Снос приватизированного ветхого жилья / Жилищное право - 224 советов адвокатов и юристов
Вы как собственник получите хорошую квартиру не меньшей площади, чем была старая в пределах того же населенного пункта, а затем сможете зарегистрировать там всех, кого посчитаете нужным В 2010 году я приватизировала квартиру в деревянном доме, на тот момент дом не был признан ветхим жильём.В этом году дом признали ветхим и решили сносить. Вопрос: как будет выделяться жильё? В квартире ещё прописаны два сына, которые отказались от приватизации в мою пользу.
Возможно приобрести две однокомнатные квартиры путем заключения договора мены с доплатой.
При сносе ветхого жилья предоставляется равноценнное по площади и количеству комнат жилье. Двух комнатная квартира приватизированная 64 кв.м.В квартире проживают мать и замужняя дочь с 4 летним сыном. Возможно получить две отдельные квартиры.
Возможно приобрести две однокомнатные квартиры путем заключения договора мены с доплатой.
При сносе ветхого жилья предоставляется равноценнное по площади и количеству комнат жилье.
СпроситьПри сносе ветхих домов в более выгодном положении если можно так сказать имеют владельцы не приватизированных квартир
а собственникам приватизированных по федеральному законодательству могут выдать только денежную компенсацию по стоимости этого ветхого жилья
впрочем надо ещё смотреть Московское законодательство
там более лучшие условия в связи с большими финансовыми возможностями
более подробно вам лучше проконсультироваться в Жил отделе администрации Имеем 2-х комнатную квартиру в старом доме (хрущевке), комнаты проходные. В квартире зарегистрированы 3 человека: мать, совершеннолетняя дочь (19 лет) и сын 13 лет. Другого жилья нет. Собственно вопрос: Что мы можем получить при сносе дома если 1) квартира не приватизирована и 2) квартира приватизирована? С уважением, Ольга Что получим при сносе дома?
при сносе ветхих домов в более выгодном положении если можно так сказать имеют владельцы не приватизированных квартир
а собственникам приватизированных по федеральному законодательству могут выдать только денежную компенсацию по стоимости этого ветхого жилья
впрочем надо ещё смотреть Московское законодательство
там более лучшие условия в связи с большими финансовыми возможностями
более подробно вам лучше проконсультироваться в Жил отделе администрации
СпроситьВ натуре квартира не делится, надо заранее написать заявление о том , что у вас две самостоятельные семьи, разный бюжет, общее хозяйство не ведете, что между вами конфликтные отношения , проживать на одной площади невозможно, просите предоставить вам две квартиры, направить заявления по почте заказными письмами с уведомлением, что ответят, потом напишите Есть 3-х комнатная квартира 85 кв. м. Приватизированная на 2 человек: меня и племянницу, дочь брата (10 лет). Доли: 2/5 у меня (я занимаю 1 комнату) и 3/5-у нее (брат, его жена, двое детей - занимают 2 комнаты). Разделены лицевые счета по комун. Услугам. Наш дом попал в программу сноса ветхого жилья.
в натуре квартира не делится, надо заранее написать заявление о том , что у вас две самостоятельные семьи, разный бюжет, общее хозяйство не ведете, что между вами конфликтные отношения , проживать на одной площади невозможно, просите предоставить вам две квартиры, направить заявления по почте заказными письмами с уведомлением, что ответят, потом напишите
СпроситьПеред сносом ветхого жилья лучше иметь не приватизированное жильё, по соц найму.
а приватизировать лучше потом новое жильё
http://evgenyi1208.narod.ru/ Дом на двух хозяев в котором мы прописаны и проживаем с семьей, собираются в ближайшее время сносить. Скажите пожалуйста, в этом случае выгоднее чтобы наша половина дома была нами приватизирована, или достаточно договора соцнайма с администрацией города? Чтобы не оказаться на улице и получить равноценное жилье. Дом принадлежит муниципалитету. Спасибо огромное.
перед сносом ветхого жилья лучше иметь не приватизированное жильё, по соц найму.
а приватизировать лучше потом новое жильё
СпроситьДа, расселят, и предоставляемое жилье должны предоставить каждой семье отдельно в зависимости от состава членов семей. Юлия, здравствуйте! Если в Вашем регионе нет закона, который регламентирует права переселенцев из сносимых домов, то действует Жилищный кодекс. При сносе дома Вас расселять не обязаны, это не улучшение жилищных условий. Вам должны предоставить жилое помещение, общей площадью не менее того, что было в сносимом доме.
Ознакомьтесь, пожалуйста, со ст. ст. 86, 89 ЖК РФ.
С уважением,
Харченко О.В. В трехкомнатной квартире проживают три семьи. Дом (не ветхий) идет под снос. Расселят ли нас, если квартира не приватизирована.
