Акт приема передачи арендованного имущества - 419 советов адвокатов и юристов

Уменя такой вопрос, я ип,арендовал торговое помещение в ТРЦ, договор арендные был подписан с моей стороны, у меня образовалась дебиторская задолженность, арендодатель опечатал магазин, после досудебной претензии к ним о незаконном удержании личного имущества они вывезли мои вещи с магазина в неизвестном направлении сумма вещей больше 1000000 подскажите что делать в сложившейся ситуации подавать в суд исковое или обращаться в полицию.

Как поступить правильно в данной ситуации? Я сдаю меблированную квартиру через агентство Эл плита и холодильник не очень новые но рабочие при сдачи квартиры квартиросьемщиков все устраивало через полгода пользования у них вышел из строя холодильник кто должен оплатить ремонт если в договоре написано что жильцы несут материальную ответственность.

В 2008 году я брала землю в аренду. В 2009 году я передала право аренды. На данный момент на меня администрация посёлка готовит иск в суд по неуплате налогов. За 2014,15,16 года-сумма 250 тыс. рублей. Я в шоке. Все эти года ни одного оповещения не было. Как мне сказали, что арендатор которому я передала право аренды не до конца оформил документы. Я считаю что тогда эта земля просто напросто пренадлежит администрации, но не как не мне. Что мне делать?

По договору аренды Арендатор возвращает помещение с произведенными неотделимыми улучшениями в состоянии, зафиксированном сторонами на момент заключения договора, с нормальным износом. По акту сдачи-приемки помещение было передано Арендодателем Арендатору со смонтированным потолком систем "Armstrong". В ходе деятельности Арендатор демонтировал потолок. Сейчас договор расторгается и Арендатор не хочет монтировать потолок и считает, что демонтаж потолка это неотделимые улучшения. Наша позиция, что отсутствие потолка это не неотделимые улучшения и просим произвести монтаж потолка, т.к. помещение должно быть возвращено в состоянии, зафиксированном сторонами. И в Акте указан потолок. Каковые перспективы в суде и стоит ли делать независимую экспертизу?

Собираюсь купить готовый бизнес в арендуемом помещении с передачей права на имущество, находящегося там же. Помещение находится в собственности ТЦ. Как правильно составить договор купли продажи? Что будет выступать предметом договора? Нужен ли акт приема передачи?

Контрагент хочет взять движимое имущество в аренду с правом последующего выкупа при условии положительной эксплуатации. Какую правовую конструкцию безопаснее использовать для арендодателя, чтобы арендатор в любом случае выкупил имущество (исходя из судебной практики при заключении договора аренды с последующим выкупом согласно ст. 624 ГК выкуп является правом, а не обязанностью арендатора)?

Могла ли Администрация района заключать договора аренды муниципального имущества не имея документов о праве собственности на арендуемое здание? Если да то какие документы она обязана предоставить? Если нет можем ли мы вернуть уже уплаченную арендную плату?

Сняли квартиру на месяц через знакомых оплатить сразу аренду и коммунальные услуги. Прожив два дня поняла, что условия не подходят, в квартире жарко, шумно и не возможно спать. Позвонили хозяйки договорились, что съезжаем и она возвращает нас часть суммы. А за два дня забирает стоимость аренды как посуточно. Хозяйка согласилась, но когда мы забирали вещи она не смогла подъехать и ключи поэтому оставили в почтовом ящике, а деньги договорились, что скинет на карту. Хозяйка кв после этого перестала отвечать на звонки, а через 4 дня написала, что деньги потратила, не может ничего вернуть, а мы можем оставаться жить до конца срока аренды и при этом добавила наши номера в чёрный список. У нас ни ключей от квартиры, ни денег. Как можно повлиять, чтобы нам вернули деньги, если из доказательств передачи средств у нас только переписки?

Договор аренды муниципального имущества сроком на 5 лет, заключён 09.11.2018 года, в этот день подписан акт приёма передачи.

Зарегистрирован 10.06.2019 года.

С какого периода необходимо оплачивать арендную плату?

В договоре ничего не написано по данному поводу

Только что договор подлежит регистрации.

Ситуация более чем не приятная. Снимала квартиру договора аренды нет. Оплачивали ежемесячно через сбербанк онлайн. Заранее сказала что сьеду, он предъявил что поцарапан диван, я оставила телевизор. Сьехала неделю назад. Начал угрожать что якобы я устала мультиварку за 3,5 т и что бы я привезла ему кровать свою (купила себе новую) иначе подаст в сполицию на воровство. Как быть?

