Акт передачи ключей от квартиры / Документы - 1257 советов адвокатов и юристов

Когда покупателю квартиры передаются ключи от квартиры?

В момент подписания договора и передачи покупателем всей суммы или в момент получения покупателем документа подтверждающего государственную регистрацию права покупателя на квартиру.

Имеет ли продавец право после момента передачи покупателю имея дубликат ключей без разрешения покупателя заходить в купленную им квартиру но до момента государственной регистрации права собственности.

Я хочу продать квартиру. Договор купли-продажи с риэлтором подписывать не буду, а просто хочу чтоб это было как сопровождение, а именно только чтоб риэлтор подобрал мне покупателя, остальное буду делать сама. Будте добры объясните мне, как застраховать себя как различных неприятностей при передачи ключей от квартиры риэлтору на показ квартиры. Мне нужно только чтоб риэлтор нашла мне покупателя и все. Как оформить передачу ключей от квартиры риэлтору?

С 18 апреля являюсь собственником квартиры. Согласно ДКП до 6 мая бывшая хозяйка должна освободить квартиру. 4 мая она отдала все комплекты ключей (по ее словам). Но оставила хлам в квартире. 6 мая, заходя в квартиру, обнаружила бывшую хозяйку с каким-то мужиком. Как она сказала - ключ у нее один завалялся. Далее стала требовать составить акт передачи ключей, якобы без этого акта я не являюсь собственницей. Действительно ли дает какую-то юридическую силу этот акт? Выписка из ЕГРН, что я являюсь собственницей на руках.

Кто должен передать ключи от квартиры, если в акте приема-передачи Застройщик не указывает, где и когда осуществляется эта передача, а отправляет у УК с которой у дольщика нет никаких отношений. Акт еще не подписан, дом только что сдан в эксплуатацию.

Хотим подать в суд на выплату им неустойки за несвоевременную передачу ключей от квартиры.

Претензию с расчетом неустойки в адрес застройщика отправляли, ответа до сих пор нет.

Ищу юриста из Москвы или Московской области, кто займется иском и поможет выиграть суд.

Я продал квартиру. Договор купли продажи отдан в ГБР на регистрацию и свидетельство о собственности покупатель должен получить на днях. При этом попросили передать им ключи до момента получения свидетельства, что я и сделал. Но у покупателя возникли вопросы по тому, что должно было остаться в квартире, хотя на этапе покупки было сказано в устной форме, что не нужно ничего и все будет ломаться. Думаю возникнет вопрос с актом приема передачи, без которого я не смогу получить деньги из ячейки. Мои действия?

Какие могут быть осложнения, если передать ключи от квартиры после подписания договора, но до официальной регистрации сделки по купле-продажи квартиры? Денежные средства передаются через банк.

Зарегистрированный требует оставить ключи от квартиры у соседей.

Вкратце:

Был суд о нечинении препятствий, зарегистрированный его выиграл (отказник от приватизации). Хотим по человечески отдать ключи и устранить препятствия возле двери квартиры (при понятых, суд приставов и пр), чтобы были все доказательства. Сначала позвонил суд пристав и начал угрожать штрафом, якобы нужно ключи занести ему или мы отказываемся исполнять решение суда. Но зная асоциальность зарегистрируемого он может потом наврать что не те ключи или ещё что придумать, и по сути решение суда не выполнено. Далее сам зарегистрируемый написал в ватсапп чтобы оставить ключи у соседей. Но как собственник будет ему подчиняться и отдавать ключи соседям рискуя своим имуществом? Это похоже на шантаж. Видимо он не хочет ситуации с передачей ключей возле двери в присутствии полиции и суд приставов, вполне законной. Как воздействовать? Написать заявление в полицию? Какое он имеет право требовать отдать ключи соседям?

Пристав склоняет меня передать ключи от квартиры не взыскателю как указано в исполнительном документе, а представителю по доверенности, прошу разьяснить правомерно ли это и есть ли по этому поводу статья закона об исполнительном производстве, так как мне неизвестно как может воспользоваться ключами представитель.

