Аренда базы / Жилищное право - 2393 советов адвокатов и юристов

Я являюсь одним из трех учредителей ООО, которое сдает помещение в аренду. В тоже время я ИП. Могу ли я взять в аренду помещение у ООО, где я один из учредителей за одну цену и сдать как уже ИП в субаренду по другой цене.

Я РАБОТНИК НАЛОГОВОЙ ПОЛИЦИИ

НА ВЗГЛЯД НАШЕГО РУКОВОДСТВА

ПОСТУПЛЕНИЯ ОТ СДАЧИ ИМУЩЕСТВА (ОСН. ФОНДОВ) ОРГАНИЗАЦИИ НЕОБХОДИМО ПРОВОДИТЬ ПО 46 СЧ. И ОБЛАГАТЬ, ТАКИМ ОБРАЗОМ НАЛОГАМИ НА ПОЛЬЗОВАТ. АВТОДОРОГ И ОБЪЕКТОВ СОЦКУЛЬТСФЕРЫ

ЭТО ИДЕТ В РАЗРЕЗ С ДЕЙСТВОВАВШЕЙ ПО ПОСЛЕДНЕЕ ВРЕМЯ ИНСТР №30. ГДЕ ПРОПИСАНО, ЧТО ОБЛАГАЮТСЯ НАЛОГОМ ТОЛЬКО АРЕНДНЫЕ ПЛАТЕЖИ, В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ СДАЧА ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ УКАЗАНА В УСТАВН. ДОКУМЕНТАХ КАК ОСНОВНОЙ ВИД ДЕЯТ.

оДНАКО ПИСЬМОМ №43-0909-76 ОТ 30 НОЯБРЯ 1999 Г. уМНС УКАЗАЛА. ЧТО С ВВЕДЕНИЕМ В ДЕЙСТВИЕ нк рф С 1.01.1999, ДАННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ (УКАЗАНИЕ НА ОСНОВН. ВИД ДЕЯТ.) ТЕРЯЕТ СВОЙ СМЫСЛ.

ОЧЕНЬ БУДУ БЛАГОДАРНА ЗА ОТВЕТ С ИСПОЛЬЗ. ССЫЛОК НА ЗАКОН. И АРБИТР.

Вапрос Я являюсь 1) инвалидом 2 группы по зрению (с бессрочно), 2) имею права и льготы ветерана участника Великой Отечественной Войны, установленные ст.14 Федерального закона О ветеранах Имею ли я право на лготу по оплате аренды земельного участка, находящего в государственной собственности №10 от 15.06.2009 г., на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 24:56:0201003:35, общей площадью 30 кв. м, предоставленный для размещения павильона Цветы.

Я являюсь собственником нежилого помещения, которое планирую отдать ООО в аренду на основании безвозмездного договора. Может ли ООО сдавать это помещение в субаренду другим юридическим лицам? Если да, то как правильно это оформить.

Купил здание на территории базы. До этого одно из зданий было так же куплено вместе с правом аренды З/У под всей базой, на котором находится так же и мое. Могу ли я претендовать на аренду этого же З/У пропорционально квадратуре моего здания?

Может ли Ип на енвд осуществить ремонт, продавать товары закупленные ранее, сдавать в аренду автомобиль не на безвоздмездной основе для ооо на евнд (учредитель один., назначил директором ООО сына), если может, то какой договор необходимо сделать между ними и будет ли для ИП на ЕНВД это доходом? Заранее СПАСИБО!

Вопрос по 3 ндфл: товарищ Иванов получил от администрации города земельный участок в аренду на 3 года для строительства индивидуального жилого дома. По прошествии года за сумму в 900 000 руб. он написал заявление в администрацию о переуступки права аренды на меня. Я перевел данный участок в собственность и продал до истечения 3 х лет за 900 000 руб. из финансовых документов данная цифра фигурирует только в расписке от Иванова.

Является ли данная расписка доказательной базой для сдачи 3 ндфл по нулям? (900-900). имущественный вычет (1 000 000) в данном вопросе прошу не учитывать.