да, расселят, и предоставляемое жилье должны предоставить каждой семье отдельно в зависимости от состава членов семей.
СпроситьЮлия, здравствуйте! Если в Вашем регионе нет закона, который регламентирует права переселенцев из сносимых домов, то действует Жилищный кодекс. При сносе дома Вас расселять не обязаны, это не улучшение жилищных условий. Вам должны предоставить жилое помещение, общей площадью не менее того, что было в сносимом доме.
Ознакомьтесь, пожалуйста, со ст. ст. 86, 89 ЖК РФ.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ чем вопрос? Ветхое жильё, под снос, квартира приватизирована - плюсы и минусы при переселении? Владельцев муниципальных квартир переселили, а на приватизированные у администрации нет денег.
В том, что при сносе дома, Вам дадут взамен квартиру в собственность, либо в найм.
Если Вы будете собственниками квартиры – получите квартиру в собственность. Если будете жильцами по договору найма, то получите квартиру по договору найма.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская Хотел уточнить, в чем заключается разница, приватизированно или нет, при сносе ветхого жилья? Спасибо.
В том, что при сносе дома, Вам дадут взамен квартиру в собственность, либо в найм.
Если Вы будете собственниками квартиры – получите квартиру в собственность. Если будете жильцами по договору найма, то получите квартиру по договору найма.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская
СпроситьУважаемая, Наталья! Все зависит от того, что Вы сами хотите. Если Вы хотите, чтобы после сноса дома квартира была в Вашей собственности, то приватизируйте. Если хотите чтобы квартира оставалась собственностью муниципалитета, а Вы в ней оставались жильцом по договору найма, то не приватизируйте.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская. Нужно ли приватизировать ветхое жилье (квартира в старом доме), если дом скоро идет под снос?
Уважаемая, Наталья! Все зависит от того, что Вы сами хотите. Если Вы хотите, чтобы после сноса дома квартира была в Вашей собственности, то приватизируйте. Если хотите чтобы квартира оставалась собственностью муниципалитета, а Вы в ней оставались жильцом по договору найма, то не приватизируйте.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьНормы предоставления жилья, утверждаемые местными органами самоуправления, например, Городской Думой. Уточнить норму предоставления жилой площади в Вашем городе Вы можете в Управлении муниципального жилья при мэрии г.Тюмени.
С уважением Какие нормы существуют при сносе ветхого жилья (не приватизированного) из расчета на одного человека?
Нормы предоставления жилья, утверждаемые местными органами самоуправления, например, Городской Думой. Уточнить норму предоставления жилой площади в Вашем городе Вы можете в Управлении муниципального жилья при мэрии г.Тюмени.
С уважением
СпроситьПраво приватизации дается человеку только один раз в жизни выбор Ваш. Добрый день! Нужно или нет решать Вам! Нужно ли приватизировать ветхое жилье, которое идет под снос?
Уважаемый Владимир! В данном случае возможно предоставление денежной компенсации, равной рыночной стоимости жилья. При сносе ветхого жилья, какое помещение дадут взамен или ничего не дадут? Квартира в бараке приватизирована.
Уважаемый Владимир! В данном случае возможно предоставление денежной компенсации, равной рыночной стоимости жилья.
СпроситьТатьяна ! 1.НЕТ, 2. НЕТ. 3. ДА. Татьяна, здравствуйте! Ваш бывший муж мог снять Вас с регистрационного учета в судебном порядке без Вашего согласия. Если он снял Вас с регистрационного учета, то мог приватизировать квартиру только на себя, без Вашего согласия. Если же Вы остались зарегистрированы в указанной квартире, то при сносе ветхого жилья Вы имеете право на получение жилплощади в новом доме. Ситуация следующая. Мы с мужем жили в неприватизированной квартире. Потом брак был расторгнут. В настоящее время, я прописана в этой квартире и муж тоже но я в ней не проживаю более 2 лет. В настоящее время дом подлежит сносу. Вопрос: 1. Мог ли муж выписать меня без моего согласия. 2. Мог ли он приватизировать квартиру без моего согласия. 3. Имею ли я право на свою долю в новом доме, при сносе старого. Заранее благодарна.
Татьяна, здравствуйте! Ваш бывший муж мог снять Вас с регистрационного учета в судебном порядке без Вашего согласия. Если он снял Вас с регистрационного учета, то мог приватизировать квартиру только на себя, без Вашего согласия. Если же Вы остались зарегистрированы в указанной квартире, то при сносе ветхого жилья Вы имеете право на получение жилплощади в новом доме.
СпроситьНа квартиру 90 кв.м. (по стандарту Москвы). Но это право надо отстаивать в суде. С уважением. Чесноков Сергей. Юрист. Москва. Какие права имеет наша семья при сносе приватизированного жилья, имеющего статус ветхого. Общая прощадь - 41 кв.м., прописано 5 чел. Земля (в муниципальной собственности) находится под арендой застройщика. Я стою на очереди на квартиру в городской администрации и по месту работы.
