Аренда помещения в муниципальном учреждении / Недвижимость - 1513 советов адвокатов и юристов

Муниципальное помещение на основании аукциона было арендовано, арендатор помещения сдает помещение в субаренду. Субарендатор заключает договор передачи прав и обязанностей с арендатором. Гос. регистрация отказывает в регистрации ссылаясь

на на п. 1 статьи 17.1 ФЗ 135 от 26.07.2006 г. О защите конкуренции договор передачи прав и обязанностей по договору аренды заключен без проведения конкурса или аукциона, т.к. имущество является муниципальным. На сколько это правомочно?

Есть муниципальная школа. В двух кабинетах располагаются учебные мастерские для уроков технологии (мальчики). Учителя найти нет возможности (город маленький). Технология реализуется предметом внеурочной деятельности "Робототехника". Есть предложение от ИП взять эти помещения в аренду для проведения занятий по дополнительному образованию детей и взрослых. ИП предлагает провести ремонт в этих помещениях для переоборудования под свои нужды. Могу ли я, как директор школы, сдать эти помещения в аренду?

Спорткомплекса для занятий с детьми.

Нужна консультация по вопросу связанному с тем, что опечатали помещения судебными приставами. Что будет если снять бумажку второй раз и продолжить деятельность

У меня ребенку 11 лет прописана с рождения у отца в муниципальной пятиэтажке несносимой серии, 4 года назад отец умер. Сейчас его родственники хотят привотизировать и продать квартиру, и настаивают на том что бы я выписала ребенка к себе. Я со своими родственниками продала жил. площадь и купила себе квартиру по договору долевого строительства, на данный момент у меня кроме договора ни чего нету (даже ключей), но я пока временно прописанна у брата, где помимо меня прописанно еще 3 человека в 1-ой квартире, могули я туда прописать еще своего ребенка, если сейчас она прописана у умершего отца в муниципальной 3-х квартире 50 кв.м где по мимо моей дочери прописано еще 3 человека? И еще вопрос если эта пятиэтажка несносимой серии попадет под программу реконструкции на что моя дочь может рассчитывать при расселении?

В Госкомимуществе имеется несамоходный паром. Может ли госкомимущество передать паром негосударственному предприятию (ООО) в аренду и на какой срок? Или в доверительное управление? И как это должно оформляться?

Истекает срок аренды участка, есть только забор и скважина. Хочу приобрести участок в собственность. Предполагаю сделать следующие шаги - построить объект недвижимости, зарегистрировать его через декларацию (дачная амнистия) и написать заявление на приобретение участка в собственность. Вопрос - какой объект уже можно будет регистрировать (если по минимуму) и на кой стадии строительства? И вообще верной ли дорогой я собрался идти?

Вправе ли федеральное казенное учреждение сдавать в аренду помещения, принадлежащие ему на праве оперативного управления? Собственник помещений - РФ.

Можно ли сдавать в аренду учебные помещения под производство. Например можно ли наладить производство молочной продукции на территории учебного заведения.

Двухквартирный дом, есть свидетельство о праве собственности на дом, а на землю свидетельства нет, нужен договор аренды на землю или другой похожий документ...

Ситуация не простая, я живу в зато, примерно пол года назад я приобрел здание примерно 1600 м 2,без права аренды земельного участка, так как земля под этим участком была заложена бывшими собственниками в скб банк с частью других зданий расположенных рядом со мной. Прошу заметить мы живем в зато. После банкротства этого предприятия здания начали продавать с молотка, и новый мой сосед купив здание рядом получил права на аренду земли так как земля была тоже заложена. Теперь он не согласовывает мне границы одним словом выживает, хотя я нахожусь на плане земельного участка с края. Я хочу признать зделку не действительной так как считаю что в зато земля не подлежит залогу так как она не в собственности а в аренде. Что мне делать. Спасибо.

Может ли школа сдавать в аренду свои площади частной школе, если при этом ученики младших классов вынуждены учиться во вторую смену?