Застройщик забрал акты приема передачи на подпись со своей стороны и не возвращает, имеет ли он на это право? Ключи от квартиры не передал, кто несет ответственноть за сохранность квартиры.

Продаю комнату в коммунальной квартире. Встал вопрос о передаче ключей. Договор составляет нотариус. В договоре будет упомянуто, что подписание договора является так же подписанием акта приема-передачи. Полный расчет будет произведен до подписания договора. Должна ли я передать ключи в день подписания договора (он же акт прима-передачи) либо нужно дождаться пока Покупатель подаст документы на регистрацию права? В какие сроки Покупатель обязан подать документы на регистрацию права? И есть ли какие-то риски для меня (Продавца), если Покупатель не зарегистрирует свое право в ближайшее время после сделки?

День добрый. Хочу продать квартиру и договорилась с риэлтором. Договор на оказание каких-либо услуг не заключала. Составили разрешение на размещение фото на сайтах и разрешение на показ квартиры. Ключи не передавала. Подруга, живущая рядом, по договоренности приходит и вместе с риэлтором показывает квартиру. Я живу в другом городе. Сейчас риэлтор просит дать ей ключи (ее не устраивает, что она не может в любое удобное ей время показывать квартиру. У подруги семья, работа и т.п. и она может только по договоренности заранее показывать жилье) составив акт передачи ключей и опись (в квартире осталось много вещей, которые буду потом забирать оттуда, поэтому ключи риэлтору давать не хочу). для передачи ключей по акту нужно ли заключать договор? Если договор не заключать, а только акт на передачу ключей - какую ответственность несет риэлтор при этом? И акт может заключить ведь только собственник?

Суть вопроса: пол года назад мы заехали в квартиру, то есть сняли ее по договору найма жилого помещения, при этом акта приема-передачи мы не составляли. Спустя какое то время мы захотели съехать с этой квартиры, а хозяйка требует передать жилое помещение по акту приема-передачи. Можем ли мы отказать ей в составлении этого акта и просто передав ключи от квартиры уехать?

Возникла нервная ситуация. Продаю квартиру ипотечному покупателю. Подписали договор купли-продажи, договор с банком, регистрацию прошли, требуют подписать акт приёма-передачи и отдать ключи. А деньги, мол,потом. Получается, что что я ему всё отдал, а денег у меня нет.

Судебный приказ об истребовании имущества с должника.

Наниматель квартиры съехал не вернув ключи от квартиры.

В акте передачи квартиры должнику ключи от квартиры указаны.

Акт возврата квартиры должник не подписал.

.

Можно ли подать в суд заявление о вынесении судебного приказа об истребовании ключей от квартиры?

Продаём комнату. Составили предварительный договор купли-продажи, получили задаток. Сама комната станет пригодна для жизни лишь после ремонта, который будут делать покупатели после покупки. Поэтому мы уже передали им ключи, чтобы они выбросили старую мебель. А какой документ о передаче ключей нужно составлять в этом случае, и как потом писать в акте приёма-передачи при гос. регистрации - что ключи ранее переданы?

Скажите пожалуйста, я покупаю квартиру, у меня есть риэлтор и у продавца есть риэлтор, вот риэлтор продавца после заключения сделки мне должен лично в руки передать ключи, а не моему риэлтору надеюсь

Когда продавец квартиры должен передать ключи покупателю в договоре этот пункт мы не прописали денежные средства половину стоимости мы передали наличкой и часть мат капиталлом но мат капитал не поступил ещё на счёт продавца.

Интересует два момента.

1. На основании какого закона я могу требовать передачи именно самих ключей от квартиры в новостройке именно у застройщика.

2. Имеет ли право застройщик передавать ключи от моей квартиру в УК.

Просто Застройщик отказывается передавать ключи, ссылаясь на то, что они переданы в УК по акту приема-передачи и по моей квартире застройщиком подписан односторонний акт.

