Бюллетень голосования мкд / Законы и прочие темы - 161 советов адвокатов и юристов
Да. решения нужны каждого собственника Здравствуйте
Верно, управляющая права. Мы собственники квартир в двух этажном восьми квартирном МКД на ОСС дома при очном голосовании дома (поднятием руки) решили выйти из УО и выбрали Непосредственное управление. Долевые дольщики помещения (дети, внуки не живут в этом доме, но имеют долю, наследственную), еще в одной квартире муж в разъездах тоже дал жене доверенность, дали простую доверенность (с указанием всех своих данных паспорт, где проживают) родителю на право голоса при голосовании и решений по содержанию ОИ МКД. 8 человек присутствовало, а семеро по доверенности. Управляющая организация не принимает протокол, указывая на то, что нужно проводить только очно-заочное собрание с оформлением бюллетеней. УО права?
Да, это нарушение п.5.1. ст. 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ Если в бюллетене на осс не указа документ на право собственности, является ли это нарушением
Да, это нарушение п.5.1. ст. 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ
СпроситьДобрый день, Евгения. В чем заключается Ваш вопрос? По поводу включения в бюллетень в голосования дома мкд счетной комиссии? Сформируйте вопрос подробнее, пожалуйста.
С уважением, Эрвин Эскендерович! Меня включили в бюллетени голосования дома мкд счётной комиссией
Добрый день, Евгения. В чем заключается Ваш вопрос? По поводу включения в бюллетень в голосования дома мкд счетной комиссии? Сформируйте вопрос подробнее, пожалуйста.
С уважением, Эрвин Эскендерович!
СпроситьНельзя так делать. Смотрите ЖК РФ.
С уважением. В суд идите... При голосовании за смену управляющей компании на общем собрании собственников МКД в 40% бюллетеней было изменено решение и написано "исправленному верить".Правомочно ли это, или бюллетень должен считаться недействительным. Если можно, то в каком законодательном акте можно найти
Нет, увы. Ждите следующего собрания. У нас походит голосование в МКД, я уже заполнила бюллетень и отдала в УК. Могу ли я потребовать от УК свой бюллень так как изменила своё мнение по некоторым вопросам и хочу поголосовать заново. И на основании чего мне это можно сделать?
С управляющей обсудите - сама заполнит, полагаю... если Вам лень. Скоро голосование в МКД. Примут ли бюллетень если не написано или не правильно будет написано доли в квартире, остальное верно? Можно доли не писать? Управляющая сама заполнит
Всё равно должны быть бюллетени.
С уважением. Можно ли заочное голосование собственников мкд проводить методом опросного листа а не по бюллетеням
В бюллетени указывается номер квартиры и собственник Нет такого юридического определения, как "старший по дому".
В соответствии со [b]ст. 161.1. ЖК РФ[/b], собственники помещений в МКД [b]ОБЯЗАНЫ[/b] создать [b]Совет многоквартирного дома [/b]и выбрать его [b]Председателя[/b].
Для этого необходимо [b]общее собрание[/b] собственников помещений в МКД, которое должно проводиться в соответствии с требованиями [b]ст.ст. 44 - 46, 48 Жилищного кодекса РФ. [/b]
Кроме того, порядок составления Протокола общего собрания собственников помещений в МКД регулируется Приказом Минстроя РФ от 28.01.2019 № 44-пр. Реестр собственников составляется и на основании него и производится голосование и проверяется законность голосования. Нужно ли жильцам мкд предоставить какие-то сведения о своих квартирах, что выбрать старшего по дому?
Я не знаю на какой закон они ссылаются
П.5.1 ст. 48 Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ
5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:Спросить1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме
Нет такого юридического определения, как "старший по дому".
В соответствии со ст. 161.1. ЖК РФ, собственники помещений в МКД ОБЯЗАНЫ создать Совет многоквартирного дома и выбрать его Председателя.
Для этого необходимо общее собрание собственников помещений в МКД, которое должно проводиться в соответствии с требованиями ст.ст. 44 - 46, 48 Жилищного кодекса РФ.