Я являюсь собственников 1/3 сгоревшего дома, дом восстановлению не подлежит. В доме 2 хозяина собственника (хотят отстраиваться отдельно) 3 часть муниципальное жилье. Жильцам муниципальной части предоставлено временное жилье. Участок принадлежащий дому, закреплен за владениями по долям. Моя доля в собственности. Могу ли я претендовать на часть муниципальной земли? И не пристроят ли потом к моему дому муниципальную часть? Подскажите какие статьи закона посмотреть? Это было постоянное жилье, по этому строиться нужно срочно...

Меня зовут Мария я хотела бы у Вас спросить, у меня земля в аренде от государства уже 4 года могу ли я оформить ее в собственность? (построек ни каких нет). Дело в том, что показывали по телевидению, земля которая в аренде более 4 лет то можно ее оформить в собственность.

Имею в аренде на 49 лет участок под дачное строительство (земли поселений). На участке построен дом. Могу ли я там прописаться и могу ли я приобрести эту землю в собственность?

В многоэтажном доме, с торца, отдельный вход в нежилое помещение (дом 17 этажный и первые этажи отведены под не жилые помещения). Собственник нежилого помещения сдает в аренду это помещение организации, предоставляющей ритуальные услуги по продаже гробов, заказу памятников, венков, корзин, а так же фото услуги, ксерокопии и ламинирования. Управляющая компания, обслуживающая дом, не желает видеть деятельность компании предоставляющую ритуальные услуги среди своих соседей. Имеет ли права УК и жильцы настаивать на закрытие ритуальных услуг, расположенных с торца дома (аргументируя тем что дорога к мусорным контейнерам лежит через торец дома)? Имеют ли право запретить вывешивать рекламу своих услуг на окнах нежилого помещения?

Вопрос такой-Я выиграл два года назад тендер на аренду столовой как ИП.Теперь собственник фирмы с ООО. Можно ли мне без повторного тендера переоформить право аренды от ИП на ООО?

Спасибо.

Военнослужащий в 2013 году получил служебную квартиру в военном городке, прожил в ней 2 года. Так как военный городок находится на другом конце города от воинской части, спустя 2 года офицер решил снять жилье рядом с частью, а служебную квартиру сдать в аренду. На данный момент офицер снимает жилье дороже, чем сдает служебное, то есть никакой прибыли от сдачи служебной квартиры он не имеет. Договор аренды служебного жилья заключен на имя жены военнослужащего.

Какое наказание грозит военнослужащему за сдачу в аренду служебного жилья?

Хотим заключить договор аренды нежилого помещения (магазин), вопрос вот в чем хозяин помещения физ. лицо может он сдавать в аренду помещение?

Получен устный отказ (по телефону) в регистрации договора аренды между администрацией сельского совета и арендатором ИП. Причина - заключение договора без торгов. Ссылаются на закон о защите конкуренции. Право собственности у сельсовета есть.

Можно ли построить дома для сдачи в аренду на одном участке? Земля ИЖС, в ПЗЗ среди условно-разрешенных есть "Гостиничное обслуживание".

Вопрос - можно ли построить несколько домов на земле ИЖС? Нужно ли получать при этом разрешение на "Гостиничное обслуживание"?

Или что нужно/можно сделать для возможности такой постройки?

Имею в собственности нежилое помещение. В многоквартирном доме. Могу я арендовать соседнее нежлое помещение, принадлежащее КУГИ? Помещение в данный момент, не используется. Я взял выписку из ЕГРП. Собственник: Санкт-Петербург.

Я собственник нежилого помещения, которое сдаю в аренду как физ. лицо (договор без регистрации). Появилась необходимость зарегистрировать своё ООО на УСН 6%. Могу ли я использовать это помещение для юридического адреса моего ООО? ведь тогда будет 2 договора аренды) Могут ли быть какие-либо вопросы от налоговой в этом случае?

