Аннулировать сделку купли-продажи / Гражданское право - 885 советов адвокатов и юристов

Действуя по доверенности, продал квартиру своей сестры 6 февраля 2014 года. Цена 700 000 руб. 6 февраля взял задаток в сумме 70 000 руб. сроком на 2 месяца т.е. до 6 апреля. Мною открыт счет в Ак-барс банке для поступления средств по сертификату инвалида, сделка зарегистрирована и документы получены покупателем 19 февраля. В свидетельстве стоит обременение. В договоре купли-продажи зарегистрировано в регпалате, срок получения денег не указан, указан только в соглашении о задатке. Пытаюсь расторгнуть договор по обоюдному согласию, но покупатель отказывается, хотя я даже готов вернуть задаток. Деньги на счет не поступили и неизвестно когда будут. Хочу расторгнуть сделку. Что мне делать? В связи с не поступлением денег сестра хочет аннулировать доверенность. Хочу закрыть счет. Как мне поступить?

Помогите, пожалуйста разобраться в данной ситуации:

02.08.2016 года, я (продавец) и моя тетка (покупатель) заключили договор купли-продажи двух комнат в трёх комнатной квартире, в которой одна из комнат принадлежит тётке, а остальные две принадлежали мне. мы договорились в устной форме, что денежные средства мне выплатят по возможности и в договоре мы не стали прописывать эти пункты. Так как я доверилась тётке, и своей бабушке (ее матери), которые меня долго уговаривали на эту сделку. В течении этих двух лет, мне ничего так и не выплатили... на данное время я не имею своей жил площади, живу на съёмном жилье. Можно ли аннулировать этот договор?!

Сегодня попалась на мошенников. Был оформлен потребительский кредит в восточном банке. Как анулировать сделку?

В мае 2015 года мною приобретен металлический гараж. Договор купли-продажи составлен собственноручно и подписан обеими сторонами. Сейчас продавец заявляет, что хочет вернуть деньги и откатить договор купли-продажи. Я отказался. Продавец заявляет, что в судебном порядке будет откатывать сделку. Чем это грозит?

Завещание составлено в период когда завещатель находился на лечение в больнице с 30.11.15 по 16.12.2015, была в коме (сахарный диабет), на момент выписки она сама не ходила, разговаривали с трудом, не могла держать ложку. К нотариусу старшая дочь с сыном возили ее 15.12.2015 г. Всего трое детей, отца нет. Завещание оформлено на сына и внука. Недавно стало известно, что сын выставил квартиру на продажу. Продать квартиру он не может без подписи завещателя в договоре купли-продажи. Но могут обмануть или заставить. Как можно аннулировать завещание или уже договор купли продажи, если и он тоже оформлен. Проблема в том, что ее увезли в другой район к старшей сестре, и общаться с родственниками, которые проживают по месту регистрации собственности, не дают.

У меня такая ситуация: продан автомобиль по договору купли-продажи. Деньги уплачены. Новый хозяин через 5 дней позвонил и сообщил что он не может машину поставить на учет т.к. не читается № на раме и просит сделку анулировать. Но кроме средств уплаченных за машину еще требует возместить расходы, которые он совершил после покупки: замена масла. Фильтров и предоставляет подтверждающие документы. Он прав?

Год почти назад приобрели дом с участком, на нем есть колодец, проблема в том, что вода летом уходит, капали скважину на песок в трёх местах-воды также нет. Получается дача без воды! Можно аннулировать сделку и вернуть свои деньги?

Могу ли я анулировать сделку купли продажи квартиры. Если я уже перевела деньги на счет продавца. Внеся задаток?

Была оформлена ген довереность на управление и продажу автомобиля, но по потери доверия к доверяемому аннулировали доверенность через нотариуса, но в этот же день машина была продана через куплю продажи бывшим доверяемым. Можно аннулировать куплю продажи и куда обращаться?

Как лучше приобрести авто от родного брата, по договору дарения или купли - продажи? Авто числится в залоге у банка, нет ограничений на авто и все документы на руках. За кредит как платили так и будет брат платить (есть расписка) просто авто будет на меня. Спасибо заране.

Здравствуйте! Как аннулировать сделку продажи авто между мной, я продавец и моим мужем, он покупатель? Ему предъявлен крупный материальный иск и имущество в аресте.

