Аренда с правом выкупа условия договора / Договор - 1436 советов адвокатов и юристов

Моя мама проживает в частном доме постройки 1960 г. До 1992 г. дом и участок под ним являлись ведомственными. В 92 г. дом мама приватизировала. Участок передали в муниципалитет в 2014 г. Имеет ли мама право на бесплатную приватизацию участка? Если нет, то как рассчитывается выкупная цена, при том, что кадастровая стоимость составляет 81486 руб.?

Я оформляю нотариальный отказ от первоочередного права выкупа. Уже заплатил за заказные письма собственникам (по 2800 р.) Прошло 2 месяца. Теперь нотариус требует ещё по 1500 р. за каждый отказ. После чего сообщает, что при продаже доли собственности третьим лицам нужно заплатить ещё 30000 р. Правомерны ли действия нотариуса?

Мы живём в здании, которое принадлежит предприятию. Квартиры давались предыдущим предприятием, которое было ликвидировано. Нынешнее предприятие существует с 2001 года и не является правопреемником старого. Данные квартиры давались как служебные, но с тех пор прошло более 20 лет, и того предприятия, повторюсь, уже нет. Сейчас собственник нам предлагает договор коммерческого найма в другом жилом доме, который им принадлежит, а мы настаиваем на денежной компенсации. Поясните, на что мы имеем право и на какие статьи закона можем ссылаться, чтобы защитить свои семьи? Среди жильцов имеются пенсионеры и несовершеннолетние и малолетние дети.

Хочу взять в аренду земельный участок 20 соток, с последуищем выкупом, подскажите как происходит процедура оформления земли в собственность?

Собственник квартиры хочет заключить договор с взрослым сыном, который прописан в этой квартире, о безвозмездном пользовании этой квартирой сыном с возможностью передачи ее в субаренду.

Цель - сдавать квартиру в аренду и чтобы налоги с доходов от аренды платил сын, а не сам собственник (собственник - пенсионер).

Будет ли при этом достигнута цель, то есть сможет ли сын законно сдать квартиру в аренду, подписать договор от своего имени и платить налоги от своего имени.

Если все правильно, то подскажите примерный текст такого договора.

У меня через 2 месяца заканчивается срок аренды земельного участка под ижс. успела построить только фундамент и сарай. Собираюсь строить коробку здания, но администрация сказала, что могут не продлить аренду, т.к. участок опять будет выставлен на аукцион ссылаясь на новую редакции земельного кодекса. Это действительно так? и я не имею первоочередного права на продления аренды? Или мне оформлять в собственность недострой?

Составить соглашение или договор. Можно ли придумать какое нибудь соглашение или договор если б.ж.возьмет кредит, допустим тыс.300, кипим автомобиль, оформим на неё,а выплачивать кредит буду я,и с момента окончания выплат авто переофорляется на меня?

Между органом мсу и федеральным органом в 2003 г. был заключен договор аренды помещения с последующим выкупом. После истечения договора аренды, фед.орган внес выкупную цену и зарегистрировал в егрн... право оперативного управления. Каким образом, почему, как рег. палата пропустила-не ясно. Орган мсу этот вопрос не контролил и долгое время думали, что помещение уже давно в собственности фед. органа, и только недавно при проверке всплыл вот такой факт. Вопрос, что делать в этой ситуации органу мсу? Каким образом изменить право оперативного управления в егрн на право собственности фед. органа? Фед.орган бездействует, им фиолетово. А мсу это помещение без надобности.

В гаражном кооперативе решили выкупить земельный участок, но пока оплачивать как за аренду земли. Согласно ст.12 п.18 Закона "Земельного налога" . От уплаты земельного налога освобождаются полностью. Я подхожу под эту статью. Выслуга в/сл. 32 г инвалид 3 гр. приравненный к инвалидам ВОВ. Что подскажете?

Хочу переоформить право аренды земельного участка СНТ на себя. Сейчас право аренды у моего знакомого. В аренде участок больше 3 лет. При переуступке, появится ли у меня право выкупа участка у муниципалитета. Или снова ждать три года?. Заранее спасибо за ответ.