Отдать? Но это еще оплатить грузоперевозку.

Ситуация такая: фирма арендовала помещение. В связи с кризисом снизились объемы продаж, и у фирмы появилась задолжнность по арендной плате. Фирма пыталась взять кредиты, в чем было отказано банками. На предложения об уменьшеии арендуемой площади арендодателем было отказано. Предлагалось арендодателю провести работы, нужные арендодателю, но в этом было также отказано.

Пришлось все вывезти и съехать. Арендодатель скорее всего подаст в арбитражный суд.

Как себя вести в суде и что делать? Какие могут быть последствия для организации?

Организация временно прекратила хозяйственную деятельность.

Фактического аодреса сейчас нет у организации.

Имеет ли право изготовитель мебели забрать ее из арендуемого мною помещения, если я оплатила 70% от суммы, но акт приема-передачи не подписала, т.к. мебель не соответствует доп. согашению.

Ситуация такая. С 2016 года по 2019 ооо снимает в аренду нежилое помещение у ИП. Договор был оформлен между физ. лицом (являющимся ген. директором ооо) и ИП. Договора оформлялись сроком на 11 месяцев. Арендная плата поступала с р/с ооо на р/с ИП, без задержек, о чем свидетельствуют акты приема передачи помещения, где арендадатель не имеет претензий к арендатору. На просьбу привести документы в порядок и предоставить акты проделанных работ за весь период, арендадатель дал отказ. Вопрос: может ли ООО потребовать возврат денежных средств за аренду нежилого помещения за весь период? Какие последствия могут ожидать ооо?

Я снял квартиру по договору бланку без печати на 6 месяцев но с ехал раньше не за платив за камунальные услуги за последний месяц хозяин требует деньги. Ещё за периуд проживание сломался замок он вызвал по телеф вскрытия замков приезал человек вскрыл за 1200 и он требует их сменя.

Как надежней оформить передачу денег при продаже земельного участка? Я продаю участок, покупатель предложил перечислить деньги онлайн при заключении договора. Насколько это надежно? Спасибо. С уважением, Екатерина.

Снимали квартиру по договору найма жилого помещения для студентов. Нанимателем являлся одни из родителей студентов. В течение месяца, после даты составления договора было принято решение съехать с квартиры. О чем Наимодатель был уведомлен по телефону. В момент освобождения квартиры ключи передавались хозяйке жильцами квартиры. Т е студентами. (Нанимателем) претензий после приема квартиры не было озвучено, Наниматель так же не был уведомлен о каких либо приензиязх со стороны Наймодателя. Соглашения и Акта не составлялось. После вселения и получения ключей, вечером Наймодетель начала писать студентом, что те сломали мебель, задвижку и вырвали пломбу у счетчика. Как поступить Нанимателю дальше.

Сдали часть помещения под ресторан. Кто должен чистить вытяжку над плитой ресторана кухни? Арендатор которому сдали помещение по договору аренды или арендодатель (собственник всего здания)

В настоящее время продаю квартиру, покупатель попросил о возможности полной оплаты уже после подписания акта передачи. Со слов риэлтора, весь порядок расчёта будет письменно согласован в ДКП. Подскажите, как мне, как продавцу, можно в этой ситуации дополнительно подстраховаться? Расписка, нотариальное соглашение?

Здравствуйте! У меня такой вопрос! Сломалась стиральная машина моя в квартире которой пользуются квартиранты. Кто оплачивает ремонт техники если все было исправно на момент их заселения? С уважением ирина.

Мы три года снимали квартиру, в которой была мебель. Сейчас нам выставили счет в 24000 за то, что мебель не выглядит как новая. Такая сумма реально завышает стоимость новой. Тем более изначально стоимость квартиры была завышена за счет того, что мебелирована.

Я снимала квартиру сьехала хозяйка написала заявление о пропаже вещей договор аренды мы не составляли и переписи имущества что было в квартире мы не делали я не работаю сижу в декрете сыну 2 года. С мужем в разводе что меня ожидает?

Когда и как происходит передача денег за квартиру при сделке купли-продажи? В банке? В Агенстве недвижимости? У нотариуса?

Мы снимаем квартиру. К собственнику квартиры пришли приставы. Могут ли они изьять наше имещество? У собственника ничего здесь нет.

