Аренда ООО безвозмездный договор / Договор - 451 советов адвокатов и юристов

На меня выписан исполнительный лист, как на директора ООО (банкротство, субсидиарная ответственность). Скоро домой придут пристава описывать имущество.

Подскажите, у меня частный дом, в нём четыре собственника у каждого 1,4 часть доли (ребенок 2,5 года, ребенок 16 лет, жена, я) и ещё брат на временной регистрации. В доме четыре жилые комнаты, кухня, гостиная, два туалета, предбанник, во дворе летний дом, гараж. В каждом помещении находятся телевизоры, кондиционеры, дивидишки, кровати, шкафы и т.д. Что оставят, а что опишут? Что можно предпринять? Заранее благодарен.

На адрес моего друга зарегистрировали ООО. Его семья против. Какие в данном случае могут быть негативные последствия кроме нежелательной корреспонденции?

Прошу Вас проконсультировать по следующему вопросу: часть помещения, которое является собственностью ООО, нужно сдать в аренду вновь созданному ООО (обе компании наши учредитель один)

1. если заключать безвозмездный договор какие вопросы могут возникнуть с налоговой?

2. если возмездный то какую можно указать минимальную стоимость аренды, и если она будет, например 1 руб./мес, будут ли опять же вопросы от налоговой?

3. если эта стоимость оплачиваться не будет, будут ли проблемы с налоговой? Мы ведь в суд не пойдем и взыскивать не будем

4. если заключать договор на 11 мес с автоматической пролонгацией его нужно регистрировать?

Заранее спасибо!

Ситуация: хотим купить 100% долей ООО, единственным участником которого является муниципальное учреждение (уставный капитал внесен деньгами) - 1) нужно ли получать разрешение муниципалитета на покупку доли в таком ООО (покупают его потому, что у него есть всякие разрешения, аренды итд) 2) если покупать 100% - нужно ли спрашивать разрешение антимонопольного органа - или уведомлять его о том, что была куплена такая доля в ООО, чем сама заняла полностью нишу в данной отрасли?

Я выииграл суд у ООО. Суд признал что ООО должно мне денег. Данное ООО сдает в аренду торговые площади и получает арендную плату. Но как только я выиграл суд ООО переписали все договора с арендаторами и теперь согласно договоров арендаторы якобы ничего не платят те на расчетный счет средства не поступают соответственно я ничего не получаю Что можно предпринять чтобы получить свои средства.

Я являюсь единственным учредителем вновь зарегистрированного ООО. юридический адрес - квартира которая находится у меня в собственности. Для открытия расчетного счета банк запросил договор аренды или безвозмездного пользования между мной как физ. лицом и ооо. Подскажите пожалуйста есть ли какие то тонкости, и есть ли образец для данного случая. Спасибо.

Физ. лицо имеет нежилое помещение, можно ли передать его в безвозмездное пользование ООО, учредителем которого это физ лицо является? И может ли это ООО сдавать в аренду это помещение другим юр. лицам или в субаренду? Законно ли это будет?

В Госкомимуществе имеется несамоходный паром. Может ли госкомимущество передать паром негосударственному предприятию (ООО) в аренду и на какой срок? Или в доверительное управление? И как это должно оформляться?

Хочу открыть ООО (такси)

1. Возможно ли открытие без собственных авто?

2. А/м хочу брать в аренду у ФЛ, возможно ли так?

3. Нужна ли лицензия?

Ситуация такая. Имеется наследуемая доля в ооо (50%). Наследник я и несовершеннолетний сын. Есть договоренность с сыном супруга от первого брака, что он не претендует на наследство, а я передаю свою долю в ооо ему. Вопрос: каким образом я могу передать долю в ооо моего несовершеннолетнего сына. В бизнесе участвовать не собираемся.

Я собираюсь купить нежилое помещение у ООО у них есть нецелевой займ от другого ООО насколько может быть оспорима моя сделка если кредиторы начнут банкротить это ООО я покупаю с оценкой сравнительной через СРО которая подтверждает стоимость и платежи идут за это помещение прямо на ООО но есть опасения что взятый займ при банкротсве ляжет как раз на оспоримость конкурсным управляющим моей сделки.

Общество с ограниченной ответственностью является собственником нежилого помещения (площадь 420 м 2). Данное помещение сдается в аренду (ОКПД 2 - 68.20.12 "Услуги по сдаче в аренду (внаем) собственных или арендованных нежилых помещений") под общественное питание.

