Где лучше и без проблем разменять приватизированную квартиру?
Где лучше и без проблем разменять приватизированную квартиру?
продать квартиру и купить другие жилые помещения
ваш вопрос "где лучше?" - не понятен
можете обратиться к риэлторам,они подыщут варианты
Спросить
Через агентство недвижимости или риелторов. Можно самим дать объявление в Интернете на каком-нибудь популярном сайте..
СпроситьАлексей Александрович, нужно найти покупателя на Вашу квартиру. После того, как покупатель будет найден и внесён аванс за Вашу квартиру, нужно подобрать необходимые для Вас варианты. Как только варианты будут подобраны и за них внесены авансы, можно собирать необходимый для сделки пакет документов. Далее заключать договора и сдавать документы на регистрацию перехода права собственности. Это если коротко. Конечно же в процессе предстоит немало сложностей, в т.ч. следует проверить юридическую чистоту, приобретаемых Вами вариантов, уложиться в сроки и т.д. Необходимо юридическое сопровождение сделок, обращайтесь.
Спросить
Могу я разменять приватизированную квартиру без согласия остальных прописанных в квартире. Спасибо.
если квартира находится в долевой собственности, то нужно согласие всех собственников
Спросить
Если остальные прописанные не являются долевыми собственникам, то можете продать, разменять вместе с прописанными. Главное - чтобы покупатель согласился на такое временное "приданное".
Спросить
Принудительно без согласия других зарегистрированных - только в судебном порядке. варианты обмена должны найти самостоятельно и предъявить суду.
Смотрите статьи 72-75 Жилищного кодекса РФ.
Спросить
Если квартира находится в собственности, принудительный размен вообще невозможен.
Если вы единоличный собственник. можете распоряжаться квартирой. Согласие зарегистрированных лиц не требуется.
Если квартира в долевой собственности, можете распоряжаться лишь своей долей. С соблюдением права на преимущественную покупку остальными участниками собственности.
СпроситьДобрый день! Можете, если Вы являетесь единственным собственником, если никто не отказывался от приватизации (с сохранением пожизненного права проживания в данной квартире) и нет прописанных несовершеннолетних, так как потребуется согласие огранов опеки и попечительства. Остальных можно не спрашивать.
СпроситьСтатьи 72-75 ЖК РФ регулируют права граждан на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма. Приватизированное жилье - есть СОБСТВЕННОСТЬ и сделки с собственностью регулируются гражданским законодательством.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
ст. 30, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2013) {КонсультантПлюс}
Спросить
Заставить сособственников совершить какие-либо действия с принадлежащим им недвижимым имуществом невозможно даже в судебном порядке.
Принудительный обмен жилья невозможен в Вашем случае.
Вы вправе продать свою долю, предложив ее выкуп остальным сособственникам, в соответствии со ст.250 ГК РФ.
Спросить
В отличие от муниципального жилья разменять квартиру которая находится в собственности невозможно, нельзя заставить собственника распорядиться своей собственностью против его воли, но свою долю в квартире вы продать сможете с предварительного уведомления сособственников
СпроситьМожно ли разменять приватизированную квартиру без согласия родственника, проживающего со мной в данной квартире? Квартира поделена по долям между мной, матерью и братом.
Можно ли продать или разменять приватизированую квартиру без согласия одного из дольщиков (доли в квартире не выделены)?
Уважаемая Оксана !
Согласно ст.246 и ст.250 Гражданского кодекса Российской Федерации, доля в общей долевой сосбственности может быть продана с соблюдением права преимущественной покупки остальных дольщиков в этой общей долевой сосбственности по цене, за которую она продается и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Следует учитывать, что при осуществлении безвозмездной сделки (договор дарения) с долей в общей долевой собственности преимущественное право остальных дольщиков не применяется.
СпроситьСкажите пожайлуста, можно ли разменять 3-ю приватезированную квартиру 65 квадратных метров, одна комната смежная, без доплаты возможно разменять на две однокомнатные квартиры? Спасибо большое.)
Квартира в Вашей собственности, поэтому можете совершать любые сделки с этой квартирой...дарить, продавать, завещать, совершать договоры мены на любое по Вашему выбору жилье....
Как Вы можете "разменивать" квартиру, которая в Вашей собственности, закон не регулирует....Какие варианты Вас устроят, такие сделки и совершайте...
Принудительный обмен (через суд) возможен только в отношении государственных жилых помещений....
