Брачный договор дарения / Договор - 5551 советов адвокатов и юристов

Что надёжнее при оформлении между супругами на дарение дома с землей - брачный договор или соглашение о разделе имущества, какой налог платиться в этом случае.

Помогите, пожалуйста, в таком вопросе. За время брака с мужем была приобретена квартира. Но квартира куплена за деньги, подаренные мне моей мамой+использовали материнский капитал. Т.к. мат. капитал не обналичить, то пришлось брать ипотеку в 500 000 руб. У меня зар. плата маленькая, поэтому пришлось ипотеку брать на мужа, а соответственно, делать его собственником квартиры 50/50 вместе со мной. Ипотека погашена. На данный момент хотим переписать долю мужа на меня, чтобы я стала одна собственником квартиры. Хотели оформить дарственную. Но у нотариуса сказали что дарственной не может быть в нашем случае, т.к. мы явл-ся оба собственниками. В нашем случае только брачный договор делать. Скажите, пожалуйста, что такой брачный договор? Когда он вступает в силу? И не смогут ли дети от первого брака моего нынешнего мужа претендовать на квартиру после подписания нами вот такого договора? Спасибо!

Квартира куплена в ипотеку, муж заемщик, жена созаемщик, муж хочет подать на развод, при этом согласен до развода заключить брачный договор, где обязуется оплачивать кредит сам. Жена согласна отказаться от права собственности в пользу мужа. Будет ли брачный контракт гарантом отсутствия претензий от банка к жене, если муж в дальнейшем по каким либо причинам не сможет платить кредит по ипотеке или надо помимо брачного контракта оформить что то еще и в банке.

Я являюсь собственником кооперативной приватизированной квартиры, полученной по договору дарения до свадьбы. Мой вопрос заключается в следующем: при обмене, будет ли иметь права на квартиру мой муж, который прописан у своих родителей. Хочу узнать точно: действует ли договор дарения при обмене на другую жилплощадь (защитит ли он меня от возникновения дележа при возможном разводе).

10 лет назад мы брали ипотеку на квартиру. Банк потребовал заключить брачный договор, после которого я не имею право претендовать на эту квартиру. При погашении был использован мат. капитал, а так же гос. поддержка многодетным семьям для погашения ипотеки. Были у нотариуса, чтобы выделить доли, т.к. использовали мат. Капитал, но почему-то учитывался только мат. капитал. Мне и троим детям муж выделил по 1/46 каждому. Подскажите пожалуйста, можно ли расторгнуть брачный договор, какие права появятся у меня после расторжения брачного договора? Или лучше заключить новый брачный договор? Как лучше поступить, чтобы появились гарантии защищённости у меня если вдруг что-то пойдёт не так, потому что на данный момент за 20 лет брака я имею право только на 1/46 квартиры, и трое детей по 1/46 каждый.

Можно ли составить брачный договор в отношении недвижимости (куплена мужем до брака) так, чтоб недвижимость стала собственностью жены, но продать и тд она могла только с согласия мужа, а в случае развода недвижимость делилась?

Убережет ли такой договор от притязаний пристава? Я так понимаю пристав видит только то, что на должнике (муже) оформлено.

Мы с мужем собираемся покупать квартиру на подаренные мне деньги. При этом хотелось бы заключить брачный договор. Скажите, можно ли в брачном договоре указать, что эта квартира будет принадлежать только мне при разводе? Или это будет считаться ущемлением прав супруга и нотариус такой брачный договор не оформит? Можно ли оформлять брачный договор только на одну квартиру 7 Или необходимо прописывать еще имущество?

Ольга Валерьевна,

очень сложный вопрос, из разных сфер - брачный договор и налоги.

По брачному договору (в процессе заключается сейчас) супруга получит квартиру, купленную в 2000 г. в совместном браке. Т.е. прошло больше 3 лет с момента покупки. Собирается продавать квартиру в ближайшее время.

Вопрос: будет ли она уплачивать подох налог с дохода от продажи квартиры свыше установленного вычета 1 млн. ? (т.е. с какого срока будут считать срок приобретения для вычета?)

Заранее спасибо.