Когда продавец должен отдать ключи при продаже квартиры. Договор купли продажи подписан, он же является актом приёма-передачи. В договоре нет пункта о освобождении квартиры, только прописаны сроки выписки продавца. Деньги переведены, свидетельство о праве собственности на руках.

Обратиться к нотариусу. Соглосовать переход права собственности. Подать иск Если по документам вы собственник, то можете пригласить слесаря и вскрыть замок, имеете полное право, именно так поступают собственники, когда теряют ключ или замок заело. Странный у вас продавец, он хоть на связь выходит? Статья 209. ГК РФ Вам в помощь. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Что делать? Распоряжаться. Меняйте хоть целую дверь. По поводу передачи ключей в руки - внимательно прочитайте договор, когда квартира передается покупателю, акт, там это должно быть отражено. У нас прошла сделка купли продажи квартиры. Продавец получил деньги на счет. После чего снял бронь с квартиры, выписался,.. Продавец уехал в другой город а ключи от квартиры в руки не передал... что нам делать дальше..?

Возникла такая проблема. У жены мама разменяла квартиру в москве, и получила две 3-х комнатные в Бутово. Одна квартира досталась ее брату, вторую она с мамой должна поделить. Но её мама говорит что получить ключи нельзя пока не заплатит за нее. (за ключи и коммунальные услуги). Говорит что там уже 40000. Хотя прошло не так много времени. Её брат уже давно оплатил и получил ключи. Что нужно оплачивать когда получать ключи? И правда ли что нужно платить за простой квартиры и коммунальные услуги, если там никто не живёт? Что делать в такой ситуации?

В августе прошлого года я приобрела квартиру в строящемся доме. 20 июня 2019 года дом был введен в эксплуатацию. Меня пригласили на осмотр квартиры, в ходе которого были выявлены и зафиксированы в акте недочеты. Сегодня уже 21 сентября, но ключи я до сих пор не получила. Неоднократно звонила застройщику, но получала всегда ответ: "Пока еще не все устранено, ждите". По договору ключи должны быть переданы не позднее 3 месяцев после ввода дома в эксплуатацию. Что делать в данной ситуации?

Есть решение суда о вселении бывшего мужа в однокомнатную квартиру. В решении написано " вселить Титова Е.П в жилое помещение и не чинить препятствий в пользовании квартирой. Вопрос: передача ключей является строго обязательной процедурой при вселении в квартиру или возможны варианты. В п.2 ст.108 закона №229 об исполнительном производстве нет слова ключи при обьяснении понятия вселение.

Являюсь собственником 1/2 квартиры.

Второй собственник жилья ранее не появлялся в квартире и за ЖКХ не платил.

Сейчас появился с риэлторами, хочет продать свою долю собственности, просит передать ему копию ключей для безпрепятственного доступа в квартиру. С этим требованием собственник обратился к мировому судье. Могу ли я отказать в передаче ключей на основании того, что за услуги ЖКХ он не платил более 10 лет и при выставлении квартиры на продажу, не было соблюдено мое преимущественное право на выкуп доли?

Если да,то на каком законе основываться при расмотрении дела в суде?

Спасибо.

Мы купили квартиру на вторичном рынке. Часть денег отдали при заключении сделки а вторую при получении документов, что мы стали собственниками жилья. Но ключи старые хозяева, сказали, что отдадут только через неделю нам, но при эом требуют что жкх за месяц (в течении которого проходила сделка проходила) половина была оплачена нами., хотя мы там не хили), Ссылаясь на то что документы на право собственности мы уже получили.

Долгострой, застройщик в тюрьме, временная УК не отдает ключи, только после подписания акта, на кадастровый учет еще не поставлены, хотели делать ремонт пока, а ключи не дают это законно?

Скажите пожалуйста имеет ли право застройщик задерживать передачу ключей и ждать зачисления материнского капитала, уже получив остальные деньги, если по договору ничего не указано по поводу того, в какой именно момент будет передача ключей?

