Аренда коттеджа / Жилищное право - 256 советов адвокатов и юристов

Внес предоплату за аренду котеджа на свадьбу, но свадьба не состоялась. Арендодателя известил за 45 дней, согласно договора. Предоплату не возвращает, на эти дни проводит в котедже другое мероприятие. Что делать? Идти в полицию?

Приветствую. Мне предложили уволится по собственному желанию в связи с выявленным инцидентом: компания, в которой я работаю предоставляет сотрудникам коттеджи в Финляндии в аренду на льготных условиях (очень дешево). Служба безопасности нашла в интернете объявление о сдаче такого коттеджа в аренду с моими контактными данными (телефон имя). вызвали к себе попросили написать объяснение. Вынужден был написать письменное объяснение следующего содержания в кратце: что сам размещал объявление в рабочее время, по факту решил коттедж в аренду не сдавать, приношу извинения - подпись - расшифровка.

Вопрос: В каких случаях можно признать такое объяснение не действительным?

Сказали, что вызовут для продолжения диалога с директором - предполагаю, что будут требовать уволиться..

Нахожусь в стадии развода. У меня с женой коттедж. Живу на съемной квартире. Зарплату платят не регулярно. Вопрос: могу ли я сдать свою часть коттеджа в аренду, что бы получать копейку?

Хочу взять коттедж в посуточную аренду, предлагают провести через ИП (со стороны арендодателя) и оплатить наличными предоплату, но пункт об оплате наличными в договор вносить не хотят, а могут выдать приходный ордер. Считается ли этот ордер серьезным подтверждение оплаты в данном случае?

Я уволилась с работы в Москве и приехала в деревню под СПб работать к родственникам администратором. Мы сдаем коттеджи в аренду посуточно. Папа собственник. Вопросы:

1. Какие документы мне нужно оформить, чтобы работать официально, чтобы шел стаж, платить налоги и чтобы я могла сама подписывать договора.

2. Есть какая-то упрощенная система налогообложения? Я слышала, что можно оформить ИП и платить 60 тыс в год, не зависимо от дохода. Как это сделать и в какие органы обращаться? Спасибо.

Собираюсь купить участок в котеджном поселке Veranda в Московской обл., Серпуховской р-н. Кадастровый номер

50:32:0040229:988, но не знаю как узнать не находится ли он в долгосрочной аренде и можно ли там строить котедж. Спасибо. Головачева Алла Анатольевна.

Просрочка по ДДУ составила 102 дня. Я подписала акт-приема передачи, т.к. по договору его нужно было подписать в срок 10 дней с момента уведомления. Но в акте был пункт о том, что я не имею финансовых и иных претензий по срокам и качеству квартиры. Значит ли подписанный акт, что я не могу взыскать неустойку? Можно ли обратиться в суд в этом случае и подать на взыскание неустойки?

Просят пересчитать 19 год по усн. Возможно ли такое?

У меня гостевой (жилой дом) там я сдаю номера и сам проживаю.

У меня Гостевой дом, я ИП, ОКВЭД 55.90 (только один вид деятельности) Все три квартиры в доме, где я осуществляю деятельность и тут же проживаю в моей собственности, предоставляю только одну услугу

. После проверки прокуратурой след. Замечания:-перевести нежилую квартиру

- в других пунктах замечаний указывают слова "Гостиница" и предоставление гостиничных услуг. Правомерно это ими нет? Что мне нужно сделать, чтобы не переводить квартиру в нежилую (может выбрать другой ОКВДД - 55.20?

Мною в 2009 г. был заключен договор инвестирования строительства частного дома. Является ли данный договор действительным без гос. регистрации в рег. палате? Есть претензии на качество строительства, сроки, поэтому хочу расторгнуть договор + уточнить действителен ли он вообще?

У нас 2-х квартирный дом в собственности, 1 квартира с 2005, вторую выкупили три месяца назад. По земле никаких документов, платежей нет. Хотим приватизировать землю, запустили межевой процесс. Вопрос: приватизация платная или нет, Сколько она может стоить. Земли 7 соток, город.