Если мы в браке, все имущество на жене, куплено до брака, а часть в браке (машина записана на меня), через три дня после брака сделан брачный договор о раздельной собственности. На муже ничего не было из имущества и нет! Все записано на мне. И приобретать новое тоже буду я! Мужа часто подставляли и он уже отсидел два срока по разным статьям. Если его ещё осудят по статьям, то могут ли описать имущество которое на мне было записано до брака, и в будущем будет записано на меня (во время брака). Я занимаюсь своим бизнесом. И хочу развиваться материально. У мужа постоянные проблемы с полицией! Режим собственности раздельный в брачном договоре, просто я прочитала, что по некоторым статьям могут изъять имущество мужа, если сочтут, что оно куплено преступным путём или на деньги заработанные преступным путём, а вдруг скажут, что это он мне все покупал на деньги полученные преступным путём...стоит ли этого опасаться?

Мы с мужем живет раздельно у каждого своя жизнь, чтобы часть дома где живëт муж и моя однушка + 1/2 доли в квартире с сыном, достались сыну, нам лучше пока нет развода составить брачный договор, завещание или дарственную? Договорились на словах что всё будет принадлежать ребëнку, ну так как муж выпивает у меня опасения, что регистрация сына-ничего не даст если он вступит в брак, продаст и т. д. - вот и приходиться искать выход.

После заключения брака был составлен Брачный договор, на основании которого - все подаренное имущество одному их супругов во время брака так же делится между супругами в случае развода. Бабушка супруга подарила супругу свою квартиру по Договору дарения. Квартира эта зарегистрирована теперь на супруга. Вопрос: нужно ли мне, как супруге, как то оформлять свои права на эту квартиру или нет, если мы в браке и разводиться не планируем, а вот продавать в дальнейшем эту квартиру планируем?

Заключили с супругом договора дарения с элементами брачного контракта, у нотариуса, но не зарегистрировали в росреестре право перехода собственности, действителен ли договор?

Я состою в браке. Будучи в браке мне подарили деньги. Также будучи в браке совместно с супругом мы взяли вместе ипотеку.

Я хочу погасить половину ипотеки личными деньгами.

Как избежать утраты лично моего вклада в погашение общего кредита в случае развода?

Брачный договор - не рассматриваю.

Есть Земельный участок, он приобретен до брака. В браке построены здания на зем участке. Сейчас супруга хочет подарить супругу зем участок.

Для этого нужен брачный договор?

Или какие документы нужны.

Почему-то нотариус говорит, что нужно сначала оформить брачный договор

Может кто-то сталкивался

Перед разводом с мужем необходимо переписать друг на друга квартиру и дом. Т. к. дом оформлен на меня, а надо переоформить на мужа, а квартиру наоборот: оформлена на мужа, необходимо переоформить на меня. Что лучше и дешевле дарственная или брачный договор?

Муж купил квартиру. По брачному договору он ед. собственник.

Хотим расторгнуть договор. Мне надо оформлять на себя 50% или уже будет считаться, что куплено в браке? На основании чего мне будет принадлежать половина квартиры? Например, в каких-то документах муж пишет, что кв. принадлежит ему по договору купли-продажи. А что буду писать я? Ведь по этому договору я прав не имею.

Какие документы нужны для оформления договора дарения между супругами, находящимися в браке? И желательно бы шаблоны этих документов.

Можно ли в брачном договоре прописать в режим права собственности после расторжения брака передачу права собственности на квартиру приобретенную до брака.

Есть совместно нажитая недвижимость оформлена на мужа свою часть он хочет отдать мне как лучше сделать брачный договор или дарственная.

Муж хочет переписать дачный дом и участок (Московская обл.) на жену, т.е. на меня. Участок куплен до брака, дом построен, когда мы уже были зарегистрированы. И участок, и дом оформлены на мужа. Нужен договор дарения в простой письменной форме на оба объекта недвижимости. Вопрос такой: нужен ли брачный контракт на дом, прежде чем оформлять договор дарения? Если да, то подойдет ли типовой брачный контракт? Как это оформить? И сколько это будет стоить? Заранее благодарю.

С мужем собираемся оформить брачный договор в котором будет говориться, что вся недвижимость, нажитая совместно, будет принадлежать мне. На данный момент все оформлено на мужа (дом, квартира). Как переоформить все на меня, чтобы владельцем стала я?.Дарственная, купля-продажа или другое?. При дарственной ведь нужно будет заплатить налог (какой?) Как обойтись миним. Финансов. Потерями при переоформлении? И какую силу имеет брачный договор?

Что надежнее, договор дарения или брачный, чтобы недвижимость, приобретенная в браке, однозначно перешла после развода только мужу?

Заключили с мужем брачный договор, по его условиям некоторые объекты недвижимости переходят ко мне. При перерегистрации права собственности с него на меня, нужно ли его присутствие? Какие документы кроме брачного договора и паспорта?

