Чинение препятствий в пользовании долей квартиры по наследству
Мои две сестры получили по наследству от умершей нашей мамы ее долю в квартире (1/9 и 2/9), где я с мамой проживал. Завещание было составлено двояко. Пока суд рассматривал как трактовать завещание, мамина доля была арестована судом.
Я оценил эти доли официально. И предложил их у сестер выкупить. Т.к. доли маленькие, собственников трое, при оценке использовался понижающий коэффициент. Сестры отказались продать мне свои доли с понижающим коэффициентом. Заявили, что при продаже квартиры они получат полную стоимость за свои доли. Я сказал, что квартиру никогда не продам. Тогда они пообещали, что создадут мне такой ад, что я дам согласие на продажу квартиры.
За это время сестры дважды писали на меня заявления в полицию. Что они неоднократно требовали получить доступ, я неоднократно им отказывал. Что им принадлежат там доли. Хоть все три факта - ложь. Они ничего не требовали, я им не отказывал и доли были под арестом.
Когда они поняли, что с полицией ничего не получилось, они потребовали встречу. На встрече потребовали у меня ключи от квартиры. Я попросил их показать право собственности и оплату коммунальных за их долю. Они отказали. Я сказал, что они должны показать документы, если документы в порядке, я закрою свои комнаты, определим их комнаты, в их комнаты они могут врезать замки и пользоваться. Или продать мне.
Они меня оскорбили. Я ушел. На следующий день я написал им в вайбере, что приглашаю их на квартиру, если они покажут документы - определим их комнаты по согласию. Если его достигнем. Т.к. доли не выделены в натуре. И они скажут, что они хотят с ними делать. А если они не оплатят коммунальные, я буду подавать на них в суд.
Вместо встречи я получил повестку в суд, где сестры упрекают меня в чинении препятствий во вселении их на их доли.
На предварительном слушании они вдвоем солгали, что на встрече я на них бросался, кричал, обзывал, что я их не пущу в квартиру. И их адвокат зачитал выборочно мой ответ им в вайбере, где я угрожаю, что подам на них в суд.
Через месяц будет основное заседание суда. Как лучше всего доказать, что я ни в чем не виновен? И что сестры врут. И что я приглашал их, даже несмотря на отсутствие документов, и даже готов был выделить им комнаты, несмотря на то, что их доли еще не выделены в натуре? И что это все провокация с их стороны. Что они делают мне проблемы, чтобы получить с меня согласие на продажу квартиры.
Здравствуйте, составляйте мотивированное возражение на иск. Укажите свои доводы, полную переписку в вайбере.
Спросить
Продавайте свою долю узбекам или бандитам - к нотариусу идите как покупателя найдёте - он положения ст. 250ГК РФ выполнит.
А про суд - разбирайтесь - при желании юриста в помощь выбирайте.
Спросить
Совершенно очевидно, что у сестер без Вашего согласия не могут быть выделены комнаты из-за недостаточности долей в праве собственности.
В соответствии с пунктом 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Рекомендую подать встречное исковое заявление о признании доли малозначительной, выплате денежной компенсации, признании права собственности, прекращении права собственности на жилое помещение. Удачи
Спросить
Здравствуйте!
Если рассматривать требование о нечинении препятствий, то здесь надо правильно распределить бремя доказывания.
Представлять доказательства чинения препятствий - это обязанность истца. Он должен пояснить суду, в чем именно выражаются чинимые препятствия и представить тому доказательства.
Здесь надо четко понимать, на что истцы ссылаются и исходя из этого выстраивать свою позицию.
Важными обстоятельством является нуждаемость истцов в этом жилом помещении, кол-во жилых комнат и возможность выделить им комнаты в пользовании.
Ну и Ваше цель.
Если Вы готовы определить порядок пользования, то следует предъявить соответствующий встречный иск.
Если Вы готовы выкупить у них их доли, соответственно, Вы также можете предъявить встречный иск.
Спросить
так как на момент смерти. наследодателя вы проживали вместе, вы имеете преимущественное право на эту квартиру. Вам нужно подать встречное исковое заявление, как советовал здесь один из юристов. Шансы неплохие, так как на лицо конфликтные отношения, только о компенсации с понижающим коэффициентом можете забыть, эту практику уже года два как прекратили. Оценку долей делают исходя из рыночной стоимости квартиры, без понижающих коэффициентов, если вы располагаете возможностью выплатить компенсацию, то вперед!