Я являюсь собственником нежилого здания «наименование административное» так же собственником земли на котором расположено это здание где категория земли ЗНП для размещения административного здания. Имею ли я право сдавать помещения в аренду под разные виды деятельности в том числе и магазины. Если да то в праве ли Администрация города отказать моим арендаторам на регистрацию информационной вывески. Расположенной над входом в арендуемые помещения? Ссылаясь на то что земли используются не по назначению.

Может ли городская районная больница, в чьей собственности находится единственный в районе морг, сдать весь целиком морг в аренду муниципальному ритуальному предприятию? Так что когда туда пр возят тело граждане или частные похоронены агентства им отказывают и не принимают тела?

Имею в собственности земельный участок и расположенное на нём Нежилое здание - склад, площадью 1364 кВ м., вопрос, могу ли я сдать в аренду данное помещение не меняя названия здания и назначение земли такому магазину как Светофор? Кадастровый номер участка 31:24:0905049:1, кадастровый номер здания 31:24:0905001:1792

Добрый вечер! Ответьте пожалуйста на вопрос:

- является ли ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО плательщиком НДС при аренде муниципального нежилого помещения?

Спасибо.

Я арендовала помещение, согласно договора платила и за аренду земельного участка, сейчас я выкупаю помещение согласно закона № 159-ФЗ от 22.07.2008 г. Какой порядок использования земельного участка после перехода права собственности?

У меня есть квартира в г. Н. Я сдаю ее в аренду посуточно (отчитаюсь в налоговую).

Работодатель отправляет меня в этот город в командировку. Мог я компенсировать себе за съем квартиры (другой), или нет, т.к. у меня есть имущество в этом городе? Командировка длительная. В сумме буду находиться в этом городе несколько лет.

Хочу продать право аренды магазина с его оборудованием. Какие документы мне нужно сделать и насколько это законно? И нужно ли уплачивать ндфл с продажи и в какие сроки? Спасибо за помощь!

Здравствуйте. Собираюсь открыть ИП по оказанию репетиторских услуг. Вопрос: имею ли я право, заключить договор с школой по вопросу аренды класса?

Перевести "иные строения, помещения и сооружения" в "машиноместо".

Нужна консультация как это сделать подробно + помочь заполнить заявление для отправки в росреестр.

Описание ситуации:

Имею 2 машиноместа в наземной паркинге. Одно из них оформлено как "иные строения, помещения и сооружения". Необходимо перевести его в статус "машиноместо" для снижения налога.

Документы предоставлю.

Я снимаю помещение под салон красоты. В здании автономное отопление. Когда наступает лето, то очень часто в кабинете, где сидит мой бухгалтер, срабатывает сигнализация, перекрывается подача газа, пахнет угарным газом так, что находится там невозможно (в кабинете находится котёл). Сначала думали дело в котле, специалисты уверили в том, что дело в вентиляции всего дома, не хватает тяги. Ни раз обращался к хозяину с этим вопросом. Но он ничего не предпринимает. Два вопроса? В договоре ничего кроме того что я оплачиваю коммунальные и ремонт поломок за мой счет ничего не указано. Кто должен решать вопрос с ветиляцией в данном случае? И второй вопрос, я переживаю за своего бухгалтера, ведь это не шутки, дышать этой гадостью, можно и отравится, вот в случае такого отравления кто за всё несёт ответственность и как всего этого избежать?

Между образовательным учреждением «Архитектурная академия» и индивидуальным предпринимателем (ИП) Сидоркиным был заключен договор аренды нежилого помещения в здании, находящемся в оперативном управлении академии. Собственник здания — коммерческий банк — потребовал в суде признать договор недействительным, поскольку, по его мнению, образовательное учреждение не вправе распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником.

Академия иск не признала, заявив, что в соответствии с ФЗ «Об образовании в РФ» вправе и без согласия собственника сдавать в аренду находящееся у нее на балансе недвижимое имущество.

Как следует решить данный спор? В чем особенности правового режима имущества, которым владеет образовательное учреждение?

Я являюсь собственником нежилого помещения, которое планирую отдать ООО в аренду на основании безвозмездного договора. Может ли ООО сдавать это помещение в субаренду другим юридическим лицам? Если да, то как правильно это оформить.