Вы через суд "разменять" квартиру не можете...
Спросить
Никак не разменяете без его согласия. Если Вы также долевой собственник, то Вы вправе продать свою долю с учетом преимущественного права покупки Вашей доли другим собственником.
Спросить
Елена, добрый вечер!
Либо с согласия бывшего супруга - меняйте как считаете нужным, но если он не согласен - то никак.
Всего доброго,
Спросить
У бывшего мужа задолженность по алиментам,если я подам в суд как будет происходить раздел жилья.
СпроситьМожет ли квартиросъемщик разменять приватизированную квартиру без согласия прописсаных.
если квартира приватизированная следовательно имеются еще собственники - не имеет без их согласи я
СпроситьВ квартире приватизированны три человека (папа, я и сестра), на данный момент в квартире проживает сестра с мужем и маленьким ребенком (три с половиной годика ребенку), я хочу свою приватезированную долю продать или же разменять (расселить) квартиру, как все должно происходить, могу ли я запросить деньги у сестры за мою долю приватизированную или разменять часть своей доли на другую квартиру, как лучше поступить? Заранее большое спасибо!
У сособственников квартиры существет преимущественное право покупки Вашей доли, направьте им предложение купить долю, укажите цену (лучше сделать это через нотариуса). Если по истечению 1 -го месяца с момента получения сособствеником предложения от вас купить долю, ответа не последует, можете продать её любому лицу за цену не ниже предложенной. Размен приватизированного жилья законом не предусмотрен. Для Вас лучше подарить долю покупателю, получив деньги до регистрации сделки в Росреестре.
Спросить
Если Ваши папа и сестра согласны продать квартиру целиком и получить деньги от продажи соразмерно долям в праве собственности, то это будет выгодней, чем продавать отдельно долю.
Спросить
Ирина,Вы имеете право только продать свою долю,но принудительно разменять или заставить оплатить Вам деньги-нет.Только на сумму от 1/3 доли Вы мало вероятно сможете купить себе другое жилье,поэтому тут лучше договариваться и продавать жилье целиком.Нужна помощь,обращайтесь.
СпроситьУважаемая Дегтярева Ольга Леонидовна! Хочу уточнить по вопросу 154183: Квартира приватизирована на меня и мужа. Но разве нельзя разменять приватизированную квартиру? Сын, не являясь собственником, не может без нашего согласия ее разменять?
Уважаемая Инна! Приватизированная квартира - Ваша с мужем собственность. Своею собственностью только Вы можете распоряжаться как угодно - продавать, сдавать, подарить, отчуждать и по договору мены (к договору мены по ГК РФ относятся правила договора купли-продажи - таким образом, то, что Вы имеете ввиду под "разменом" скорее всего будет являться куплей-продажей). Сын, не являясь собственником (повторяю) - имеет лишь право ПОЛЬЗОВАНИЯ этой квартирой, которое не зависит от того, кто является собственником. То есть вы можете продать квартиру, а сын все также будет обладать правом пользования этой жилплощадью.
Юрист агентства IBL-REALTY
СпроситьХочу разменять квартиру. Имеею приватизиронную долю в двухкоммнатной квартире, моя дочь сестра и её дочь. Возможно ли разменять через суд.
Елена Николаевна!
Вы можете продать свою долю, с соблюдением преимущественного права на покупку у остальных собственников (ст. 250 ГК).
Для обращения в суд правовых оснований нет
СпроситьМожно ли быстро разменять 3-х комнатную не приватизированную муниципальную квартиру в Москве (рядом станция метро Кузьминки) 76,3 кв.м. на две 1-комнатные или 2-х и 1-комнатную, желательно в том же районе. Возможно ли вообще разменять не приватизированную квартиру? Подскажите что можно сделать и как лучше поступить?
разменять возможно, если найдете варианты
обмен возможен только на муниципальное жилье
Спросить
Вы не указали. все согласны? По какой причине не хотите приватизировать и продать. Если возможно только обменять, то варианты обмена можно подобрать на пр. Мира, далее оформлять обмен. При необходимости обращайтесь
СпроситьЕлена Геннадьевна, здравствуйте! Найти вариант обмена, даже если все проживающие согласны, практически нереально. Да, можно обратиться в МГЦАЖ, Больничный пер., д. 7, дать объявление, просмотреть варианты. Но, повторюсь, разъехаться - почти фантастика.. Лучше приватизировать квартиру, продать и купить другое жилье.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
