Аренда юр лицом жилого помещения / Жилищное право - 271 советов адвокатов и юристов

Сдаю несколько квартир в субаренду как обелить этот процесс тут всех в один реестр хотят засунуть это к собственникам относится? Или ко мне? говорят есть патенты какие то самый подходящий вариант?

Прошу помочь разобраться в вопросе необходимости перевода земельного участка в другое назначение и дать ссылки на законы.

На участке в 15 сот. на Байкале, по назначению построен жилой дом с надворными постройками. На все имеются свидетельства на право собственности. Решили заняться гостиничной деятельностью. Для этого на территории дополнительно построили 2-х местные дер. домики и пр. необходимые атрибуты, например детскую площадку. Назвались кемпинг отель Фактория, создали сайт, оформили договор аренды с ООО которое на УСН и стали обслуживать туристов. Конечно мы не одни такие в нашей деревне. Теперь администрация требует и грозит штрафом, переоформить зем. участок на целевое назначение. Может, что-то изменилось в законодательстве?

Имеется исполнительный лист на управляющую компанию, но взыскать средства не имеется возможным из-за того, что у них на картотеке висит и так около 80-ти таких же производств на сумму более 10 000 000 рублей! Они сделали ход конем и создали ООО "РКЦ" и теперь через неё выставляют счета за коммуналку! Так вот, можно ли с этой ООО "РКЦ" как-то взыскать по исполнительному листу? Или просто не платить коммуналку?

Вопрос про ИП и взысканию долгов: мне нужно в г. Саранск (респ. Мордовия) открыть ИП на местного человека, которому я доверяю (для создания розничного магазина). Затруднение в том, что с нее судебные приставы взыскивают долг по комуналке, около 100 тыс общей суммой. Они сейчас регулярно выплачивают около 5 тыс ежемесячно. Какие проблемы в связи с этим возможны при регистарации ИП и работе магазина? Для меня важно что бы не арестовывали товар и не закрывали магазин, что бы не прерывался процесс торговли. Я могу например весь товар провести как поступивший на реализацию от московского юр. лица.

Если взял в ипотеку квартиру, платил без просрочек и задержек, теперь платить не можешь... в случае если банк заберёт квартиру в счёт долга, то останется ещё сумма, которую нужно будет погасить, а погашать не можешь.. какие последствия гразят?

Если Я зарегистрирован как Индивидуальный Предприниматель и ранее использовал Недвижимость принадлежащую Мне лично в предпринимательской деятельности спустя 1 год после прекращения деятельности как ИП стал продавать Свои Активы (недвижимость в частности) , но указываю реквизиты Физического лица. Нарушаю Я тем Самым какой либо закон и как Я должен оплатить налоги с продажи данной недвижимости?

Квартира в двухквартирном жилом доме приватизирована на три доли. Прописаны все трое, но я там не проживаю. Я имею желание продать или завещать свою долю. А сын хочет оформить ООО на адрес квартиры. Для этого просит у меня разрешения, как обладателя доли. Повлияет ли регистрация ООО в этой квартире на мои намерения? И вообще, рискую я чем либо от этого?

Продаем дом по 1/4 доли на каждого члена семьи,2 несовершеннолетних ребенка (оформляли под материнский капитал). Когда оформляли дом нотариус сказал что нужно оформить и землю на каждого. Теперь решили продать дом и купить квартиру. Дом с землей продаем Администрации под переселение жителей из аварийного жилья (кому квартиры покупают а кому дома). Так теперь нотариус утверждает что администрации мы можем продать только дом без земельного участка! А любому другому лицу можем продать без проблем! Администрация говорит что можем им продать! Разрешение с опеки на продажу дома есть, заключен предварительный договор на покупку квартиры. Кто прав нотариус или администрация?

Меня интересует вопросы-если я арендую помещение под салон красоты, собираюсь там работать сама парикмахером и сдавать в аренду места мастерам маникюра, 1) - какую ответственность я несу за мастеров других? (обязана ли проверять наличие санкнижек и дипломов, уплату ими налогов)? 2) - какие разрешения требуются для открытия подобного салона?

Здравствуйте!

Я являюсь физлицом, намереваюсь арендовать квартиру для проживания у организации (Санкт-Петербург).

Собственно вопросы:

1. Существует ли какая-то особая форма договора при аренде у юрлица?

2. Обязательно ли нотариальное заверение?

3. Арендодатель настаивает на оплате наличными (с выдачей с его стороны приходного ордера). Не возникнут ли у меня проблемы при такой форме оплаты?