Можно ли наемному директору ООО сдавать свой автомобиль в аренду в ООО, по документам самозанятого, где он работает директором по штатному расписанию?

Какие налоговые последствия ожидают мать и дочь, если мать сдаст часть площади в магазине дочери подоговору безвозмездного пользования. Они обе предприниматели, торгующие по УСН.

Могу ли я вести деятельность по психологическому консультированию и ведению тренингов в режиме самозанятости как физ лицо и при этом арендовать помещение под кабинет и сдавать его в почасовую субаренду (в свободные дни, часы)? Или необходимо регистрировать ИП?

07.03.2020 г. мною был внесен платеж в размере 100% за аренду на 11.04.2020 г. коттеджа на базе отдыха. В связи с введением режима самоизоляции база отдыха 11.04.2020 г. была закрыта, услуга не предоставлена. Хочу вернуть свои денежные средства. Из документов на руках отрывной талон к туристической путевке. В телефонном разговоре директор обещает вернуть денежные средства, но точную дату назвать не может, каждый раз придумывая всяческие отговорки. Как правильно поступить в данной ситуации.

Хотели уточнить следующую ситуацию: Дмитрий купил производственную базу и соответственно по договору аренды земельный участок (который находится в собственности у города (исполком)) оформили - перенайм сроком на 49 лет, после чего человек Дмитрий продал 1/2 долю производственной базы Николаю однако договор аренды не переоформляли, таким образом строительная база оформлена на двоих человек (по 1/2 доли у каждого) земельный участок (аренда) на 1 человека, однако от исполкома по договору аренды счет приходит и Дмитрию и Николаю, однако Николай в договоре аренде земельного участка не фигурирует, правомерны ли действия исполкома?

Имею в собственности земельный участок и расположенное на нём Нежилое здание - склад, площадью 1364 кВ м., вопрос, могу ли я сдать в аренду данное помещение не меняя названия здания и назначение земли такому магазину как Светофор? Кадастровый номер участка 31:24:0905049:1, кадастровый номер здания 31:24:0905001:1792

Я пенсионер и индивид предпринимателя имею в собственности магазин сдаю его в аренду другому предпринимателю должен ди я платить помимо налога с дахода от задачи в аренду ещё и налог га имущества (магазина)

Здравтвуйте! Я где то читала, что до 20 го года будет постепенно подниматься налог на имущество. У меня здание, сдаем в аренду под магазин. В прошлом году ставка было 0,5 от кадастровой стоимости. Это по деньгам выходило 18 тыс рублей в год налог на здание. В этом году ставку по налогу повысили сразу в 4 раза. Сумма налога теперь 102 тыс рублей. Правомерно ли повышать ставку сразу так на много? Что можно с этим делать? Как можно законно уменьшить налог? Куда обращаться и с чем?

Есть договор аренды производственной базы, к нему 8 доп соглашений, 7 доп соглашения было подписанно под шантажом арендатора что если мы не подпишем это доп соглашения он не будет производить оплату на содержание этой базы и оформление документов на право собственности, так как очень долго не могли оформить право собственности и арендодатель не обладал суммами необходимыми для совершения этих действий (именно в тот период была последняя стадия оформления) можно ли признать его не действительным?

Сдавал в аренду собственные помещения несколько лет, платил прозрачно по декларациям НДФЛ, в 2014 г зарегистрировался как ИП, налоговая проверила 2012-13 гг и насчитала к уплате НДС, так как занимался экономической деятельностью, при этом считают НДС сверху на доходы, а не в том числе. Возврат НДФЛ предлагают возвращать через контрагентов, в зачёт отказываются принимать. Если Вы имеете нужный опыт и знаете на что обратить особое внимание прошу помочь. С уважением, Горгаев Геннадий. Г.Саратов. Тел: 89272771566. Mail:Gorgaevgena@yandex.ru

Физ лицо получало в течении года доход от сдаче нежилых помещений в аренду.

