен быть обоснован. Единственным основанием отказа в заключении договора является отсутствие тех возможностей. Тех возможность есть потому что 1) в отказе не указано про это

2) мой участок входит в тех условия которые выданы на СНТ.

Планирую обратится в суд для понуждения в заключении договора.

Какие перспективы судебного процесса? И ориентировочные сроки рассмотрения в 1 и 2 инстанции?

Я купил 2 смежных участка, оформил их в собственность как положено через госреестр сделано межевание и тд, но участки находятся в СНТ. Членом сообщества не являюсь не выступал и не выходил. У меня вопрос должен ли я платить платить взносы снт? Ведь это моя собственность и я уже плачу налог на землю государству.

Планируем купит участок в снт по договору аренды на 49 лет, могу ли я в последствии приватизировать участок в собственность? Если, могу, то на какие моменты нужно обратить внимание при оформлении аренды на себя?

Вопрос срочный, ибо собрание через 3 часа. Имеются личные разногласия с председателем СНТ.

1. Он хочет отключить нас от электричества, так как у нас по факту 2 участка, оформленных на разных людей, на обоих участках стоят постройки, к ним проведено электричество, но точка подключения одна. Всё платится вовремя.

2. Хочет взять плату за подключение 2 го участка

3. Хочет выгнать из членов СНТ, так как я писал в прокуратуру на него на тему нарушений и бездействия.

Есть ли смысл просить участок под индивидуальное огородничество без торгов (п.19 ч.2 ст.39.6 ЗК РФ), чтобы потом его выкупить? Если на нём построить какое-нибудь нежилое строение, будет ли это основанием для его выкупа до окончания срока аренды? И ещё, смущает вот эта статья — п.15 ст.39.8 ЗК РФ.

Как нам поступить на законных основаниях. Купили дачный участок в снт, при покупке продавец нам сказал что членские взносы 6 тыс руб, но ничего не сказал что дополнительно в снт есть охрана за которую ежегодно нужно оплачивать 11 тыс руб. Как нам отказаться от этой охраны (в доме и бане стоят какие то маячки, говорят охрана установили)

Мы купили частный дом с земельным участком. У прежних владельцев на земельном участке забор был разделён пополам. Сейчас в соседнем доме новый хозяин. Он хочет демонтировать забор и установить глухой из профиля. Имеет ли он право демонтировать и мой забор. Это правая сторона.

Как можно проверить финансовую деятельность в Снт, дело в том что каждый год лично в руки председателю сдаем взносы, обсалютно не чего в обществе не делается, а денег опять нету, куда тратит не известно, ревезионную комисию не дает создавать, деньги сдаем лично председателю в руки, не чеков ни чего не дает, просо пишет в садовую книжку что сдали, обясните как и что по закону можно все это решить.

Имею небольшой садовый домик на участке в СНТ с подключенной электроэнергией. Рядом с участком на земле СНТ, но выкупленном через администрацию города через торги участке построил и зарегистрировал дом побольше и подключил электроэнергию от своего садового домика. Оплачиваю электроэнергию регулярно, даже вперед, авансом. Сейчас председатель СНТ от имени правления сообщает, что деньги за электроэнергию будут возвращены, а дом отключен от электроэнергии. Подскажите, пожалуйста, что мне в этой ситуации делать.

По моему мнению данная ситуация возникла из-за того, что председатель требует оплату за те сотки, на которых стоит дом, сверх той оплаты за основной участок.

Собрались покупать землю для постройки дома и проживания в нём постоянно. Выбрали участок. Оказалось Категория земли: Земли населённых пунктов. А вид разрешённого использования: Для ведения дачного хозяйства, садоводства. Вопрос: Можем ли мы на данном участке выставить полноценный дом, и соответственно приватизировать и прописаться в нём?