Хочу продать квартиру, сам живу в другом городе. Какие есть подводные камни при заключениии договора на продажу квартиры с агенством недвижимости, как себя обезапасить? Нужно ли брать расписку за передачу ключей от квартиры от агенства?

В 2007 году приставы передали мне на ответ хранение квартиру по арестам 2 х физических лиц. По факту передачи был составлен Акт соответствующего образца. Позже квартира была

выставлена на торги и продана 3-му лицу. З-е лицо получило Свидетельство о регистрации и просит передать ему ключи, но никаких документов о снятии с меня обязанностей по хранению не предоставляет. Квартира закрыта, обесточена, ни кто не проживает. Что делать? С уважением Владимир.

Имею ли я право поменять замки после подписания акта приёма-передачи ключей на вторичную недвижимость, если договор купли-продажи подписан, отправлен в Росреестр и сейчас регистрация квартиры приостановлена, то есть квартира фактически ещё на меня не зарегистрирована?

Мы купили комнату и такой вопрос в купли продажи есть пункты, 1 пункт состоит что продавец обязуется освободить комнату от личных вещей и передать ключи до первого сентября, но есть пункт, что покупатели после госрег вправе использовать комнату для проживания, но нас не пускают и говорят, что 1 числа передадим, хотя продавец уже освободил комнату.. И еще имеем ли мы право отказаться от акта приема ключей, если стоит задним числом или же вообще акта о приеме ключей нет. У нас есть госрегестрация, у нас есть акт купли-продажи. И скажите пожалуйста можем ли мы позвать свидетелей и сказать риелтору, чтобы продавец написала ручкой на бумаге, что она передала нам ключи такого то числа?

Мы купили квартиру в ипотеку, сделка в банке состоялась 19.10.2023, регистрация на право собственности (что я стала собственником) была зарегистрирована 20.10.2023, деньги на счёт продавцу также были перечислены 20.10.2023, но продавец отказывается отдавать ключи от квартиры после получения денежных средств, говорит, что закрывает лицевые счета, и до 25.10.2023 ключи не отдаст. В договоре купли-продажи прописано, что продавец должен передать ключи в течении трёх дней после полной оплаты. Сегодня истекает 3-х дневный срок. Акта-приема передачи мы не составляли, но насколько знаю договор купли-продажи также является актом приёма-передачи. Куда мне можно подать жалобу или иск в данной ситуации? В арбитражный суд?

Как правильно поступить? Мы купили квартиру, собственниками которой являются 2 пенсионерки. В договоре купли-продажи указано, что не позднее 14 дней с момента регистрации, продавцы обязаны освободить квартиру как физически, так и юридически. Продавцы купили себе квартиру в новостройке и получили ключи в день сделки. Нам же они отказывают в передачи ключей и заселении по истечении вышеуказанного срока, мотивирую тем, что в их новой квартире не подключены сан. удобства, и что им надо получить пенсию. Как правильно поступить, чтобы отстоять свои права и заселиться в квартиру?

Продаю комнату, покупатель покупает с использованием мат. капитала. Когда стоит передать покупателю ключи от комнаты? Нужно ли вывозить свои вещи из продаваемой комнаты до момента перечисления денег на мой расчетный счет? Спасибо.

Дальняя родственница занималась похоронами. И подала на наследство. Приложила чеки нотариусу Я родной брат умершей; болел; Я конечно готов отдать деньги. Хотя сестра оставляла деньги на похороны. Что она может? Документы. И ключи от квартиры не отдала. У нотариуса открыто дело она первая подала потом я и не звонит?

Как правильно попасть в квартиру (долевая собственность 3/4 доли) если второй собственник не хочет и не может дать ключи (в квартире никто не живет)

Мы с женой купили квартиру в ипотеку. Совместное долевое участие. Решили развестись составили брачный договор, где имущественные права по договору долевого участия признаются моей личной собственностью. Эти права в росреестре еще не зарегистрировал, могу ли я получить ключи от квартиры один по этому брачному договору, но ДДУ не меняли.