Помещение было включено в перечень объектов недвижимости, по которым налог на недвижимость рассчитывается по их кадастровой стоимости.

Сотрудниками ООО являются 3 инвалида с бессрочной инвалидностью (Директор, бухгалтер и менеджер).

В Законе города Москвы №64 от 5 ноября 2003 в статье 4.1.7. указаны категории организация, освобождающихся от уплаты налога.

Вопрос: действует ли данная статья на данное ООО?

Как лучше приобрести оборудование-на частное лицо и сдавать в аренду безвозездно юридическому лицу или все же придется открыть ИП?

Владелец ИП и ООО одно лицо.

Скажите пожалуйста, в целях определения крупная не крупная для ООО сделка, что понимается под стоимостью имущества общества (ст.46 Закона об ООО)? Недвижимое имущество, движимое, а ден. средства? Вообщем что включается в это понятие. Спасибо.

В браке были приобретены доли в ооо. Ооо принадлежит право длительной аренды на земельный участок. Сумма сделки составила 60 млн. Перед разаодом муж без моего согласия передал доли третьему лицу. Нотариальное согласие я давала при покупке. Хочу просить в суде признать сделку недействительной. Если это не удастся, просить компенсации. Вопрос в том как она может быть рассчитана, ведь ооо имеет только право длительной аренды. Имущества у ооо нет. Спасибо.

Я хочу открыть свое дело, связанное с разработкой ПО. Лицензионное ПО уже куплено и установлено на ПК. Применять буду УСН на ООО.

Если я использую ПО, которое оформлено на меня как на физ. лицо, и ко мне придет УБЭП или налоговая, есть ли риск заработать штраф, в случае, если я использую это ПО для работы на фирме, т.е. на балансе оно не стоит и следовательно как бы не отражено в налоговом учете, то получается я нарушаю закон? Но при этом я использую его сам, никто другой не сидит за этим ПК. Т.е. получается как бы я купил ПО на себя как на физ. лицо, а использую его в своей фирме, извлекая при помощи него прибыль для предприятия.

Ооо арендует помещение сроком на пять лет без правы субаренды, в договоре это оговорено, что не имеет право сдавать в субаренду арендуемое помещение. Ооо хочет сдать в аренду торговое место индивидуальному предпринимателю-т.Е. Пустующий прилавок который находитсяв арендуемом помещении на безвозмездное пользование-т е деньги с него брать не будет ооо. Учредитель-организаций /ип-одно лицо-один хозяин что у ооо что ип?можно ли заключить договор аренды или субаренды как правильно, торгового места-прилавка с ип?

Учредитель ООО арендует безвозмездно гараж у физического лица (родственника) возникают вопросы:

1. Подлежит ли регистрации данный договор

2. Помимо налога на прибыль и ндс с полученного внереализационного дохода какие еще налоги должно исчислить ООО.

Можно ли заключить договор аренды нежилого помещения между двумя ООО, руководящим органом которых является одно и то же физ лицо и можно ли сделать этот договор безвозмездным либо с условной ценой. Помещение является собственностью одного из ООО. Вопрос встал из за изменения места регистрации одного из ООО.

Может ли ИП заключить договор субаренды лесного участка на заготовку древесины и выполнение лесохозяйственных работ с ООО, по которому всю ответственность будет нести на себе ООО.

Может ли собственник нежилого помещения и учредитель ООО передавать вновь созданному ООО, где он учредитель в аренду нежилое помещение или это можно оформить договором безвозмездной аренды?

Заключен договор купли-продажи 100% доли в уставном капитале ООО. Покупатель в дальнейшем предъявил иск о признании договора незаключенным (недействительным), мотивировав его тем, что в договоре не согласованы существенные условия, установленные законодателем для договора продажи предприятия. При рассмотрении дела суд установил, что форма и порядок заключения договора, предусмотренные статьей 561 ГК, нарушены.

Допустимо ли применение норм о существенных условиях договора по аналогии? Подлежит ли иск удовлетворению?

