Как сохранить субарендную квартиру, если срок действия договора истек и арендатор изменил статус?
₽ VIP
Мы проживаем в квартире по договору субаренды, срок действия которого уже вышел. Организация-арендатор за это время поменяла свой юридический статус (из ГУПа в ОАО). В квартире постоянно прописаны 2 человека. Смогут ли нас выселить из этой квартиры и при каких условиях? И каковы наши дальнейшие действия, чтобы оставить за собой эту квартиру? Спасибо!
Уважаемая Оксана ! Ну Вы же прекрасно понимаете, что если договор прекратил свое действие по причине истечения сроков. То и последствия истечения сроков договора соответствующие. Не зависимо от изменения организационно-правовой формы предприятия (правоприемники) оно может подать в суд заявление о признании вас утратившими право на жилую площадь, выселении и снятии с регистрационного учета. За собой вы квартиру в этом случает не сохраните. Вам требуется заключение договора на новый срок на определенных условиях. Спасибо. Удачи
Спросить
Здравствуйте Оксана.
Да, основания выселения есть. Но, в случае если договор субаренды был заключен в связи с работой (работодатель обеспечил специалиста жильем на период работы) договор можно продлить на новый период работы.
Спасибо.
СпроситьОксана, здравствуйте! Регистрация постоянная? У кого ГУП (ныне - ОАО) арендовал данную квартиру? Вопрос интересный... и, считаю, неоднозначный.
Что касается договора, срок действия которого истек: к Вашему договору субаренды применяются нормы закона о найме. Между юр. лицами в отношении жилых помещений могут заключаться договоры аренды, НО юр. лицо имеет право использовать жилое помещение только для проживания физичесмких лиц (например, для проживания работников, служащих). И если срок договора найма не был определен, он считается заключенным на срок пять лет. Если за три месяца до истечения срока договора Вас не уведомили о том, что далее договор заключаться не будет, но Вы продолжаете проживать в этом жилом помещении, то договор считается заключеннным еще на такой же срок - пять лет. Это как один из вариантов..
А, в общем, нужно больше информации, что за помещение, кому принадлежит и т.д.. Может быть, есть, за что зацепиться...
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Молодой человек, 16 лет, прописан в не приватизированной, кооперативной квартире. Хозяин квартиры недавно умер, наследников нет, правоприемников нет. Квартира претендует стать выморочной. Может ли прописанный молодой человек претендовать на эту квартиру? Как долго он может проживать в этой квартире? Каковы его дальнейшие действия?
Квартира была куплена в 1998 году у ОАО "Мосприватизация". Собственником квартиры по договору является мать, при покупке сын был несовершеннолетним, в договоре он не указан. Сейчас ее сын совершеннолетний, в квартире прописан и проживает. Есть ли у сына какие-либо права на эту квартиру? Может ли мать выселить его или продать квартиру без его согласия? Спасибо.
5 года, скоро выходит, был выписан из квартиры временно, чтобы не платить квартплату, все это время в этой квартире жил его родной брат со своей семьёй, квартира на две доли, мужа и его брата, может ли брат мужа выселить или продать эту квартиру и оставить моего мужа без жилья? Заранее спасибо!
Я (мать). Получила по наследству от своей матери трехкомнатную квартиру. Квартира оформлена в собственность на меня. Кроме меня в квартире прописан и проживает мой совершеннолетний сын.
На каких условиях я могу выселить его из квартиры?
Я планирую купить квартиру.
При изучении документов на квартиру, в договоре дарения (дочь-матери), увидела пункт:
в указанной квартире на момент заключения натоящего договора зарегистрирован Иванов И.И. (отец), который сохраняет за собой право проживания и пользования указанной квартирой после регистрации настоящего договора дарения...
Этот человек уже выписался из этой квартиры, есть документы это подтверждающие, имеет ли он право находиться в этой квартире, прописаться обратно, когда квартира будет моей. Спасибо.
Квартира по договору дарения от мамы, в договоре дарения прописано ее право пользования, проживания и регистрации в этой квартире. Мама выписана из квартиры, прописана и проживает в своем доме. Смогу ли я продать квартиру?
Пожайлуста у нас умерла мама месяц назад на ней и на папе числиласть квартира по 1/2 на каждого на квартиру есть договор приватизации, в квартире никито не прописан каке наши дальнейшие действия по оформлению квартиры.
Младший сын и муж прописаны в одной квартире. Муж собственник этой квартиры. Я проживаю отдельно. Муж хочет оставить в наследство эту квартиру мне. Что мне нужно оформить и как, чтобы эта квартира осталась младшему сыну, проживающему в ней постоянно.
В квартире выше этажом произошел пожар по причине
взрыва телевизора. В результате тушения пожарные полностью залили нащу квартиру (стены, полы, потолки) .Акт о повреждениях сос-тавлен управляющей компанией и выдан нам на руки. Наша квартира приватизирована. Должны ли хозяева квартиры, где случился пожар компенсировать нам стоимость ремонта нашей квартиры? Если они не хотят добровольно, то какие наши дальнейшие действия? Спасибо!
Здравстуйте. Мы с мужем прописаны в квартире его родителей. Площадь квартиры 65 кв/м. Всего в квартире прописано 6 человек. Скоро у нас родиться ребёнок. Квартира находиться в собственности родителей мужа. Можем ли мы претендовать на улучшение жилищных условий? Я прописана в этой квартире совсем недавно. До этого была прописана в квартире своих родителей, которые живут в этом же районе. Будет ли учитываться площадь квартиры моих родителей при расчёте количества квадратных метров на человека? Брат моего мужа прописан вместе с нами, но ещё имеет в собственности однокомнатную квартиру. Учитываются ли метры этой квартиры?