Такой вопрос. Имею земельный участок в аренде на 18 месяцев, вид разрешенного использования-магазины. Могу ли я выкупить каким то образом участок, не осуществляя на нём капитального строительства. И возможно ли сейчас изменить вид разрешенного использования на РЫНКИ.

Нежилое помещение передалось в аренду на срок с 04.05.2015 г. по 03.05.2016 г. Считается ли этот срок 1 годом, и подлежал ли договор аренды обязательной регистрации? Заранее спасибо.

Хочу взять в аренду у сельского поселения землю сельхоз назначения на которой располагается небольшой пруд, для разведения птицы. В сельской администрации сказали, что не против, но с оговоркой можно ли по закону заниматься подобной деятельностью на пруду. Есть ли ограничения на данный вид деятельности, или оформив аренду и указав назначение, соблюдая экологию я могу этим заниматься без каких-либо проблем?

Возможно ли еще воспользоваться правом преимущественного выкупа помещения у кио. Или возможность закончилась в июле 2018 года?

Участок земли находится в аренде, 17 соток в Новгородской области (под индивидуальное жилищное строительство, земельный участок из земель поселений) ,договор аренды был заключён в 2004 году, построен дом и зарегистрирован. На каких условиях возможен выкуп данного земельного участка? Возможен ли выкуп по кадастровой стоимости?

Земельный участок, на котором находится мой магазин, предоставлялся мне в аренду местной администрацией с 2005 года. Имею ли я право приобрести данный участок в собственность и на каких условиях? Имею ли я преимущество? Задолженностей за 12-летний период не было.

Чем регулируется льготная стоимость в 15% от кадастровой при выкупе у муниципалитета арендованной сельскохозяйственной земли находящейся в пользовании более 3 лет?

Заключил договор аренды с/х назначения сроком на 49 лет, после аукциона, цена на аукционе была завышена. Данная арендная плата по результатам аукциона будет на протяжении всех 49 лет?

Догаварилась купить каров в рассрочку как правильно должен быть составлен договор продавец предложил составить договор у натариуса об арнеде правильно ли это?

Земля в аренде на 49 лет (земли населенных пунктов, для садоводства) можно ли выкупить землю не строя на нем ни дома, ни другого объекта недвижимости.

Или обязательно что-то строить, потом по дачной амнистии регистрировать?

Мужчина потерял свою собаку, ее нашла организация, занимающаяся помощью животным. С владельцем связались, у него на руках имеются документы на собаку (договор купли-продажи и ветпаспорт), подтверждающие право собственности. Но мужчина уже пол месяца не забирает собаку домой и пока что не собирается этого делать. Кроме того, было замечено ранее невыполнение своих обязанностей по уходу за животным. Можно ли как-то лишить права собственности на собаку?

У мужа имеется дом, но в нем ещё два собственника, имеем ли мы право выкупить у родни мужа две доли, на материнский капитал? Муж тоже собственник.

Вопрос. Аренда магазина. Магазин находится на участке под литерой А. У домовладения два хозяина. Совсем чужие люди. Из них одному принадлежит магазин (литера А) и дом (литера Б). Другому два дома (В, Г). Есть акт разграничения по домам между собственниками. Но в выписке росреестра магазина стоит два собственника как 2/5 и 3/5. Так же как и на все остальные дома... Из этого домовладения. Вопрос: Аренда магазина. Хозяин по факту один, по документам два. 2/5 и 3/5. Как правильно составить договор аренды? На два арендодателя? (получается что при таком раскладе другой будет тоже получать доход от аренды?!) Или на одного? Подскажите как правильно сделать?

Умер отец, остался частный дом в области, в наследство оформлять через 6 месяцев. Хочу сдавать дом с последующей продажей через 6 месяцев. Как правильно оформить, чтобы когда подойдет время, продавать дом, человек снимающий дом не отказался от покупки.

Я физическое лицо имею в собственности земельный участок категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилье. Хотел бы заключить договор аренды з/у с правом выкупа с застройщиком – физическим лицом. Вопрос: Срок аренды должен быть больше года или законом допускается ситуация, когда арендованный земельный участок переходит в собственность арендатора по истечении 5-7 месяцев с момента подписания договора (застройщик взял и построил «под ключ» жилой объект)?