Если в договоре прописано, что он является актом передачи квартиры, то могут ли покупатели расторгнуть сделку на основании того, что нет отдельного акта передачи? Ключи им уже переданы, документы зарегистрированы в регпалпте.

Такой момент: у меня куплена квартира в новом доме, который недавно был сдан и предстоит всем дольщикам получение ключей. По договору значится, что компания Глав Строй обязана передать нам ключи до 22 мая. Мне же назначали дату приёма квартиры с осмотром на 27 мая, потом ещё несколько дней после приёма пройдёт и за этим получение ключей только (т.е в р-не 30 мая-начале июня я их должна получить). Другие дольщики утверждают, что за это временное нарушение я в праве требовать денежную компенсацию с компании. Подскажите пожалуйста, так ли это. И как стоит разбираться со строительной компанией в этом случае.

Заранее благодарю за ответ!

Какие риски у покупателя недвижимости, если при сделки с участием аккредитива передача ключей и подписание акта приема передачи будет только после зачисления денежных средств на счет продавца? Это нормально, хотелось бы в день перехода прав собственности?

, при условии что я там не прописан и фактически не проживаю?

Я купила квартиру. Из за тупости агента продавцов мы долго вышли на сделку. Уже 2 месяца прошло как мы начали покупать. Вот не давно только был договор купли продажи. Пока ещё документы у ростреестра пока не была акт приём передачи ключей а они требует открыть ячейку и забрать деньги. Так возможно? Я потом без ничего не останусь? Мне сказали что я должна в течение 3 днех открыть ячейку. А они только через 2 недели освободят квартиру. Если они не съедут как я потом их выселю?

Является ли решение арбитражного суда, по ст. 201.11 ФЗ № 127-ФЗ от 26.10.2002 г, иным документом о передаче квартиры и в дальнейшем основанием о начислении коммунальных услуг с момента вступления решения в законную силу, по ст.153 ЖК РФ. Определение суда гласит: "погасить требования следующих участников строительства многоквартирного 9-этажного жилого дома..., строительство которого завершено, путем передачи им в собственность жилых помещений в этом доме..." Или это решение говорит о том, что квартира передана в собственности и возникает обязанность оплаты комуслуг, до момента регистрации собственности.

Хочу, продать комнату через риэлтора, т.к сама живу в другом регионе. Нужно передать ключи и составить договор, на показ комнаты. Подскажите, как это сделать правильно. Боюсь, чтоб не обманули.

У застройщика куплено готовое жилье по ДКП, срок передачи ключей в договоре с момента подачи документов на регистрацию (16 марта). Ключ фактически передали 3 августа, так как велись еще работы субподрядчиком застройщика в данной квартире. В квартиру нас не пускали. Акт приемки договором не предусмотрен. Возникает ли в данном случае неустойка с 16 марта по 3 августа?

У нас заключен договор на покупку квартиры. Дом застройщиком во время не сдан. Сроки по сдаче и передачи ключей прошли. Хотела уточнить, когда можно подавать в суд на застройщика на неустойку? После получения ключей, или уже сейчас можно? Каждый месяц писать заявления в суд...

Если я ещё являюсь собственником, а покупатель уже хочет подписать акт приёма передачи квартиры. То в случае если с квартирой что-то случится отвечать буду я или же покупатель?

Купили квартиру в новостройке по ДДУ. По договору ключи должны были быть переданы не позднее 31 декабря 2014. Дом ввели в эксплуатацию 31 декабря, но ключей пока нет - дом построен почти полностью, осталось только застеклить балконы. Кормят обещаниями... Застройщику отправили письмо с предложением выплаты неустойки в досудебном порядке. Сегодня получили ответ, что они готовы выплатить неустойку в досудебном порядке, но после того, как квартира нам будет передана (после подписания акта приемки). Вопрос - следует ли в таком случае ждать (месяц, два, три и тп) или всё же идти в суд, не дожидаясь передачи квартиры? Можем ли мы, скажем, ответить, что не готовы ждать и идти в суд? каеие подводные камни в том или ином случае?