Я продал нежилое здание сделка прошла регистрацию в РОСРЕЕСТРЕ, сейчас с покупателем мы хотим аннулировать сделку, юристы ответили, что необходимо в сложившейся ситуации составить соглашение о расторжении договора и отнести его в Росреестр. Я пошел с соглашением о расторжении договора В РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТу Росреестра там сказали что аннулировать сделку возможно только через суд. Как быть, кто прав и на какие нормы законодательства необходимо ссылаться?

Купили квартиру. ДКП уже ЗАРЕГИСТРИРОВАН в регистрационной палате. Завтра передаем ключи от ячейки. Хотели, чтобы продавец передал нам оригинал их приватизационного свидетельства на купленную нами квартиру в подтверждение юридической чистоты квартиры в будущем при ее возможной продаже нами. Их риэлтор категорически против. Вопрос:

1) У кого ПОСЛЕ регистрации ДКП в регистрационной палате должны остаться (у покупателя или продавца) оригиналы исходных правоустанавливавших документов продавца: договора передачи и свидетельства о регистрации права (приватизационного). 2)Настаивать ли мне-покупателю на передаче оригиналов этих документов мне (ПОСЛЕ регистрации ДКП) или

3)передаче мне нотариально заверенных копий этих документов,

4)или достаточно будет простых ксерокопий?

5) зачем оригиналы этих документо продавцу квартиры ПОСЛЕ регистрации ДКП в Регистационной палате.

В 2016 году купил авто у компании (сумму в договоре указали меньше) , сейчас компания обанкротилась, и пришло письмо что с меня хотят взыскать сумму по договору купли продажи, тоесть анулировать сделку. Это как?

Купили машину в автосалоне, через некоторые время пришло письмо о том что машина находится в залоге и на неё наложен арест. Подали иск на расторжение договора купли-продажи. Со стороны банка был суд о взыскании автомобиля, решения пока не знаем т.к. находимся в другом городе. Если придут приставы за машиной раньше расторжения договора с автосалоном как потом аннулировать запись в птс (не хочу платить налог за то,чего у меня нет). И расторгнут ли договор, если в наличии машины уже не будет.

Продали дом и земельный участок. В договоре прописано, что покупать приобретает за средства материнского капитала и недостающую сумму (230 тыс. Руб) отдает наличными в рассрочку сроком один год. Права собственности зарегистрировано, деньги от ПФР получены, а наличных денег 230 т.р. так и нет, уже год прошел. Можно ли аннулировать сделку и вернуть право собственности. (При продаже участвовали несовершеннолетние с обеих сторон).

При покупке квартиры у старого знакомого мы, по глупости своей, в ДКП внесли пункт о проживании прежнего собственника, и оставили его прописанным. Предполагалось что он поживет еще там несколько лет. Но ситуация изменилась, прежнего посадили надолго, а у нас возникла необходимость продать квартиру. Прежний пока в СИЗО, в зоне доступа, согласен дать любые отказы, но как правильно аннулировать этот пункт в ДКП, подскажите? Какой нужен документ и что с ним делать? Нужно ли снова регистрировать?

Мы собственники жилых помещений в МКД обратились через свое ТСЖ с иском к администрации города о прекращении права собственности, признании права общей долевой собственности на нежилое помещение. Пока иск принимали к производству город незаконно оттяпанное у нас помещение продал третьему лицу. Тогда мы уточнили иск привлекли соответчиком нового собственника и стали просить признать недействительной гос. регистрацию права собственности за муниципальным образованием (на тот момент уже более 50% квартир в доме были приватизированы); признать недействительным договор купли-продажи нежилого помещения между городом и новым собственником, а также признать за нами право общей долевой собственности. Но мы все очень сомневаемся в том числе юрист из ТСЖ что требования правильно сформулировано. Подскажите какие лучше требования обозначить в данном случае. Заранее спасибо обязательно оставим ответившим благодарность.

Оформила куплю-продажу семье сына для получения материнского капитала, можно ли аннулировать договор о купле-продаже и вернуть материнский капитал в Пенсионный фонд?

Вопрос следующий, был заключён договор куплипродажи участка с домом между двумя физическими лицами, с обременением в силу ипотеки. Условия по ипотеке не выполнены. Можно ли как-то анулировать данный договор и вернуть все назад если согласны обе стороны.