Помогите пожалуйста разобраться. Вступили в наследство с сестрой по закону, в связи со смертью тети (насл. 1 очереди не было) по 1/3 каждому в общем домовладении, на общем (аренда) участке 1000 кв.м. (правила пользования и выделения не установлены) Но еще при жизни тети, она снесла 2/3 дома и построила с мужем отдельный 3-х этажный коттедж, хотя в нем пока не живет. (якобы с ее устного разрешения) Никаких письменных согласий и разрешений у нее не нет. Я подал иск на снос, т.к сестра заявляет мне, что « Это все и так мое, я строила и собственники остальной 1/3 были не против, с ее слов» Судья отправила к " медиатору (говорит, что такого у нее в практике не было), что бы как то договориться решить все миром.. Но сестра ни на какую мировую не пошла. После 2-х недельного перерыва, заседание назначено на 25 августа 2016. Подскажите как мне лучше сформулировать, в чем нарушаются мои права, чтобы мой иск был удовлетворен и я бы мог по всем правилам построится или есть другое решение.

Жилой дом находится в долевой собственности двух участников, общей жилой площадью 98 кв м, Право собственности зарегистрировано в ЕГРН в равных долях на площадь 98 кв м.у дома два входа и две веранды, общая площадь здания дома 130 кв.м. Веранда жилого дома, которой пользовался один участник, снесена, так как изношена более 60 %, Второй сособственник подал иск о восстановлении снесенной части дома, утверждает, что нарушены его имущественные права и он лишен части дома. Также требует поставить дом с прежней площадью на кадастр по устаревшему техплану с недостоверными характеристиками (площадь уменьшена за счет снесенной веранды), что доказывается новыми сведениями техпаспорта, изготовленного после сноса веранды. Также ранее подан иск на раздел дома и прекращение долевой собственности. Как грамотно возразить ему?

Я собственник земли. Хочу построить дом на две семьи (Дуплекс). И также стать его собственником. Как подавать на разрешение строительства? Как ИЖС. И как потом буду регистрировать его. Спасибо. Елена.

По решению суда нам принадлежит 1/2 доля в коттедже. Суд отсудил в виде конкретной комнаты, но имущество не делили. 2-го хозяина предупредили заранее в виде 2-х смс о намерении врезать замок в дверь данной комнаты (брат физически там не проживает т.к бывшая жена живет с новым мужем) комнатой они пользовались и после решения суда. В комнате находиться не поделенная мебель и они умышленно оставили не убрали свои вещи. Замок мы врезали, но они выбили дверь. Мы вызвали милицию, но там обьясняют, если мебель не поделена мы не имеем право врезать замок? Если всю мебель вытащить в общую кухню, она более 20 кв.м, имеем мы право ограничить их пользоваться нашей долей? Вообще по закону как поступить?

Я родилась в Абхазии, но это было в середине прошлого века! С тез пор я там не жила. Сейчас хочу приобрести недвижимость, для чего мне требуется гражданство. Возможно ли это, и с чего следует начать?

Может ли гражданан Кыргызской Республики поиобрести земельный участок на территории РФи оформить на себя?

Это может быть основанием приобретения гражданство РФ (ВНЖ)?

Я арендую квартиру в коттедже в пансионате вот уже более 10 лет. Возле квартиры есть участок, который я благоустроила, заасфальтировала, поставила гараж (с разрешения дирекции пансионата) разбила клумбы, посадила цветы. Всего вложила средств примерно на 1 миллион рублей в нынешних ценах. Приехали энергетики, говорят: кабель порван, точно где не знают. Но будут копать яму глубиной более 3 метров именно на нашем участке, якобы прибор показал там разрыв.

Я потребовала разрешение на проведение земляных работ, и список фамилий тех, кто отдал распоряжение копать и кто копают, чтобы потом взыскать через суд с них ущерб. Документов они мне не дали, но копать начали с соседнего участка. Планируют потом тихой сапой и на мой участок прийти. Как остановить этот произвол? Как истребовать от них документы? Как защититься от них по закону?

Я имею в собственности половину частного дома, хотела сделать временную прописку своей сестре, в паспортном столе отказали, ссылаясь на то, что в свидетельстве о гос. рег. права указаны как иные участники долей соседи, хотя я предоставила решение суда о выделении доли. Скриншот решения по ссылке: http://s58.radikal.ru/i161/1211/af/1ca49ae2b1b9.jpg Я полагала, что данное решение суда позволяет решить вопрос с временной регистрацией не привлекая соседей, помогите, пожалуйста.

Заранее, спасибо.

У меня участок 10 соток в садоводческом товариществе, СПСК. Объект права: Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для коллективного садоводства. В будующем это товарищество планируется перевестись в коттеджный поселок. Вопрос: Я хочу использовать свой садоводческий участок в коммерческих целях. 1. Так как гостиницу официально здесь построить я не имею права, могу ли я построить 3 х этажный коттедж с 30-ю комнатами и сдавать их в долгосрочную ареду? 2.Лучше действовать как ИП или как физическое лицо? 3. Могу ли я сначала построить, а потом узаконить разрешение на постройку здания и аренду?