При заполнении 3-НДФЛ можно отразить в расходах для вычета из облагаемого дохода комунальные платежи за это имущество, на его ремонт, и др расходы, связанные с содержанием этих нежилых помещений?

Спасибо

aod8251@gmail.com

Крым, дом у моря (живем сами, летом сдаем), на земельном участке еще 2 домика. Летом сдается отдыхающим. Надо ли оформлять ИП или оплачивать ндфл, как физ лицо? Если ИП то какое налогообложение?

Владею 7 лет ком. недвиж-ю, как физ. лицо, сдаю в аренду, как ИП на упрощенке. Какой будет налог при продаже? Слышала, что если у ИП сдача в аренду - единственный вид деятельности, налог не платится. Правда ли это?

Наша организация находится на общей системе налогообложения. По договору с покупателями мы обязаны доставить товар. Для доставки привлекаются сторонние перевозчики (ИП). В договорах на оказание автоуслуг хотим прописать, что обеспечиваем ГСМ транспортные средств перевозчиков. Для этих целей заключен договор на приобретение ГСМ

Можем ли мы как заказчик автотранспортных услуг возмещать НДС по ГСМ, израсходованным перевозчиками и можем ли мы расходы по ГСМ включать в расходы при определени базы по прибыли? Какие документы нам необходимо затребовать от перевозчика? Каковы налоговые последствия для обеих сторон сделки (НДС, Прибыль, НДФЛ для ИП)если заказчик – ООО на ОСНО, перевозчик-ИП на ОСНО.

У нас имеется здание, мы его сдавали в аренду, была упрощенная система, сейчас хотим это здание продать, налог с продажи мы должны будем платить 6%, как при упрощенке или же 13%?

Идет процесс развода с супругой. Арендую у администрации города земельный участок на 49 лет. под производственную базу. Кадастровая стоимость земли 55 млн. руб. годовая арендная плата 780000 рублей в год. Расходы по содержанию территории и зданий, где то на сегодня 300000 рублей. Кроме этого все здания и право аренды находятся в залоге. Ежемесячный доход около всего около 0, выплата кредитов взятых на покупку базы, аренда земли и т.д. доход появиться года через два.

Какую компенсацию нужно выплатить супруге при разделе имущества, так как право аренды не делиться. Спасибо.

Можно ли учесть в расходы УСН 15% аренду автомобиля

(автомобиль взят в кредит на генерального директора (физ. лицо) хочет сдать в аренду ООО)...

У меня действующее ИП, все по правилам касса с фискальным накопителем, аренда помещения, и тд.

Занимаюсь ремонтом техники, могу ли я перевестись на самозанятого? В продаже техники никакой нет. Только услуги по ремонту. При этом я как понимаю мне нужно будет убрать кассу с фискальным? Он оплачен у меня на 3 года, получается оплата будет невозвратна? Или ей можно будет пользоваться, просто счёт привязать к самозанятости? И как долго происходит переход?

Прошу помочь, могу ли я требовать в суде возмещения компенсации ущерба (за разбитый автомобиль) и упущенной выгоды (этот автомобиль я сдавала в аренду, пока шло уголовное дело, мне его не отдавали со штраф стоянки 10 месяцев) если виновник который совершил дтп признан судом виновным, а водитель моего авто был свидетелем по делу, потерпевшие в нашем авто. Какова вероятность, что суд одобрил возмещение упущенной выгоды за период пока мне не отдавали авто, соответственно я не могла обратиться за возмещением в страховую компанию. Кстати авто в тотал. Страховая не покрыла весь ущерб, разницу как раз взыскиваю. Машина в кредите, КАСКО нет.

15% ип использует недвижимость по аренде.

Продает через год после приобретения-налог с продажи 15% с положительной разницы?

Налога на имущество нет.

Вопрос?:

Работаю на базе отдыха администратором. Собственник построил помещение, я хочу оформить ИП и взять помещение в аренду под кафе, для своего дополнительного заработка, могу ли я это сделать? Будет ли это противоречить законодательству РФ?

