Аренда предприятия / Жилищное право - 4033 советов адвокатов и юристов

за ответ с приведением арбитражной региональной практики.

Я РАБОТНИК НАЛОГОВОЙ ПОЛИЦИИ

НА ВЗГЛЯД НАШЕГО РУКОВОДСТВА

ПОСТУПЛЕНИЯ ОТ СДАЧИ ИМУЩЕСТВА (ОСН. ФОНДОВ) ОРГАНИЗАЦИИ НЕОБХОДИМО ПРОВОДИТЬ ПО 46 СЧ. И ОБЛАГАТЬ, ТАКИМ ОБРАЗОМ НАЛОГАМИ НА ПОЛЬЗОВАТ. АВТОДОРОГ И ОБЪЕКТОВ СОЦКУЛЬТСФЕРЫ

ЭТО ИДЕТ В РАЗРЕЗ С ДЕЙСТВОВАВШЕЙ ПО ПОСЛЕДНЕЕ ВРЕМЯ ИНСТР №30. ГДЕ ПРОПИСАНО, ЧТО ОБЛАГАЮТСЯ НАЛОГОМ ТОЛЬКО АРЕНДНЫЕ ПЛАТЕЖИ, В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ СДАЧА ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ УКАЗАНА В УСТАВН. ДОКУМЕНТАХ КАК ОСНОВНОЙ ВИД ДЕЯТ.

оДНАКО ПИСЬМОМ №43-0909-76 ОТ 30 НОЯБРЯ 1999 Г. уМНС УКАЗАЛА. ЧТО С ВВЕДЕНИЕМ В ДЕЙСТВИЕ нк рф С 1.01.1999, ДАННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ (УКАЗАНИЕ НА ОСНОВН. ВИД ДЕЯТ.) ТЕРЯЕТ СВОЙ СМЫСЛ.

ОЧЕНЬ БУДУ БЛАГОДАРНА ЗА ОТВЕТ С ИСПОЛЬЗ. ССЫЛОК НА ЗАКОН. И АРБИТР.

Добрый день. Я - логопед. Могу ли я арендовать кабинет для предоставления логопедических услуг в районной поликлинике. К кому мне нужно обратиться для заключения договора аренды? Спасибо.

Между супругами, являющимися ИП, заключен брачный договор, согласно которого супруг передает во владение и пользование супруге объект недвижимости (здание) для осуществления предпринимательской деятельности (аренда). Договор аренды заключен на имя супруга. В каком порядке осуществляется переоформление договора аренды, а также договоров на оказание коммунальных (водоснабжение, отопление и т.д) и прочих услуг. Есть ли возможность не переоформлять договора аренды, оказания услуг?

Между органом мсу и федеральным органом в 2003 г. был заключен договор аренды помещения с последующим выкупом. После истечения договора аренды, фед.орган внес выкупную цену и зарегистрировал в егрн... право оперативного управления. Каким образом, почему, как рег. палата пропустила-не ясно. Орган мсу этот вопрос не контролил и долгое время думали, что помещение уже давно в собственности фед. органа, и только недавно при проверке всплыл вот такой факт. Вопрос, что делать в этой ситуации органу мсу? Каким образом изменить право оперативного управления в егрн на право собственности фед. органа? Фед.орган бездействует, им фиолетово. А мсу это помещение без надобности.

Я учредитель ООО и генеральный директор в одном лице 21 год. Уже год как я получаю пенсию, как работающий пенсионер. Хочу уволиться и проиндексироваться, потом опять трудоустроиться. У меня ещё ИП по аренде. Налоги за себя и там и там оплачиваю. Прочитала, что по закону учредитель имеет право управлять предприятием без оформления трудового договора. Так ли это? Как мне уволиться и управлять предприятием своим.

Благодарю заранее.

Когда-то были созданы Мупы для осуществления сельскохозяйственных видов деятельности, но документов о наделении их имуществом и закреплении сельхоз земель за ними нет, и как я понимаю, не было! Но они все это время пользуются землёй! Сейчас встал вопрос об оформлении за ними этих земель! Может ли учредитель в лице муниципального органа самоуправления уже функционирующему Мупу предоставить эти земли на сегодняшний день на праве хозяйственного ведения по договору и акту передачи? Если нет, то наверное, на праве аренды? Правильно ли мы понимаем, что предоставление в аренду, если нельзя в хозяйственное ведение, будет осуществляться на общих основаниях через аукцион на право выкупа права аренды? Хотя, абсурд, наверное, ведь они давно пользуются этими землями де-факто! Есть ли другие варианты бесплатного предоставления этих земель? Спасибо!

Приветствую!

Заключаю долгосрочный договор в росреестре на нежилое здание (санаторий), которое находится на огороженной территории.

