Аренда без договора последствия - 4751 советов адвокатов и юристов

Стороны не успели подписать договор аренды, но арендатор фактически приступил к пользованию коммерческим помещением что выражается в осуществлении ремонтных работ направленных на улучшение внешнего вида. Вопрос будет ли договор аренды считаться заключенным в этом случае? Какие есть примеры из судебной практики?

Сняли квартиру без договора, может ли арендодатель выгнать семью с детьми зимой на улицу? И чем грозит арендодателю неуплата налогов за сдачу квартиры без договора? И куда сообщить о незаконной сдаче квартиры?

Между супругами, являющимися ИП, заключен брачный договор, согласно которого супруг передает во владение и пользование супруге объект недвижимости (здание) для осуществления предпринимательской деятельности (аренда). Договор аренды заключен на имя супруга. В каком порядке осуществляется переоформление договора аренды, а также договоров на оказание коммунальных (водоснабжение, отопление и т.д) и прочих услуг. Есть ли возможность не переоформлять договора аренды, оказания услуг?

Три года назад сдали квартиру на год в аренду, в связи с переездом в другую страну и город. По истечению срока договора не было возможности съездить и продлить его, поэтому осталась устная договоренность. Год все было нормально, но потом начались задержки с оплатой. Сейчас уже 3 месяца без оплаты. При каждом звонке обещает "скоро выплатить/все уладить". Если я приеду пока его нет дома в свою квартиру, поменяю замки, и буду требовать с него оплату за прошедшее время в обмен на личные вещи может ли съемщик меня в чем-то обвинить?

Какие последствия нарушения преимущественного права покупки земельной доли в землях сельхозназначения, если данное право возникает по договору аренды?

Ситуация такая: фирма арендовала помещение. В связи с кризисом снизились объемы продаж, и у фирмы появилась задолжнность по арендной плате. Фирма пыталась взять кредиты, в чем было отказано банками. На предложения об уменьшеии арендуемой площади арендодателем было отказано. Предлагалось арендодателю провести работы, нужные арендодателю, но в этом было также отказано.

Пришлось все вывезти и съехать. Арендодатель скорее всего подаст в арбитражный суд.

Как себя вести в суде и что делать? Какие могут быть последствия для организации?

Организация временно прекратила хозяйственную деятельность.

Фактического аодреса сейчас нет у организации.

Я заключила договор аренды жилого дома на 12 мес, но мы с арендодателем его не зарегистрировали, он заключен на 12 мес, что делать он сейчас выгоняет нас из дома, договор был заключен 21 июля 2016 года, платим мы исправно, расписки зао деньги у него берем, за свет платим, вообщем выполняем все согласно договору, у меня вопрос какие риски нас ждут и является ли не регистрированный договор действительным, арендатор просто хочет больше денег за аренду.

Просрочил несколько дней для подписания и представления в районную администрацию договора аренды земельного участка.

В тридцатидневный срок, уст. п. 25 ст. 39.12 Земельного Кодекса.

В извещении и сопроводительной срок подписания и представления указан не был.

Какие последствия?

С уважением, Игорь.

Мы с женой заключили с арендатором договор аренды на 12 месяцев.. И я и она являются собственниками. Но при оформлении договора (в моем присутствии) она после внесения моих паспортных данных поставила свою подпись. Моей подписи нет, как и её паспортных данных. Арендатор в течении года исправно платил за аренду (как указано в договоре). Затем платежи осуществлялись с задержкой и частями. Последние пару месяцев прекратились вовсе. Имеет ли данный договор юридическую силу? Какие последствия нас ждут за неправильное составление договора? Как выселить арендатора в данном случае?

У меня снимал человек квартиру, по письменному договору краткосрочной аренды. Прожил 30 суток. При выселении он попросил указать в договоре что снимал он квартиру не за 1500 в сутки а за 2500. ну так и сделали,30 суток написал я ему по 2500. Человек приехал на работу с командировки и сдал договор аренды за проживание и ему оплатили. Через четыре месяца с этого жильща взымают налог с этой суммы и он,идиот, начал возмущаться что с такой большой суммы не хочет платить налог и он столько не платил. Его берут на работе за жабры, и звонят мне с пракуратуры что бы я написал объяснительную о том что они попросили меня приписать в договоре аренды сумму по больше чем есть на самом деле. Кому, что,теперь будет и что мне делать?