S O S!срочно нужна ваша помощь! Помогите. Я арендодатель. Сдала квартиру на 6 мес. Через 4 мес проживания у жильцов сломалась духовка в плите. Они требуют чтобы я ее починила исполнила условия договора. Чем мне грозит если я не починю? И 2 вопрос-я им сказала, что аренд. Плата повысится после окончания договора. Они меня пугают теперь налоговой и соц. сетями что я не имею права в течении года поднимать плату. На что я им сказала что пролонгировать договор не буду обстоятельства поменялись и буду жить там сама. Могу ли я расторгнуть договор? Спасибо за ответы.

Мы снимаем квартиру, заключили договор аренды на 11 месяц с хозяином квартиры. Но квартира выставилась на продажу. В данный момент уже хозяевами стали новые покупатели. Но срок аренды не закончился. В договоре ничего о продаже не узакано. Предупреждали о продаже по смс на данный момент дают 3 дня на выселение а другую мы не нашли. Просят передать ключи. У нас ребенок. Кто прав и что делать?

Я врач. Больница обещала при трудоустройстве служебное жилье. Я переехала из другого города. Администрацией города мне было предоставлено жилье. Заселилась я в ноябре 2018 года. Как выяснилось, жилье с 2017 года не оплачивалось по коммунальным услугам. Мне этой информации не предоставлялось так как я не собственник и никаких справок что нет задолженностей не прилагалось. С момента моей прописки все оплачиваю регулярно. Приходило 2 квитанции. На мое имя и на администрацию города. Оплачивала ту что была адресована мне. В отделе кадров я уточняла этот вопрос, где мне говорили что "не волнуйся это не твой долг и тебя не касается". Сегодня мне позвонили и сообщили что на меня управляющая компания подает в суд. Должна ли я выплачивать долг за время когда я не проживала в квартире, если не я собственник данного жилья?

Арендатор не вывез имущество и мусор из помещений, последующая сдача в аренду их невозможна, помещения все захламлены строительным мусором. Требуем сдать помещения в надлежащем виде и оплатить арендную плату за все время пользования ими. Арендатор утверждает, что все сдал и акт со своей стороны подписал, но подтверждений, что он нам его направлял каким-то образом нет. Будет ли его утверждение или представленный односторонний акт аргументом для суда, что помещения сданы?

Арендатой умер 2014. срок аренды участка истек 2011 г. Договор не расторгнут городом продолжаем платить по нему. На участке имеются нсо. И нежилые помещения не зарегестрированные в собственность. Как оформить наследство на имущество на участке и заключить новый договор аренды.

Если сменился собственник нежилого помещения сдаваемого в аренду, договор заключался с прежним собственником. В договоре все прописано кроме цены, арендатор хочет признать договор незаконченным и вернуть оплату произведённую за 7 месяцев. Вопрос иск будет подаваться к арендодателю с которым изначально был подписан договор (физ лицо пенсионер)?

Машина была в аренде по договору, сгорела из-за неисправности электропроводки, пожаром был уничтожен дом арендатора. Арендодатель требует возмещения стоимости автомашины. Машине всего было пол года. Прав ли он требуя с арендатора возмещения стоимости автомобиля? Хозяином автомобиля является третье лицо. При таких спорах куда посоветуете обратиться?

Добрый вечер. Хотела бы уточнить, мы с молодым человеком жили в съёмный квартире 17 месяцев, не заключая договор на аренду. Сегодня она в принудительном порядке выдворели из квартиры удерживая наше имущество, в тч документы. Что нам делать в этом случае, если они не берут трубку. (денег мы им не платили, только за один месяц в самом начале).

Судебные приставы получили исполнительный лист. Живу в арендуемом помещение, 1 я квартира, по договору аренды техника не описана просто 1 я кварира+ку 17000 и все, в квартире (холодильник 1 шт, газ плата 1 шт, машинка автомат 1 шт, чайник 1 шт) опишут ли эти вещи судебные приставы, или нет?

Здравствуйте, подскажите может ли ООО создать обособленное подразделение в арендуемом помещении с готовыми уже местами, т.е. мы не сами будем приобретать за свой счет технику, а нам ее уже предоставит тот у кого мы будем арендовать его?

Судебные приставы с исполнительным листом о взыскании задолженности перед банком явились по адресу моей прописки. В данный момент я проживаю по другому адресу, ухаживая за родственницей инвалидом. Своё жилье (где прописана) я сдаю знакомым (дабы не пустовало) за минимальную плату - оплату коммунальных услуг. Имеется договор в свободной форме, где указано, что жилье сдается пустым, т.е. без мебели и бытовой техники. Приставы стали описывать имущество, принадлежащее моим знакомым, ссылаясь на то, что они проживают по адресу должника. Законно ли это? И как быть в данной ситуации?