Спросить
Ответ отключен модератором
как раз таки это обстоятельство не имеет никакой юридической силы, в одном из последних моих дел, одна из наследниц была несовершеннолетней и проживала в муниципальной квартире, второй наследник совершеннолетний также не имел никакого жилья на праве собственности, проживал в жилом доме, который принадлежал его родителям.
по другому делу, наследник была сестра, у которой вся недвижимость была оформлена на супруга и суд тоже не принял это внимание, могу в личку скинуть решения, мне не жалко
СпроситьОтвет отключен модератором
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
"Если вам нечем парировать" - парировать что? Нечленораздельные выпады малообразованной ....?
..
"закройте свою варежку" - Фе. Чувствуется, что вы из деревни в культурную столицу прибыли....
СпроситьОтвет отключен модератором
Нет, ты просто своими нелепыми выпадами сначала слегка шокировала, не каждый день такое хамло встретишь. А потом все ясно стало: "дерёвня".
Спросить
Александр, добрый день! Жилищные споры, к сожалению самый распространенный вид споров. Для защиты в суде желательно договориться с юристом. Во- первых, Вам нужно сделать скриншоты Вашей переписки с ними и заверить либо у нотариуса ( дорого - от 5000 за один скриншот), либо в специализирующейся на этом организации. Во- вторых, я бы подала встречный иск - о признании их доли малозначительной. Но про понижающий коэффициент можно забыть - к сожалению суды последние год-два оценивают стоимость долей в пропорциях от рыночной стоимости всей квартиры. Если Вы на это не готовы пойти, тогда подавайте встречный иск на определении порядка пользования всей квартирой, раздел коммунальных платежей и взыскивайте компенсацию уплаченных сумм за квартплату. В возражениях ссылайтесь на недоказанность чинения препятствий. Удачи!
Спросить
К сожалению, квартира большая, и на ней есть комнаты меньше, чем доли сестер. Т.е. обе сестры могут претендовать на эти комнаты. И т.о. признание долей малозначительными едва ли пройдет.
Спросить
Вы чините им препятствия, т.к. ключей у них нет от квартиры, вы их им не отдали. Приняв наследство ваши сёстры являются собственниками долей.
Вы разве определили порядок оплаты за ЖКУ согласно вашим долям вправе? Нет и кому они должны платить,если у вас один лицевой счёт и вы им не предоставляете сведения по оплате. Также они не всё обязаны платить, т.к. не пользуются водой. канализацией, электроэнергией, газом.
Они обязаны платить только за обязательные платежи: содержание здания,отопление, ОДН вода, ОДН электроэнергия, капремонт, вывоз мусора, и то, если по метражу считается. Вопросов много и как отработает их юрист и ваш, то всё равно только время и деньги зазря потратит та сторона. Признают вас крайним, то при приставе отдали ключи, ИП окончит пристав,сменили замок и вот снова новые разбирательства и так долго и мутно.
Спросить
Мы в браке. Автомобиль зарегестрирован на супругу. Машину прячет. Лишает возможности пользоваться. Как мне правильно поступить?
2 года приставы ничего не делают что бы устранить чинение препятсвий пользования моим участком?
Соседи прорубили дверь в мою комнату и делают там ремонт утверждая что эта жилплощадь принадлежит им. Как это квалифицировать? Как незаконное проникновение в жилище или как чинение препятствий пользования жильем?
Является ли нижеизложенная ситуация чинением препятствий в пользовании жилым домом и его постройками?
Жилой деревенский дом с постройками и земельным участком оставлен в наследство двум родным сестрам на правах долевой собственности 1/2 доли у каждой. Один сособственник стал ставить замки в различных местах (веранда (из-за этого невозможен выход на чердак), сушилка, поросятник, сеновал) и различные высокие загорождения, из-за которых не просматривается выход на основную улицу. Все это было сделано без соглашения со вторым сособственником.
Является ли это чинением препятствий в пользовании жилым помещением и его постройками? Если да, то что необходимо сделать, куда обратиться, чтобы собственник номер 1 снял замки и убрал загорождения?
Подала иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Иск был удовлетворен. Обязали ответчиком не чинить препятствия и дать дубликат ключей. В иске не было слово вселение.
Исполнительное производство только на устранение препятствий и получении дубликата ключей. Пристав говорит у Вас в решении суда не указано вселение. Правильно ли это.