На квартиру 90 кв.м. (по стандарту Москвы). Но это право надо отстаивать в суде. С уважением. Чесноков Сергей. Юрист. Москва.
СпроситьДа, сможете! И то и другое. Правда внука, без сына, прописать не получится(если он в возрасте до 14 лет) При сносе ветхого не приватезированного жилья, могу ли я приватезировать новое жилье, которое получу или прописать сына или внука?
Да, сможете! И то и другое. Правда внука, без сына, прописать не получится(если он в возрасте до 14 лет)
СпроситьПриватизируйте и ждите сноса для получения другого жилья Я прописана в коммунальной квартире в ветхом жилье в одной из комнат 3 года. Стоит ли мне её приватизировать? Или ждать сноса, получения другого жилья.
Уважаемый Александр!
Руководствуйтесь статьей 32 Жилищного кодекса РФ, которая определяет Ваши права при сносе жилья или его изъятии. Регистрация по указанному жилому помещению не имеет никакого значения. Требуйте аналогичное жилье или стоимость по рыночной цене.
Удачи! Наш дом признали как ветхое жилье, моя квартира приватизирована и находится в мой собственности, квартира 2 х комнатная площадь 38 кв. м. Проживаю я с семьей из 3 х человек, но зарегистрирован я один. Застройщик который собирается сносить наши дома сказал, что я получу однокомнатную квартиру меньшей площади, либо деньги по цене которую они установили. Могу ли я претендовать на 2 х комнатную квартиру не меньшей площади?
Уважаемый Александр!
Руководствуйтесь статьей 32 Жилищного кодекса РФ, которая определяет Ваши права при сносе жилья или его изъятии. Регистрация по указанному жилому помещению не имеет никакого значения. Требуйте аналогичное жилье или стоимость по рыночной цене.
Удачи!
СпроситьАлексей!
КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ
от 15 июня 2006 г. N 6-П Признал не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статье 19 (часть 2), положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.
Таким образом жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года будут приватизироваться.
С уважением Скажите, пожалуйста, смогу ли я приватизировать квартиру, полученную по программе сноса ветхого жилья (пятиэтажки), после 1 января 2007? Спасибо.
Алексей!
КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ
от 15 июня 2006 г. N 6-П Признал не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статье 19 (часть 2), положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.
Таким образом жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года будут приватизироваться.
С уважением
СпроситьЗдравствуйте, Елена.
Посмотреть на что Вы будете претендовать можно в г. Пятигорске, по тому адресу где проживала мама. Поскольку квартира приватизированная, то при сносе ветхого жилья собственник получает квартиру такой же площади.
С уважением, Пономарева Ирина. Умерла мама в г. Пятигорске. С ней была прописана сестра. Квартиру мама выкупила в 1991 году. Через год-полтора дом обещают снести. Где можно посмотреть, на что мы можем претендовать? С уважением, Елена Николаевна.
Здравствуйте, Елена.
Посмотреть на что Вы будете претендовать можно в г. Пятигорске, по тому адресу где проживала мама. Поскольку квартира приватизированная, то при сносе ветхого жилья собственник получает квартиру такой же площади.
С уважением, Пономарева Ирина.
СпроситьУважаемый Юрий! Несомненным плюсом приватизированного жилья является возможность собственника в любой момент распорядиться своей квартирой (продать, подарить, завещать, сдать в наем или в аренду, заключить договор пожизненной ренты и т.д.) без получения чьего-либо разрешения. Минус - собственник в полной мере несет бремя содержания квартиры. Мой совет - приватизируйте, пока есть возможность. С уважением, Семья из 4-х человек проживаем в 3-х комнатной квартире. Квартира не приватизирована, получили её в 1992 году под снос ветхого жилья, продавать не собираемся. Дети в данный момент студенты. Нужен совет: необходимо ли приватизировать жильё? Я слышал, что с принятием нового закона скоро отменят бесплатную приватизацию. Какие плюсы и минусы у приватизированного жилья.
Уважаемый Юрий! Несомненным плюсом приватизированного жилья является возможность собственника в любой момент распорядиться своей квартирой (продать, подарить, завещать, сдать в наем или в аренду, заключить договор пожизненной ренты и т.д.) без получения чьего-либо разрешения. Минус - собственник в полной мере несет бремя содержания квартиры. Мой совет - приватизируйте, пока есть возможность. С уважением,
СпроситьПродать вы квартиру можете, но зарегистрироваться в ней покупатель не сможет. В регистрации по месту жительства будет отказано, если дом находится в аварийном состоянии (ст.23 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (с изменениями от 30 декабря 2001 г.). С уважением, Помогите разобраться в следующем волнующем меня вопросе. Мне по завещанию досталась приватизированная квартира, включенная в программу,, Ветхое жилье,,. После вступления в наследство я планирую ее продать. Не будет ли у меня проблем с продажей в связи с запретом на прописку в этом доме. Т.е правильно ли я понимаю, что запрет возникает только после подписания постановления о сносе, и мне нужно успеть продать квартиру до этого момента. Преречислите, пожалуйста, какие законы регулируют данный вопрос. Заранее благодарю.
