Вопрос о возможности отмены сделки по купле-продаже квартиры после смерти бабушки
Может ли папа онулировать куплю-продажу кв., если бабушка умерла. Деньги она получила при жизни мы только не успели провести через рек палату.
Если не успели даже подать заявление в Регистрационную палату, то договор не может считаться заключенным, так как он требует обязательной государственной регистрации. Если уже подали, сделка может быть зарегистрирована.
Спросить
Здравствуйте! Нет, аннулировать не сможет, расторгнуть сдлеку возможно по основаниям, предусмотренным ст.450-451 ГК РФ. Т.е. оснований нет.
Спросить
Если договор купли-продажи не зарегистрирован в Росреестре (регпалате) то перехода права собственности не состоялось. Правда это не помешает наследникам (в отсутствие завещания к таковым относятся супруг, дети умершей) обратиться в суд с требованием о признании сделки заключенной (при наличии сведений и возможности документального подтверждения сделки - договора купли-продажи квартиры).
Спросить
Есть вопрос, ответ на который меня интересует. Мама умерла. На маме записан дом и машина. Через месяц умер папа, не вступив в право на наследство. При жизни папа всё своё имущество через рек палату подарил мне. У папы есть мать. Вопрос следующий: может ли бабушка (т.е. свекровь) вступить в наследство после смерти мамы принимая во внимание, что папа умер после мамы? Или же она не имеет отношения к наследству мамы? Спасибо.
1998 г умер папа, который являлся бы наследником при жизни, в 2015 г умерла бабушка-единственный правообладатель имущество. При жизни бабушки в 2003 г был составлен договор купли продажи в пользу единственного наследника-дочери бабушки, при этом бабушке не объясняли права внучки (что я могу быть наследником по представлению первой очереди). Также дочь ограничила мое общение с бабушкой увезла в другой город и не подпускала меня к ней. Также дочь не оповестила меня о сделке купли-продаже с бабушкой. Об этой сделке мне стало известно только сейчас после смерти бабушки. Купля продажа была сделано, чтобы исключить имущество из будущей наследственной массы. Что можно сделать.
Судиться, что еще.
Несколько процессов Вам предстоит.
1. Заявление о восстановлении сроков по вступлению в наследство.
2. Признание Вас наследником...очереди..(надо считать)..
3. Признание сделки купля-продажа -недействительной.
4. и т.д.
Очень серьезная работа предстоит и шансы выиграть маловаты, но они есть. Если есть возможности, то Вам стоит обратиться к юристу по таким вопросам.
СпроситьУ бабушки умерла сестра. Она написала доверенность на имя бабушки, чтобы она сняла деньги с ее счета. Но они живут в селе и бабушка не успела это сделать, сестра через пару дней умерла. Может ли моя бабушка, как самая близкая родственница получить эти деньги по договору? Как долго оно считается действительным? Если нет, то может ли она вообще получить эти деньги и как? За ранее спасибо!
Действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность (ст. 188 ГК РФ).
Деньги бабушка может получить, вступив в наследство.
СпроситьМы продаем дом. Покупатель приобретает его через ипотечный кредит. В понедельник сделка. Далее документы сдаются в рег. палату. Вопрос таков: в понедельник мы подписываем договор купли-продажи, т.е. имущество уже принадлежит покупателю, а банк нам выдает деньги только после получения документов из рег. палаты, если покупатель вдруг передумает за время, пока документы находились в рег. палате? Каков порядок обратных действий? Спасибо.
если покупатель передумает. он должен приостановить сделку подачей соответствующего заявления, обратиться в банк с заявлением о расторжении кредитного договора, и все возвращается обратно. Вам дом и документы на него, в банк денежные средства и т.д.
Спросить8 июня 2017 умер брат моего папы (есть сын), у брата моего папы было завещание от бабушки на 1/2 долю квартиры, 26 июля 2017 года умерла бабушка, а после бабушки 2 августа 2017 умер папа (1/2 принадлежала ему), все трое были прописаны и проживали по одному адресу, как делится доля бабушки, действует ли завещание дяди если он умер раньше бабушки, а папа фактически принял наследство, но при жизни он не успел обратиться с заявлением к нотариусу. Нужно ли нам доказывать через суд что папа фактически принял наследство, после смерти бабушки? Что нам теперь делать?
В случае смерти наследника по завещанию до открытия наследства по смыслу пункта 2 статьи 1114 и пункта 1 статьи 1116 ГК РФ, предназначавшаяся ему часть наследства наследуется по закону наследниками завещателя. Тут куча тонкостей и сама по себе прописка не свидетельствует, что Ваш папа фактически принял наследство. Голову не ломайте и не тяните, а обращайтесь к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.
СпроситьЯ купила кв.по мат. капиталу у бабушке деньги она получила но через рекполату провести не успели. Когда она была в тяжёлом уже состоянии папа мой деньги забрал и написал расписку и 2 сведетеля расписались, а теперь он хочет бабушкено наследство и уговаривается посадить как оферистку, а кв.сделана по 1/3 на меня и на детей. Может ли он меня посадить и выгнать из кв.Какие у него шансы сделать это, он хочет взять справку из больнице что он был под воздействием наркотических лек. и писал расписку в таком состоянии, но этого не было. Как мне быть?
