Аренда без договора последствия - 4751 советов адвокатов и юристов

Как расторгнуть договор с риэлтором, если меня не устраивает, как он выполняет свою работу? Заключили договор неделю назад, продать мою квартиру и подобрать для меня другую. 5 дней риэлтор просто молчала, сегодня скинула 2 варианта квартир, которые не отвечают моим требованиям. Очевидно, что риэлтор не работает с моим запросом.

Знакомый просит меня заключить с ним бессрочный договор безвозмездного пользования моей квартирой. Жить в квартире он не собирается, ему нужна только регистрация по месту жительства (со штампом в паспорте) для того, чтобы найти хорошую работу. Как нужно составить договор, чтобы:

1. Я могла в одностороннем порядке расторгнуть договор без объяснения причин.

2. Максимально быстро снять человека с регистрации.

2. Он не имел права зарегистрировать на моей жилплощади свою жену и несовершеннолетних детей.

Я не возражаю ему помочь, т.к. в прошлом он тоже мне помогал, но и себя обезопасить с точки зрения закона тоже хочется.

Я хочу снимать комнату, по договору найма. Перед этим я должна внести задаток. Как правильно оформить этот задаток, что указать, чтобы в случае неисполнения договора стороной, получившей задаток (собственником), собственник был бы обязан уплатить нанимателю двойную сумму задатка, как вроде положено по ГК?

Просто я не хочу внести задаток за комнату, потом получить отказ, а суд скажет что эта бумажка (расписка) может касаться чего угодно и кого угодно.

Помогите, пожалуйста, неопытному квартиросъемщику.))

Не стала отца, от него осталось машина и доля 1/2 дачного участка (участок приватизирован), остальной 1/2 владеет мама, она бы не хотела вступать в наследство (по определённым причинам) , какие последствия отказа от наследства и можно ли будет эту долю выкупить?

Как вернуть залог за арендуемую квартиру?

Год назад снял квартиру, договор был заключен на три месяца. Дальнейшее продление на тех же условиях в устной форме.

Расписок нет, но большая часть платежей была с кредитной карты-на карту.

Предупредил хозяина за месяц о намерении сменить жилье.

На вопрос о залоге - договорились, что я оплачиваю последний месяц проживания, а залог он возвращает после моего переезда.

Прошел уже месяц, через три дня после моего съезда там живут новые жильцы. Хозяин трубку не берет, при звонках с других номеров кормит завтраками.

С квартиры получал по 45 т. р. в месяц, на протяжении года.

Вопрос

- как с него получить сумму залога

- как ему проучить налоговыми и участковыми и тд.

Сняла комнату в общаге, договор на руках, заехала вчера со всеми своими вещами и ко мне начали подходить алкаши и просить с ними выпить, что недопустимо для меня, т.к. я не пью. Начались угрозы, что если не будешь пить-будешь сидеть мышью в своей комнате, а там на секунду общие ванна, туалет и кухня…Хозяйка комнаты не верит моим словам, типо всё было до этого хорошо. Я уехала через 40 мин как заехала. Хозяйка отказывается вернуть сумму полностью, сказала вернет все, кроме залога. Правомерно ли ее поведение? Могу ли я обратится в суд?

Вопрос: Продавец продал квартиру 22 октября 2013 года. В порядке оплаты было указано, что: "Расчеты по настоящему договору будут произведены полностью в течение трех дней с момента регистрации права собственности Покупателя. Стороны пришли к соглашению, что до момента полной оплаты указанная квартира не будет находится в залоге у Продавца".

На сегодняшний день 14 февраля 2018 года оплата так и не была произведена.

Покупатель пользуется квартирой: сдает её в аренду. На что тут имеет право продавец? Не ушли ли сроки подачи в суд? Что и как можно отсудить в данном случае. Спасибо!

Если энергоснабжающая организация отказывается заключать прямой договор на энергоснабжение дома в некоммерческом дачном партнерстве, куда нужно обращаться.

