Аренда недвижимости / Жилищное право - 12206 советов адвокатов и юристов

Несовершеннолетний собственник сдает жилое помещение в аренду по договору организации

Если арендотатель является самозанятый, оплата за аренду поступает на карту, как платить налог, нужно ли каждый месяц указывать полную сумму дохода от аренды?

Какова ответственность реалтора за размещение объявления об аренде недвижимости без согласия собственника?

Как отличить ведение коммерческой деятельности в садоводстве от сдачи в аренду собственной недвижимости, если Деятельность связана с услугами базы отдыха, беседки в аренду, услуги бани. В нашем садоводстве в черте города открыты уже около тридцати таких комплексов, получается все ведут незаконную деятельность на территории СНТ, но при всём возмущении, при всех жалобах садоводов и жителей, все продолжают работать с формулировкой «не противоречит закону, мой садовый участок, моя баня, моя беседка, хочу и сдаю»

Помогите, как бороться с этим беззаконием?

Заключаем (ФАУ) с ИП договор аренды недвижимости сроком на 2 года. Нужно ли его в обязательном порядке заключать у нотариуса?

Нужно регистрировать доп. соглашение к договору аренды недвижимого имущества (срок аренды более 1 года)? С 01 января 2019 года изменилась ставка НДС.

Арендатель и арендодатель заключили медок собой договор аренды. Составленный договор ещё не является документом. Какие дальнейшие действия, чтобы договор вступил в силу?

Пришла выписка о недвижимости и там написано:"Наличие ограничений Аренда (в том числе, субаренда) с даты государственной регистрации до 16.02.2031

Я хочу зарегистрироваться, как самозанятый. Вид деятельности-аренда жилой недвижимости. Я не собственник. Какой договор нужен с собственником. И как платить налоги с этого вида деятельности?

Вопрос по ИП деятельности. Оформила кассовый аппарат для выдачи чеков клиентам. По ОКВЭД веду деятельность: Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом (68.20). Вопрос: могу ли я в настройках кассы указывать вид услуги: «аренда номера»?

Или только строго: «аренды квартиры, комнаты»?

Как оформить договор о сдаче недвижимости в аренду без нотариуса? Будет ли он иметь юридическую силу?

Если я приобретаю в собственность недвижимость, которая сдана в аренду и мне это известно, становлюсь ли я автоматически арендодателем? Какими нормами это предусмотрено?

Все объекты недвижимости умершего собственника в настоящее время в аренде. Действительны ли на данный момент договора аренды? И все ли наследники первой очереди имеют право на приобретение выгоды от аренды. Наследственное дело открыто. Всеми заявлено право на наследство.

В Уставе ОКВЭД 70,32 занимаемся управлением недвижимым имуществом и сдачей его в субаренду, ФСС делали камеральные проверки (7!проверок) за каждый квартал для подтверждения льготного тарифа а на 8-ой проверке выяснилось вдруг что мы не имеем право применять этот тариф! Что делать!?

Поясните пожалуйста чем регламентируется отстутствие необходимости в госрегистрации договора аренды недвижимости (между ФЛ), заключенного на неопределенный срок.

Заключили договор аренды недвижимого имущества на неопределенный срок.

В договоре указан адрес г.Москва ул.Ленина 1 этаж №1, именно этот адрес был указан для ИФНС. Но по своей воле арендодатель поменял нумерацию офисов и как следствие у нас офис №2. Можно расторгнуть договор аренды в данном случае? Арендодатель сказал, что не будет менять нумерацию, а если нас не устраивает, то можем расторгнуть договор, уведомить его за 3 месяца. Т.е просто так покинуть арендуемое помещение не получится.

ООО – резидент РФ берет в аренду у физлица – резидента РФ в Германии недвижимое имущество. Оплата, согласно валютного контроля между резидентами, производится в рублях. Физлицо конвертирует и перечисляет на свой расчетный счет в Германии. Может ли он указать в назначении платежа «Перечисление собственных средств полученных от сдачи в аренду собственного имущества по договору №___ от. Где должен отчитываться физик? И будет ли доказательством получение дохода на территории Германии такой платеж. Если подавать в Германии декларацию о доходах и платить там налоги, должен ли физик подтвердить это в Налоговой по месту регистрации.

Договор аренды есть! Что то ещё надо? Он мне его продает в рассрочку с первым взносом, что мы должны с ним составить, подписать? Тоесть если у меня есть договор аренды, то магазин законно построен и его не снесут? Простите за беспокойство! Спасибо!

Собираюсь снять комнату в общежитии, арендодатель просит оплачивать аренду наличными средствами (не через банк), как подтвердить факт оплаты аренды недвижимости? Вдруг я буду платить, а далее выяснится будто бы я не платила, это чревато последствиями! Арендодатель действует через риэлтора, риэлтор говорит что будет заключен договор аренды, но меня это не успокаивает. Доказать что я платила будет нечем. Помогите пожалуйста разобраться.

