Последствия сноса хрущевки для неприватизированной и приватизированной 2-х комнатной квартиры с 3-мя регистрированными жителями.
₽ VIP
Имеем 2-х комнатную квартиру в старом доме (хрущевке), комнаты проходные. В квартире зарегистрированы 3 человека: мать, совершеннолетняя дочь (19 лет) и сын 13 лет. Другого жилья нет. Собственно вопрос: Что мы можем получить при сносе дома если 1) квартира не приватизирована и 2) квартира приватизирована? С уважением, Ольга Что получим при сносе дома?
при сносе ветхих домов в более выгодном положении если можно так сказать имеют владельцы не приватизированных квартир
а собственникам приватизированных по федеральному законодательству могут выдать только денежную компенсацию по стоимости этого ветхого жилья
впрочем надо ещё смотреть Московское законодательство
там более лучшие условия в связи с большими финансовыми возможностями
более подробно вам лучше проконсультироваться в Жил отделе администрации
Спросить
Имеем 2-х комнатную квартиру в старом доме (хрущевке), комнаты проходные. В квартире зарегистрированы 5 человек: мать, сын, бывшая невестка (т.к. сын в разводе), совершеннолетняя дочь (18 лет) и сын 12 лет. Мать - участник ВОВ, ветеран труда, инвалид 2-ой группы, имеет право на дополнительную площадь. Стоим на очереди на получение жилья по соц. найму. Квартира приватизирована, в равнодолевой собственности на 4 взрослых. Решением суда после развода произведен раздел оплаты коммунальных платежей на 4 части, т.к. раздел лицевого счета невозможен. Собственно вопрос: Что мы можем получить при сносе дома? С уважением, Игорь.
Здравствуйте Игорь!
- В связи с тем, что жилье у Вас находится в собственности, по сносу Вы получите равноценную компенсацию в виде двухкомнатной квартиры(даже если есть раздел оплаты). Если размер этой предоставляемой квартиры будет больше чем сейчас, разницу в метрах доплачивать не нужно.
- Я Вам посоветую написать письмо в Департамент жилищной политике по г. Москве с просьбой о предоставлении отдельного жилья для своей матери, являющейся тем более Ветераном ВОВ, сославшись на Указ Президента о предоставлении жилья Ветераном ВОВ. Но единственное Вам могут предложить жилье за дополнительную плату.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Юдин Алексей Андреевич
СпроситьИгорь, здравствуйте! Да, собственнику жилого помещения может быть предоставлено аналогичное по кол-ву комнат жилое помещение (по общей площади не меньше, чем в сносимом доме). Либо денежную компенсацию - по его выбору.
НО так как семья состоит в очереди нуждающихся в жилых помещениях, в составе семьи есть ветеран ВОВ, инвалид, то, полагаю, есть большой шанс при переселении улучшить свои жилищные условия, после чего семью снимут с очереди. В Москве достаточно часто при переселении очередникам улучшают жилищные условия.
Если ДЖП и ЖФ решит при переселении улучшить жил. условия вашей семье, то они должны предоставить жилое помещение, в котором на каждого будет приходиться не менее 18 кв метров, плюс 18 кв метров ветерану, имеющему право на дополнительную площадь. Конечно, также проверят, нет ли других жилых помещений в собственности у всех проживающих, а также у их супругов и несовершеннолетних детей (независимо от места регистрации).
ЕСЛИ будет принято решение об улучшении жил. условий при пересении, то возможно получения более одного жилого помещения, согласно Постановлению Правительства Москвы № 1035-ПП (так как семья состоит более, чем из четырех граждан).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКупили сыну квартиру, оформили на мать, дом подснос. Прописан в квартире сын, мать по другому адресу. Как правильно поступить, чтобы квартира была оформлена на сына и чтобы он после сноса дома, он получил жилье. С уважением Поерова.
Уважаемая Людмила!
Вам целесообразно подарить квартиру(или долю в ней,если Вы хотите сохранить за собой часть квартиры в собственности) сыну,для этого необходимо заключить договор дарения и зарегистрировать его в установленном порядке.Поскольку Вы близкие родственники НДФЛ сын уплачивать не будет(ст.217 НК РФ).