В течении какого периода нужно построить дом на участке ИЖС в собственности, что будет если не успеть в отведенный период и достаточно ли будет возведении только лишь фундамента?

Есть договор займа с залогом на недвижимость между физлицами.

Имелись просрочки, но на данный момент сумма просрочки обговорена устно. В договоре прописано 1% в день неустойки от общей суммы долга.

В связи с чем у меня два вопроса: реально ли уменьшить сумму просрочки в процентном выражении, если был издан закон о максимальных неустойках при ипотечном займе? Что-то вроде 0,06% в день или ставки ЦБ~ 12% годовых.

И второй вопрос - договор между физлицами. Кредитор - физлицо, насколько это законно выдавать такие займы под такие проценты? Лично я брал у этог человека два займа в течении текущего года? Незаконная предпринимательская деятельность подходит под это?

Можно ли признать договор ничтожным?

Какие плюсы и минусы для меня?

Москва. Вопрос срочный.

Если я арендую комнату в квартире (договор аренды на 8 мес.), там временно зарегистрировалась, но проживаю в этой комнате очень редко. Несу ли я или арендодатель уголовную или административную ответственность?

Агент предлагает заключить договор о найме жилого помещения без физического присутствия собственника. Какие требования к процедуре мне (нанимателю) следует предъявить для того, чтобы убедиться в том, что это не мошенничество?

Я единственный собственник квартиры. Моя супруга сдала ее в наем по договору на 10 мес. Договор подписывала супруга, моей подписи в нем нет. Доверенности у супруги нет. Наниматели заплатили только за один месяц, больше не платят. Могу ли я признать этот договор ничтожным, вызвать слесаря и поменять замки? Нужно ли приглашать участкового (для описи вещей и т.д.)? Нужно ли какое-то судебное решение, или достаточно самого факта отсутствия договора с собственником? Александр.

Передал ключи от своего ТС покупателю для осмотра ТС в результате без моего разрешения он решил покататься и совершил ДТП с повреждениями другого ТС.

Юыл заключен договор аренды нежилого помещения по результатам аукциона, со сроком на 10 лет (данное условие предусмотрено конкурсной документацией). Договором его расторжение по соглашению сторон не предусмотрено. Можем ли мы сейчас по соглашению сторон досрочно расторгнуть договор?

Здравствуйте!

Заключен Договор аренды квартиры между ФЛ (Арендодатель) и ИП (Арендатор).

В Договоре ИП поставил печать и подпись.

В Дополнительном соглашении (расторжение) к Договору аренды Арендатор (ИП) поставил только подпись без печати.

Есть ли в этом какие-то нарушения в оформлении, которые могли бы повлечь последствия?

Договор и дс зарегистрированы в уфсгр.

Скажите, пожалуйста. Если договор аренды земельного участка признать недействительным, за какой период можно вернуть арендные платежи?

Ситуация:

Продаем квартиру, в которой прописаны. Какое-то время будем снимать аренду до появления нового постоянного места.

Вопрос - как быть с пропиской?

1. Можно ли прописываться "временно" в арендуемой квартире?

2. Если прописаться у человека с "субсидиями" на оплату коммуналок - для него эти субсидии пропадут\сократятся?

Если я хочу сдать квартиру неофициально, но оформляю при этом договор просто для того, чтобы не пугать жильцов, могут ли меня привлечь к ответственности за неуплату налогов, если об этом договоре будут знать только жильцы и я, и он не будет никак зарегистрирован. Спасибо!

Предприятие оплачивает 30 тысяч за аренду жилья. Предоставила на работу договор аренды, но фактически там не проживала и не платила. Жила по другому адресу и оплачивала аренду там. Есть ли факт мошенничества? Нигде не указано, что я обязана предоставлять договор аренды. Спасибо.