Физ. лицо хочет сдать в аренду магазин. Собственником которого он является безвозмездно своим родственникам (отцу и мачехе) и сам там работает и является одновременно с родственниками учредителем ООО. Как правильно составит договор аренды (безвозмездно)

Я учредитель (50%) ООО, приобрела нежилое помещение как физ лицо. Буду сдавать своему же ООО, нужно ли оформлять договор аренды нежилого помещения между мной как физ лицом и ООО. ООО находится на УСН доходы 6%.

Каким документом лучше оформить передачу в аренду (или это не аренда будет) нежилого помещения. Единственный учредитель ООО передает помещение, находящееся у него в собственности, под коммерческую деятельность своего ООО. КАК грамотно это оформить?. Желательно без большой налоговой нагрузки. Спасибо!

ООО с ИП имеет заключенный договор аренды помещения директор и в ООО и в ИП одно лицо. Вопрос как досрочно расторгнут договор (причина нет возможности платить аренду) и второй вопрос возможно ли передача в безвозмездное пользование и что для этого нужно, ну и третий вопрос какие есть варианты еще? Спасибо.

Я как ИП хочу взять в субаренду коммерческое помещение. Арендатор (ООО) хочет получать наличными. Будет ли он платить с этих денег налоги - я не знаю. Я не беспокоюсь за денежные отношения между нами. Я беспокоюсь на тот счет, если к арендатору придет налоговая. Что прописать в договоре? Бывает ли безвозмездная субаренда по документам между ООО и ИП? Заранее спасибо!

Добрый день. У нас такая ситуация

Папа является как-физ. лицо владельцем нежилой площади,

- ИП (ЕНВД розничная торговля одеждой)

- директором ООО оптовая торговля одеждой.

Дочь-ИП (УСН 6%)

Возможно ли оформление таким образом. (нужны затраты для ООО):

- Оформляем договор безвозмездного пользования между Папой (физ. лицо) и Дочерью (ИП УСН 6%) ,которая платит за получение внереализационного дохода с площади (1 руб за 1 м 2 цена " указана по аналогичной в этом же районе")

- Дочь (ИП УСН 6%) по договору аренды пересдает Папе (ООО, где он является директором) эту же площадь по цене 10 руб за 1 м 2.

Правомерно ли все это? С уважением Татьяна.

Физлицо, являющееся собственником нежилого помещения, хочет сдавать его в аренду ООО, учредителем и генеральным директором, которого является. Можно ли не заключать никаких договоров аренды между ООО и физлицом, мотивируя, что учредитель (он же генеральный директор) является собственником помещения.

Наша организация находится на общей системе налогообложения. По договору с покупателями мы обязаны доставить товар. Для доставки привлекаются сторонние перевозчики (ИП). В договорах на оказание автоуслуг хотим прописать, что обеспечиваем ГСМ транспортные средств перевозчиков. Для этих целей заключен договор на приобретение ГСМ

Можем ли мы как заказчик автотранспортных услуг возмещать НДС по ГСМ, израсходованным перевозчиками и можем ли мы расходы по ГСМ включать в расходы при определени базы по прибыли? Какие документы нам необходимо затребовать от перевозчика? Каковы налоговые последствия для обеих сторон сделки (НДС, Прибыль, НДФЛ для ИП)если заказчик – ООО на ОСНО, перевозчик-ИП на ОСНО.

ООО арендует помещение 140 м под торговлю продуктами питания и алкоголем (лицензия имеется). Имеет ли данное ООО право сдать в субаренду часть помещения (40 м) другому ооо торгующему к примеру фруктами?

С уваж. Михаил.

Компания (ООО) имеет в собственности небольшое отдельно стоящее здание (нежилого назначения - административно-общественного) в черте города. Земельный участок (по площади бОльший, чем площадь земли под зданием) оформлен в долгосрочную аренду. Компания планирует приватизировать земельный участок.

Вопрос: каковы возможные препятствия при приватизации земельного участка?

Спасибо.

Какие нужны документы для оформления построенного нежилого здания (крытые теннисные корты с АБК) в собственность. Земля в аренде. Разрешение на ввод объекта имеется. Разрешение на строительство есть. Кадастровый паспорт на землю и строение есть.

Сдаю в аренду нежилое здание с тремя помещениями трем арендаторам - организациям. Нужен образец договора аренды с несколькими арендаторами, договор один, это принципиально. Должно быть указано, что три арендатора оплачивают арендную плату в равных долях, в случае ухода одного из них его долю оплачивают оставшиеся арендаторы.