В силу ст.32 ЖК РФ при сносе дома собственник(ки) имеют право на получение рыночной стоимости квартиры(доли) по договору выкупа. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Спросить
Есть 3-комнатная квартира в доме под реновацию. Две комнаты приватизированы на родителей, третья комната принадлежит другому собственнику. Если сейчас ее выкупит сын, который прописан в квартире, но не собственник, при сносе дома в итоге получит отдельную квартиру?
Доброе утро, Денис. К сожалению, нет. До 2009 года по правилам реновации предоставляли даже квартиры разнополым детям, прописанным в одной квартире, а также предоставляли по одной квартире разведённым гражданам. Сейчас ситуация изменилась, вместо 2-х комнатной предоставляют 2-х комнатную, вместо 3-х предоставляют просто 3-х комнатную. При этом, если вы хотите более просторную квартиру, чем Вам предложат по реновации, то можно докупить квадратные метры у Правительства Москвы.
Спросить
Нет, будет предоставлена 3-комнатная квартира, на всю семью.
Основание - регистрация и статус квартиры в целом.
СпроситьВ 3-х комнатной неприватизированной квартире (56,5 м 2) прописаны мама и дочка (10 лет), дом планируется под снос.
Вопрос: 1. На какую квартиру мы можем расчитывать при сносе дома? (1,2 или 3-х комнатную кв-ру);
2. А если квартира будет приватизирована, то что мы получим?
Если дом, в котором находится неприватизированное жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение) (ст.92 Жилищного кодекса РФ). В соответствии со ст.38, 40 ЖК РСФСР жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади (18 кв.м. общей, из них 12 кв. м. жилой площади в расчете на одного человека).
Согласно ст.49 прим.3 если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома. То есть вне зависимости от количества прописанных в квартире лиц и иных факторов, Вам обязаны будут предоставить только жилье равной рыночной стоимости. С уважением,
СпроситьЯ прописана в неприватизированной квартире вместе с 2 детьми (дочь 5 лет и новорожденный сын). В официальном браке не состою. Так же в квартире прописана сестра, она замужем. И еще прописан отец, женат. Всего 5 человек. Квартира 3 комнатная, общей площадью 56 метров, дом хрущевка под снос. На что при сносе дома мы можем рассчитать, если жить все вместе не хотим? Имею ли я право на получение отдельного жилья вместе с детьми? Изменится ли ситуация, если у меня в собственно будет квартира или незадолго до сноса я куплю, а затем продам квартиру?
Предоставят равноценное жилье (ст. 89 ЖК РФ) на всех.
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 89]
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Спросить
вам обязаны предоставить равноценное жилье, согласно ст 89 ЖК РФ, т.е. такой же площадью
СпроситьВам нужно признаваться нуждающимися в улучшении жилусловий согласно ст. 53 ЖК РФ, чтобы претендовать при переселении на бОльшее жильё, предоставляемое на основании ст. 89 ЖК РФ (Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления).
Если купите квартиру, Вам предоставят жильё той же площади, которую Вы сейчас занимаете.
Если продадите свою квартиру, то на 5 лет Вы будете лишены признания нуждающимся в улучшении жилусловий согласно ст. 53 ЖК РФ (Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий).
СпроситьСогласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Предоставить жилье могут как в новостройке, так и на базе "вторичного" жилого фонда. Основное условие предоставления такого жилья заключается в том, что жилое помещение должно быть из жилищного фонда социального использования, то есть указанное жилье находится исключительно в собственности у государства (статья 19 Жилищного кодекса РФ). В этом случае, кому как повезет
Спросить
Вам будет предоставлено равноценное жилье, той же площади на всех членов семьи (ст. 89 ЖК РФ(.
Однако, если вы самостоятельно встанете на учет в качестве нуждающейся (ст. 49, 51 ЖК РФ(, и/или будете признаны в судебном порядке самостоятельной семьей, то вам администрация обязана будет предоставить жилье по норме предоставления, установленной в городе.
Если у вас появится квартира в собственности, то, вероятнее всего, вам откажут в постановке на учет, а, следовательно, в предоставлении отдельного жилья, однако, наличие в собственности жилья не лишит права на получение равноценного жилья площадью 56 кв.м.