Нужно ли включать в данный договор аренду земли, на которой стоит здание?

Предприятие хочет арендовать личный автомобиль сотрудника. Но сотрудник будет ездить сам на своей машине по делам предприятия. Нужно составить договор аренды с экипажем или без? Спасибо.

Вправе ли федеральное казенное учреждение сдавать в аренду помещения, принадлежащие ему на праве оперативного управления? Собственник помещений - РФ.

Я проживаю в общежитии, находящемся на балансе колледжа, филиал которого был закрыт в нашем городе 2 года назад. Здание по назначению не используется. Руководитель организации на балансе которой находится общежитие игнорирует обращения жильцов. В общежитии прописана. Возможна ли приватизация или аренда в долгосрочное пользование? Какими правовыми актами регулируются эти правовые отношения?

У предприятия есть долг перед частным лицом в размере 2,5 млн. руб. Истец получил исполнительный лист, который находится у судебных приставов. Предприятие не имеет возможности единовременно оплатить всю сумму и предлагает с июля месяца оплачивать по 280 т.р., но истец отказывается получать деньги и не предоставляет реквизиты для перечисления. Истец подал в суд заявление на изъятие земельного участка, находящегося в собственности предприятия с кадастровой стоимостью 1.4 млн. руб.На данном земельном участке построено, введено в эксплуатацию и зарегистрировано право собственности Административное здание (оценочная стоимость 12 млн. руб.) Имеет ли право суд удовлетворить заявление истца и изъять земельный участок?

Если не заключать чем грозит?

Здравствуйте! Планирую приобрести аппарат для реабилитации (разработка суставов после оперативного лечения) и сдавать его в аренду пациентам на дом. Нужно ли в данном случае мне мед образование, лицензия и ИП или ООО для проведения данных сделок?

Гражданин на аукционе выкупил на праве собственности предприятие, расположенное на земельном участке площадью 2 га. После приватизации предприятия покупатель обратился с заявкой приватизировать и земельный участок, расположенный под предприятием.

В приеме и регистрации заявки ему было отказано по тем основаниям, что в отношении данного земельного участка не проведена кадастровая оценка и в дальнейшем участок предполагается реализовать путем продажи на аукционе.

Обоснован ли отказ гражданину в приватизации земельного участка, на котором расположено приватизированное им предприятие?

Помещение принадлежит двум физ. лицам (один из них ИП). Может один, сдать второму по договору безвозмездного пользования свою часть, а второй (у которого ИП) сдать все помещение ООО за плату. Зарегистрируют такой договор в Росреестре?

Администрация расторгла договор аренды земельного участка с ИП в одностороннем порядке, указав в соглашении о расторжении другой кадастровый номер. На момент расторжения и На данный момент участок стоит на кадастровом учете под другим номером. Можно ли на этом основании требовать признание расторжение недействительным?

В муниципалитет обратилось ООО с заявлением о желании взять в аренду муниципальное нежилое здание для осуществлении торговли. Муниципалитет находится в труднодоступной местности в РКС. Претендентов на это здание больше нет. Какова последовательность сдачи в аренду? Проводить ли торги? Если да, то какую информацию размещать и как? Если проводить торги, то есть вероятность, что кто-то другой выиграет? Что тогда?

Денежные средства которые мне выплачивают регрес как делится?

Здравствуйте подскажите, а земля которая находится в аренде и строительством на ней как разделяется?

Я инвалид второй группытравма производственная получил при взрыве квартиру купили на средства которые мне выделило предприятие и государство при оформлении заключили равные доли с женой как это будет делится у нас совместный н/л ребенок? Денежные средства которые мне выплачивают регрес как делится?

Есть ли какой-нибудь закон информирующий о стандартах и требованиях предъявляемых к нежилому помещению при съеме в аренду? У нас многофункциональный женский центр-парикмахерская, велнес зал, массаж, фитнес зал (с ним проблемы большие, убрали все интенсивные тренировки, оставили только йогу и пилатес, соседи жалуются все равно) музыка играет только как фон в центре). Если где музыка играет в доме всех собак на нас спускают, вытрепали все нервы. Подкрепите нас законодательно, пожалуйста, по нормам звука и шума и видов деятельности в нежилом помещении в жилом доме.

Вопрос в следующем:

Существует Муниципальное унитарное предприятие.

Администрация муниципального образования, являясь собственником, передает этому предприятию земельный участок (в центре города) на праве хозяйственного ведения.

Имеет ли право Муниципальное унитарное предприятие передавать в аренду земельные участки физ. или юр. лицам с согласия собственника? (Гл. 19, ст. 295, п.2 ГК РФ)

Есть ли какие-нибудь ограничения в данном вопросе?