Какой ОКВЭД должен быть для риелтора-индивилуального предпринимателя, у которого нет агенства, а работает он сам. Подлежит ли эта деятельность лицензированию?

Соседи захватили часть моего участка и поставили заборы. Была проведена экспертиза, факт установлен. Вопрос компенсации за незаконное пользование моей землей. Как рассчитать сумму компенсации? На основании каких положений закона?

Являются ли площадь залом обслуживания посетителей за низкими холодильниками

Добрый день! Подскажите пожалуйста у нас есть вот такой вопрос: У нас в собственности есть кафе - бар где мы осуществляем продажу алкогольной продукции после 10 часов (не на вынос). У нас в Самарской области внесли закон о мерах по ограничению потребления распития алкогольной продукции на территории Самарской обл. Где указано что запрещается торговля в объектах с общей площадью зала обслуживание посетителей менее 50 к.м.. Являются ли площадь залом обслуживания посетителей за низкими холодильниками, которые отделяют посетителя и сами витрины?

Мы ведем переговоры с заказчиком, который владеет земельными участками на праве аренды, по строительству коттеджей. Заказчик ИП, мы ООО на ОСНО. Заказчик настаивает, чтоб мы взяли кредит в банке и на эти деньги строили поселок, чтоб мы ООО заключили договор с проектировщиками данного поселка и оплатили данные расходы, а он нам их включит в смету. Вот у нас сомнения! Имеем ли мы право заключать договор с проектировщиками? Потом у нас не будет проблем?

Есть таунхаус из трех блоков на 3 собственника. Земля и дом под ИЖС у каждого собственника. Один из собственников хочет сдать свой таунхаус под коммерческую недвижимость. Насколько это правомерно?

, ответ пришёл отрицательный, куда обратиться дальше.

— На момент приобретения домовладения моим отцом размер участка по документам составлял 40 соток. После оформления в собственность части участка (норма была равна 15 соток) на остальную часть (25 соток) им был оформлен договор аренды для использования под сад и огород. В кадастровом плане этот участок обозначен как огород, он замкнут, так как к нему с трёх сторон примыкают соседние участки. Приватизированный участок перешёл мне в собственность по договору дарения от отца, а после его кончины договор аренды на использование 25-ти соток под огород я не возобновил, и уже прошло 8 лет. Но на нём находится сад, посаженный 30 лет назад моим отцом. Сейчас, когда я вышел на пенсию, хочу переехать жить в дом на 15-ти сотках, а на смежном участке, который арендовался под сад и огород (25 соток), хочет построить для себя дом моя взрослая дочь (32 года). Вопрос: Как сделать так, чтобы этот участок достался только мне?

Уточните пожалуйста, если вид разрешенного использования земельного участка: ИЖС и гостиничное обслуживание, построен жилой дом, в составе которого жилые и нежилые комнаты, по какому ОКВЭД можно осуществлять деятельность?

С 2012 года ИП платил ЕНВД за краткосрочное проживание 494,8 кв.м. В 2017 при выездной проверке Налоговая составила протокол осмотра о том, что фактически площадь сдаваемых номеров составляет 582 кв.м! Какие могут быть санкции?

Планирую к гаражу пристройку сделать для газели, но эта пристройка будет под ВЛ (высоковольтная линия 6 кв) .Яму под фундамент, я уже выкопал, натёр мозоли через перчатки) .Проезжал мимо одноклассник и говорит, мол под проводами нельзя (.Почитал в сети вроде нельзя, а если построить, неужели сносить заставят?

У меня к Вам такой вопрос, можно ли на землях СХТ создать лесную плантацию? В лесном кодексе написано, что Лесные плантации могут создаваться на землях лесного фонда и землях иных категорий. Что это за земли иных категорий? Можно, ли перевести земли СХТ в земли лесного фонда Может быть есть какие нибудь другие варианты по созданию лесных плантаций?

Скажите пожалуйста, можно ли взять в аренду участок под строительство комерческой недвижимости, при условии что он находится в охранной зоне (над участком идут провода ЛЭП)

В чем принципиальная разница статусов земли ИЖС и ЛПХ? будем покупать дом интерес в плане подведения коммуникаций газ свет вода канализация дальнейшей перепродажи причем перепродажа будет идти так - один собсвтенник продает дом с зем участком а покупать одной сделкой будет 10 чел - у них будут доли.

