можно вернуть предоплату за аренду коттеджа на Новый год, если мы отказались от неё за 4 месяца?

Могут и не вернуть на законных основаниях. Надо читать договор.

Наталья, не только можете, а это сделатт просто необходимо.

Нужно грамотно составить претензию о расторжении договора и возврата и предоплаты.

Договор то на руках или факт оплаты?

При урегулировании возникшей ситуации необходимо руководствоваться нормами гл. 39 ГК Рф "возмездное оказание услуг".

В соответствии со ст.782 ГК РФ ч.1 "Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов".

Вам необходимо направить письменное уведомление о расторжении заключенного договора (наличие квитанции подтверждает факт заключенного между вами договора).

Но если она предприниматель, то можете, ссылаясь на ст. 32 ФЗ «О защите прав потребителей» Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Можно вернуть, для этого необходимо направить письменное требование на основе норм ГК, на какое число был заказ?

Здравствуйте!

Вы имеете право на возврат средств. Для этого необходимо направить в их адрес претензию о расторжении договора и возврате средств.

Добрый день! Имущественные отношения по гражданско-правовым сделкам основаны на принципе экономической эквивалентности. Ко всему прочему арендодатель занимается не чем иным как предпринимательской деятельностью, а вы нет, вы просто клиент. В данном случае вы как клиент являетесь в договоре более слабой стороной и конечно можете отказаться от услуг в любое время. Но при отказе должны возместить уже потраченные таким арендодателем ресурсы. То есть арендодатель может обосновать невозвращение предоплаты противопоставлением своих фактических затрат (стоимость рекламы) плюс он отказался от других потенциальных клиентов. Поэтому в вашем случае нужно пытаться договориться. Однако если дойдете до суда, то будьте готовы, что ответчик представит суду документально подтвержденные расходы, который могут в большой степени быть компенсированы этой предоплатой. По сути невозврат предоплаты, предусмотренный договором это штрафная неустойка. А неустойка как таковая (ее размер) не подлежит обоснованию просто удерживается и все. Есть ст. 333 ГК РФ, предусматривающая уменьшение судом размера неустойки. То есть вам нужно доказать необоснованность размера неустойки. Так что задача в целом не тривиальная. С уважением, Алексей Пихтов.

Наталья, предоплату вернуть можно. А задаток - нельзя. Высылайте документы в личные сообщения юристам сайта.

Анастасия, да, можете. Предъявляйте претензию о возврате денежных средств, если последует отказ, то в суд с исковым заявлением.

Квитанция то на руках имеется?

Составляйте уведомление в соответствии со ст.450.1 ГК РФ и направляйте второй стороне-1. Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

могу ли я вернуть предоплату если решила отказаться от снятия коттеджа. Но в договоре прописано что залог не возвращаеться

Статья 450 ГК РФ Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Статья 623 ГК РФ:

Улучшения арендованного имущества

1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.

Статья 624 ГК РФ:

Выкуп арендованного имущества

1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.

3. Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.

Вывод такой-смотрите условия договора аренды, что прописано по поводу улучшений имущества и его выкупа? Вы производили улучшения с согласия собственника или без?. Какой срок Вашего договора аренды? Если срок более 1 года, то договор подлежал обязательной гос. регистрации и без регистрации недействителен.

С уважением.

Нет, направьте ему претензию с требованием о возврате, а затем обращайтесь в суд за взысканием суммы. Изучите предварительно договор, основания его расторжения.

Здравствуйте! Нет, полиция не поможет. Обращайтесь в суд с иском о защите прав потребителя и взыскивайте эту сумму, неустойку (1% в день), моральный вред и штраф

Почему сразу в полицию - напишите для начала претензию с требованием возврата аванса (если в договоре аренды не прописано условие о том, что аванс остается у арендодателя). Если не возвращает деньги по претензии - обращайтесь в суд. Полиция денег Вам не вернет.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.

Необходимо смотреть: в Вапшем случае был задаток или аванс.

Соглашение о "предоплате" было в письменной форме?

Да, в рамках приказного производства с лица, получившего деньги. Только претензию в банк получатель направьте, если не знаете ФИО и адреса того, кому переводили средства.

НО, в зависимости от дополнительных документов, это может быть и не приказное, а просто исковое проиводство.

Здравствуйте!

В суд придется обращаться если отказываются- с иском о возврате неосновательного обогащения (ст.1102 ГК РФ)

Можете вернуть деньги, тем более не было письменного договора, можете потребовать деньги назад, как неосновательное обогащение, ст.1102 ГК РФ. Обращайтесь в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

Данная сумма подлежит возврату на основании ст 1102 гк рф.

Если они сами откажутся возвращать, то только через суд. Необходимо посмотреть, как были зафиксированы указанные денежные средства, как аванс, задаток или как обеспечительный платеж.

В соответствии со статьей 32 Закона РФ «О защите прав потребителей»:

Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

По этому пишите претензию с требованием расторгнуть договор и вернуть денежные средства. Претензия подается в 2 х экземплярах, что бы на вашем экземпляре поставили отметку о принятии. Если откажутся принимать — отправляйте по почте заказным письмом с уведомлением и описью.

В случае не выполнения ваших требований или если вам не ответят-обращайтесь в суд!

По данному факту обратитесь в полицию, в отдел К (занимается интернет мошенниками)

Здравствуйте! Если дом предоставляло в аренду юридическое лицо, то можно написать судебную претензию. Если это физическое лицо, то составляйте исковое заявление.