Интересует такой вопрос: Мой брат, прожил в оф.браке с женой 1,5 г. (сейчас разведены) родился сын. Брат проживает в 3 к.кв. квартире (муниципальная досталась от родителей). Прописаны в ней брат, бывшая жена и сын (21 г). Жена и сын в квартире не проживают, не оплачивают ком. платежи в течении 15 лет. На сегодняшний день, сын решил заявить права на свою долю. Подал иск в суд. (Неделю назад, моя дочь с мужем приехали в гости к брату, и пришел племянник и требовал, чтоб они съехали. Обосновывает тем, что якобы отец сдает квартиру квартирантам). Заявляется в квартиру по вечерам, вызывает полицию (для чего, никто так и не понимает). Скорей всего, хочет показать то,что он хозяин! Подскажите, имеет ли право он претендовать на часть квартиры и выиграть суд? (повторюсь, ни он,ни бывшая жена не проживают в ней 15 лет) Заявляться по вечерам и предъявлять свои требования о выезде родственников? (Прошу дать ответ более развернуто, не просто в двух словах)

Уточняю ранее заданный вопрос. Есть территория относящаяся к землям обороны, в оперативном управлении, она пустая, нам нужно взять Ее в аренду, военные не против, но такие земли в аренду только через торги поэтому спрашиваю знатоков, можно ли допустим заключить договор аренды или бнзвозмездного пользования если у всех общественная организация (некоммерческая организация), по п. 1 ст 17.1 фз 135 можно а вот по п. 3 указанной статьи если оперативное управление, можно или нет? Если можно с практикой помогите.

Соседи жалуются, что в квартире много тараканов и они ползут к соседям. Скажите пожалуйста, если соседи пожалуются на антисанитрию, какие действия могут быть предприняты, и кем именно? И в каком размере штрафы? А если квартира в собственности, выселить точно не могут? Спасибо.

Хочу оформить соглашение об уступке права аренды земельного участка, нах. в муниципальной собственности. Арендатор-физ. лицо, третья сторона - тоже физ. лицо. Как я понимаю, эта передача может быть как возмездной, так и нет. ВОПРОС: какие обязательства или нюансы вытекают из этих форм уступки права? Как лучше оформить эту сделку между физ. лицами - возмездно или нет? Спасибо.

У меня такой вопрос я снемала квартиру в аренду через договор правда договор прострочен я не платила комунальные услуги несколько месяцев на меня может возяин квартиры завести уголовное дело.

Какая ответственность преусмотрена за отсутствие регистрации права собственности нежилого помещения, но при этом это помещение сдается в аренду?

Узнала от приставов о наличии старого судебного приказа. Позвонила в суд чтоб узнать как его отменить, но в суде сказали что есть извещение о его получении. Но я этот период времени я не жила по адресу прописки, есть договор аренды жилья в др городе. Как отменить судебный приказ

Я юридически в наследство вступила после смерти мужа (квартира), а фактически нет (не оформила право собственности в Росреестре). Из-за долгов по коммуналке. Боюсь, что как только оформлю в Росеестре, начнут списывать долги с зарплатной карты. Прошло 2 года как оформила у нотариуса. Каковы негативные последствия неоформления свидетельства в Росреестре и как долго можно не оформлять?

Наша компания заключает договора на перевозку пассажиров заказчика (сотрудники офиса) от работы до метро и обратно соответственно вечером и утром. Перевозки по Заказам то есть. Договор долгосрочный. У нас своего транспорта нет. В договоре прописано, что мы имеем права привлекать третьих лиц к исполнению договора.

Вопрос№1. Как и какой правильней заключать договор с перевозчиками-владельцами автобусов (они как правило ЧП)-договор фрахта или договор оказания услуг по перевозке?

Вопрос №2. Где какие риски (в случае ДТП например) или если не проставлена печать предрейсового медосмотра или вовсе не обнаружится путевого листа? Водитель оказался пьян? В итоге на ком ответственность за данные деяния?

