Выкуп помещения у куги.
199₽ VIP
Возможно ли еще воспользоваться правом преимущественного выкупа помещения у кио. Или возможность закончилась в июле 2018 года?
Возможно. Если договором аренды было предусмотрено такое право. При этом необходимо исходить из следующего.
В соответствии с ч. 3 ст. 609 ГК РФ, договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.
В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену (ст. 624 ГК РФ).
Спросить
Если в соответствии с условиями заключенного договора (статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации) право выкупа нужно было реализовать до определённой даты, то с истечением этой датой права преимущественного выкупа вас уже нет. Однако это не значит, что выкуп в данном случае невозможен. Стороны могут договориться и заключить такую сделку.
СпроситьФедеральный закон "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 22.07.2008 N 159-ФЗ в настоящее время не утратил силу, и статьей 3 данного закона, такое право пока предусмотрено.
Статья 3. Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества.
Спросить
Это возможно в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 22.07.2008 N 159-ФЗ
Условия для выкупа:
К обязательным условиям использования права на первоочередной выкуп используемого помещения, согласно статье 3 ФЗ № 159, относятся следующие:
Используемое имущество должно находиться во владении будущего покупателя постоянно как минимум 2 года по состоянию на 1 января 2015 года.
У предполагаемого приобретателя не должно иметься долгов за пользование интересующей его недвижимостью на день выкупной сделки.
Помещение не должно быть зарегистрировано в специальном арендном реестре недвижимости, в силу чего предоставляется только во временное пользование.
При заключении сделки ИП или организации, претендующие на покупку, не должны быть исключены из реестра, подтверждающего особый статус субъектов малого предпринимательства.
Спросить
Я владею правом преимущественного выкупа нежилого помещения у Кио по 159 ф з. В моем случае это подвальное помещение в многоквартирном доме. По всему помещению проходит труба отопления и уходит наверх в квартиры. (запорное оборудование находится до моего помещения) . Перенести эту трубу возможности нет. По решению верховного суда труба является общедомовым имуществом так как обслуживает больше одной квартиры. Получается, даже если я воспользуюсь правом преимущественного выкупа без разрешения всех собственников многоквартирного дома, то в последствии любой собственник может подать на меня в суд и оспорить сделку. Есть ли выход из такой ситуации?)
Работаю в подразделении организации в районе Крайнего Севера с декабря 2012 года. Правом оплаты проезда воспользовалась в 2014, 2016, 2018 годах. Имею ли я право воспользоваться льготным проездом в феврале 2019 года (7 й год работы), если планирую в июне 2019 уволиться?
Вопрос к специалистам.
В 2003 году был заключен договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности у субъекта Российской Федерации. Арендатор - некоммерческая организация. В 2004 году срок договора истек, но организация продолжала пользоваться помещением вплоть до 2015 года. Претензий со стороны собственника не было. В 2015 году собственник предложил освободить помещение или перезаключить договор аренды на невыгодных условиях. Вопрос, есть ли возможность сохранения аренды на условиях договора 2003 года? Есть ли возможность преимущественного права выкупа помещения?
Арендую у КУМС помещение уже 16 лет Решил воспользоваться правом выкупа. Написал заявку на выкуп помещения. Вопрос такой Если я буду не согласен с ценой этого помещения и откажусь от выкупа Я смогу дальше продлять аренду без аукциона и торгов.?
Про изменения в 2019 г в части льготного проезда для северян! Устроилась на работу в г. Мурманске в январе 2014 г, льготным проездом воспользовалась:-в июне 2015, июле 2017. В декабре 2018 уволилась, устроилась на новое место работы в г. Мурманске в феврале 2019. Возможно ли воспользоваться льготным проездом за период работы 2018/2019 в августе или июле 2019?! Или на новом месте работы новый льготный период начинается 2019/2020?
Занимаю помещение с 2000 года. 7 июля 2015 г сменился собственник помещения, попадаю ли я под этот закон о выкупе? Можно ли зачесть плату за весь период аренды в счет оплаты по выкупу помещения?
Устроилась на работу в феврале 2010 года, в этом же году была в отпуске в июне. В 2011 в августе, 2012 - июль, 2013 - сентябрь, 2014 - август. Дни в счёт отпуска брала в 2012 году в марте на 10 дней, больше не брала. Собираюсь увольняться в июне 2015 года, а отпуск планировался в июле 2015 г. Как мне рассчитают отпускные? Спасибо.
В июне 2016 года мама купила квартиру стоимостью 1 700 т.р, сейчас она работающий пенсионер, но в июле 2017 года она увольняется. Могу ли я в этом году подавать декларацию по возврату 13 процентов за 2016 год и за 2015, 2014 (те года, когда у нее был заработок, т.е воспользоваться правом переноса на предшествующие налоговые периоды пенсионера)?
Арендую у города нежилое помещение площадью 70 м 2 в многоквартирном жилом доме с 2010 года. Имею ли я право выкупа этого помещения, и по каким причинам мне могут отказать в выкупе. Спасибо.
