Как вернуть деньги после досрочного выезда из арендованной квартиры - история с занесением в чёрный список и отсутствием ключей
199₽ VIP
Сняли квартиру на месяц через знакомых оплатить сразу аренду и коммунальные услуги. Прожив два дня поняла, что условия не подходят, в квартире жарко, шумно и не возможно спать. Позвонили хозяйки договорились, что съезжаем и она возвращает нас часть суммы. А за два дня забирает стоимость аренды как посуточно. Хозяйка согласилась, но когда мы забирали вещи она не смогла подъехать и ключи поэтому оставили в почтовом ящике, а деньги договорились, что скинет на карту. Хозяйка кв после этого перестала отвечать на звонки, а через 4 дня написала, что деньги потратила, не может ничего вернуть, а мы можем оставаться жить до конца срока аренды и при этом добавила наши номера в чёрный список. У нас ни ключей от квартиры, ни денег. Как можно повлиять, чтобы нам вернули деньги, если из доказательств передачи средств у нас только переписки?
Здравствуйте, Любовь!
Надо смотреть какая именно переписка.
Что там конкретно написано.
В принципе можно вернуть, на основании ст. 1102 ГК РФ.
При "адекватности" текста переписки.
Спросить
Здравствуйте, Любовь! Смотря заключали ли договор найма или нет (ст.671 ГК РФ) и какие доказательства есть у сторон. Если договор был, квартира была передана по акту приема-передачи, то и вернуть должны были также. Если же нет, а деньги переводили на карту без договора, то их можно взыскать как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
А если нет данных об ответчике, то их можно установить через заявление в полицию.
Спросить
Здравствуйте. Согласно ст 162 гк рф несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Соответственно, условия расторжения договора найма жилого помещения нужно смотреть договоре. В договоре чаще всего предусматривается, что сторона должны предупредить о расторжении договора заранее.
Спросить
Любовь, здравствуйте!
Если договор не заключался, денежные средства переводились на карту, то вернуть их можно, как неосновательное обогащение, ст. 1102 ГК РФ,
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Если деньги передавали наличкой. То нужны свидетели, так как доказать будет сложнее.
Если на карту, то вам сейчас необходимо взять выписку из Банка о переводе, и с другого номера направить ей требование о возврате неосновательного обогащения в размере ____, согласно выписке из банка (так и прописать).
Проигнорирует, смело можно обращаться в суд (ст. 131-132 ГПК РФ).
Идеальным вариантом, было бы направить заказное письмо с требованием вернуть средства, но наверняка вы не знаете адреса ее регистрации и проживания, поэтому, начать необходимо с сообщения, с другого номера (если ваши номера у нее в ЧС).
Всех благ Вам!
Спросить
Любовь!
Вы сделали ряд ошибок, которые не позволят Вам требовать возврата денег
1. Не заключили договор аренды в соответствии со ст.606. Договор аренды ГК РФ
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование., соответственно, не составляли акт приема-передачи.
2. При выезде из квартиры не составили расписку о передаче ключей и обязательство хозяйки об отсутствии к Вам претензий.
3. Вы, конечно, можете потребовать возврат средств, как неосновательное обогащение, но развитие событий приведет, и уже ведет, к тому, что хозяйка квартиры появится ровно через месяц и заявит, что Вы у нее жили все это время. Хорошо, если не предъявит к вам требования о якобы пропаже каких-то принадлежащих ей вещей. Это обычная практика недобросовестных арендодателей.
Поэтому допущенная Вами, мягко говоря, неосмотрительность, не позволит Вам реально претендовать на возврат средств.
Удачи Вам!
Спросить
Договор не заключали, т.к. снимали через знакомых, рассчитывали на сознательность.
СпроситьТогда все как в ответе выше: можно взыскать как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Подавайте в суд исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.
СпроситьСрок договора может подтверждать я вашей перепиской (ст 162 гк рф). Если срок не оговорено, то наниматель должен предупредить о расторжении договора не менее, чем за 3 месяца (ст 687 гк рф).
СпроситьЛюбовь!
В фильме «Семнадцать мгновений весны» Леонид Броневой в роли Мюллера сказал
«Штирлиц, верить никому нельзя. Мне можно»
В наше время можно верить только себе, да и то с сомнением.
Ваше происшествие с квартирой это давно известная схема кидания на деньги.
Спросить
Арендовала квартиру через риэлтора, заключили договор с 11.07, оплату произвела хозяйке и риэлтору 50% от стоимости, через два дня собрались переезжать, в итоге при уборке квартиры обнаружили что в квартире нет ни единной вентиляции, позвонили хозяйке и риэлтору квартиры чтобы отказазаться от сделки, с момента подписания прошло два дня, хозяйка согласилась вернуть деньги, а вот риэлтор пока отмалчивается, могу ли потребовать от риэлтора полный возврат денежных средств? Что делать если откажется вернуть ден. средства?
Сняли квартиру через риэлтора на длительный срок по договору, в договоре указано что расторгнуть договор арендодатель может только при условии нарушения арендаторами условий проживания, которые мы не нарушали. Но Хозяйка квартиры заставляет нас съехать, т.к. Квартиру продаёт,приходили с риэлторами на осмотр квартиры. Жизни в квартире Хозяйка квартиры не даёт,стучат в окна по ночам, постоянные звонки с напоминаниями. Можем ли подать в суд за нарушение договора аренды и можем ли вернуть деньги отданные риэлтору?