Мы арендовали квартиру без договора. По трудностям недоплатили квартиру съехали оттуда, теперь хозяйка квартиры угрожает написать в полицию.

Скажите пожалуйста что может сделать собственник, договор аренды истек год назад, но мы продолжали жить на квартире, перед выездом случайно поцарапали в процессе мытья, кухонный гарнитур, незначительно, из за этого нам не отдали залог, мы не возражали, на залог можно исправить все косяки которые есть на квартире. Но собственник пошел дальше и начал просить чтобы мы заменили всю кухню, взял из голову сумму в 300 тысяч рублей.

Какая ответственность ляжет на нас если мы просто оставим ключи в почтовом ящике, и сообщим что съехали.

Залог нам не вернули, а договор аренды закончился год назад.

Что может быть за неуплату аренды по договору аренды с правом выкупа автомобиля? Если человек взявший в аренду автомобиль находится под домашним арестом и автомобиль находится под арестом МВД. И после вынесения приговора автомобиль должен быть возвращен владельцу.

Каков может быть исход событий? Я сдавала квартиру без договора. За 7 месяцев накоплены долни за коммунальные услуги. Жильцов попросила съехать, поменяла замки. У них остались вещи, диван холодильник. Я сказала отдам после оплаты долга. Они сказали будут писать на меня заявление.

Прошу вашей профессиональной помощи. Наймодатель сдавал квартиру два месяца. Сдавал без заключения договора аренды. Можно ли его как то привлечь за это к ответственности и какое наказание ему за это грозит?

Очень сложный вопрос, сняли квартиру через агентство, через два года выяснилось, что квартира является служебной, а наш наймодатель уволен из органов еще до заключения договора с нами. Нами был сделан ремонт, оплачиваются все комуслуги, свет, вода, жена на 9 месяце, вот вот рожать, могут ли нас выселить с ребенком на руках и в какие сроки?

Арендатор захотел досрочно расторгнуть договор (его можно расторгнуть только по обоюдному согласию), прислал допсоглашение о расторжении и письмо, что просьба прибыть и принять ключи до конца месяца. Договор же заканчивается в сентябре 2015 Мы возражаем, потому что потеряем деньги пока будем искать новых клиентов. Как лучше поступить? И если он сбежит и не заплатит, а ключи отдаст в ТСЖ, что с него можно требовать? Можно ли заблокировать его имущество? Поскольку он не платит за текущий месяц, прося использовать обеспечительный платеж, мы возражаем.

Снимал квартиру 4 года, договор был составлен на 1 год не продляли больше, съехал и собственник квартиры сделал там ремонт на 70 000 рублей и теперь требует с меня, говорит на меня заведут уголовное дело, налоги думаю не платились т.к мне ничего никогда не давали, что может быть?

Сдача собственной квартиры или комнаты в квартире – один из самых популярных способов заработка. Для арендаторов это удобный способ получить жилье на время учебы, работы или в случае, если приобрети жилье в собственность на данный момент не представляется возможным. В данной статье

Я под нажимом руководства подписываю фиктивный акт выполненных работ так-как договор составлен на услугу. А фактически это аренда опор энергетиков под кабель связи. Чем мне это грозит?

Сдал авто в аренду, договор не успели подписать. Через несколько дней водитель попал в дтп, берет вину на себя, дтп ни как не оформили, покинули оба место дтп.

Удар был в заднюю часть авто, кузов с потерей гиометрии.

Есть предположение о сговоре со вторым участником дтп.

Собственник квартиры хочет заключить договор с взрослым сыном, который прописан в этой квартире, о безвозмездном пользовании этой квартирой сыном с возможностью передачи ее в субаренду.

Цель - сдавать квартиру в аренду и чтобы налоги с доходов от аренды платил сын, а не сам собственник (собственник - пенсионер).

Будет ли при этом достигнута цель, то есть сможет ли сын законно сдать квартиру в аренду, подписать договор от своего имени и платить налоги от своего имени.

Если все правильно, то подскажите примерный текст такого договора.

В 1988 г., сроком на 10 лет, был выделен землеотвод 0,5 Га под застройку производственных боксов автосервиса. Позднее аренду земли сделали краткосрочной, а сегодня "На неопределенный срок". Вправе ли навязать мне арендатору, новый договор с правом аукциона?