В 2013 году приобрела по договору к-п земельный участок в садовом товариществе, но межевание тогда не делала. Есть свидетельство на право собственности земли, но без уточнённых границ. Сейчас на участке есть домик, хотим его оформить в собственность, подскажите, пожалуйста, последовательность моих действий. Заранее спасибо.

Выписался из квартиры в Москве, но не могу прописаться в новой Москве в загородном доме. В местном УФМС аргументируют это тем, что в свидетельстве о собственности указан участок, а не дом (и еще у них куча всяких внутренних инструкций). Порекомендовали обратиться в суд. Что мне нужно сделать, какие документы собрать? Можете ли Вы помочь с этим вопросом?

Как правильно собрать подписи людей, не согласных со строительством магазина. Т.е. нужно ли указывать все адрес проживания, паспортные данные и т.д. Заявление с подписями мы хотим направить ЗАМЕСТИТЕЛЮ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ. И также показать это заявление с подписями на публичных слушаниях по этому вопросу. Спасибо заранее.

Я проходил службу в М.О РФ с 1999 года по 2013 по контакту. Вышельна военную пенсию по льготной выслуге лет.21 год. календарная-12.5 лет.. жильем необеспечен от

Мин. обороны. Сейчас хочу восстановиться. Вопрос: смогу ли я рассчитывать на получение жил. сертификата либо субсидии. После того как восстановлюсь в Армии.

Дом начал строить в 2016 году на участке 10 метров шириной дом однаэтажный отступил от межи 1.5 метра а теперь я так понял после паправок дадо 3 что делать коробка уже стоит сносить что ли С соседями не дружу могут подать в суд и что тогда.

Проживаю с девушкой в гражданском браке с 2006 г. В 2007 году мной была приобретена 2-комн квартира за 3 млн. рублей, по договору ипотечного кредитования. Собственник я. 1 млн я внес из своих средств, 2 млн - выдал банк. Девушка является созаемщиком по кредитному договору. В квартире не прописана. Оплату вношу я, без задержек, иногда частично-досрочно. В 2008 г. родилась дочь, в квартире прописана постоянно. На сегодня отношения между нами испортились, из-за её старшей дочери (от первого брака, 15 лет), проживать совместно нет сил. ВОПРОС: может ли моя гражданская жена иметь вид на квартиру, при моем предложении покинуть жилье со старшей дочерью. Кроме того куплена земля, под строительство коттеджа.

У меня участок под ИЖС. Я построила дом для проживания своей семьи и несколько комнат планирую сдавать. Как документально лучше и правильнее оформить строение: жилой дом или гостевой дом. С юридической точки зрения существует ли понятие Гостевой дом? Что должно быть и чего не должно быть у такого дома? Какие плюсы и минусы в том, что я дом назову (в документах укажу) гостевым, а не просто жилой дом.

Хочу приобрести участок. Категория земель: земли сельхозназначения ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (Полевой ЛПХ).Вопросы:1. Можно ли на этом участке возводить модульный дом и какие требования к нему. Нужно ли разрешение и нужно ли оформление.2. Можно ли ставить бассейн и какие требования к нему. Нужно ли разрешение и нужно ли оформление.

Кадастровый номер: 63:17:0803008:382

Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов).

Для комплексного освоения в целях жилищного строительства и рекреационного использования.

ВОПРОС можно ли оформить на ней турбазу?

Оформили договор дарение на квартиру с братом в равных долях при жизни мамы после смерти ее надо вступать в наследство? И когда можно будет продать квартиру?

Что выгодней продать или подарить квартиру? Если оценочная стоимость квартиры у эксперта 3 000 000 р, Сколько придется заплатить при дарении или при продаже? Кому платить?

Встала такая проблема, есть дом СНТ "Березка" платили за свет председателю. Но потом я узнаю что председатель тратит эти деньги на себя. Не платила пару месяцев. В итоге СНТ Березка признают банкротом так как долг накопился около 4 млн. руб. Сейчас требуется погасить долг, вопрос только куда и кому он будет платиться. Может ли энергосбывающая организация принудительно взыскать эти долги?

Скажите, можно ли в карантин снять коттедж, на майскх праздниках?

Можно вернуть предоплату за аренду коттеджа на Новый год, если мы отказались от неё за 4 месяца?