По Муниципальному контракту наше предприятие оказывает услуги по обеспечению работоспособности (эксплуатации и ремонту электрооборудования) электрических сетей наружного освещения. В сети наружного освещения входят опоры, может ли наше предприятие сдавать данные опоры в аренду третьим лицам.

Подала документы на аукцион на право аренды муниципального имущества, но в заявке не отметила предложения, соответственно документы вернули (была единственная заявка) и сказали что в этом году лимит на аукцион закончился. Возможно ли такое, и можно ли без аукциона оформить аркнду?

ВСО МУП "Водоканал гор. Новороссийска,"учрежденная МО г.Новороссийск в 2013 году, является ли правоприемником ранее существующих ВСО. Договора на аренду водопроводных сетей заключал город.

Хотим купить турбазу в Крыму! На здания есть свидетельство на собственность российского образца и оформлено на физ. литцо! А вот земля в аренде до 2064 с правом выкупа. Договор с первым владельцем, предприятием Украины. Вопрос! Со зданиями все ясно, а вот договор аренды земли он остается прежний и имеет силу или нужно переоформлять настоящему владельцу зданий. Подскажите как лучше поступить?

Спасибо "Юристы"! Или я неправильно задал вопрос или вы не знаете ответа? Наш кооператив был да сплыл! В том то и дело что я индивидуальный предприниматель. ОДИН и только один имею право на ведение бизнеса. И я один владею правом на аренду земли. Это право исчезает вместе с моей смертью. Неужели не понятно я пишу? Пока я жив (мне 84 года) нужно что-то делать. Как переоформить аренду земли на мою жену если аренда менее 5 лет?

Начну с проблемы: обанкротилось предприятие по лесопромышленному комплексу. Предприятие имело в аренде леса, а также сдавало их в субаренду. Мы взяли в субаренду у данного предприятия участок леса (для заготовки и переработки) задолго до банкротства. На данный момент осталось несколько сотен кубов нашего леса, к заготовке которого мы не приступали. Можем ли мы продолжить заготовку леса по договору субаренды после банкротства предприятия? Договор субаренды заключен до банкротства предприятия.

Ситуация - организация 1 берет в аренду имущество организации 2 (договор аренды заключен на 11 месяцев). Работники организации 2 (постоянный (бессрочный трудовой договор) уволены в связи с переводом в организацию 1 (в тр. книжке так и написано). Заявление на согласие о переводе написали. Но организация 1 заключает с работниками организации 2 срочные трудовые договора. В труд. Договоре: Срочный трудовой договор. На период аренды имущества организации 2. Срочный трудовой договор лишает многих гарантий. Правомочно ли заключение такового трудового договора? Если нет как повлиять на ситуации. P.s. переведено таким образом окола 150 рабтников.

Хочу приобрести нежилое кирпичное одноэтажное здание 600 кв.м. в Новосибирске.

Расположено здание в промзоне. Состояние - требует существенных вложений. От здания осталась только коробка. Нет полов, окон, дверей. Отсутствуют все коммуникации. Нет воды, тепла, электричества.

Однако кадастровая стоимость и здания и участка земли не учитывает всех вышеуказанных факторов. Земля по классификатору приравнена к земле под действующим коммерческим объектом. Само здание в свидетельстве указано просто как нежилое. Отсюда и налог на здание и аренда участка раздуты неимоверно!

Как минимизировать налог на недвижимость и аренду участка? Можно ли перевести здание из нежилого в жилое? Возможно ли уменьшить участок земли до размеров здания, что бы уменьшить аренду земли?

без согласия учредителя (собственника имущества МУП)?

У нас два муниц. Унит. предприятия, на одном только люди, а на втором все здания и нет рабочих, как нам сделать так, чтобы на том предприятии, где все здания и техника работали люди, просто перевести с одного предприятия на другое пока невозможно.

Заранее спасибо за ответ!

Какие документы необходимо собрать для получения лицензии на розничную продажу алкогольной продукции?

Необходимо ли регистрировать договор аренды для получения лицензии? Если да, то как и где это можно сделать, какие документы для этого необходимы (полный список)?

Заранее Вам благодарен!

С уважением,

Максим.

Я директор ООО, которое работает на площадях, принадлежащих мне как физ лицу на праве собственности. Нужно ли оформлять договор аренды Я учредитель предприятия.

Работникам Фемиды!

У меня такой вопрос?-Я через доску объявлений в ночное время сдаю в аренду алкогольную сертифицированную продукцию в ассортименте под залог до восьми утра с доставкой на дом, Нарушаю ли я тем самым закон? Какое наказание мне грозит?, и есть ли возможность узаконить данную деятельность?

В Госкомимуществе имеется несамоходный паром. Может ли госкомимущество передать паром негосударственному предприятию (ООО) в аренду и на какой срок? Или в доверительное управление? И как это должно оформляться?

