Может ли физическое лицо сдать в аренду нежилое помещение - вопрос при заключении договора аренды магазина.
Хотим заключить договор аренды нежилого помещения (магазин), вопрос вот в чем хозяин помещения физ. лицо может он сдавать в аренду помещение?
Физическое лицо имеет право сдавать в аренду нежилое помещение, в том числе и магазин, если это не противоречит законодательству РФ и правилам муниципальных образований. Однако, при сдаче в аренду нежилого помещения физическое лицо должно зарегистрировать договор аренды в налоговой инспекции и уплатить налог на доходы физических лиц с полученных доходов от аренды.
С точки зрения законодательства РФ, право физических лиц сдавать в аренду нежилые помещения не ограничено, и данное право не является исключительным для индивидуальных предпринимателей. Однако, некоторые муниципалитеты и государственные учреждения могут устанавливать свои правила для аренды помещений, в том числе и запрет на сдачу в аренду физическими лицами. Поэтому рекомендуется уточнить данный вопрос в местных органах власти.
В соответствии с пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации физическое лицо может быть арендодателем недвижимости и сдавать ее в аренду. Однако, для сдачи в аренду нежилых помещений, таких как магазин, требуется соблюдение ряда требований, установленных законодательством РФ.
В частности, сдача в аренду нежилых помещений регулируется законом РФ "Об аренде", а также Федеральным законом "О лицензировании отдельных видов деятельности". Согласно статье 4 указанного закона "Об аренде", арендодатель имеет право сдавать в аренду имущество, находящееся в его собственности, в том числе нежилые помещения. При этом, сдача в аренду нежилых помещений требует обязательного заключения письменного договора аренды, в котором должны быть указаны все существенные условия аренды.
Согласно Федеральному закону "О лицензировании отдельных видов деятельности", сдача в аренду нежилых помещений, в том числе торговых площадей, может быть лицензируемой деятельностью в зависимости от местоположения помещения, его площади и назначения. В случае, если требуется получение лицензии на сдачу в аренду нежилых помещений, арендодатель должен соответствовать требованиям закона и получить соответствующую лицензию на данную вид деятельности.
Таким образом, физическое лицо может быть арендодателем нежилых помещений и сдавать их в аренду, но при этом необходимо соблюдение требований законодательства РФ, регулирующего аренду нежилых помещений и требований к лицензированию отдельных видов деятельности.
Спросить
Нам в налоговой говоря, что физ. лицо не может сдавать в аренду нежилое помещение, могут только ИП.
Спросить
Неправду говорят. Но придется заплатить НДС.
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (ст. 608 ГК РФ). При этом, гражданин может осуществлять деятельность по сдаче имущества в аренду как физическое лицо, не будучи зарегистрированным в качестве ИП, поскольку законодательство РФ не содержит требования об обязательной регистрации физического лица в качестве ИП как необходимое условие сдачи в аренду принадлежащего ему имущества.
Верховный Суд РФ в определении № 16-КГ 18-17 подтвердил, что гражданин должен уплачивать НДС, если он занимается предпринимательской деятельностью по сдаче собственных нежилых помещений в аренду без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
Удачи.
СпроситьМожет ли физическое лицо сдать в аренду нежилое помещение, при этом физическое лицо имеет уже ИП под своей же фамилией, как правильно все сделать.
Физическое лицо владеет нежилым помещением. Хочетсдать его арендаторам. Законно ли это. Могу ли я заключить такой договор аренды с ИП?
Скажите пожалуйста, может ли индивидуальный предприниматель, в собственности которого есть нежилое помещение (магазин), сдать в аренду свой магазин при том, что у него есть долг по ЖКУ, налоговая и судебная задолженность? Ведь, насколько я знаю, договор аренды коммерческой недвижимости подлежит обязательной регистрации в Росреестре. И можно ли просто заключить договор аренды без его регистрации? Спасибо.
Если это запрещено, то каким законодательным документом? Заранее спасибо!
Может ли физическое личо сдать в аренду нежилое помещение другому физическому лицу. И как платить налоги арендодателю!
Я физическое лицо, хочу сдать в аренду нежилое помещение физическому лицу на 3 года, нужно ли нотариально заверять договор и регистрировать?
Два года назад я как физ. лицо сдал в аренду нежилое помещение, договор аренды подписали на 11 мес. в данный момент уже немногим больше года договор не действует. Арендная плата оплачивалась без просрочек. В пункте о сроке договора написано, что Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до окончания срока (11 мес.) и не подлежит возобновлению на неопределённый срок. Чем мне это может грозить? Могу ли я его сейчас выселить из помещения? Спасибо.
Два года назад я как физ. лицо сдал в аренду нежилое помещение, договор аренды подписали на 11 мес. в данный момент уже немногим больше года договор не действует. Арендная плата оплачивалась без просрочек. В пункте о сроке договора написано, что Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до окончания срока (11 мес.) и не подлежит возобновлению на неопределённый срок. Чем мне это может грозить? Могу ли я его сейчас выселить из помещения?
Может ли физическое личо сдать в аренду нежилое помещение индивидуальному предпренимателю и кто должен платить налоги?
Я - физ лицо, являюсь собственником нежилого помещения в жилом доме. Могу ли я заключить договор аренды рабочего места с юр лицом.
Надо ли мне для этого оформиться как самозанятый гражданин? Спасибо.
Могу ли я, как физлицо, сдать в аренду нежилое помещение другому физическому лицу?
Может-ли физическое лицо сдать в аренду нежилое помещение юридическому, если ген. директор являются одним лицом?
Обязанность оплаты страховых взносов в ПФР при сдаче нежилого помещения в аренду как физическое лицо
Сдаю как Физическое Лицо в аренду нежилое помещение предпринимателю, он платит за меня 2 НДФЛ. Обязана ли я платить страховые взносы в ПФР.
Физическое лицо предоставляет в аренду нежилое помещение Предпринимателю (на ЕНВД) на безвозмездной основе для розничной торговли. Какие обязательства возникают для обоих сторон. Нет ли материальной выгоды для предпринимателя?
Могу ли я физ. лицо сдать в аренду недилое помещение физ. лицу, как это все оформить?