Есть вопрос.

Дано: планирую взять в аренду землю сельхозназначения недалеко от Москвы, 2 Га. Владелец земли - ООО (не государство). Моя цель: на 3-4 метра вкопать (!) на этой земле несколько контейнеров и сделать там склады всякой хоз. всячины. А сверху травка... Бизнес в том, чтобы сдавать эти склады в аренду (По Закону о недрах можно копать до 5 метров без разрешений).

Вопросы: 1) имеет ли право собственник земли заключить со мной Договор аренды земли, указав в Договоре именно эту конкретную цель? Ведь земля под сельхозназначение; 2) за 49 лет владельцы ООО могут смениться - легко ли расторгнуть такой договор аренды земли? 3) и вообще, какие меня ждут юридические риски?

Спасибо, если немного разъясните!

Такая ситуация. Арендуем помещение в ТЦ, в

августе этого года срок по договору закончился, в сентябре нужно было продлевать

договор, но на подписание договора ездил не я (ИП), а мой партнер (по бумагам он

никак не связан с нашей организацией), он поставил нашу печать и подпись

(естественно подпись не моя и это явно видно), можно ли считать этот договор

действительным? Суд признает его действительным?

Вопрос: существует договор аренду помещения, договор зарегистрирован в регистрационной службе, затем было дополнительное соглашение к этому договору о его пролонгации. Однако это дополнительное соглашение не зарегистрировано, также в доп. соглашении отсутствует дата его подписания. В связи с этим какие могут быть последствия для сторон договора? В настоящее время арендаторы не платят, у них вырос долг, мы хотим обратиться в связи с этим в суд. Но не понятно, будет ли признан этот договор действующим на сегодняшний день, т.к. дополнительное соглашение о его пролонгации не было зарегистрировано. Заранее спасибо.

Правомочен ли договор найма (аренды) жилого помещения (комната в коммунальной квартире) между физ. лицами-наймодателем (он же собственник) и нанимателем без участия агентства? , должны ли в этом договоре подписать свое согласие другие жильцы коммунальной квартиры? И где можно найти (взять) правильную форму такого договора найма.

Арендовала отдел в торговом центре за последние 6 мес не вносила аренду т.к не было торговли, сейчас съехала в другое помещение, что мне будет за неуплату аренды?

Долгосрочный договор аренды не зарегистрирован в регпалате Арендодателем в связи с тем, что здание не поставлено на кадастровый учет. Арендатор хочет съехать за месяц, но в договоре прописано, что может предупредить за 3 месяца. Понятно, что договор не действителен, но... в нем есть пункт, что договор заключен в соответствии с п. 2 ст 425 ГК РФ, как в такой ситуации? Является ли договор действительным?

Не заплачена аренда по договору за один месяц бизнес не пошел освободила место не уведомав арендодателя Что мне может быть за это..?

Расселение дома. Была получена смотровая 29.12.2014, в этот же день подписан договор мены с департаментом жилищной политики. До настоящего времени ничего больше не происходит. В Управе договор отказываются регистрировать, ссылаясь на то, что дом не сдан в эксплуатацию. Вопрос: Действителен ли договор мены без регистрации?

Я арендовал торговое помещение под кафетерий. Аренда прервалась кражей всего имущества сотрудником работавшим в этом кафетерии. Проблема в том, что арендодатель, требует оплату еще за месяц вперед с момента оповещения его о краже и прекращении аренды. До момента кражи вся аренда оплачена. В договоре написано, что я обязан предупредить об окончании аренды за месяц. Обязан ли я платить по этому пункту договора? Если есть возможность не платить, то на каком основании?

Арендуем квартиру. Несколько месяцев назад договор об аренде закончился. Собственник сказал, что не хочет продлевать договор, но продолжить сдавать нам квартиру. Мы согласились. Но сейчас узнали, что собственник является должником, а квартира с февраля этого года стоит на торгах. Подскажите, какие могут быть последствия для нас? Могут ли нас выселить из квартиры неожиданно для нас или нас предупредят? И если могут выселить, то могут ли арестовать наши вещи в квартире? Как лучше всего поступить прямо сейчас? И как забрать залог у собственника?