Будут вопросы-пишите в личные сообщения.
СпроситьУ нас приватезированная квартира. Хрущевка, дом дубут сносить. В квартире прописано четыре человека. Сколько положено одному человеку квадратных метров, если квартира приватезирована.
Что положено при сносе дома.
Уважаемая Екатерина, при сносе дома собственикам предоставляется равноценное жилье, то есть вам предоставят квартиру общей площадью не меньше той площади квартиры, которая у вас в собственности. За дополнительную плату возможно предоставление жилья большей площади.
СпроситьЖилищный вопрос. Дочь живёт и прописана в неприватизированной квартире со мной. Дочь получила в дар квартиру в хрущёвке давно. Планируется снос хрущёвки, где у неё в собственности квартира. Чтобы получить жильё вместо сносимого, необходимо прописаться в ту квартиру? Верно, что если собственник имеет второе жильё,то получает при сносе не квартиру, а только денежное возмещение? Дочери нужна именно квартира, а не деньги. Прописываться туда необходимо, чтобы не числилась старая квартира вторым жильём?
Спасибо!
Людмила!
В законодательстве предусмотренна денежная компенсация за снос, но на практике дают жилье, не меньшего метража
Спросить
Ответили Вам уже - не надо прописываться.
Еще раз - законом изначально предусмотрены денежные средства.
Просто из-за их нехватки дают квартиры.
ПРОПИСЫВАТЬСЯ НЕ НАДО - ЭТО НЕ ВЛИЯЕТ!
Спросить
Вопрос по получению квартиры после сноса.
Есть комната в 2-х квартире, комната приватизированна сама квартира нет, в неприватизированной части квартиры проживают и прописаны 2 человека. Комната в собственности никто не прописан. Дом на снос. Вопрос получу ли я жилплощадь при сносе дома? Или только компенсацию.
В какам случае я могу получить жилплощадь (что для этого надо сделать)
г Москва.
В равных долях с сестрой имеем в собственности 2-х комнатную квартиру в Московской хрущевке-пятиэтажке (наследство после смерти отца). Квартира приватизирована, мы в ней не прописаны.
Вопрос: На что сможем претендовать при сносе дома по программе сноса пятиэтажек в Москве (если не рассматривать денежную компенсацию): так же на равные доли в квартире в новом доме, или есть иные варианты? И имеет ли смысл в квартиру все таки прописаться?
Здравствуйте.
Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (с изменениями и дополнениями
Вам предоставят равнозначное.
Спросить
Добрый день, если вы пропишетесь в эту квартиру Ваша оплата за жку скорее всего возрастет, но при этом вы не получите каких-либо бонусов при получении нового жилья.
Спросить
Вам также должны предоставить двухкомнатную квартиру в таких же долях. Но в метраже новые квартиры больше в размере. Закон Москвы номер 21 от 31 мая 2006 г. с изм. от 28 12 2016 г.
СпроситьЗдравствуйте, владельцам приватизированной квартиры должны предоставить равнозначное благоустроенное жилье (с тем же метражом и количеством комнат) или денежную компенсацию для приобретения новой квартиры в размере соответствующем рыночной стоимости Вашей квартиры, прописка не имеет значения. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьМожем ли мы расприватизировать 2-х комнатную квартиру в хрущевке, которая возможно будет в будущем снесена, если квартира приватизирована только на мою мать, кроме нее в квартире зарегистрированы я и мой несовершеннолетний сын? Квартира была приватизирована в 1992 году и я будучи несовершеннолетней не была включена в приватизацию. Комнаты смежные и мы ведем раздельное хозяйство.
И, вообще, что мы можем сделать чтобы получить две отдельные квартиры? Заранее благодарна за ответ.
Уважаемая Кристина! Собственник квартиры может обратиться в Департамент ЖП и ЖФ с заявлением о передаче квартиры в собственность города Москвы на основании Закона г. Москвы от 6 ноября 2002 г. N 60 "О передаче в собственность города Москвы приватизированных жилых помещений". После этого квартира будет деприватизирована. Затем Вам стоит обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг на основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ. Это нужно для того, чтобы в судебном решении было зафиксировано, что в данной квартире проживают две разные семьи. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
