Кадастровая стоимость земли в документах одна, а в налоговой намного больше. Как такое может быть? Спасибо.
Кадастровая стоимость земли в документах одна, а в налоговой намного больше. Как такое может быть? Спасибо.
Цена земельного участка, установленная государством, может превышать его рыночную стоимость в разы, кадастровая стоимость служит базой для исчисления земельного налога (ст. 390 НК РФ).
Собственник земли может обратиться за снижение кадастровой стоимости до уровня рыночной – в специальной комиссии при Росреестре или суде, для снижения кадастровой стоимости необходимо провести оценку земельного участка
Спросить
Дом и земля в собственности. Кадастровый паспорт на здание (жилое) получили. Указана кадастровая стоимость. Это стоимость дома и земли вместе или на землю должен быть свой кадастровый паспорт с указанием его кадастровой стоимости?
кадастровый паспорт земельного участка отдельно выдается с указанием его кадастровой стоимости.
СпроситьЕсли завышена кадастровая стоимость на землю по отношению к рыночной, которая находится в собственности (ИЖС) , в следствие этого приходит большой налог на землю, куда нужно обращаться и что делать, чтоб решить этот вопрос. И почему кадастровая стоимость намного выше рыночной? Кто устанавливает и по каким параметрам образуется кадастровая стоимость земли, спасибо.
Заказывайте рыночную оценку земли и меняйте кад. стоимость , указанную в кад. паспорте , на рыночную в судебном порядке. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
СпроситьМне в наследство досталась 1/4 доля в двухкомнатной квартире. Кадастровая стоимость по документам 741000. Совладельцы отказываются покупать за так ие деньги. Говорят, что 500000 тысяч и не больше. Как быть в такой ситуации? И законно ли это, или стоимость доли не может быть меньше кадастровой стоимости?
Сделка купли-продажи производится по рыночной стоимости, если вы считаете, что рыночная стоимость равна кадастровой, то это ваше право указать такую цену.
Спросить
Цена объекта недвижимости, указываемая в договоре купли-продажи, НЕ ДОЛЖНА быть ниже ИНВЕНТАРНОЙ цены (ПИБовской), а не кадастровой, ибо, как утверждают законодатели, кадастровая цена приближена к рыночной цене.
Коли "совладельцы" не хотят покупать "ЗА ТАК" - это ИХ дело.
СпроситьСкажите, пожалуйста, кто подает сведеня в налоговый орган о стоимости нашей недвжимости? Может ли быть такое что инвентаризационная стоимость недвижимости выше чем кадастровая?
Органы, осуществляющие государственный технический учет, обязаны ежегодно до 1 марта представлять в налоговые органы по месту своего нахождения сведения об инвентаризационной стоимости недвижимого имущества и иные сведения, необходимые для исчисления налогов, по состоянию на 1 января текущего года.
Органы местного самоуправления обязаны ежегодно до 1 февраля сообщать в налоговые органы по месту своего нахождения сведения о земельных участках, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, по состоянию на 1 января текущего года.
Относительно второго вопроса, возможно, необходимо смотреть когда была определена кадастровая стоимость.
СпроситьА какой минимальный процент от кадастровой стоимости земельного участка может быть при выкупе земли в собственность после аренды? Если кадастровая стоимость завышена, как можно ее снизить? Спасибо)
Ольга, Уменьшить кадастровую стоимость возможно при помощи расчета реальной рыночной стоимости в качестве кадастровой и оспаривания в суде текущей.
Спросить
А минимальный процент при выкупе земли от кадастровой стоимости 20% (мне в администрации сказали), или может быть меньше
Спросить
Ольга, 20 % - для зу, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек, в иной местности - 2,5 % (ст. 2 закона о введении в действие ЗК РФ). Результат определения кадастровой стоимости м.б. оспорен в порядке предусмотренным зак-вом. Сходите к хорошим оценщикам, пусть вам прикинут по кадастровой стоимости. Если по результатам завышена, то оспаривайте, а потом на выкуп
СпроситьМожет ли кадастровая стоимость земли в 2013 году быть на 1 млн больше кадастровой стоимости в 2014 году? И соответсвенно налог за 2013 год больше налога за 2014 год, хотя налоговая ставка одинаковая?
Государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет и не чаще одного раза в 3 года.
Если была произведена новая кадастровая оценка земель, соответственно кадастровая стоимость могла изменится и изменился налог
СпроситьПришло налоговое уведомление. Вопрос по расчету земельного налога: кадастровая стоимость (налоговая база) увеличилась в 5 раз! Налог за 2017 год. На каком основании произошло такое увеличение? Законно ли оно? Ожидается ли увеличение кадастровой стоимости, а также налоговой ставки (сейчас 0,3%)? Можно ли как-то оспорить/уменьшить кадастровую стоимость?
Здравствуйте. Если вы считаете, что кадастровая стоимость завышена, то можно обжаловать в Росреесте либо сразу в судебном порядке.
Спросить
Налог расчитывается исходя из величины кадастровой стоимости. В данном случае через суд Вам необходимо снизить кадастровую стоимость вашего объекта в размере рыночной. Данный вопрос рассматривает Верховный Суд соответственно вашего региона. Кроме того, с иском о снижении стоимости может обратиться только лицо имеющее высшее юридическое образование. Т е. Вам необходимо будет в любом случае воспользоваться услугами юриста.
Так же пересмотр кадастровой стоимости производится на основании оценки.
Хороший момент в том, что данные расходы вы сможет в последующем взыскать с организации, утвердившей Вам данную кадастровый стоимость, подав заявление в тот же суд.
Надеюсь была Вам полезна.
СпроситьКадастровая стоимость жилья при изъятии за долги - это НЕ рыночная стоимость? Намного ли кадастровая стоимость ниже рыночной? Получается, что сумма, на которую должник может купить жильё по нормам площади, тоже будет кадастровой? Где же купить жильё по кадастровой стоимости? Спасибо, если ответите.
Здравствуйте. Кадастровая стоимость - это НЕ рыночная стоимость. Она устанавливается на основании федеральных законов и указывается в сведениях из Росреестра об объекте недвижимости. Кадастровая стоимость ниже рыночной, на ее основании устанавливается размер налога на имущество, хотя Правительством рассматриваются в настоящее время вопросы, как кадастровую стоимость как можно сильнее приблизить к рыночной, но пока еще между этими оценками имеется большая разница. Купить имущество по кадастровой стоимости практически невозможно.
СпроситьС этого года повысилась кадастровая стоимость земли в 4 раза. И кадастровая стоимость земли стала в 2 раза выше рыночной. А от этого соответственно увеличился грабительский налог на землю. Как быть?
В данном случае действительно через суд Вам необходимо снизить кадастровую стоимость вашего объекта в размере рыночной. Данный вопрос рассматривает Верховный Суд соответственно вашего региона. Кроме того, с иском о снижении стоимости может обратиться только лицо имеющее высшее юридическое образование. Т е. Вам необходимо будет в любом случае воспользоваться услугами юриста.
Так же оценка производится на основании оценки. (не малая сумма).
Хороший момент в том, что данные расходы вы сможет в последующем взыскать с организации, утвердившей Вам данную кадастровый стоимость, подав заявление в тот же суд.
Надеюсь была Вам полезна.
СпроситьКадастровая стоимость жилого дома на сайте Росреестра - 258455,34 руб. а инвентаризационная стоимость в налоговой квитанции 566008.00 за 2018 год. Может ли такое быть?
Добрый день! Да, может, могут быть разные данные разных годов, недавно был пересчет кадастровой стоимости, могут быть ошибки, лучше сходить в налоговую и разобраться.
Всего хорошего!
Спросить
Здравствуйте, к сожалению да, такое может быть, однако причину нужно искать исходя из ваших документов, желательно, для начала узнать кадастровый номер объекта. Для оспаривания инвентаризационной стоимости объекта необходимо обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд.
Для получения необходимой и более подробной информации по вашему вопросу вы можете обратиться по телефону: 89623238716
Спросить