Хочу купить квартиру в новостройке. Многоквартирный дом стоит на земле, которую застройщик арендовал у города на 49 лет. Какие последствия могут быть у меня из-за того что земля не в собственности, а в аренде? Приобретая квартиру, я получаю долю земли в собственность или в аренду?

Дом построен в срок, указанный в договоре. Получено разрешение на ввод его в эксплуатацию, но договора долевого участия так и небыли зарегистрированы (застройщик вышел за границы участка, на котором по договору аренды, он должен был осуществлять строительство). Нам предлагают оформить квартиры по суду. Какие перспективы для нас и последствия это влечет? Являемся ли мы по закону участниками долевого строительства и распространяется ли на наш дом гарантия сроком на 5 лет? Спасибо.

Сняли дом. Хозяйка дома живёт в другом городе и попросила своего знакомого, которого строил ей дом 10 лет, помощь в сдаче, так как он живёт в соседнем доме.

Дала ему условия сдачи, и скинула договор.

После того, как он сдал, через неделю она передумала и теперь хочет не понятно чего: то выселить, то плату повысить, то что бы выехали на 3 месяца, теперь хочет на 4 месяца.

Приобщала к делу полицию, что бы завиксировать факт мошенничества её знакомого, что она была не в курсе, что дом сдаётся, но полиция проведя проверку не выявила факта, так как имеется переписка, где она его уполномачивает сдать дом, дело закрыли.

Деньги были выплачены за 3 месяца оплаты, как она указывал в переписке, её знакомому, сама она реквизиты не даёт, т к её юрист утверждает, что договор не имеет законной силы.

Теперь её юрист угрожает судом, что взыщет с нас за проживание, за перелёты и т п.

Вопрос: является ли договор действителен?

Арендуем помещение, в связи с эпидемиологической ситуацией, с 27.03 не работаем, так как занимаемся доп образованием и спортом. Снимаем в ДК, которое является муниципальной. В договоре есть пункт про форс-мажер, но немного не могу понять, освобождает он нас от оплаты аренды, на срок изоляции или нет.

Я сдаю в аренду автомобиль под такси, как физ. Лицо. Водитель попал в аварию, с ним все в порядке, а водитель с другой стороны находится в больнице. Какие последствия могут быть для меня, как собственника машины?

ООО Арендует производственное помещение у физ лица без договора аренды. Комунальные платежи идут по безнальному расчету ООО за физ лицо. Аренда платиться наличными деньгами. У данного физ лица есть серьезные личный разногласия с родственником. Данный родстенник грозиться сообщить в ИФНС о незаконной предпринимательской деятельности. Что грозит ООО (юр. лицу) а что физ лицу?

Оформили договор аренды земли, в пляжной зоне Балтийского моря, на 15 лет, назначение-торговые объекты. Кап. строения отсутствуют, развёрнуты только шатры на 100 кв. м, работаем только в летний сезон. Водоснабжение, канализационная система отсутствует, электричество провели за собственные средства, имеем договор. Администрация за аренду земли выставляет счета весь год с января по декабрь исходя с пл. 500 кв м, как торговая площадь. Правомерно ли это? В 2011 г обращались с заявлением о разграничении участка по назначению, на что получили устный отказ - не хотите, найдутся другие. В 2014 г коэффициент увеличили почти на 50%. Нет смысла заниматься деятельностью впустую.

Планируем туристическую поездку за город. Для этого хотим арендовать микроавтобус более 8 мест без водителя. Какие в этом случае документы должен иметь водитель? Не коммерческая поездка.

Подписал догово с юридической фирмой на оказание услуг банкротства, прошёл суд начался процесс реализации имущества который длится 6 месяцев, следующе заседание суда в сентябре (финальное). Компания начала тянуть деньги, заставили написать заявления что бы мой прожиточный минимум перечислялся им и они уже мне, попросили за исключения денег на аренду жилья 50000₽+ 12000 ежемесячно до конца процедуры, меня это не устраивает и решил разорвать с ними договор, какие могут быть последствия? Фин управляющий у них свой типо, могут ли они как то навредить в процедуре, или отозвать решения или ещё что нибудь? Очень боюсь что после этого как расторгну договор меня не признают банкротом хотя по решению суда я уже банкрот и введена процедура реализации имущества