Мы с мужем с апреля 2007 г. снимаем квартиру у хозяйки. Она сразу предложила обойттись без агенства, чтобы нам было дшевле. Мы согласились. В январе она повысила плату за аренду сразу на 200 долларов, мы согласились т.к. я в конце марта ухожу в декретный отпуск и уезжаю к родителям на длительное время и мы уведомили заранее хозяйку, что будем жить до конца марта и съедем. За февраль она деньги взяла и 4 февраля поставила условие, что либо мы арендуем жильё до конца лета, либо съезжаем в конце февраля. Мне сейчас переезд очень осложнит жизнь. Как мы можем повлиять на хозяйку? Если никак, то в течение какого срока она нас может выселить? Соседи на видели, участковый тоже приходил. И второй вопрос: если совсем ничего нельзя сделать, то осложнит ли хозяйке жизнь наше заявление в налоговую?
Квартирант два месяца назад съехал с квартиры, но до сих пор не доплатил за нее и даже не вернул ключи. Ещё при заселении договорились с ним что в качестве залога он оставляет хозяйке свой паспорт. Через два месяца (после того как съехал с квартиры) квартирант позвонил и сообщил что передумал доплачивать за квартиру, договор не заключали, значит он ничего не должен. Требует вернуть паспорт. Хозяйка отказалась пока не вернет ключи и не заплатит за квартиру. Квартирант написал заявление в милицую о привлечении хозяйки к уголовной за отказ отдать паспорт. Могут ли на хозяйку повесить статью ук-похищение паспорта?
Квартирант два месяца назад съехал с квартиры, но до сих пор не доплатил за нее и даже не вернул ключи. Ещё при заселении договорились с ним что в качестве залога он оставляет хозяйке свой паспорт. Через два месяца (после того как съехал с квартиры) квартирант позвонил и сообщил что передумал доплачивать за квартиру, договор не заключали, значит он ничего не должен. Требует вернуть паспорт. Хозяйка отказалась пока не вернет ключи и не заплатит за квартиру. Квартирант написал заявление в милицую о привлечении хозяйки к уголовной за отказ отдать паспорт. МОЖЕТ ЛИ НЕВОЗВРАЩЕНИЕ ПАСПОРТА ПО ТРЕБОВАНИЮ КВАЛИФИЦИРОВАТЬСЯ КАК ПОХИЩЕНИЕ ПАСПОРТА? СТ 325, могут ли на хозяйку повесить статью ук-похищение паспорта?
Квартирант два месяца назад съехал с квартиры, но до сих пор не доплатил за нее и даже не вернул ключи. Ещё при заселении договорились с ним что в качестве залога он оставляет хозяйке свой паспорт. Через два месяца (после того как съехал с квартиры) квартирант позвонил и сообщил что передумал доплачивать за квартиру, договор не заключали, значит он ничего не должен. Требует вернуть паспорт. Хозяйка отказалась пока не вернет ключи и не заплатит за квартиру. Квартирант написал заявление в милицую о привлечении хозяйки к уголовной за удержание его паспорта. Что грозит хозяйке за паспорт? Что надо написать в милиции хозяйке квартиры, что б ее не привлекли по уголовной статье за удержание паспорта? Могут ли найти здесь статью чтоб на хозяйку возбудить уголовное дело?
Мы снимали жилье не смогли во время оплатить аренду и коммунальные услуги на время когда нас не было на съёмной квартире хозяйка квартиры сменил замок и не возвращает вещи.
Квартирант два месяца назад съехал с квартиры, но до сих пор не доплатил за нее и даже не вернул ключи. Ещё при заселении договорились с ним что в качестве залога он оставляет хозяйке свой паспорт. Через два месяца (после того как съехал с квартиры) квартирант позвонил и сообщил что передумал доплачивать за квартиру, договор не заключали, значит он ничего не должен. Требует вернуть паспорт. Хозяйка отказалась пока не вернет ключи и не заплатит за квартиру. Квартирант написал заявление в милицую о привлечении хозяйки к уголовной за удержание его паспорта. Что грозит хозяйке за паспорт? Что надо написать в милиции хозяйке квартиры, что б ее не привлекли по уголовной статье за удержание паспорта?
По глупости участковому без протоколов, а просто в личной беседе, хозяйка сказала что брала паспорт в залог, может ли участковый быть свидетелем слов хозяйки? Хочу в объя снении, когда вызовут сослаться на ст 51
Мы с мужем решили приобрести квартиру в военном городке. (т.к. она стоит дешевле чем в обычная квартира) .она оформляеться через фиктивный брак, потом личевой счет оформляеться на мужа (он должен был жениться на хозяйке квартиры)... мы внесли первую часть суммы (150 тыс. руб) ..сделка оформлялась у натариуса как договор займа. После подписания договора нам отдали ключи... мы пришли в квартиру а там оказалься отец хозяйки квартиры, сказал что квартиру продавать не намерен... как нам вернуть деньги? Хозяйка пропала... договор займа был составлен на два месяца... может это можно подвести под статью мошшеничество? Помогите пожалуйста.. сможем ли мы вернуть деньги?
Квартирант два месяца назад съехал с квартиры, но до сих пор не доплатил за нее и даже не вернул ключи. Ещё при заселении договорились с ним что в качестве залога он оставляет хозяйке свой паспорт. Через два месяца (после того как съехал с квартиры) квартирант позвонил и сообщил что передумал доплачивать за квартиру, договор не заключали, значит он ничего не должен. Требует вернуть паспорт. Хозяйка отказалась пока не вернет ключи и не заплатит за квартиру. Квартирант написал заявление в милицую о привлечении хозяйки к уголовной за удержание его паспорта. Что грозит хозяйке за паспорт? Как наказать квартиранта? Как забрать с него деньги и ключ? И главный вопрос-что надо написать в милиции хозяйке квартиры, что б ее не привлекли по уголовной статье за удержание паспорта? Можно ли квартиранта привлечь по уголовной статье, например, за мошенничество?