Продать вы квартиру можете, но зарегистрироваться в ней покупатель не сможет. В регистрации по месту жительства будет отказано, если дом находится в аварийном состоянии (ст.23 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (с изменениями от 30 декабря 2001 г.). С уважением,
СпроситьЕсли вы собственник - то можте рассчитывать на равное возмещение - деньгами или жильем. В соответствии со ст. 49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация организацией, осуществляющей снос дома. Таким образом, вне зависимости от количества прописанных и иных факторов, Вы имеете право только на предоставление жилья равной рыночной стоимости в том же населенном пункте либо денежную компенсацию. С уважением, Я прописан один в трёхкомнатной - 57 м.кв, приватизированной квартире - (ветхоё МУНИЦИПАЛЬНОЕ жильё) бывшего военного городка. Предпологается расселение этого ветхого жилья. На какую площадь я могу претендовать после расселения?
Если вы собственник - то можте рассчитывать на равное возмещение - деньгами или жильем.
СпроситьВ соответствии со ст. 49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация организацией, осуществляющей снос дома. Таким образом, вне зависимости от количества прописанных и иных факторов, Вы имеете право только на предоставление жилья равной рыночной стоимости в том же населенном пункте либо денежную компенсацию. С уважением,
СпроситьПросим Вас уточнить следующие обстоятельства по делу-
условия получения площади снос ветхого и пятиэтажного жилого фонда и/или улучшение жилищных условий в порядке № очередности или иное? Пользуетесь ли Вы сейчас дополнительной жилой площадью? Приватизировано ли у Вас жилище? Сколько человек в нем прописано, в каком они родстве они находятся и как обеспечены жильем их ближайшие родственники (в частности, отец и мать упоминаемого ребенка-инвалида с детства)? Я военный в звании полковника и знаю, что в связи с этим мне положена при получении квартиры дополнительная площадь, но одновременно у меня есть ребенок инвалид с детства, которому по закону как мне сказали также полагается дополнительная площадь. Подскажите имею ли я право получить дополнительныую площадь и за звание и за ребенка инвалида одновременно? И еще если мне будет положена квартира площадью 80 кв. м., но имеется квартира только площадью 90 кв. м. должен ли я буду доплачивать за 10 м.?
Просим Вас уточнить следующие обстоятельства по делу-
условия получения площади снос ветхого и пятиэтажного жилого фонда и/или улучшение жилищных условий в порядке № очередности или иное? Пользуетесь ли Вы сейчас дополнительной жилой площадью? Приватизировано ли у Вас жилище? Сколько человек в нем прописано, в каком они родстве они находятся и как обеспечены жильем их ближайшие родственники (в частности, отец и мать упоминаемого ребенка-инвалида с детства)?
СпроситьУважаемый Андрей! Жилой ветхий фонд подлежит реконструкции ( износ дома до 60%), аварийный, как правило сносу( износ дома более 60% - каменные дома более 70%, деревянные более 65%).
Вы совершили покупку комнаты, и стали собственников. Регистрироваться в приобретенной комнате не обязательно. Понятие расприватизация к Вашему случае не подходит, поскольку расприватизация относится к жилым помещениям, которые были приватизированы путем безвозмездной передачи государством жилой площади гражданам, изъявившим на то свою волю. В прошлом году я приобрел (сделка купли-продажи) в собственность комнату но не прописался в ней, в этом году наши дома отдали в ветхий фонд. Ответьте на вопросы пожалуста:
1. Могу ли я теперь прописаться в собственное жилье?
2. Могу ли я расприватизировать свое жилье? 3. Чем отличается ветхий фонд от аварийного фонда? Жду вашего ответа. Очень необходимо. Заранее спасибо.
Уважаемый Андрей! Жилой ветхий фонд подлежит реконструкции ( износ дома до 60%), аварийный, как правило сносу( износ дома более 60% - каменные дома более 70%, деревянные более 65%).
Вы совершили покупку комнаты, и стали собственников. Регистрироваться в приобретенной комнате не обязательно. Понятие расприватизация к Вашему случае не подходит, поскольку расприватизация относится к жилым помещениям, которые были приватизированы путем безвозмездной передачи государством жилой площади гражданам, изъявившим на то свою волю.
Спросить
