Аренда помещения в ДК в связи с эпидемией - форс-мажор и освобождение от оплаты.

Пандемия коронавируса ситуацией форс-мажора является? В частности заключен договор аренды нежилого помещения, пункта о форс-мажорах в договоре нет. Но есть пункт, что в ситуациях непредусмотренных договором стороны руководствуются законодательством. Вопрос, можно ли уведомить собственника о невозможности оплачивать аренду на период эпидемии?

Нами был заключён договор со свадебной площадкой на проведение мероприятия. Мы заплатили уже стоимость аренды. Сейчас, в связи с эпидемиологической ситуацией в стране, мы вынуждены принять решение об отмене мероприятия. Есть ли у нас основания расторгнуть договор и получить сумму, уплаченную за аренду?

В договоре есть пункт форс-мажоров, в том числе эпидемия, но также есть пункт, где написано, что расторжение договора заказчиком влечёт штраф в размере 100% от суммы, прописанной в договоре.

Арендуем помещение под салон красоты, у фирмы которое в свою очередь арендует помещение у государства. На время объявленных нерабочих дней в связи с предотвращением распространения коронавируса, нам не разрешено работать. Арендодатель настаивает на оплату аренды, мотивируя тем что режим ЧС не объявлен, ему самому приходится платить аренду, соответственно и мы должны. Так как у нас в этот период абсолютно нет заработка, мы не в состоянии платить арендную плату. В нашем договоре аренды нет пункта о форс мажорных ситуаций. Можем ли мы настаивать на неуплату аренды в этот период, в который мы не можем работать? Имеет ли право арендодатель опечатать помещение и "выселить" нас за неуплату? Можем ли мы в крайнем случае обратится в суд, и есть ли шанс что суд будет на нашей стороне? Спасибо!

Арендую помещение под спортивные-танцы. В связи с пандемией зал не работает со дня объявления карантина. Хочу расторгнуть договор аренды в связи с невозможностью оплаты, так как дети не тренируются. Обязана ли оплачивать аренду и коммуналку за периоды неработы? Веди это форс мажор, что соответствует статье 401 ГК РФ.

В договоре аренды нежилого помещения предусмотрено (заключен 31 октября) оплата залоговой суммы (первые 2 месяца аренды каникулы, залоговая сумма - в счет оплаты за третий месяц аренды) в течении трех дней с момента заключения договора аренды. Арендатор помещение занял, но срок оплаты оттягивает. В договоре аренды прописан пункт одностороннего расторжения договора при задержке в оплате на 15 дней. Какого числа я имею право в одностороннем порядке расторгнуть договор - 17 или 18 ноября? Спасибо.

Между ООО и Администрацией города заключен договор аренды на нежилое помещение, которое расположено на первом этаже многоквартирного жилого дома. Срок аренды 5 лет. Договор зарегистрирован. В договоре есть пункт Арендаторобязан: заключить договор с органом администрации в сфере управления муниципальным имуществом на аренду земли. Правомерны ли требования по оплате за аренду земли при аренде объекта муниципального нежилого фонда?

В прошлом году мне, как ИП, предоставляли в почасовая аренду помещение во Дворце культуры (муниципальное автономное учреждение культуры) для проведения музыкальных занятий с детьми. Договор аренды заключали через аукцион, после независимой оценки, цена в которой определялась на месяц. После чего делались расчёты, исходя из количества часов, на которые я брала помещение в аренду, и заключался договор о почасовой аренде и производилась оплата. Сейчас Арендодатель заявляет, что почасовая аренда помещения в муниципальном автономном учреждении невозможно, механизма её начисления не существует, стало быть, это незаконно. И отказывает мне в заключении нового договора. Как быть?

Является ли пандемия форс мажором по договору аренды? В договоре прописан форс мажор но арендодатель говорит что если не объявлена ЧС и этот пункт не катит. Спасибо.

Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор): стихийные бедствия, эпидемия, наводнение, иные события, не подлежащие разумному контролю Сторон, освобождает Стороны от ответственности за невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по Договору. В случае если Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют обстоятельства форс-мажор, не известит другую Сторону о наступлении таких обстоятельств в 10-ти дневный срок, такая Сторона теряет право ссылаться на указанные обстоятельства как на форс-мажорные.

Обязанность доказывать обстоятельства непреодолимой силы лежит на Стороне не выполнившей свои обязательства.

Вопрос. Если объявить обвал рубля форс-мажором, то как доказать ничтожность положения пункта о 10-ти дневном сроке?

Я являюсь арендатором помещения, используемое под аптечный пункт. Собственником и арендодателем помещения является муниципальное образование сельского поселения. Оплата происходит по договору аренды. Внутренне содержание производится за мой счет. Помещение находится в жилом доме, который входит в состав ТСЖ. Кто будет плательщиком взносов в ТСЖ: арендатор или арендодатель?