Отец хочет приватизировать квартиру, с условием, что в случае моего развода с мужем, муж не будет делить со мной данное имущество.

Посмотрела на этом сайте похожие вопросы, но мнения юристов расходятся... кто-то говорит хватит дарственной, кто-то говорит, что брачный договор в дальнейшем может стать филькиной грамотой.

Так вот, имеет ли смысл заключать брачный договор? И нужна ли будет дарственная?

Имеется квартира, купленная в браке. У мужа есть дочь и ее нужно исключить из списков потенциальных наследников в отношении этой квартиры, муж не возражает. (квартира оформлена на жену, по нотариальному согласию мужа на цене и пр. условиях по усмотрению супруги).

Как лучше переоформить собственность на жену - дарение супружеской доли, брачный договор, раздел имущества? Разводиться не собираемся.

Хотим сделать договор дарения квартиры между мамой и мной, но мама там будет жить, просто квартира будет моя, как правильно заполнить договор.

Законно ли в брачный договор вписывать добрачную квартиру, которая полностью переходит от одного супруга к другому? Или добрачное имущество можно делить только в долях по закону?

Я получила в наследство несколько квартир, которые собираюсь продать и купить одну большую. Для того, чтобы купленная квартира не оказалась нашей совместной собственностью, я собираюсь заключить с мужем брачный договор. Но в случае развода с мужем, не сможет ли он оспорить брачный договор, доказав, что попадет в неблагоприятное положение оставшись без жилья? (своего у него нет) Как избежать такой ситуации?

Брачный договор. Можно ли в нем указать, что в случае моей смерти квартира купленная на имя мужа (на мои средства) достается моим первичным наследникам (родителям, или детям, если они будут рождены)? Стандартный брачный договор учитывает только момент развода. И можно ли в пункт, где указано, что переданная в личную собственность квартира подлежит гос. регистрации, указать планируемую дату этой гос. регистрации (например по истечении 5 лет т.к. муж планирует вернуть налог, его оклад выше моего, соответственно поэтому и будем оформлять пока на него?) Можно ли прописать в нем планируемую дату договора дарения например? На мое имя.

Брачный договор надо составлять по определенной форме и надо ли его заверять у нотариуса? Хочу, чтобы квартира и дача, которая было приобретена до брака осталась в моей семье, но дарить при жизни внучке не хочу. Можно ли оспорить брачный договор?

Возможно ли переофрмить право собственности на квартиру находящейся в общей совместной собственности супругов на основании брачного договора, как договора-основания для предоставления в федер. Рег. Службу? И принимает ли регистрационная служба данные договоры для регистрации перехода права?

Получила 1-ю квартиру в наследство, бабушка мужа хочет сделать купли продажу, я преобретаю ее 2 ку а она мою 1 ку, но это лиши по документам. Как обезопасить себя и моего ребенка от деления квартиры (ВДРУГ: например при разводе или при наследстве, у него дети от первого брака). Может ли он сделать сразу дарение или возможен брачный договор?

Какие документы нужны для оформления договора дарения доли в квартире владельцу другой доли в этой же квартире. И возможно ли это без согласия других собственников?

Как переоформить на себя (или + ребенка) приобретенную в браке квартиру с согласия супруга. Брачный договор не подходит, т.к. у супруга в прежнем браке дети, которые в будущем могут его оспорить. Хотелось бы обезопасить своего ребенка.

Муж (мы еще в браке) хочет подарить мне свою долю в нашей общей квартире. Мы собираемся оформить договор дарения в простой письменной форме. Подскажите, пожалуйста, какие документы нам необходимо будет предоставить в ГБР для регистрации права собственности. Спасибо.

Хотим с мужем составить брачный договор для защиты нажитого имущества (квартиры, машины и т.д. ) от детей прошлых браков. Муж говорит, что после его смерти я могу оставить все своим детям. Как правильно и какой документ составить чтоб только после нашей смерти делилось имущество нашими детьми?

Помогите решить проблему: супруг выступал поручителем, теперь весит долг солидарно с основным должником. Хотели обезопасить имущество-заключили брачный контракт (во время первого суда по долгу), кредитора не оповестили и муж договором дарения на меня оформили квартиру и дом, далее кредитор подает заявление на выдел доли-суд, в обход брачного договора выделяет долю. Вопрос-теперь можно брачный договор выбросить? И теперь имущество которое будем покупать тоже считается общим?