Мы арендуем помещение в нежилом здании. Для отопления помещения (бар-ресторан) мы выбрали твердотопливный котел. Для его установки без разрешения пристроили небольшую котельную, которая одной стеной примыкает к зданию. В итоге, администрация сейчас требует проект. Вопрос: какое наказание за самовольную пристройку к нежилому помещению нам грозит? И как ее узаконить?

Сдача нашего многоквартирного дома задерживается уже на три года.

Застройщик на грани банкротства.

Как нашему ЖСК оформить собственность на землю? Сейчас она оформлена на трёх юр лиц.

Собираемся провести смену директора ООО.

Юридический адрес ООО оформлен по месту проживания старого директора.

Можно ли при смене директора не менять юридический адрес ООО?

Или у налоговой возникнут вопросы? Старый директор не против.

Если при регистрации ООО указывать не конкретный адрес а просто город то к какой налоговой должна относится организация?

Сдавал несколько лет в аренду офис, как физическое лицо, юр.лицу, в котором являюсь директором. НДФЛ (13%) юр.лицо, как налоговый агент платило исправно. 2-НДФЛ в налоговую передавались. Получил из ИФНС письмо о вызове на комиссию по легализации налоговой базы для дачи пояснений по факту получения дохода от сдачи в аренду недвижимости. Чем мне это может грозить, кроме статьи 14.1 КОАП?

1. Не может ли ИФНС начислить налоги как ИП на ОСН, либо обязать заплатить налоги в ФСС, ПФ?

2. П.1. ст.171 УК РФ мне не грозит (за весь период сумма дохода более 1,5 млн)?

Могут ли судебные приставы описать имущество ы квартире, если он не прописан и не является собственником этой квартиры?

Но письма приходят с банка на этот адрес, т. К он тут проживал

Рассматриваем покупку частного детского сада (центра). оформление на ооо. какие ОКВЭДы необходимо вносить? Хотим оформить лицензию на дополнительное дошкольное образование, хотя, он вроде как, не нужна в обязательном порядке, но мы хотим. Вопрос, как она правильно называется. Также рассматриваем работу оказания медицинской помощи сложным детям, интересует опять же наименование лицензии в этом случае. Иные важные вопросы регулирования деятельности частных детских садов, на которые стоит обратить внимания.

Ситуация такая. По решению суда по программе ренновации меня, жену, дочь переселили в квартиру. У меня была 1/2 и у жены 1/2, а дочь по решению должна была быть прописана в новой квартире без права собственности.

Мы право собственности зарегистрировали, а дочь не прописали. Дочь совершеннолетняя.

Через какое-то время жена продала свою долю, а теперь колба потребовалась прописать дочь, второй собственник доли не дает согласие. Подавали документы в МФЦ, пришел отказ в прописке дочери, так как нет нотариального согласия от второго собственника. Как быть? Кто будет ответчиком: уфмс, второй собственник?

У мужа от первого брака сын 29 лет. Прописан в квартире свекрови, там же прописан и муж. Ни одного дня не проживал в это квартире, но взял с недавнего времени прописал туда же и своего ребенка. Можно ли выселить сына с ребенком из данной квартиры. Не утратили он право пользования ею. Будут ли проблемы в суде. Спасибо.

Есть 10 ти комнатная квартира могу ли я а) сдавать в аренду все комнаты на длительные срок?

Б) сделать там хостел и сдавать комнаты посуточно?

- при этом не переводя квартиру в нежилое.

С) какой вид налооблажения здесь оптимален для ИП или ООО?

Встала такая проблема, есть дом СНТ "Березка" платили за свет председателю. Но потом я узнаю что председатель тратит эти деньги на себя. Не платила пару месяцев. В итоге СНТ Березка признают банкротом так как долг накопился около 4 млн. руб. Сейчас требуется погасить долг, вопрос только куда и кому он будет платиться. Может ли энергосбывающая организация принудительно взыскать эти долги?

У меня КФХ, растениеводство. В аренде 400 га земли. В собственности зерносклад 600 кв.м. Отходов мало, они образуются только во время полевых работ т.е. с мая по октябрь. Адрес деятельности совпадает с адресом проживания. За вывоз ТБО платим как физ лицо. ТБО от производственной деятельности сдаем как физ. лицо. Нужно ли заключать отдельный договор как КФХ?

Правильно ли я поняла... Если квартира сдается по договору найма жилого помещения сроком до 1 года, то данный договор не нужно регистрировать, но уплачивать налоги со сдачи квартиры все-равно нужно (в объеме 13%)?