Есть договор аренды производственной базы, к нему 8 доп соглашений, 7 доп соглашения было подписанно под шантажом арендатора что если мы не подпишем это доп соглашения он не будет производить оплату на содержание этой базы и оформление документов на право собственности, так как очень долго не могли оформить право собственности и арендодатель не обладал суммами необходимыми для совершения этих действий (именно в тот период была последняя стадия оформления)

У меня вопрос по сдаче квартиру в аренду, а именно по уплате налога.

Подскажите пожалуйста, должен ли я платить налог за сдачу квартиры в аренду на 11 месяцев без автомотической пролонгации? И ещё вопрос: какое значение имеет ежемесячная денежная сумма указанная в договоре?

Заранее благодарю за ответ.

Если во время брака был оформлен на мужа договор аренды земельного участка сроком на 49 лет. Моё нотариальное согласие было получено. Построено два этажа. Есть стройматериалы на участке для завершения строительства. Дом не оформлен в собственность. Никак не оформлен. Во время бракоразводного процесса бывший муж переуступил права аренды своему отцу.

Можно ли оспорить сделку?

Можно ли потребовать половину затраченных средств, которые ушли на строительство?

С чего начать?

Оценка недостроенного дома и участка уже произведена.

Хочу приобрести нежилое кирпичное одноэтажное здание 600 кв.м. в Новосибирске.

Расположено здание в промзоне. Состояние - требует существенных вложений. От здания осталась только коробка. Нет полов, окон, дверей. Отсутствуют все коммуникации. Нет воды, тепла, электричества.

Однако кадастровая стоимость и здания и участка земли не учитывает всех вышеуказанных факторов. Земля по классификатору приравнена к земле под действующим коммерческим объектом. Само здание в свидетельстве указано просто как нежилое. Отсюда и налог на здание и аренда участка раздуты неимоверно!

Как минимизировать налог на недвижимость и аренду участка? Можно ли перевести здание из нежилого в жилое? Возможно ли уменьшить участок земли до размеров здания, что бы уменьшить аренду земли?

Скажите пожалуйста должен ли платить какой-то налог человек (не ИП и не юрдицо), продавший щенков, рожденных в его доме от его собаки? Если да, то какова налоговая база: просто сумма, полученная с продажи или за минусом расходов (кормление щенков, услуги ветеринара, оплата за вязку кобелю и пр.)?

Заранее спасибо.

На территории СНТ имеется постройка, имеющая статус "нежилого помещения" и являющаяся собственность СНТ. Вопрос - возможно ли сдать данное помещение в аренду семье мигрантов, имеющих временную регистрацию в том же районе Подмосковья, в котором расположена и данная постройка.

Может ли тренер по фигурному катанию при наличии ИП на патентной системе налогообложения оказывать услуги по физической культуре и спорту на катке во время массовых катаний? То есть тренер и ученик платят катку за вход, как и все остальные посетители катка. Или тренеру обязательно иметь договор аренды с катком для оказания платных услуг?

Мужа заставляют подписать договор аренды на автомобиль на котором он работает по трудовому договору. Имеют ли права это делать и чем грозит ему подписание этого договора аренды?

В собственность AO "Авангард" при приватизации государственного предприятия "Авангард" было передано здание базы отдыха сотрудников. Акционерное общество решило выкупить земельный участок, на котором расположено здание. В выкупе земельного участка АО было отказано, так АО был заявлен для выкупа земельный участок площадью 5 га, а норма предоставления земельного участка для строительства такого типа зданий в соответствии со строительными нормами составляет 2 га. В документах о приватизации площадь земельного участка занимаемого зданием базы отдыха сотрудников не указана. Разъясните порядок выкупа земельного участка, на котором расположено здание базы отдыха. Что является основанием возникновения права собственности на земельный участок у собственника объекта недвижимости, расположенного на таком участке?