Также интересует как написать в договоре порядок расторжения договора одним из соарендаторов и вхождения в договор нового. Нужно ли закреплять на каждым соарендатором помещения, которые они будут занимать?

Очень надеюсь на помощь!

Как перевести недвижимость физического лица в ООО, если генеральным директором ООО является это же физ лицо?

Могу ли я как собственник нежилого помещения заключить договор безвозмездного пользования с ООО, в котором я единственный учредитель без налоговых последствий, т.е. без внереализационного дохода, т.к. договор "сам с собой"

Попал в ДТП - сзади в меня въехал таксист. Начал отрицать свою вину, якобы я начал сдавать назад. После того, как сообщил ему о наличии видеорегистратора, и видя как я фотографирую место ДТП со всех сторон, виновник скрылся с места ДТП. Вызвал ГИБДД, оформили как положено, далее через интернет пробил госномера, выяснил что на авто оформлено действующее ОСАГО, номер полиса у меня имеется. Владельцем автомобиля является ООО которое сдаёт автомобили в аренду, т.е. юрлицо. Подскажите пожалуйста, могу ли я рассчитывать на выплату по ОСАГО, и кто будет отвечать, если есть все данные по автомобилю, неизвестна только личность конкретного водителя.

Победитель аукциона на право аренды земельного участка для жилищного строительства отказался от подписания протокола или от заключения договора аренды - будет ли отдано второму участнику или аукцион аннулируют?

Оспаривается ли ДОГОВОР ДАРЕНИЯ квартиры в суде? В каких случаях это может делатся? Кем опаривается?

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!

Общество приняло решение о реоргагизации в форме присоеденения. Прошу ВАс подсказать какой порядок присоеденения к другому Обществу. При проведении собрания в обществе необходимо ли указать в протоколе другие общества которые тоже будут участвовать в присоеденеии? Буду очень благодарен если вы вышлите образец протокола и договора о присоеденении. За ранее спасибо.

При разводе и разделе имущества, будет ли право аренды земельного участка, приобретённое в браке, делиться пополам как имущественное право, или право аренды земельного участка останется за кем-то из супругов, несмотря на то, что другая сторона хочет разделить пополам право аренды между бывшими супругами? На арендованном участке есть три строения, со свидетельством. Или учитывается только стоимость строений

Может ли суд право аренды земельного участка, как имущественное право, разделить между супругами?

Решили открыть бизнес. Купили квартиру, деньги вложили 50/50. Оформили на одного человека. Долю он не хочет выделять. Но предложил за эти деньги сделать ремонт и закупить оборудование. Т.е у него квартира с меня ремонт и оборудование. Прибыль делится будет пополам. У меня будет нулевая аренда комнаты и процент со сдачи места другим специалистам. В случае раздела бизнеса. Что мне останется?

Как поставить на кадастровый учет часть нежилого подвального помещения в жилом многоквартирном доме, которое находится у нас в аренде через управляющую компанию, чтобы заключить долгосрочный договор и зарегистрировать его.

ООО взяло в аренду земельный участок с оборудованием автомойки (без кап строительства). Теперь ООО хочет сдать в аренду эту мойку ИП. Нужно ли ООО заключать с ИП дог. субаренды земельного участка или достаточно заключить договор аренды оборудования автомойки, чтоб ИП вело деятельность?

Можно ли в договоре аренды не указывать цену, т.е. аренда по сути безвозмездная, оплачиваются только ком. услуги, ремонт и пр.? Договор между ООО (учредитель мать) и ИП (сын).

Можно ли установить сервитут на смежном участке бессрочно, если участок выделен ООО в аренду на 3 года под строительство многоуровневой парковки. Собственник участка Департамент.

Между ООО и Администрацией заключен договор аренды земельного участка для размещения пилорамы. Администрация обратилась в суд с иском о признании заключенного договора аренды недействительным в связи с тем, что договор заключен без проведения аукциона. Какое решение примет суд? Может ли ООО ссылаться на добросовестность приобретения права аренды и то, что процедурные нарушения со стороны Администрации не могут служить основанием причинения убытков бизнесу общества?

Я являюсь собственником нежилого помещения, которое планирую отдать ООО в аренду на основании безвозмездного договора. Может ли ООО сдавать это помещение в субаренду другим юридическим лицам? Если да, то как правильно это оформить.