Я и сестра долевые собственники двухкомнатной квартиры. Я, на правах долевого собственника, живу с мужем в двухкомнатной квартире с проходной комнатой. Квартира где две комнаты не изолированны. Может суд выделить в пользование и вселить в квартиру другого долевого собственника, моя сестра, но не член моей семьи, в проходную комнату? Есть ли законодательные нормы о запрете делать квартиру коммунальной, не становится ли квартира нежилой в связи, что требованием к жилым помещения является изолированность помещения, в соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА? С уважением, Елена.

В советское время колхозом был предоставлен жилой дом, дом нигде не регистрировался, кадастрого номер нет. Родители умерли в 2011 году, сейчас уже взрослые дети хотят признавать право собственности на данный дом, у них есть регистрация в этом доме. Недавно было вынесено решение суда, где суд вселил дочь в данный дом. Как можно сделать право собственности на данный дом? Действует ли в этом случае приобретательная давность?

Семья из 3-х человек (супруги и ребёнок 11 лет) арендует 1 к. квартиру, между собственницей и арендатором заключён договор аренды (между физ. лицами в простой форме), в котором сказано, что арендатор обязуется вносить арендную плату до 25 числа каждого месяца и оплачивать все коммунальные платежи в полном объёме, арендатор задолжал оплату по коммунальным платежам по причине потери работы, затем устроился на новое место работы и написал расписку, о том, что до определённого числа обязуется погасить задолженность. Хозяйка квартиры грозит тем, что если оплаты не будет в срок, то выселит арендаторов за 2 часа с полицией. Вопрос: имеет ли собственник право в течении такого короткого времени выселить жильцов, если у них нет возможности снять новую квартиру в такие короткие сроки?

Развелся с бывшей супругой! Сейчас сужусь по поводу раздела имущества!

По факту, на данный момент я единственный собственник квартиры, жить с ней нет желания, могу ли я заселить в квартиру квартирантов?

На данный момент есть не вступившее в силу решение суда, где ей присуждается доля 4/25, а мне 21/25!

Второй вопрос. Каковы шансы что при подачи мной апелляции. Чтобы ей присудили не долю, а денежную компенсацию от меня соизмеримую её доли от оценочной стоимости квартиры!?

Детей нет!

Спасибо!

Я ИП, у меня

Гостевой дом в Сочи. 7 номеров. Платила вмененный налог. С 1 января его упразднили. Бухгалтер предлагает стать самозанятой. Есть ли для меня какие-то риски? Смогу ли я выписывать документы командировачным?

Покупали квартиру по ДДУ, но въехать так и не смогли, эксперт нашел серозные недостатки и мы подали в суд, договор расторгли, деньги вернули, только вот 1.5 платили мы коммуналку, при этом ни дня там не жили, можно ли взыскать с застройщика услуги ЖКХ как убытки?

У меня такой вопрос: в квартиру в которой проживаю пришли сотрудники ФМС и полиции, всех кто там был отвезли в ближайшее отделение и выписали штраф, мало того всех депортировали, сказали в течении 10 суток должны выехать из страны. Я гражданин Киргизии, зарегистрирован на юридический адрес. Законно ли все это?

Проконсультируйте, открыли ИП (ОКВЭД осн.93.29.9, доп.56.30) для антикафе. И нами заинтересовалась прокуратура ( ( (

1. Имеем ли мы право показывать на большом экране для посетителей С ИХ носителей фильмы, мультфильмы?

2. Нужно ли получение разрешение роспотребнадзора на оквэд 56.30 (на госуслугах выдал, что не надо), подам чай бесплатно, продаем и готовим кофе в кофемашине, сок и газ вода продается порционно?

3. Имеем ли право транслировать по интеренету каналы как дома по телевизору, спортканалы (футбол, хоккей и т.д.)?

4. И использовать свою игровую приставку PS4 за деньги разрешено ли, т.е приходят и играют в нее?

5. Как доказать прокуратуре (обойти закон) что мы не осуществляем прокат фильмов, а люди сами решают как за деньги провести время в антикафе (со своими флешками) ?

Санэпидстанция первую проверку микроорганизации провели в марте 2015 г составили акт и выписали штраф, на микроорганизацию 10 т р и на руководителя 2 т р.Штаф оплатили. Дали срок на устранение нарушений 3 месяца, указав нарушения в виде отсутствия в цеху косметического ремонта, рабочей программы, информационный уголок и уборки после рабочей смены Вторую проверку провели в декабре 2015 и составили опять акт о не выполнении мартовского предписания санэпидстанции и акт отправили к мировому судье. И в обоих проверках работник санэпидстанции убедился, что микроорганизация временно не работает. Имеет ли право санэпидстанция не работающую организацию оштрафовать?