Мне 17 лет, снимал квартиру на 2 суток, был договор, после сдачи спустя 2 дня мне говорят, что сломано 2 вещи, и требуют 3.5, могу ли я не отдатвать деньги? И что мне грозит в таком случае?

Взял в аренду здание, честно плачу по счетчику за электричество, сегодня пришла проверка сказали что нарушена антимагнитная пломба. Что делать? Как доказать что я не совершал противозаконных действий?

Как взыскать компенсацию за испорченную мебель в квартире, если она была сдана в аренду жильцам без договора, проживали они в квартире около 2-х лет, подтвердить могут их проживание консьержи, соседи и председатель ТСЖ. До них в аренду сдавала другим (с договором) и порчи имущества не было. Спасибо.

В сданном помещении прорвало трубу отопления. Арендатор отсутствовал в нем 2 суток, у арендодателя нет возможности попасть в помещение (арендатор сменил замки, копии ключей не предоставил). за 2 суток нанесен крупный ущерб имуществу обеих сторон. Договор аренды закончился в декабре 2014 г, новый еще не подписан. Кто кому возмещает ущерб и как это документально оформляется?

У меня на арендуемой площади бизнес. Сейчас я его продаю. Скажите пожалуйста когда покупатель должен мне отдать деньги? До переоформления договора или после?

Не могли бы вы перечислить какие законы, нормативные акты и прочее, затрагивают предмет договора. Вообще все что связано с договорными отношениями и договорным правом. Спасибо.

Всем день добрый! Подскажите я арендую у Администрации с 07.04.2016 года, Складские помещения и планирую их Выкупить в собственность. Каким образом и по какому закону я могу их приобрести законно в собственность. Спасибо.

В нашем СНТ прокладывается газопровод. Наш председатель передал земли по которым пройдет газопровод, в субаренду компании которая занимается прокладкой газопровода. Для чего это делается и правомерно ли это?

Есть возможность перспективы судебного взыскания кредита, который я оформлял в банке. Регистрация у меня по адресу моих родителей, они живут там вместе с моим братом. Могут ли приставы ворваться в дом моих родителей и забрать например телевизор или мебель? Учитывая что это все не мое, а моих родителей, но как вы понимаете это трудно доказать потому что все давно покупалось. Если я снимусь с регистрационного учета, имеют ли право приставы прийти по этому адресу или теперь только по новому месту?

Два года назад был передан в аренду холодильник для хранения крыльев от ИП. ИП уже закрыто. Привозит крылья другой ИП, хотя организация вроде как та же. Сейчас это новое ИП утвкрждает, что холодильник их и требует заключить с ними договор и акт-приема этого холодильника. Как поступить. А если старый ИП приедет за ним? как понять, что этот холодильник теперь принадлежит им. из документов у них только старый договор от старого ИП.

В договоре о предоставлении торгового места на территории муниципальной ярмарки прописано, что "Сторона 2 не имеет право передавать право пользования Торговым местом, принадлежащим Стороне 1, третьим лицам". Есть ли варианты при оформлении договора с третьими лицами, чтобы не нарушить этот пункт?

Организация приняла решение построить офисное здание на арендуемой земле. Какие документы необходимы для получения разрешения на строительство.

Имеется участок в Спб, находящийся в пожизненом наследуемом владении (ИЖС), на нем дом находящийся в собственности, участок поставлен на кадастровый учет в 1997 г, имеется соседний свободный участок, находящийся в муниципальной или государственной собственности, который на протяжении всей жизни частично мною используется, в размере около 3,5 соток (мой участок 13 соток), весь соседний - 7 соток. Вчера узнал от соседа, который также граничит с этим участком, что он вроде как оформляет его в аренду на 49 лет. Каким образом я могу узаконить ранее сделаную прирезку (оформить по фактическому использованию)? Тем более что мною вложено много сил и средств на соседнюю землю?!

Предлагают ездить из СНТ на шоссе по дороге между двумя ЛЭП. Дорога асфальтированная. Предлагающие - фирма, арендующая землю в этой охранной зоне. ЛЭП от 110 до 220 кВт.

Можно ли? Нужны ли разрешения? Какие документы должны быть и у кого спрашивать? Или куда жаловаться, если это неправомерно?

Планируется как единственная дорога из СНТ.

Меня зовут Лариса! У меня авто стоянка в аренде на 49 лет. Я хотела бы построить на ней легко возводимую автомойку, не врезаясь в центральную канализацию. Можно это сделать или нет, если да напишите пожалуйста по шагово. С уважением.