Есть свидетельство о собственности на жилой дом (гостевой дом) , а свидетельство о собственности, как на гостевой дом (коммерция) отсутствует. Имеет ли право собственник сдать эту недвижимость в аренду для оказания гостевых услуг?

Приобрел помещение в ГСК оформил в собственность хочу поменять назначение под автомойку помещение действующее под автомойку делаем проект для того чтобы поменять назначение, а председатель гаража утверждает что не обходимо менять назначение в договоре земли так как земля выделена под строительство гаражей. Так ли это.

В аренде (на 25 лет) у физ лица находится зем участок для ИЖС (арендодатель - муниципальный район МО). Планируется передача прав и обязанностей по договору аренды юр лицу, с последующим изм-ем ВРИ на для жилищного строительства (стр-во многоэт домов). Правила землепольз-я и застройки, генплан - не разработаны. Требуется ли прохождение аукциона, в связи с ИВРИ на ЖС?

По договору аренды с администрацией вид разрешенного использования зем. уч-ка: обслуживание автотранспорта. Наименование объекта, которое зарегистрировала на уч-ке "Склад".Из-за этого несоответствия не могу выкупить земельный участок, изменение вида разрешенного использования по времени занимает от 6 мес до полугода. А у меня аренда заканчивается через 9 мес. Можно ли поменять наименование построенного нежилого здания, чтобы подходил для разрешенного использования.

.

Необходима свежая судебная практика, по которой нецелевое использование не признается ни убытками ни ущербом, подтверждающая, что с руководителя не могут быть взысканы денежные средства, признанные нецелевым использованием.

Если у вас такая практика есть, возможно дальнейшее сотрудничество по обозначенной проблеме.

При заключении договора аренды помещения с администрацией муниципального района было предоставлено св.во о рег. ции права собственности, где собственником яв.ся не администрация, кот.сдает, а сам муниципальный район. На каком основании администрация мож. сдавать в аренду помещения.

Мы хотели построить дом в деревне, в которой в настоящий момент прописаны и проживаем. Своего жилья у нас нет. Получили статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий. В администрации района, в земельном отделе нам предложили взять участок в собственность по достаточно приличной сумме, либо в аренду. Статья 39.10 ЗК РФ. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование - нам такого варианта даже не предлагали, то есть его как бы нет, а в земельном кодексе есть. Насколько правомерно поступают органы власти и есть ли какой-нибудь документ, который они руководствуются в данном случае? Спасибо. Дарья, Шебекинский район.

Скажите, пожалуйста может ли муниципальное учреждение в рамках 44-фз заключить муниципальный контракт на возмездное оказание услуг гос. предприятием? Или это может быть только аренда помещений по п.32 ч.1 ст.93? но есть нюанс-гос. предприятие не желает признавать себя единственным поставщиком, хотя больше никто на территории таких услуг не оказывает. Полгода уже работаю без договора. Подскажите, как можно выйти из этой ситуации?

Наше село расширило границы сельского поселения. Образовалась территория, отнесенная к ИЖС. Как можно получить земельный участок в аренду? Лучше написать заявление самостоятельно или создать СНТ?

Хочу использовать участок 6 соток (земля СДТ, сельхозназначение) для торговли и склада. Участок 6 соток в черте города, на первой линии у большой дороги. Вопросы.

1)если земля берется в аренду (в договоре указывается что земля будет использована под склад и торговлю, договор относится в налоговую для ЕНВД) что мне может грозить за это

2) Если эта земля покупается и используется под склад и торговлю, чем грозит

3)Собственник говорит, что власти скоро поменяют назначение этих земель на коммерческое, это возможно?

4)Можно ли по инициативе собственника поменять назначение земли

5) Поясните разницу в налогах на землю при ком. использовании и СДТ, и разницу в кадастровой стоимости земли.

Возможно ли индивидуальному предпринимателю арендовать нежилое помещение, находящееся в ведомстве у исправительной колонии? Здание находится за территорией колонии.