Д.в. Что относится к понятию "чинение препятствий для проживания бывшей супругой, которая является собственником квартиры, а у меня пожизненное право на проживание и пользование этой квартирой"
Проживаем в 3 комн. МУНИЦИПАЛЬНОЙ квартире-я, несовершеннолетний сын, мама (недееспособна на моем попечении) и брат (не живет постоянно, не платит за квартиру, матери не помогает, во времена редких посещений пугает ребенка, дерется). Подал иск по регрессу на четверть квартплаты. В итоге родственник явочным порядком захватил лучшую комнату, врезал замки. В комнате остались документы мамы, ее вещи и т.д. (родственник поставил в комнату телевизор и тумбочку). Вопрос 1. могу ли я (милиция устранилась) подать иск о чинении препятствий в пользовании квартирой и следствие этого. 2. Может это действие для суда служить примером что брат не ведет с нами общего хозяйства (как это обиграть)
, можем ли мы подать отдельный иск о снятии с регистриционного учета? В районном суде были объеденины два дела о разделе оплаты ЖКХ и не чинении препятствий в пользовании жилплощадью, но наш иск, о снятии с регтстрационного учета был не рассмотрен.
, моральное давление, уговоры?
С уважением, Алексей.
В одном иске в суд, можно оглашать о чинение припятствий и установку постоянного серветута.
Я проживаю в 2 комн. Квартире с маленьким ребенком. Мой бывший муж не живет в этой квартире уже 6 лет (живет в другом городе с новой семьей). Совершенно неожиданно подает иск на меня на чинение препятствий в проживании. Повестки я не получала, и решение вынесли заочно. Я подала заявление об отмене заоч. Решения. Я опровергала этот факт на суде, т.к. препятствий не чинила, и о его желании вселиться узнала только из решения суда. Судья предложил заключить мировое соглашение - бывший муж отказывается от обвинений о чинении препятствий, а я передаю ему ключи от квартиры. Я хотела отказаться, но судья пояснила, что непередача ключей и есть чинение препятствий. И я подписала мировую. Но я не хочу передавать ему ключи, так как это для меня фактически вселение чужого человека в жилье, где я храню свои и деньги, и вещи и т.д., и оставлять его в квартире со своим ребенком тоже не хочу. А кроме того, он грозится вселить двоих своих детей. Что мне делать?
Соседка по коммунальной квартире в течение 10 лет чинит мне препятствия в пользовании моей собственной комнатой и общими местами. Из-за ее беспредела я не проживала в своей комнате 7 лет. Участковые не принимают к ней меры, наоборот ои сами выгоняют меня из комнаты. Я обратилась с заявлением о чинении препятствий в пользовании собственной комнаты в прокуратуру с просьбой принять меры в отношении соседки. Прокуратура проверку не провела, а напрвила мое заявление в департамент жилищной инспекции. Я, нищая пенсионерка, суд мне недоступен, так как я не могу оплачивать услуги адвоката. Должна ли прокуратура провести проверку по моему заявлению о чинении препятствий в пользовании моей собственной комнатой?
12 дней назад у меня было судебное заседание о разделе имущества квартиру поделили пополам но жена бывшая не пускает меня в нее. сегодня ходил подавать иск о чинении препятствий судья иск не приняла сказала решение не вступило о разделе в законную силу. Права ли она.
Какое накозание за ст 61. 66 чинение припятствий со стороны матери к отцу. Мамаша не соблюдает предписание решению суда. Андрей.
Я задавала вопрос о разъяснении, что означает фраза о не чинении препятствий в реконструкции коммуникаций в связи с разделом дома (было вынесено определение, т.е. мировое соглашение)? И можно ли пользуясь этой фразой произвести захват частной собственности без согласия владельца? Мне нужен точный ответ. И можно ли найти определение данной фразы, чтобы было на что сослаться в суде?
Скажите пожалуйста, считается ли чинением препятствий если я не впускала возлюбленную сына с ее ребенком (в квартире прописан только сын, ребенок не его, женаты не были), а пускала только его одного?
Вынесено решение о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением. В суде ответчик обещал не чинить препятствия, исполнительный лист не выписали в суде сразу. После суда ответчик снова стал чинить препятствия в пользовании квартирой (вселил постороннего человека, вывез в неизвестном направлении направлении вещи истца). По факту вывоза вещей было заявление в полицию от истца. Снова обратились в суд для выписки исполнительного листа и передачи его приставам. Возможно ли привлечь ответчика к ответственности за не исполнение решения суда? Куда обращаться?
