Не согласна с кадастровой стоимостью своего участка, как можно оспорить?
Не согласна с кадастровой стоимостью своего участка, как можно оспорить?
Обратитесь с соответствующим заявлением в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, либо в суд. При этом Вам нужно иметь на руках оценку, которая будет свидетельствовать о том, что есть основания для снижения стоимости
Спросить
добрый день, можете оспорить через суд при наличии положительного заключения оценщика
СпроситьМожет такое быть? Имеем участки площадью 15 соток с кадастровой стоимостью 220-250 тыс. рублей каждый. Таких участков около 40. А участок в 5,8 га, который наложился на наши участки всего стоит 78 тысяч рублей. Посмотреть можно на публичной кадастровой карте. Кадастр участка 15 соток 63:17:0903005:152, а участка 5,8 га 63:17:0000000:1112. Заходите на кадастровую карту, в поисковом окне вводите кадастровый номер и вам покажут участок и его кадастровые данные: площадь, время постановки на учёт, стоимость кадастровая, границы участка. На наших участках границ нет. Границы указаны на участке 5,8 га. Участки выделены под ИЖС.
Земельный участок для ИЖС стоит намного дороже, чем участок для сельскохозяйственного производства. Кадастровая стоимость зависит от категории земли.
Спросить
Если у Вас есть сомнения в обоснованности и правомерности определения кадастровой стоимости различных участков земли, то у Вас или Вашего представителя (адвоката, юриста, кадастрового инженера, иного лица) есть два законных способа оспаривания размеров кадастровой стоимости.
Часть информации и ответа на вопрос Вы можете найти на сайте Росреестра.
Если Вам необходима консультация или помощь в оспаривании, то Вы можете обратиться ко мне.
СпроситьКадастровый инженер ведет работу по исправлению кадастровой ошибки моего участка. Мой участок и все смежные участки стоят на кадастровом учете. Исправление границ моего участка интересы и 24.10.2015
Я не согласен с кадастровой стоимостью своего земельного участка. Кто расчитывает кадастровую стоимость земельных участков? И из чего она состоит.
кадастровая стоимость была рассчитана оценщиками, первоначально в России -в 2011 году, у каждого участка своя дата постановки на кадастровый учет, на который была рассчитана стоимость. Не согласны - проводите оценку и обращайтесь в комиссию при оспаривания кадастровой стоимости, откажут- в суд.
В случае необходимости окажу услуги по оспариванию кадастровой стоимости, обращайтесь
Спросить
В договоре аренды на земельный участок прописано, что стоимость в годовом исчислении 10% от кадастровой стоимости участка. Но участок не стоит на кадастровом учете, нет кадастрового паспорта. Права ли администрация муниципалитета, и как можно оспорить данный договор?
Добрый день. В соответствии со ст. 607 гражданского кодекса В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Для земельного участка идентификатор - кадастровый номер.
Почитайте внимательно свой договор, очень мала вероятность того, что администрация Вам передала в пользование участок без кадастрового номера и соответственно без установления его границ.
Кроме этого, Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику согласно ст. 608 гражданского кодекса рф.
Согласно ст. 22 Земельного кодекса РФ. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
Для того, чтобы дать какие-то пояснения, необходимо понимать, что написано в договоре аренды - что вам передали в аренду.
СпроситьЯ приобрела участок 10 соток по кадастровой стоимости 80 тысяч рублей, а в 2014 году мне пришёл налог на землю за три года с кадастровой стоимостью 240 2590,00. На общей кадастровой карте на данный момент стоимость моего участка составляет 641390,00 руб. Как оспорить этот налог и узнать стоимость участка в эти три года?
эта проблема многих волнует и уже есть случаи обращения в суд с попыткой оспорить кадастровую стоимость земли....
СпроситьНа публичной кадастровой карте не обнаружил своего участка, соседние присутствуют, а моего нет. При вводе кадастрового номера сообщается, что граница земельного участка не установлена. Запросил кадастровый план в кадастровой палате, получил кадастровый паспорт без плана, в особых отметках указано: Сведения о земельном участке, содержащиеся в реестре объектов недвижимости, не проверены на соответствие документам, имеющимся в кадастровом деле на бумажном носителе. Граница з.у. не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Что это значит и что надо делать, чтобы получить кадастровый план?
Еслия несогласна с кадастровой стоимостью своего участка, то мне придеться заказывать независимого оценщика. Услуги оценщика в Самаре стоят 22 тыс. руб. смогу ли я в случае пересмотра кадастровой стоимости участка в мою пользу вернуть деньги за услуги оценщика. Заранее спасибо.
Добрый день! Нет. Оценщик независимо и объективно оценивает имущество, независимо от вашего мнения. Стоимость оценщика можно только оспорить в суде.
Спросить
Здравствуйте, Людмила! Да, в случае удовлетворения Ваших требований суд обяжет другую сторону возместить Вам понесенные судебные расходы, в т.ч. и оплату услуг оценщика (ч.1 ст.111 КАС РФ).
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьБыла проведена кадастровая оценка земельных участков. ООО не согласно с размером кадастровой стоимости своего земельного участка. Кто и каким образом определяет кадастровую стоимость? Какие действия необходимо предпринять для оспаривания кадастровой стоимости?
Здравствуйте!
Кадастровая оценка земельных участков проводится в соответствии с Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 18.03.2020) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет) с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.
Для проведения работ по определению кадастровой стоимости привлекаются на конкурсной основе лица, имеющие право на заключение договора на проведение оценки, в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.
Кадастровая оценка проводиться массово в отношении всех объектов находящихся на кадастровом учете.
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо подготовить отчет об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость и направить его в комиссию.
Спросить
