Когда покупатель должен оплатить арендуемую площадь - до или после переоформления договора?
У меня на арендуемой площади бизнес. Сейчас я его продаю. Скажите пожалуйста когда покупатель должен мне отдать деньги? До переоформления договора или после?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, как договоритесь, но по общим правилам, перед подписанием договора в Росреестре, и производится расчёт. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Уважаемая Людмила г. Уфа!
Из вашего вопроса НЕ совсем понятно:
ВО-ПЕРВЫХ:
- вы кто ООО или ИП?
т.к. это имеет значение для Продажи бизнеса.
ВО-ВТОРЫХ:
ООО - может Продать свой бизнес с учётом балансовой стоимости, а также своих активов и пассивов.
ИП - в вашем случае может Продать:
- товарно-материальные ценности, включая НЕ реализованный товар;
- торговое оборудование и т.д.
Поэтому НЕ совсем понятно, что вы Продаёте по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ)?
Но при этом:
- после подписания Акта приёма-передачи имущества;
- должна быть произведена и 100-% Оплата по договору купли-продажи.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 17.11.2018 г.
Спросить
Скажите, когда покупатель закладывает деньги в ячейку я должен сразу написать расписку что деньги получил, а потом отдать ее агенту, а тот в свою очередь после регистрации отдает ее покупателю или можно ее написать после конца регистрации?
Уважаемый Артем!
Расписку о получении денег можно писать только в момент получения фактического получения этих денег!
Удачи Вам!
СпроситьПродал 100% долю ООО представителю иностранной компании, действующему по генеральной доверенности. В договоре купли-продажи есть пункт, что на момент заключения договора я получил все причитающиеся мне деньги и претензий к покупателю не имею. Договор был подписан, но была устная договоренность, что оплата будет произведена после переоформления в ЕГРЮЛ. Переоформление прошло, денег нет, покупатель платить отказывается, но и расписки в получении денег от меня не имеет. Можно ли расторгнуть такой договор?
Скажите пожалуйста, мы продали квартиру, оформили договор купли-продажи и отдали дальше документы на переоформление квартиры на покупателя, а покупатель через два дня после заключения договора передумал покупать. Вопрос: в течении какого времени мы обязаны по закону вернуть деньги покупателю. На основании какого закона и статьи? Спасибо.
Здесь необходимо смотреть договор. Возможно ли его расторжение в таком порядке и какие выплаты при этом полагаются кому. По общему правилу Вы вправе взыскать неустойку и упущенную выгоду
Спросить
В вашем случае нужно составить соглашение о расторжении договора. В нем нужно прописать все условия, касающиеся возврата денег, перехода права собственности и так далее. Этот процесс регламентирует статья 450.1 Гражданского кодекса РФ,
Возврат денег покупателю производится в течение 10-ти дней (ст.22 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1).но в договоре может быть прописан и иной срок,3,5,7 рабочих дней.
СпроситьПродаю комнату, телеграммы соседям отправили, но ещё не прошел месяц. Сделка назначена раньше срока. Подскажите когда я должна отдать ключи покупателю а он мне деньги? В день подписания договора купли-продажи? Или когда покупатель получает зелёнку?
В день подписания договора купли-продажи комнаты, передачи документов на госрегистрацию. Составляете акт приема передачи комнаты и ключи передаёте.
СпроситьПродаю бизнес хостел. Покупатель желает начать работать с 1 числа месяца а деньги отдать 18 числа как оформить юридически сделку чтобы были гарантии покупки бизнеса.
В данном случае имеет смысл обратиться к специалисту, который разработает хороший договор купли-продажи бизнеса, который будет предусматривать все нюансы данной сделки. Самотворчеством заниматься опасно, можно не учесть некоторые нюансы.
СпроситьПродаю бизнес. Покупатель есть. К юристу обращаться буду. Хотелось бы перед общением с юристом посмотреть образец договора: 1. О намерении покупателя купить бизнес (я так понимаю, там будет прописан порядок расчетов и обязанности покупателя. 2. Основной договор о продаже бизнеса. (схема продажи: будет замена учредителей). Подскажите, пожалуйста, где можно посмотреть такие договора. В интернете не нашла ничего. Спасибо заранее. Любовь.