Согласно новому закону, квартиры из фонда будут предоставляться детям-сиротам, которым исполнилось 18 лет, по срочному договору найма. Собственником жилья останется государство, что позволит предотвратить противозаконные сделки с недвижимостью сирот. Через пять лет после заключения договора найма помещение из специализированного жилищного фонда переводиться в жилищный фонд социального найма. Мне уже 36 и квартиру эту я получил вчера. Но в городе меня не бывает. Что делать.

На каком основании администрация может выселить из муниципального нежилого помещения, пригрозили что придут с участковым и вынесут все содержимое офиса и увезут!

Заключили предварительный договор в котором оговариваются пени за просрочку заключения основного договора. Заключение основного договора просрочено на 2 месяца по вине застройщика - долго оформляли документы. Теперь в основной договор Мы покупаем квартиру в ипотеку. Квартира находится в собственности застройщика. Заключили предварительный договор в котором оговариваются пени за просрочку заключения основного договора. Заключение основного договора просрочено на 2 месяца по вине застройщика - долго оформляли документы. Теперь в основной договор они добавили пункт отменяющий все обязательства принятые ранее. Как нам правильно поступить в данной ситуации? Есть шансы взыскать пени?

Добавили пункт отменяющий все обязательства принятые ранее. Как нам правильно поступить в данной ситуации? Есть шансы взыскать пени?

Смена арендатора должна сопровождается заключением нового договора? Или достаточно письменного уведомления арендодателя? Как грамотно провести сделку.

Заключила договор найма с собственником квартиры на 11 месяцев, подписали договор. Понадобилось срочно съехать с квартиры, но в договоре указано что при досрочном выезде, надо уведомить собственника минимум за 14 дней, а у меня получится что за 3 дня скажу. Мне что-то грозит, кроме того, что не вернут залог?

В 2014 году нашим ООО было приобретено право аренды земельного участка на долгий срок те была оформлена и оплачена ППА за 3 млн рублей. Договор зарегистрировали в регпалате. Теперь двое учредителей (у них вместе большинство голосов) хотят переуступить право другому юрлицу Я этого не хочу тк они таким образом хотят просто оставить меня без бизнеса.

Могут они вдвоем принять такое решение и переуступить данный участок другому юрлицу.?

Требуется консультация, у меня есть магазин ИП и ООО (на ооо аренда помещения) (интернет магазин), пришла проверка из налоговой (кто-то из клиентов на нас направил), сделали контрольную закупку, мы не пробили чек, составили предписание на вызов в налоговую на август, надо понимать что надо говорить как этот вопрос уладить. В чем проблема, что аренда помещения на ООО, на которую вообще не зарегистрирован кассовый аппарат, а работаем мы через ИП, там аппарат есть, но арендодатель что бы себя прикрыть сказал что наша компания ООО и только с ООО у нас заключен договор. В предписание 54-ф 3

ИПэшник (цессионарий) по договору №1 купил право требования к Должнику (ООО), в последующем на следующий день продал это требования по договору №2 уже действуя как гражданин (не ипэшник!) другому ООО, далее ООО обратилось в суд с заявлением о правоприемстве, и суд запросил информацию: "пояснения относительно заключения договора уступки требования (цессии) №2 между гражданином и ООО, в то время как цессионарием по договору уступки требования (цессии) №1 является ИП". Что необходимо написать в пояснениях? Будет ли это основанием для отказа о правоприемстве?

Произошло ДТП с участием двух наших сотрудников на служебной жигули четвертой модели принадлежащей нашей компании. Водитель в больнице, пассажир погиб. Заведено уголовное дело.. Водитель грузовой машины, тоже принадлежащей юр.лицу, при развороте на светофоре не уступил нашему водителю, ехавшему на зеленый свет со скоростью 70-80 км в час при разрешенной 90 км. Свидетели ДТП имеются. Была проведена экспертиза. Она показала обоюдную вину. Считают что наш водитель мог уйти от аварии. Наш адвокат сказал что будем настаивать на следственном эксперименте. Вопрос, если признают обоюдною вину, как это отразится на нашей компании? Спасибо. Лариса.