Помогите разобраться У меня на руках решение суда вошедшее в законную силу.

Признать недействительной договор купли продажи нежилого помещения зарегистрированным в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заключенный Ивановым и Сидоровым. Применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Признать отсутствующим право собственности Сидорова на данное нежилое помещение.

Погасить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ХХХХХ года № хххххх о государственной регистрации прав собственности Сидорова.

Вопрос

Что мне делать с этим решением и какие должны быть мои действия? В данном случае мне исполнительный лист не выдали.

Полгода назад куплена квартира (вторичка, ипотека). По факту выяснилось, что ее продали из-за соседей сверху - слышно абсолютно все, жить невозможно. На момент сделки факт скрыли. Участковый подтвердил обращения бывших хозяев с жалобами.

Возможно ли сейчас аннулировать сделку?

Земельный участок был в собственности менее 3 лет, по незнанию налогового кодекса зарегистрирован договор купли продажи на это земельный участок, возможно ли сейчас для того чтобы уйти от налога от продажи имущества находящегося в собственности менее 3 лет заключить и зарегистрировать договор расторжения продажи земельного участка, поможет ли он в этой ситуации.

В течении какого времени можно оспорить куплю продажу дома я оформила куплю продажу дома без денежных средств на своего гражданского мужа который обманул меня пообещав купить за это квартиру моей дочери обещание не выполнено можно ли добиться анулирования сделки.

В 2016 г, бывшая супруга добавила маткапитал на покупку квартиры моей матери, обещала доли двух детей переоформить в наше жилье после того как моя мать вернет деньги. Мама вернула деньги, но нет расписок. Сделку по покупке оформили следующим образом: маме выделили 1/2 от площади квартиры, а детям по 1/4 каждому ребенку.

С супругой мы развелись, теперь она грозит, что заберет половину квартиры. Можно ли признать сделку не действительной т.к. :

1) мама вернула ей деньги

2) при расчете маткапиталом должны были выделить доли и мне-супругу.

Купил автомобиль, не переоформил. Воаделец умер его дети подали в суд и сделку продажи автомобиля анулироврли. Но ведь я отдал за него деньги? Можно ли оспорить решение суда или придётся отдать автомобиль и как они смогут его забрать?

Авто переоформлено по генеральной доверенности. Ввозможно ли предыдущему владельцу оспорить и онулировать сделку, вернув себе авто?

Взяли оборудование для автосервиса в рассрочку. Бизнес не пошел и встал колом! Я не могу ни расплатиться ни заработать. Как аннулировать сделку по оборудованию, т.е вернуть его обратно уплатив штраф за пользование им.

На носу сделка купли-продажи частного дома в ЖСК. агенство которое ведет сделку сказали что документы на сосбтвенность землю и дом есть (доукменты в банке под ипотеку), по поводу комуникаций сказали на словах что все есть, но по факту неизвестно зстройщик сказал все хорошо.

В договоре прописано что продается дом и земельный участок, НО НЕ ПРОПИСАНО есть ли какие либо комуникации.

Скажите если не прописан данный факт, получается застройщик не нарушает условия договора купли-продажи и НЕ обязан предоставлять коммуникации (вода, свет, газ). ?

Купил 2-х этажный дом в пригороде, сделка состоялась в ноябре 2022 г. Сейчас при потелении на улице, начала подтекать кровля дома. Могу ли я ануллировать сделку.

Может ли папа онулировать куплю-продажу кв., если бабушка умерла. Деньги она получила при жизни мы только не успели провести через рек палату.

Могут ли признать не действительной сделку по покупке квартиры на вторичном рынке с ипотекой если предидущий официальный хозяин приобрел ее с нарушением закона.

Здравствуйте. Оснований для признания сделки дарения недействительной не усматривается из вашего вопроса Прописку (более правильно регистрацию по месту жительства ПОДАРИТЬ НЕЛЬЗЯ), ДОМ МОЖНО! Конечно Вы вправе проживать в своем доме. Обратиться с иском в суд право любого человека. Случаи отмены дарения предусмотрены ГК РФ. Если отец осозновал свои действия в момент совершения сделки, то оспорить ее не реально. И брату ОТКАЖУТ в иске. Дом теперь только Ваша собственность. Он Вам подарил дом с правом его пожизненного проживания в нем? Тогда при чем тут купля-продажа? Вы уже разберитесь, что вы хотите и напишите вопрос более осмысленно Если ваш отец психически здоров, не состоит на учет в псих. Диспансере, лично подписал договор, то брат не сможет отсудить долю. Мне отец подарил дом с правом на проживание и прописку. Он находится в доме старости по своему желанию. Если брат захочет отсудить долю в доме, после смерти отца. Могут ли аннулировать куплю продажи этого дома?