Регпалата отказывает в регистрации договора аренды земельного участка по строительство предприятия бытового обслуживания населения, как быть?

Арендуем серверы во Франции (и не только во Франции) и с недавнего времени (1 октября 2019) начали добавлять НДС 20% (именно в одной из компаний во Франции) к стоимости услуги (аренды). Никаких чеков, как предусмотрено 54-ФЗ не предоставляют, ссылаются на выставленный счет и всё. Собственно вопрос. Куда они платят налог, если нет возможности проверить (и вообще получить какие-то документы по налогам, хотя никакого дохода не получаем от аренды). И вообще, если услуга оказывается резиденту РФ в другой стране (удаленно), должен ли взиматься налог 20%?

Спасибо за информацию!

Может ли образовательное учреждение (школа) выставлять счет арендатору за аренду помещения, которое принадлежит на праве оперативного управления. По уставу школа оказывает образовательные услуги, но имеет право сдавать помещения в аренду.

Моя фирма арендует производственные площади у трёх физических лиц владеющих собственностью в равных по 1/3 доли. Между ними возникли разногласия. Два собственника подписали договор аренды на этот год, а один не хочет из-за не понятного принципа. Может ли моё предприятие работать на этих площадях? Нужно ли перечислять деньги за аренду собственникам подписавшим договор аренды и собственнику не подписавшему договор. Какие могут быть последствия работая без договора аренды подписанного всеми тремя собственниками (совместная собственность в равных долях по 1/3 доли)?

Суть вопроса такова. В 1999 году приобрел недвижимость, перевел ее в нежилое и использовал в коммерческих целях. В 2012 году в связи с убыточностью, продал помещение, а вырученные средства полностью направил на развитие предприятия. А именно, в одном из торговых центров открыл большой магазин, деньги были потрачены на ремонт помещения, приобретение торгового оборудования и расширения ассортимента. Могу ли я уйти от выплаты 13% налога, если обосную это тем, что продал это помещение не как физ. лицо, а как предприниматель и полученные средства направлены на развитие компании, подкрепив все расходы документально.

Мы муниципальное унитарное предприятие. Обратились к учредителю об увеличении уставного капитала за счет имущества. Учредитель на балансовой комиссии принимает решение - увеличить уставной фонд нашего предприятия за счет имущества, находящегося у нас в хозяйственном ведении. Но ведь согласно статьи 14 161-ФЗ увеличение уставного фонда МУПа осуществляется за счет дополнительно переданного собственником имущества. А здесь имущество уже почти год находится в хозведение. Проект постановления об увеличении уставного фонда учредитель предложил нам подготовить самим. Как все таки правильно в данной ситуации оформить увеличение, какие документы подготовить, как в постановлении прописать такое увеличение?

Предприятие, на котором числится автомобиль в лизинге ликвидировано ИФНС из-за исключения из ЕГРЮЛ. Учредитель предприятия (как собственник) предлагает лизингодателю оплату всей оставшейся суммы лизинговых платежей от физического лица. Что делать, чтобы не изъяли автомобиль?

Я ИП зарегистрированным кодом оквэд 49.41, могу ли я сдавать в аренду автомобиль с экипажем? И работать сам, так как у меня нет работников?

Скажите, пожалуйста, будет ли иметь юридическую силу договор аренды комнаты на длительный срок, если арендодатель не зарегистрирован в качестве ИП и, соответственно, этот договор не заверен нотариально?

Я ип, имею в собственности более 10 автобусов, сдаю другому ип их в аренду для регулярных пассажирских перевозок, могу ли я сдавать их вместе с экипажем (Водитель и крндуктор?) какие документы необходимы?

Управа района города "В" г. Н. Н-ской области обратилась в суд с иском r горнодобывающему предприятию - общество с ограниченной ответственностью о расторжении договора аренды публичного земельного участка расположенного на землях промышленности по адресу... предоставленного для добычи полезных ископаемых в связи с истечением срока договора аренды освобождении зем участка и обязании восстановить почвенный слой на занимаемом земельном участке. В свою очередь Общество заявило требование к Управе о признании договора пролонгированным в связи с тем что уведомлений о прекращении договора от Управы им получено не было.

1-Разрешите данную ситуации с правовой точки зрения. Мотивируйте ответ.

Имеется заключенный и неоспариваемый договор аренды нежилых помещений (имущества ФГУП на праве хоз ведения)

Позднее заключено дополнительное соглашение изменяющее предмет (площадь) и ставку ар платы. Соглашение не согласовано собственником в лице ТУ Росимущества и ставка установлена без обязательной оценки соответствии со ст. 8 ФЗ-135.

Является ли такое доп соглашение отдельной гражданско-правовой сделкой?

Является ли такое соглашение ничтожным в соответствии со 168 ГК РФ?