С благодарностью жду Ваши ответы.

1.06.20 написал заявление о выкупе арендуемого помещения по преимущественному праву Сегодня 27.09.20. до сих пор никаких действий со стороны муниципальных органов. Какие сроки установлены на рассмотрение заявления и дальнейший выкуп по 159-фз.

Ситуация следующая:

Земельный участок под многоквартирным домом.

Все собственники помещений МКД приняли решение на собрании об отчуждении части ЗУ соседям-строителям.

Часть этого ЗУ хотим сначала дать им в аренду с последующим выкупом.

ЗУ по фунционалу не предназначен для капитального строительства, он нужен строителям для увеличения площади со смежным ЗУ и для благоустройства.

Вопрос. Как и что грамотно прописать в договоре аренды ЗУ чтобы участок не перешел им (или долёвщикам дома который они строят) без оплаты по каким-либо причинам.

Гражданину X администрацией татищевского района Саратовской области был предоставлен сельскохозяйственный участок.28 мая 2009 г. был заключен договор аренды на 49 лет. 04.04.2014 данный участок был передан гражданину Y по договору передачи прав и обязанностей. Гражданин Y обратился в администрацию с заявлением об оформлении арендованной земли в собственность, но юрист который сидит в администрации сказала что это незаконно и нужно ждать 3 года на чинаю с момента переуступки права, тоесть с 04.04.2014. Законно ли это? И какими законами можно опереироватьв споре с ней.

У нас есть земля с/х КФХ в ПНВ. Перевести в собственность нет возможности т.к комитет по упр имуществом запросил подтверждение использования земли по назначению. Планировали землю перевести в собственность и продать, но не получится. Какой можно оформить договор аренды для клиента, чтобы у него были права на этот участок? Т.е хотим заменить договор КП, договором аренды. Но, чтобы права покупателя-арендатора были защищены.

Хочу продать дом с арендой с последующим выкупом какие документы нужно оформить с арендатором чтобы обезопасить себя от мошеничества.

Хотим снять дом с последующим выкупом какие документы нужно оформить. А то как то по незнанию остались без квартиры благодаря нотариусу. Спасибо.

Можно ли заключать договор о материальной ответственности пациента? Дело в том, что наше мед. учреждение предоставляет пациентам на временное пользование браслеты и бывают случаи утери их или порчи.

Контрагент хочет взять движимое имущество в аренду с правом последующего выкупа при условии положительной эксплуатации. Какую правовую конструкцию безопаснее использовать для арендодателя, чтобы арендатор в любом случае выкупил имущество (исходя из судебной практики при заключении договора аренды с последующим выкупом согласно ст. 624 ГК выкуп является правом, а не обязанностью арендатора)?

Решила участвовать в Тендере на заключение договора об аренде земельного участка. В шаблоне договора, представленного на сайте торгов, нет пунктов, касающихся права выкупа земельного участка. Однако есть пункт, цитирую: "Передать участок Арендодателю по Акту приема-передачи в течение пяти дней после окончания срока действия настоящего договора". Это означает, что по истечении 20 лет аренды, условно, я должна все равно вернуть участок, несмотря на то, что будет построен дом, оформленный в собственность? Смогу ли я выкупить такой участок, если будет на нем построен дом? Благодарю за ответ.

В собственности земельный участок (не доля) сельхозназначения. Обратился к специалисту за консультацией как провести процедуру продажи. Он поясняет, что для быстрой продажи в обход пункта 8 закона ФЗ 101 от 24.07.2002 г, дабы не уведомлять местные и краевые власти о продаже, необходимо заключить договор аренды с будущим покупателем и после регистрации в МФЦ можно сразу продать. Прочитав ФЗ 101 возникли сомнения в словах специалиста. Можно ли продать через договор аренды или обязательно проходить процедуру уведомления так как срок ответа у местного органа самоуправления 30 дней а затем в администрации края ещё 30 дней.

Взяли в аренду зем участок под объект торговли на 3 года-10000 м, хотим построить 1475 магазин, максимальный процент застройки 50 процентов-построив это помещение по нормам, мы сможем выкупить у государства участок?