У меня в собственности 1/4 доля в квартире. Я хочу сдать её в аренду. Могу ли я это сделать без согласия других собственников? Спасибо.

Может ли продавец квартиры приостановить регистрацию ДКП квартиры в Росреестре? Какие должны быть для этого основания? Деньги за квартиру переданы после подписания договора купли-продажи наличкой в полном объеме. Расписка покупателем получена. Документы на регистрацию сделки переданы а Росреестр. Может ли продавец приостановить регистрацию без согласования с покупателем) В каких случаях? Как защититься покупателю?

Взял автомобиль в аренду с выкупом на 36 месяцев, оплатил 19 месяцев и фирма обанкротилась, на руках договор и приходники об оплате платежей! Можно ли продолжить договор с лизинговой компанией в которой обанкротившияся фирма брала автомобиль? И вообще что делать?

Взял машину под выкуп, плачу исправно, переехал в область. Хозяин требует работать в городе я отказался. Арендодатель требует вернуть машину, я согласен но перегонять ее отказываюсь. Сказал что бы сам приезжал и забирал. Что мне может грозить, в этом случаи если я отказываюсь самому перегнать машину?

У меня следующая ситуация я являюсь единоличным собственником квартиры, которая досталась по наследству, но есть жилец с правом пожизненного проживания и пользования (зарегистрирован) по завещательному отказу.

В квартире проживает мой молодой человек по договору аренды, тк я не в когда бываю дома.

На днях в мою квартиру проникли 3 женщины, при этом дверь открыли ключом. Одна из них представитель жильца по завещательному откпзу (по доверенности) доверенность не предъявила, только фото в тел. Я как собственник не давала никому ключи и жилец там не проживает.

Они ходили по квартире, просили, чтобы мой молодой человек покинул квартиру, ссылаясь что он там находится незаконно! Одна из них представила ь сотрудником полиции, вторая как понятая. Все эти женщины знали друг друга. В связи с чем я вызвала участкового и написала заявление о проникновении в квартиру.

Что им грозит за такой поступок?

Я выиграл конкурс на поставку в Мосводоканал со сроком поставки до 15.06.2010 г.. Вручил им 01.06.2010 г. подписанный договор поставки, но от них подписанный экземпляр получил только через 40 дней. Все это время я не знал подпишут они его или нет, соответсвенно не заказывал товар. После получения договора начал заказывать товар и сроки поставки сдвинулись на месяц от назначенного времени. Теперь они хотят расторгнуть договор ссылаясь на то что мы им сорвали сроки поставки и наменклатура теперь не требуется.

У нас в городе не продляют аренду земли на которой находятся торговые павильоны. Киоски и здания. Которые стоят там более 10 лет ссылаясь на какой то закон принятый в 2015 году, Предлагают всё снести и участвовать в тендере, Кто больше даст денег Администрации, того и земля, Правомерно ли это?

Наша сеть электроснабжения расположена на опорах находящихся в хозяйственном ведении МУП ТТУ. Других опор просто нет. В настоящее время нам предлагают в двухнедельный срок заключить договор аренды на использование опор. В противном случае МУП ТТУ оставляет за собой право демонтировать нашу сеть. Законно ли это.

Я сдала комнату в квартире беженцам из Украины (семья из 3 человек: отец, мать и сын-школьник) по договору, договор не рагистрировала. Перестали платить аренду, накопили долги за 2 месяца. Я их выгнала. Они угрожают пойти в полицию. Какая ответственность мне грозит.

Устроился работать в такси, при трудоустройстве подписал доновор о материальной ответственности. Работая на машине компании попал в дтп вина моя. Но дело в том, что машины выдаются под договор аренды и в нем не указано про мат. ответственность при дтп и вообще не указано что я что либо должен. Лицензий на авто нет и у меня тоже, путевок что я работаю на авто нет. По сути я взял просто авто в аренду на сутки. Так вот порос, попадает ли подписаная бумага о мат. ответственности под договор аренды.? Обязан я платить ущерб?