Помогите пож-та, собираемся снять квартиру и чтобы избежать уплаты комиссии риэлтору, решили между собой заключить договор, подскажите пож-та как правильно это сделать, может заверить у нотариуса?! Также естественно хотим заключить договор на 11 месяц, дабы избежать уплаты налогов.

У нас вопрос такой. Хотим снять квартиру на длительный срок в Москве. Сами москвичи.

Вот при съеме квартиры как можно проверить подлинность Свидетельства на право собственности у хозяина, кто сдает квартиру?

И если в квартире никто не прописан со слов хозяина, можно это проверить где то?

Как минимизировать риски при съеме квартиры?

Предусмотрено право первоочередного предоставления участка под ИЖС семье с ребенком-инвалидом. Кто должен проводить (за чей счет) работы по формированию земельного участка (из госземель или муниципальных) на территории деревни для принятия решения о предоставлении и заключения договора аренды?

Правильно ли я понимаю, что при условии работы только с ИП/ЮЛ (только по безналу) я не должен приобретать ККТ, в том числе после 2019 года? Ведь чеки я не выдаю, перечня товаров как таковых у меня нет, да и первичным документом для меня будет договор оказания услуг. Руководствуюсь 54-ФЗ ст. 2 п.9. Для уточнения, я ИП на ПСН, занимаюсь разработкой программного обеспечения.

Я покупаю 1/2 долю квартиры у своего Отца с использованием материнского капитала. Банк, поставил требование, что на момент оформления сделки, Отец должен быть выписан из квартиры. Зканно ли требование банка и будут ли сложности в дальнейшем прописать его обратно?

Нужно ли оформлять согласие супруги при продаже торгового павильона. Более конкретно, пытаюсь с помощью юриста оформить право собственности на павильон через арбитражный суд. Месяц назад я подписал договор об оказании услуг, но честно говоря прочитал его не досконально. Есть подозрения, что там есть какой-то подвох. Если вдруг возникнет ситуация, что там есть строки о продаже, может ли моя супруга оспорить сделку, что договор был подписан без её согласия.

Я являюсь индивидуальным предпринимателем. В собственности как ФЛ имею нежилое здание. Как я должен заключить договор на отопление (ИП или ФЛ).

День добрый.

Интересует подробная, пошаговая информация оформления (трудоустройство) на работу граждан в статусе самозанятых.

Если ли какие то ограничения в этом отношение.

После ДТП выяснилось, что виновник не имеет полиса ОСАГО и отказывается добровольно возместить ущерб (по досудебной претензии). При этом имеет постоянную регистрацию в другом городе, а по месту фактического проживания (установлено) не имеет временной регистрации. Можно направить иск в суд по месту постоянной регистрации с ходатайством рассмотреть дело в суде по месту ДТП (т.е. фактического проживания)?

Мы проживаем в квартире по договору субаренды, срок действия которого уже вышел. Организация-арендатор за это время поменяла свой юридический статус (из ГУПа в ОАО). В квартире постоянно прописаны 2 человека. Смогут ли нас выселить из этой квартиры и при каких условиях? И каковы наши дальнейшие действия, чтобы оставить за собой эту квартиру? Спасибо!

В цокольном этаже под нашей квартирой расположилась мастерская по производству гипсового литья. Завоз мешков гипса и вынос готовой продукции осуществляется через общественный подъезд. В одной из комнат цоколя осуществляется покраска этих изделий и изготовление силиконовых форм. Периодически в окно заносит запах краски. При подготовке раствора и наполнении форм гипсом или их извлечении из форм стоит стук. Что делать в таком случае? Обращались в милицию, пожарную инспекцию - пришел ответ, приходили проверяли, но им не открыли.

Я разместила объявление на сайте о сдаче квартиры. Позвонила девушка, якобы с предприятия. Им нужны квартиры для командировочных. Попросила прислать фото паспорта собственника, инн, снилс и свидетельство о собственности квартиры для того, чтобы составить договор. Действительно ли нужны эти документы предприятию? Это не мошенники? Спасибо.

Могу ли я сдавать квартиру, если в ней прописаны двое малолетних детей (долей не имеют), а жить вместе с этими детьми у мужа в квартире меньшей площадью (в соседнем доме живет его мама, которая в силу возраста чувствует себя скверно, и помощь может ей потребоваться в любое время)? Не предъявят ли нам претензии Органы соцзащиты (из-за ухудшения жилищных условий детям)?

Заранее спасибо!

С уважением..

Пришли сегодня на работу, а наш магазин затопило. Залиты прилавки (прилавки вздулись) товар. Обратились в ЖЭК, сказали придем к обеду. Как нам быть и как действовать в этой ситуации?