У нас с мужем бизнес, у него ИП. Оборудование никак не регистрировалось, покупалось в магазинах и у компаний. На некоторое оборудование есть счета.

Могу ли я как-то зарегистрировать это оборудование на себя? Если вдруг муж закроет ИП, и откроют его родители, то я потом останусь ни с чем. Или при разводе так же.

Т е какой договор можно сделать, что оборудование мое и в случае, если откроют ип его родители то я дам в аренду им оборудование, и если вдруг они откажутся мне отдавать выручку, то я просто смогу забрать оборудование себе.

Такое возможно?

Составляю заявление о предварительном согласование зем. участка. В разделе; Цель использования зем. уч. указываю Для строительство Административно складского здания. А вот в разделе Вид права на катором заявитель желает приобрести зем. уч. Не знаю что указать.

Отдали машину по договору аренды с правом выкупа. Арендатор то не берет трубку, от отдаёт телефон жене и в итоге оказывается что он находится в другом городе в реанимации. Хотя на другие номера он охотно отвечает. Подскажите что делать?

Комиссия по безопасности дорожного движения при администрации требует предоставить на техосмотр в гостехнадзор технику, котороя находится у нас в аренде. Такой возможности у нас нет, так как нет денег на их ремонт. Как мне можно отписаться, чтобы департамент имущества не расторг с нами договор аренды? Ответ нужно дать до 31.12.2020 года. Спасибо.

Сдавала автомобиль с правом выкупа. Арендатор задолжал за несколько месяцев, хотя в договоре прописанна еженедельная оплат. Теперь он отказывается от выкупа хочет отдать меньшую сумму как за аренду без выкупа. Машину передать хочет сегодня, а деньги будут на днях. Как лучше поступить в такой ситуации? Ведь привезя машину он может и пропасть с долгом. Если брать расписку, то примерное ее содержание каким должно быть? Спасибо большое за внимание.

Если я не стою в очереди по улучшению жилищных условий могут ли мне предоставить освободившеюся жилплощадь в коммунальной квартире, в которой я проживаю в аренду с правом дальнейшего выкупа.

Я сдала в аренду машину в ооо. Они не платят. Договор аренды до 2048 года. Могу ли досрочно заставить из оплатить арендную плату, они также обязаны выкупить авто.

Наша организация Купила здание, в котором размещен объект го и чс. договор с росимуществом мы, как новые собственники, не заключали. Паспорт на бомбоубежище нам прежний собственник не передал, т.к. он утерян. Какие наши риски в данной ситуации? И какие действия мы должны предпринять для их минимизации?

Вечер добрый! Как правильно оформить договор аренда авто с выкупом, какие статья ГК указывать в договоре, как прописать страховку по ОСАГо и прочее.?

Как правильно составить договор аренды если принципиально уточнить в нем, что квартира сдается пустая то есть без какого либо имущества и как этот договор заключается нотариально или нет.

Господа адвокаты уменя вопрос. Имею 20 га. земли по наследству. Во время оформления наследства обнаружил документы на аренду 5 га. неудобицы сроком на 20 лет с правом выкупа. Осталось 2 года. Оформленое на мать главы фермерского хозяйства. Бывшее в 1994 году и закрытое. Есть документы геодезистов. Планы земли разметки под строительство. Могу ли я как наследник оформить эту землю насебя в собственность или приватизировать. Благодарю. Михаил.

Добрый день! Такой вопрос. Я снимаю квартиру у одного человека долгое время уже лет 10. Сейчас я договорился с ним о том что я ее покупаю но не сразу. Взнос 700 тыс рублей. А остальное разбили на 3 года поквартально.

МЫ с ним заключили соглашение о задатке и договор купли продажи.

Вопрос. Нужно ли эти договора как то у юриста или у нотариальной конторы узаконить? Чтобы потом не было такого я ему все деньги отдал а он договор будет отрицать или говорить что деньги не получил.

Сегодня взяли авто под выкуп, отдали 8 т за неделю. Прошло 5 часов машина не устроила, т. к в плохом техническом состоянии. Хозяйка отказывается вернуть деньги. Что делать в этом случае?