Правомерно ли заключение договора аренды тс с экипажем с физическим лицом - собственником автомобиля, и это же физ лицо - экипаж? Это физ лицо нигде не работает, просто хочет сдавать в аренду свой автомобиль и сам же перевозить грузы? Если да, то каким образом производятся расчеты с ним? Он не работник никакой организации, он не ИП.

Как быть в такой ситуации, наши терминалы распологаются в различных точках (магазинах, поликлиниках и.т.п.), однако, как выяснилось сегодня они там стоят просто так, нет договоров аренды части нежилых помещений. Отсутствие договора что за собой влечет?

Физическое лицо Иванов владеет недвижимостью (нежилой) на правах собственности. Этот же Иванов, но уже как ИП осуществляет коммерческую деятельность с этой недвижимостью (сдает в аренду). Должен ли ИП Иванов платить налог на недвижимость и какой? Или за эту недвижимость нужно платить налог Иванову, как физическому лицу? И вообще, платится ли налог на недвижимость, если эта недвижимость используется для осуществления коммерческой деятельности?

P.S. Свидетельство о регистрации собственности на эту недвижимость оформлено на Иванова, как физ. лицо. Нужно ли оформить какой-нибудь документ на использование этой недвижимости для коммерческих целей ИП?

Я ИП на патенте, розничная торговля, аренда павильона в торговом центре, закрываю торговую точку, передаю право на аренду павильона, продаю ИП на патенте все находящееся в ней торговое оборудование, оргтехнику, а товар передаю по закупочной стоимости, которая определяется в 1 С, плюс к стоимости товара 10% затрат транспортных и складских. Как это лучше оформить, чтобы за товар не платить налоги

ООО Арендует производственное помещение у физ лица без договора аренды. Комунальные платежи идут по безнальному расчету ООО за физ лицо. Аренда платиться наличными деньгами. У данного физ лица есть серьезные личный разногласия с родственником. Данный родстенник грозиться сообщить в ИФНС о незаконной предпринимательской деятельности. Что грозит ООО (юр. лицу) а что физ лицу?

2 собственника коммерческой недвижимости (50/50) . Один из ни умирает. Другой открывает на летний сезон базу отдыха на этой общей территории. Наследники получат свидетельства о праве в середине лета. Так же наследники в плохих отношениях с этим совладельцем. Как лучше поступить наследникам? Имеет ли право этот совладелец пользоваться имуществом и получать прибыль без согласия наследников? Какие могут быть риски в дальнейшем? Может ли этот совладелец вытеснить наследников и вынудить продать ему свои доли за копейки?

Возникает ли обязанность уплатить подоходный налог в РФ для гражданина/резидента РФ при продаже принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости в Беларуси?

Каким нормативным актом регулируются эти взаимоотношения? Соглашением об избежании двойного налогообложения?

Спасибо.

Могу, я, отец, как физическое лицо, сдать (передать) дочери ИП безвозмездно нежилое помещение (магазин) на какой срок и какие налоги я буду платить? Нужна ли регистрация договора (или как это будет называться)?

Школа имеет в оперативном управлении здание от КУГИ. Часть помещений сдается в аренду коммерческим курсам. Сумма аренды в договоре указаны с НДС. Но школа освобождена от НДС на основании ст.145 НК. Вопрос: должна ли школа уплачивать НДС с арендной платы как агент? Освобождение от НДС по 145 статье освобождает от обязанности налогового агента по НДС?

Я сегодня заключила договор на аренду квартиры и мне предоставили сайт базы квартир, но там не оказалась не одного адреса подходящего который меня интересует. Деньги я оплатила можно будет расторгнуть договор и вернуть деньги?

В соответствии со ст. 19.3 15-ФЗ (последняя редакция), запрещается дистанционный способ продажи табачной продукции, никотинсодержащей продукции, кальянов.

Вопрос: а что на счет бессрочной аренды той же продукции и устройств? (по предварительной верификации возраста по паспорту).

Можно ли таким образом будет дистанционно продавать табак, электронки и пр.?