Владелец продал авто, но впоследствие дкп расторгли через суд.

Авто ему вернули. Может он продать авто сразу по дкп не ставя на учет на себя обратно? Или как вообще регистрацию произвести в такой ситуации?

Мой знакомый уговорил меня продать машину в рассрочку. Но заключать договор купли-продажи я не рискнул. Просто вписал его в страховку. ПТС находится у меня. К сожалению попасть в машину не могу потому что по-глупости отдал все ключи от машины. Он заплатил только 1/3 от стоимости автомобиля, просрочив все сроки оговариваемые устно. На предложение вернуть автомобиль, категорично, даже с угрозами отказал. Подскажите, как законным путём решить эту проблему?

Отчим моего мужа готов переписать кв на свою жену (мать моего мужа). Подскажите, пожалуйста, лучше дарственную оформить или куплю-продажу? Если он потом вдруг передумает, он может дарственную аннулировать или договор купли-продажи? Как лучше сделать?

Здравствуйте! Купили машину по договору купли продажи, как оказалось прежний владелец не ставил ее на учет, и теперь для регистрации нужен договор того у кого мы купили с прежним владельцем, но наш продавец не отдает его. Живет в другом городе. Как нам быть?

Может ли банк через суд анулировать куплю продажу авто если я не плачу кредит про графику и дело отправляют в суд а авто продам до того как банк подаст на меня в суд данное авто ни где не находится в залоге и нет на нем ни каких запретов я собственник.

Мне тетя продала дом, спрятала документы, может ли она без меня онулировать куплю продажи, я там прописан и может ли она там кого нибудь прописать.

Можно ли продать квартиру купленную в браке ПО ИСТЕЧЕНИЮ 6 месяцев после смерти жены, если квартира в собственности у мужа? В права наследства никто не вступал есть 2 совершеннолетних детей.

Есть договор по купле продаже в нём есть пункты, часть из которых не были выполнены может ли это быть мошенничеством? И можно ли аннулировать данную сделку лицу не участвовавшему в этой сделки, но понимающему, что сделка была совершена с нарушениями? Или я плачу вам... вы берёте мои деньги... а что там в договоре? - какая разница?

Пожилая женщина подписала договор купли продажи дома, не зная об этом. Ее ввел в заблуждение ее сын, он построил дом во дворе у нее. Она думала подписывает согласие на строительство дома. Что можно сделать. Два года уже прошло. Можно ли анулировать эту сделку.

Понравилась квартира, но собственник имеет справку из ПНД.

1)Как можно застраховать себя от расторжения ДКП с его стороны?

2) при условии, что прописана полная сумма в ДКП, вернут ли нам наши деньги при расторжении ДКП?

3) Можно ли каким-то образом защитить себя, и полностью избежать риска потери квартиры?

4) Слышала, что перед сделкой надо выяснить диагноз собственника, как это можно сделать и с какие диагнозы стоит избегать?

5) Как грамотно провести освидетельствование дееспособности собственника при условии хорошего диагноза?

При приватизации квартиры, её приватизировали на троих - супруги и сына, по 1/3 доле. Как лучше аннулировать долю сына - дарение, купля-продажа (формальная) в пользу родителей?

Муж продал машину, купленную в браке. Развод состоялся через 2 мес. Может ли супруга через суд анулировать купли-продажу и затребовать вернуть машину?

Я продал земельный участок в ипотеку. Согласно договору купли продажи деньги мне должны заплатить через год. Я повесил обременение ипотекой на участок до полного расчета. Вопрос - если деньги мне не отдадут, я смогу вернуть участок обратно или выставить его на торги с удержанием долга с продажи?

В решении суда признан договор купли-продажи квартиры недействителен и признано право собственности за продавцом, но не указано что данное решение является основанием для государственной регистрации. Зарегистрирует ли Рег. палата по такому решению на прежнего владельца?