Вопрос такой. У меня договор аренды на недвижимость с арендадательем который умер. Договор до 31.12.22 г.

Как заключить или продлить договор на 3 года с двумя новыми собственниками если один уже регистрировал свою долю а второй пока не собирается. Но согласен сдать в аренду.

Сторонами заключен предварительный договор об аренде недвижимости. Обеспечение обязательств по предварительному договору является выплата арендодателю задатка в конкретные сроки с момента заключения договора. Срок истек, теперь Арендатор отказывается от выплаты задатка и заключения договора аренды. На сколько перспективно истребование через суд выплаты задатка? Меняет ли дело тот факт, что Арендатор направил отказ от выплаты задатка и заключения основного договора до истечения срока на выплату задатка? Спасибо за ответы.

Договор аренды недвижимости заключен между ЮЛ и двумя ип (собственниками). По истечению определённого периода времени одно ИП прекратило свою деятельность. Внесены изменения в договор, в том числе в части того, что платежи по аренде будут переводится на расчётный счёт действующего ИП. Должно ли ЮЛ удерживать НДФЛ?

Что делать организации, арендующей недвижимость, которая принадлежит 2 собственникам на праве общей долевой, которые ведут судебные тяжбы по выделению ее в натуре? Оба собственника требуют, чтобы платили именно ему, а не другому.

В договоре аренды недвижимости предусмотрено, что если стороны не уведомили о расторжении договора за 30 дней до его окончания, то он пролангируется. Сейчас осталось 20 дней до даты окончания. Можно ли сейчас уведомить другие стороны о расторжении чтобы его не пролангировать? Спасибо.

Если заключается договор аренды недвижимого имущества, по которому сдаётся в аренду земельный участок. Правильно ли называется договор? Или нужно изменить название договор аренды земельного участка в таком случае?

Можно ли в договор аренды недвижимого имущества, заключенный на 11 месяцев, прописать следующее: договор считается возобновленным на тех же условиях и на тот же срок? Или в таком случае он будет подлежать гос. регистрации и лучше заключить новый?

Имеет ли юридическую силу нигде не зарегестрированный договор об аренде жилья, составленный в произвольной форме и подписанный обеими сторонами?

Просветите меня темного, буду вам премного благодарен. Я планирую, сдать свою недвижимость, для проживания по найму. Хочу все оформить законно, с составлением договора между наймо - предоставителем и квартиро - съемщиком. НО! Имею опасения, по поводу того, что в договоре, придется прописывать свои паспортные данные. А я слышал краешком уха, что потенциальные квартиросъемщики, могут оказаться мошенниками и использовать, мои паспортные данные, из второго экземпляра договора, который будет находиться у них. Разъясните, обоснованы - ли или напрасны мои переживания по этому поводу. Чем мне грозит, утечка моих персональных данных или ими, воспользоваться не представляется возможным, для лихих людей? Заранее благодарен за ответ! Спасибо!

Арендодатель физическое лицо, арендатор юридическое. Заключен договор аренды недвижимого имущества на 10 лет. Может ли арендодатель самостоятельно зарегистрировать договор аренды? Какую госпошлину при этом нужно заплатить?

Здравствуйте, указать, что договор заключается на срок в 11 месяцев с дальнейшей его пролонгацией на каждый последующий такой же срок. Благодарю. Делаете доп.соглашение к текущему договору аренды, но не более 11 месяцев. Здравствуйте Елена!

Заключайте каждые 11 месяцев новый договор. Остальные способы считаю рискованными, о чем говорит неутешительная судебная практика. Как пролонгировать договор аренды недвижимого имущества, чтобы его не регистрировать в Росреестре. И предусмотрена ли ответственность за отказ от регистрации. Заранее спасибо за помощь.

Заключаем договор аренды недвижимого имущества. Хотим в договоре прописать ответственность учредителей арендатора за несоблюдение условий договора. Возможно это?

Договор аренды составлен в двух экземплярах от руки, платим вовремя, хозяйка захотела выселить, в договоре не указано что нужно предупреждать, но договор составлен на год, что нам делать чтоб не выселяться?

Арендодатель сдает недвижимость в другом регионе, отшичающимся от местра прописки и проживания. Арендананиматель не уплатил за время проживания денежные средства. Вопрос - суд по такому поводу будет проходить по месту пребывания ответчика? Спасибо.

Мой отец купил дом в 1989, т.е. з/у находился у него в пользовании. Он заключил договор аренды з/у с местной администрацией. Хотя, по сути, должен был бесплатно приватизировать. Можно ли расторгнуть договор аренды? Или признать его недействительным?