Я недавно вышла замуж. Деньги копила сама. Хочу приобрести квартиру. Знаю, что жилье приобретенное в браке, является совместной собственностью и в случае развода должна буду супругу долю. Могу ли я, приобрести квартиру по договору дарения? (отдам деньги а продавец сделает мне дарственную) И возможно ли,что продавец сделав мне дарственную, в дальнейшем может вернуть назад себе, свою квартиру?

У нас с мужем в центре города дом с земельным участком в общей совместной собственности. Как и где правильно и быстро оформить договор дарения всего дома и земельного участка на меня? Какие документы понадобятся?

Прощу помощи в вопросе оформления договора дарения доли дома.3/10 доли дома зарегистрирована на мужа, брак заключен официально. Муж хочет подарить эту долю мне, нотариус предложила два варианта-либо заключаем брачный договор и дарит или завещание. Но первый путь дорогой в районе 25 тыс., а завещание действует только после смерти. А муж хочет все оформить при жизни, т.к. быть уверенным и спокойным, что все будет оформлено правильно. Дело в том, что у него есть еще 2 сына от первого брака и они могут претендовать на долю. Как лучше поступить?

Является ли тетя (родная сестра матери) близкой родственницей по отношению к племяннице (дочери родной сестры). Вопрос связан с оформлением договора дарения и необходимости уплаты НДФЛ.

Можно ли оспорить брачный договор.? Как это можно сделать. Дело в том что составляя у натариуса договор. Было заранее обговорено что составляется договор, а потом должен был супруг составит документ дарения после получения собственности 1/2 в квартире. Но этого не сделал

Мы с супругой в официальном браке приобрели дачу, можно ли сейчас составить брачный договор так, что бы при смерте-пережившего одного из супругов, досталось доля недвижимости все другому пережившему супругу, но при этом, не могли бы претендовать на долю родственники и дети от прошлых браков? Или это невозможно. И можно ли сделать дарение 1/2 доли недвижимости супруги супругу находясь в официальном браке?-- , так что бы никто не претендовал из родных и детей из прошлых браков.

До брака жила в однушке оформленной на отца. После вступления в брак, отец продал однушку и деньги передал мне, я же передала их мужу и мы купили квартиру в ипотеку. Муж заёмщик, я созаемщик. В течении года ипотеку оплачивала я, со средств детских пособий. Можем ли мы сейчас составить брачный договор? И в случае развода, смогу ли я на суде оперировать тем, что платила я и большая часть суммы была со стороны моего отца? Или же не зависимо от обстоятельств, суд делит ипотеку и имущество в равных долях?

Собираюсь жениться, у меня есть квартира взятая в ипотеку. Как я могу обезопасить себя в случае развода. Брачный договор составлять не хочу, чтобы не испортить отношения с невестой. Можно ли у нотариуса сделать дарственную или что то еще на родителей?

С мужем купили участок в браке, построили дом. Собственник по договору муж. Сейчас супруг хочет дом оформить в мою собсвенность. Подскажите, пожалуйста, каким способом лучше воспользоваться: договор дарения или брачный договор. Необходимо учитывать, что у мужа есть дети от предыдущих браков. Муж не хочет, что бы они претендовали на нашу собственность. Заранее спасибо за ответ!

Возникла необходимость отменить (расторгнуть) договор дарения доли квартиры.

Договор был заключен между супругами в простой письменной форме без нотариуса.

Можем ли мы обратиться в Росреестр с соглашением об отмене (расторжении) договора дарения по обоюдному согласию или только через суд или передарение?

Спасибо!

У нас вторые браки. По двое детей у каждого. Есть квартиры, которые каждый хочет оставить лишь своим детям. 10 лет прожили в так называемом гражданском браке, дорастили совместно младших детей. Не заключали брак по причине, что я ждала квартиру от государства, не хотела менять паспортные данные и ввергаться в бюрократизм бумажный. В этот же период совместной жизни партнёр (будущий супруг), купил дачу, которую мы совместно благоустраиваем. Оформлена дача на него. Как составить брачный договор, чтобы дача осталась мне и моим детям!? В любом случае, переживу или нет. Его дети не живут в стране и никак не участвуют в благоустройстве дачи. Муж хочет оставить им всё квартиры, а мне с детьми-дачу. Но КАК это оформить, я никак не пойму.. То написано, что после смерти договор прекращает своё действие, то только завещание составлять. А про завещание пишут, что оно не действует, тк вступит закон о наследстве... Подскажите, пожалуйста, как поступить!?...