Как правильно переоформить садовый участок, если хозяин умер давно (17 лет назад) и на него нет зеленки а я его дочь.
Как правильно переоформить садовый участок, если хозяин умер давно (17 лет назад) и на него нет зеленки а я его дочь.
Уважаемая Раиса! Разъясняю Вам, что в силу части 2 статьи 18 Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние.
В соответствии со ст. 19 ч. 1 п. 9 того же Закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
На основании изложенного, рекомендую Вам обратиться в правление соответствующего СНТ по вопросу заключении с Вами договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим его имуществом общего пользования такого объединения вместо своего отца, наследником которого Вы являетесь.
В случае письменного отказа председателя СНТ либо его уполномоченного лица от имени СНТ в заключении такого договора рекомендую Вам обратиться на индивидуальную юридическую консультацию для обжалования полученного отказа в судебном порядке.
Желаю успеха.
Спросить
Вступите в наследство в судебном порядке и все получится.Это будет быстрее,чем в СНТ и у председателя просить что то ,где то изменить.
Спросить
Как правильно оформить садовый участок если на него нет зеленки, старый хозяин умер давным давно и с 1997 никто больше так и не появлялся. В правлении сказали что нужно оплатить за последние три года членские взносы и потом подать заявление в суд. Как нам быть? Что и как сделать чтобы было правильно...
Добрый день
Вам действительно можно обратится с иском в суд о признании права,но для этого необходимо знать кто разрешил вам пользоваться данным участком,принимали ли наследники умершего хозяина наследство и д.р. информацию.Если необходима помощь,обращайтесь.
СпроситьКак правильно оформить садовый участок если на него нет зеленки, старый хозяин умер давным давно и с 1997 никто больше так и не появлялся. В правлении сказали что нужно оплатить за последние три года членские взносы и потом подать заявление в суд. Как нам быть? Что и как сделать чтобы было правильно... Но после того, как заказали справку о собственниках на участок в БТИ, ни одного собственника на этот участок у них не зарегистрировано.
обратитесь в администрацию, возможно есть решение о выделении участком СНТ, который согласно уставу закреплял участки за гражданами, если нет собственника - вступайте в СНТ получайте членскую книжку, справку, что вы - член товарищества - и далее - в Росреестр за получением свидетельства о праве
СпроситьКупил садовый участок 7,5 соток с небольшим домиком продала мне дочь а хозяин (отец дочери) умер 15 лет назад как его оформить на себя.
Купили садовый участок хозяин которого умер более 10 лет назад, документов никаких нет. Можно ли его приватизировать? Если да, то как?
Более 15 лет пользуюсь садовым участком, который купила у собственника. Однако юридически сделку своевременно не оформили. Собственник давно умер. Родственников найти не удалось. Как правильно узаконить садовый участок. Г.
Уважаемая Галина Афанасьевна г. Красноярск !
Согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановления №10 от 29 апреля 2010 года:
п.15. в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - НЕ являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение ПЯТНАДЦАТИ лет !!! либо иным имуществом в течение ПЯТИ лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
п.17. в силу п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.
Тем самым, исходя из выше изложенного
Рекомендую вам:
Обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения данного земельного участка с исковым заявлением "О признании за вами права собственности" на данный земельный участок.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 17.02.2015г
СпроситьКак купить садовый участок (снт), если:
Хозяин участка умер много лет назад, участок брошенный, долги с 2013 года. За него никто не платит.
У умершего хозяина есть сын, но как оказалось, он очень сильно выпивает и ведет беспорядочный образ жизни. Найти его просто не реально. Также не известно, приватезированный участок или нет.
И вообще, как то можно узнать, участок приватезированный или нет?
Здравствуйте, вам стоит обратиться в администрацию района, если участок на приватизирован, то он должен принадлежать государству.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Я не специалист по этим вопросам, но если это СНТ, то вроде там должны быть правление и председатель.
Спросить
Здравствуйте, на данный момент никак. У участка должен быть собственник. Если наследников нет, то он должен отойти государству, поскольку является выморочным имуществом.
Признание права собственности в силу приобретательной давности возможно только по истечении пятнадцати лет.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьКак можно выкупить у администрации садовый участок (в ЕГРП сведений нет)? Знаю, что хозяин участка давно умер, участок не приватизирован.
Как переоформить садовый участок купили 12 лет назад платим взносы садовая книжка на нас акт купли-продажи не составлялся акт собственности прежним хозяином утерян у него нет притензий как и желания восстановить акт как переоформить участок без участия прежнего хозяина он против этого не возражает.
Я бы посоветовала вам признать право собственности на земельный участок через суд. Ответчиком указать прежнего владельца. Правда без его участия дело не рассмотрят, ему нужно будет подтвердить,что участок он продал вам и что он не возражает против признания за вами права собственности на земельный участок. Недостающие документы суд запросит по вашей просьбе. Вам нужно будет заказать кадастровый паспорт на ваш земельный участок, приложите к иску также копию садовой книжки, сведения об уплате членских взносов. Дело будет рассматриваться в районном/городском/ суде по месту нахождения земельного участка.
Спросить