Из написанного Вами толком ничего не понятно. Советую Вам лично обратиться к адвокатам г.Самары для того, чтобы Вам помогли. Если бабушка умерла, когда договор был составлен, то Вам необходимо обращаться в суд.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться! В 2006 году я приобрела садовый участок с домиком у старенькой бабушки. Она написала на моё имя доверенность для оформления купли-продажи и сбора документов для регистрации участка в рег. палате. Дополнительно она написала расписку в том, что она приняла деньги от нас за участок. Также она передала мне все имеющиеся у неё документы на участок (садовая книжка, гос. акт). Доверенность писали у нотариуса со слов бабушки. Она назвала неправильную (соседнюю) улицу. Я сначала этого не заметила и начала сбор документов. Получила выписку из архива, кадастровый план и провели регистрацию участка на имя бабушки в рег. палате. Осталось оформить куплю-продажу, и в рег. палате заметили, что в доверенности указана неправильная улица, в результате отказали в регистрации. Когда мы попытались исправить доверенность, оказалось, что бабушка давно умерла (в 2006 году). Как мне теперь оформить участок на себя?
Придётся признавать право за вами чеез суд.
Основанем будет расписка в получении денег.
Ошибку в довереннности тоже можно доказать на том основании что за бабушкой больше других участков и садовых домиков не было для чего надо вам будет взять соответсвующие выписки из УФРС, БТИ и ОКУ
Спросить, на руках только свидетельство регистрационной палаты - гед можно получить дубликат такого договора? В рег палате? Или через суд?
Спасибо!
Дубликат договора купли-продажи квартиры, составленного в простой письменной форме получить негде, так как договор исходит от физических лиц. В Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним можно получить надлежащим образом засвидетельствованную копию договора купли-продажи. Кроме того, в Учреждении юстиции можно получить:
- справку о содержании правоустанавливающих документах на квартиру;
- выписку из Единого государственного реестра прав на квартиру.
Спросить
Вы должны обратиться в регистрационную палату в вашем городе с просьбой выдать вам развернутую выписку из единого госреестра прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении данной квартиры. Данный документ заменяет потерянные вами правоустанавливающие документы, и может быть использован в дальнейшем для продажи квартиры и т.д. С уважением,
СпроситьБабушка написала завещание на племянника 10 лет назад, потом они перестали общаться, хотела написать на меня дарственную, собрали все документы, хотели идти в рег. палату, не успели, она умерла. Детей у нее нет, мужа тоже, все умерли. Осталась только я-внучка, и родной брат ее. Как быть? Можно ли оспорить завещание.
Здравствуйте! Для признания завещания недействительным, нужны основания, установленные в законе. Например, когда она не понимала значение своих действий.
Спросить
Можно оспорить завещание через суд, если на момент его составления бабушка не понимала значение своих действий и не могла руководить ими. Удачи.
Спросить
Добрый день!
Оспариванию подлежат только завещания, составленные в обстоятельствах, когда человек не мог сознавать значения своих действий и руководить ими и тому есть документальные подтверждения.
Спросить
Как доказать это? Если получится, возможно ли что бы квартира полностью осталась мне?
Спросить
Здравствуйте! Признать завещание недействительным можно. Из Ваших слов сложно понять имеются ли какие-либо основания. Если бабушка была больна и не понимала значение своих действий, состояла на учете в ПНД или имела иные недуги существенно влияющие на оценку своих действий и на дееспособность, то можно обжаловать. Конечно то что прошло 10 лет с момента оформления завещания это не в Вашу пользу. Однако боритесь, привлеките очно юриста, покажите все документы какие есть, расскажите бабушкину историю, Вам скажут есть ли смысл. Удачи!
СпроситьПо делу в суде обязательно проводится судебная посмертная психолого-психиатрическая экспертиза на предмет понимания своих действий на момент составления завещания.
Спросить
Здравствуйте.
Оспорить можете только в том случае, если есть основания предусмотренные законодательством. ГК РФ Статья 1131. Недействительность завещания
1. При нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).
2. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.
Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.
3. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.
4. Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.
5. Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.
Спросить
Добрый день! Доказательством при рассмотрении исков о признании завещания недействительным будет являться заключение эксперта о том, что бабушка не отдавала отчет своим действиям, то есть была не вменяема, экспертиза проводится посмертно, но для эксперта нужны будут медицинские документы, показания свидетелей в суде данных. Если бабушка не болела в этом смысле, то ничего не докажете. А если будет такое заключение, то Вы наследница по праву представления по Закону.
Спросить
Добрый день, Елена!
Вам нужно искать юриста и обращаться в суд. Также будет очень хорошо, если сохранилась дарственная.
Однако!
Срок исковой давности по требованию о признании оспоримого завещания недействительным и о применении последствий его недействительности составляет один год со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания завещания недействительным (п. 2 ст. 181 ГК РФ). Однако течение указанного срока не может начинаться до открытия наследства (п. 5 ст. 1118, п. 2 ст. 1131 ГК РФ).
Спросить