Я сдаю недвижимое имущество в аренду как ИП, принадлежащее мне по долгосрочному договору безвозмездного пользования и плачу соответственного 6 % . Имеет ли право налоговая инспекция при проверке сделать перерасчет налога и заставить меня заплатить 13% с полученных доходов. Договор безвозмездного пользования заключен между мной и моим мужем.

Если у меня заключен долгосрочный договор аренды недвижимого имущества, нужно ли оформлять дополнительное соглашение, а главное регистрировать его в ЕГРН, когда меняются только мои банковские реквизиты? Или достаточно письменного уведомления арендатора об этом?

У нас с братом по 1/2 собственности квартиры перешедшей по наследству, брат хочет сдать в наём, имеет ли он на это право без моего согласия.

Скажите, пожалуйста, может ли военнослужащий, не противоречя требованиям ФЗ О статусе военнослужащего, сдавать в аренду жилую или коммерческую недвижимость за плату согласно договору?

Заранее благодарен!

Договор аренды представляет собой юридический документ, в котором излагаются условия аренды недвижимости в России. Это обязательный договор между арендодателем (владельцем недвижимости) и арендатором, и в нем излагаются права и обязанности каждой стороны. Чтобы заключить договор

Доброго времени суток, уважаемые читатели и подписчики! Кто не подписался – обязательно подписываемся! Со мной вам будет интересно, я пишу только сам, все проверяю и во всем с вами стараюсь разобраться. Поговорим сегодня о аренде недвижимости и что нужно знать. Перечислим 10 важных

Ситуация такая: заключен договор аренды недвижимости (стороны договора физ. лица), платеж до 23 числа. Арендодатель требует оплаты пени за май за один день просрочки. Можем ли мы ему отказать ссылаясь на ст.193 ГК РФ?

Согласно нормам налогового законодательства недвижимость, в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению, учитываемое на балансе организации

Ипотечное кредитование – вполне разумное кредитное предложение для тех, кто не может приобрести недвижимость за собственные денежные средства, а копить длительное время необходимую денежную сумму может просто не быть возможности. Однако перед оформлением ипотечного кредитного договора

Меня зовут Сергей я И.П. В 2011 г Я по доверенности от ООО заключил договор аренды недвижимости на тоже самое ООО и также по их просьбе заключал договора с поставщиками услуг свет. Тепло. Вывоз мусора но договор на вывоз мусора заключили на мое ИП я просмотрел данное помещение мне не принадлежало и когда закончился договор аренды в августе 2011 то была задолженность именно по этому договору и теперь а точнее 26.12.2014 то есть по истечению трех лет на меня подали в арбитраж подскажите пожалуйста как мне быть в данной ситуации Заранее вам благодарен!

Объясните пожалуйста. Как понять фразу частного маклера. Зарплата частных маклеров - это процент от стоимости недвижимости при продаже или процент от стоимости месячной арендной ставки при аренде.) Это что получается-при аренде нежил. Помещения мы ему должны платить ежемесячно?

Отдали комиссию агенству по аренде недвижимости, но квартиру, благодаря им, нам так и НЕ удалось найти. Более того, свою работу они выполняли частично, а не так, как было оговорено ранее и за, что нами было оплачено по более дорогому тарифу. Теперь мы нашли жилье самостоятельно, с помощью других совершенно людей, квартира даже не состояла в базе у того агенства, которому мы заплатили. Уверена, что можно вернуть деньги каким-то способом! Пожалуйста, выручите советом! Может есть какой-то Закон?!

Заранее благодарна!

Как в договоре аренды недвижимости прописать, раньше прописывали на основании Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя... , сейчас выдаётся лист записи Единого государственного реестра ип, как правильно внести в договор? Или просто прописать № ОГРНИП или "действующего на основании записи в ЕГРИП о приобретении статуса индивидуального предпринимателя под ГРН № 300000000000000 от 06.03.2017 г."

Будьте добры, скажите, пожалуйста, имею ли я право получить возврат налога при покупке квартиры, если я последние годы плачу 3-НДФЛ с аренды недвижимости? С уважением. Ирина Валентиновна.

Я являюсь посредником агентом по недвижимости, ко мне обратилась женщина, чтобы снять квартиру, я ей квартиру нашла, был заключён договор на 11 месяцев в аренду, через месяц она начала скандалить с собственником квартиры, и просить вернуть меня комиссию ей за предоставленные мной ей услуги.

Собираюсь оказывать услуги агента по аренде недвижимости.

У меня ИП.

Кто поможет составить договор об оказании услуг, договор найма жилого помещения + акт передачи жилого помещения, акт сдачи - приёмки оказанных услуг? И сколько это будет стоить?