Таких договоров нет. Это все индвидуально готовиться (ст. 421 ГК РФ) в зависимости от того что именно будете продвать, т.е. из чего состоит бизнес. Если у Вас ООО, то это договор купли-продажи доли, его готовит нотариус. Если это ИП, то нужно продвать имущество, возможно перезаключать договоры аренды и т.п. В Вашем вопросе мало информации.
В отношении какой-то части имущества можно руководствоваться ст. 429 ГК РФ.
Спросить
1.Это называется соглашением о намерениях
2.если замена учредителей то на это не может быть договора. Вообще в этой схеме много нюансов поэтому обращайтесь сразу к юристу
Спросить
Вам не нужен предварительный договор, предусмотренный ст. 429 ГК РФ (По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса).
Вам сразу нужно продавать имущество. Спокойно и без пыли.
Спросить
Любовь Алексеевна , образцов как и шаблонов просто не существует. Договор должен быть составлен с учетом именно ваших обстоятельств дела, поэтом если необходима помощь в составлении договора, пишите на ук. ниже эл. адрес, все составим.
СпроситьЗдравствуйте!
Стандарт договора купли продажи не определен в силу чего, стороны вправе указать в договоре любые условия (порядок перехода права, время и порядок расчета, права и обязанности, и д.р. )
Кредиторы по обязательствам, включенным в состав продаваемого бизнеса, должны быть до его передачи покупателю письменно уведомлены о его продаже одной из сторон договора продажи предприятия.
Спросить
Намерения Вам ни к чему.
Сразу договор купли продажи доли ООО.
В инете их полно. Но не это главное.
так как такой договор подлежит нотариальному удостоверению. то нотариус составит его.
Но возьмет деньги за то. Лучше в инете найти договор купли продажи доли ООО, он простой и обычный.
СпроситьЯ продаю квартиру, оплата квартиры производиться в 3 этапа, наличные деньги покупателя, ипотека, сертификат. Когда я должен передать ключи покупателю? После полной оплаты квартиры или после регистрации покупателя.
Помогите, пожалуйста в решении вопроса. Оформляем через юриста договор купли-продажи квартиры. Есть ли какие-то "подводные камни" при написании данного договора? Когда покупатель должен отдать деньги за квартиру до или после регистрации договора. Большое спасибо!
Деньги предаются в момент подписания договора купли-продажи. Лучше совершать сделку с обременением. Обратитесь на очную консультацию к юристу.
Спросить
Обычно до регистрации, т.к. в регистрирующий орган предъявляется расписка или платёжное поручение. Поэто в договоре необходимо прописать, что оплата производиться до передачи квартиры.
СпроситьПодводные камни это значит вы не внимательно посмотрите условия о расчете до или после указывается в договоре и желательно указать что до подписания договора или при подписании договора. Если не так то в каком порядке расчет тоже прописывать, например по истечении месяца с даты подписания.
Спросить
Есть ли какие-то "подводные камни" при написании данного договора?
Помогите, пожалуйста в решении вопроса.
Оформляем через юриста договор купли-продажи квартиры.
Есть ли какие-то "подводные камни" при написании данного договора?
Когда покупатель должен отдать деньги за квартиру до или после регистрации договора.
1. Правильно - обратиться к нотариусу.
2. Да, поэтому надо обратиться к нотариусу.
3. Как договоритесь.
СпроситьПродаем квартиру хотим оформить продажу через нотариуса скажите покупатель хочет перечислить деньги после того как будет собственником. У меня вопрос когда покупатель должен отдать деньги?
нотариальное заверение сделки - необязательно
собственником покупатель становится после как получит свидетельство в Росреестре - см. ст. 223 ГК
см. также договор - что б передача денег была обусловлена получением свидетельства покупателем - если по договору деньги уже переданы и вы расписываетесь в договоре - то большой риск ждать получение им свидетельства - может обмануть, не отдать и ничем не докажете. что денег не получали (много таких случаев)
СпроситьКак можно поступить в ситуации когда дом наполовину продан а плюс газ оформлен на покупателя покупатель создал там долги и сейчас от оставшейся суммы которую должен мне отдать прячется.