Заказали в мебельном магазине кухонный гарнитур. Т.к. в самом магазине только выставочный зал, обещали, что кухонный гарнитур будет готов в течение 2-3 недель. Заключили договор купли-продажи с условием рассрочки платежа. Внесли первый взнос. Через три недели представитель магазина оповестил нас, что нет в наличии нужной стеновой панели и необходимо подождать еще 2 недели. Согласно договору, составленного 25 октября, 25 ноября нами был внесен следующий взнос. 10 декабря представитель магазина опять связался с нами и сообщил, что нужной нам панели до сих пор нет и будет она готова только в начале января. 25 декабря нам необходимо по договору вносить следующий платеж. Можем ли мы не оплачивать очередной взнос, т.к. кухонный гарнитур продавец нам так и не доставил. К сожалению сроки доставки в договоре не прописаны, а за каждый просроченный день платежа начисляется пеня в размере 2% от неоплаченной суммы. С уважением Марина Анатольевна.

В 2021 летом заключил договор аренды на дом и участок, я наймодатель, порядок оплаты в договоре: 5***рублей, наймодателю каждый месяц, в этом наймодатель и наймополучатель расписывается в приложении 3. Деньги я не получал, залог не получал,-наймонаниматель платил деньги бывшей жене по их личному дружескому соглашению, на момент заключения договора был разведен, дом и участок принадлежит мне, сейчас в суде по разделу, Наймонаниматель утверждает, что платил в полном объёме бывшей, т.к она совместный собстенник, дополнительных соглашений по договору и порядку оплаты я не заключал., могу подать на наймодателя, и получить деньги по договору, за весь период аренды?

Заключен договор аренды земли под строительство. В п. 1.1. указан срок действия на 5 лет с "28.11.2016 г. по 28.11.2021"

В п. 6.1. указано "Настоящий договор заключен на 5 лет и считается вступившим в силу с момента государственной регистрации в Росреестре".

Не могу найти обоснование того, что договор действует не до определенной даты, а ровно 5 лет с момента регистрации договора.

Нужна ваша помощь! Я снимаю в аренду бокс под автомойку уже 5 лет, в этом году полы в боксе стали проваливаться, появились трещины на стенах и возле септика проваливается грунт, собственник об этом знает, говорит что виновата я,в договоре есть пунк: в каком состоянии взяла в таком должна и вернуть, когда я начинала работать бокс был исправен! Сейчас работать страшно с каждым днём все больше проваливается пол, я сделала внешнюю экспертизу, где они признали сдание аварийным! Соответственно в этот же день я съехала с этого бокса, приехала на разговор с арендодателем, где он даже слушать не стал, экспертизу тоже не смотрел, сказал я все верну ему как было, что это моя вина... Кроме как под автомойку я этот бокс никак не использовала, я не понимаю в чем я виновата и как быть дальше? И ещё в прямом смысле была угроза, т.к я съехала а договор не расторгнут (собственник сказал бокс может сгореть и отвечать буду я) Находится в таком помещении ещё страшнее, как быть с договором?

Приобрела квартиру для дальнейшего перевода в нежилое помещение, подала все документы для получения постановления о переводе в нежилое 07.08.14 г и параллельно поставила входную групп (разрешение имеется) и пустила арендаторов. Теперь 18.11.14 г администрация ссылается, что я не имела начинать деятельность и не дает постановления. Какие для меня последствия могу быть штрафы и т.д. ?

Заключила договор аренды с собственниками на 11 месяцев, 25 тыс был залог, прожила 3 месяца и решила съехать, по условиям договора предупредила за месяц что уезжаю, залог который оставляла был учтён за последний месяц. Я съехала и не заплатила за коммунальные услуги за последний месяц, и договор с ним не расторгнут, какие последствия могут быть за неоплаченные коммунальные услуги и не расторгнутый договор?

Нужно ли оформлять землю под ком. недвижимостью?

Недвижимость выкупалась у администрации. Договор на аренду земли не заключался. По истичению нескольких лет пришло письмо с требованием узаконить землю и уплатить пользование за весь период плюс пени.

Какие последствия могут быть в случае отказа?

Будут ли последствия если приняла человека на работу по копии паспорта и регистрации заверенного нотариусом по агентскому договору? И ещё проблема в том что этот человек в аренду вело взял и не возвращает. Будет ли суд интересоваться его устройством в таком случае, если был составлен отдельно договор выдачи вело?