Кроме того, порядок составления Протокола общего собрания собственников помещений в МКД регулируется Приказом Минстроя РФ от 28.01.2019 № 44-пр.
Спросить
Нет! Голосовать можно с использованием СИСТЕМЫ электронного голосования, о чём говорится в ст 47.1 ЖК РФ. Могут ли на голосовании на ОСС в МКД использоваться бюллетени, отправленные по электронной почте, когда собственник, к примеру, проживает в другом городе?
На таких бюллетенях не будет "живой" подписи.
Если нет, то на основании какого нормативно-правового акта?
Спасибо!
Нет! Голосовать можно с использованием СИСТЕМЫ электронного голосования, о чём говорится в ст 47.1 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Так нельзя делать в силу закона Могут ли на голосовании на ОСС в МКД использоваться бюллетени, отправленные по электронной почте, когда собственник, к примеру, проживает в другом городе?
На таких бюллетенях не будет "живой" подписи.
Если нет, то на основании какого нормативно-правового акта?
Спасибо!
Возможно ли использование электронных бюллетеней на голосовании в ОСС МКД при удаленном голосовании?
Если это есть в уставе ТСЖ и предусмотрено ООС - можно. Могут ли на голосовании на ОСС в МКД использоваться бюллетени, отправленные по электронной почте, когда собственник, к примеру, проживает в другом городе?
На таких бюллетенях не будет "живой" подписи.
Если нет, то на основании какого нормативно-правового акта?
Спасибо!
Согласно ЖК РФ Статья 47.1. Здравствуйте.
Очно-заочная форма проводится в два обязательных этапа (ч. 3 ст. 47 ЖК РФ): очная часть (совместное обсуждение вопросов повестки дня и голосование); заочная часть (оформление письменных бюллетеней и передача их в определенное инициатором собрания, место). Голоса обоих частей очно-заочного собрания суммируются и кворум определяется исходя из суммы голосов участников, что позволяет упростить собираемость голосов и набора кворума в отличие от отдельных классических форм собрания - очной и заочной.
Срок указан в уведомлении о голосовании Сроки проведения заочной части внеочередного очно-заочного собрания собственников мкд?
Здравствуйте.
Очно-заочная форма проводится в два обязательных этапа (ч. 3 ст. 47 ЖК РФ): очная часть (совместное обсуждение вопросов повестки дня и голосование); заочная часть (оформление письменных бюллетеней и передача их в определенное инициатором собрания, место). Голоса обоих частей очно-заочного собрания суммируются и кворум определяется исходя из суммы голосов участников, что позволяет упростить собираемость голосов и набора кворума в отличие от отдельных классических форм собрания - очной и заочной.
Срок указан в уведомлении о голосовании
СпроситьХотим установить кондиционер на фасад дома, сказали что нужно собрать подписи собственников квартир,
Произвольная форма. [quote]какой бланк использовать для подписей?[/quote]
Попробуйте использовать такой, какой обычно применяется в этом доме для бюллетеней во время заочного голосования на общем собрании собственников помещений. Здравствуйте
Нужно не просто подписи собственников МКД, а решение ОСС на использование общего имущества МКД Не "бланк подписей", а инициируете общее собрание собственников дома с повесткой установление кондиционера на наружную стену фасада. Если собрание примет такое решение - оно оформляется в письменной форме и будет являться доказательством согласия собственников многоквартирного дома на размещение кондиционера. Скажите пожалуйста, хотим установить кондиционер на фасад дома, сказали что нужно собрать подписи собственников квартир, какой бланк использовать для подписей?
какой бланк использовать для подписей?
Попробуйте использовать такой, какой обычно применяется в этом доме для бюллетеней во время заочного голосования на общем собрании собственников помещений.
Спросить
Здравствуйте
Нужно не просто подписи собственников МКД, а решение ОСС на использование общего имущества МКД
Спросить
Не "бланк подписей", а инициируете общее собрание собственников дома с повесткой установление кондиционера на наружную стену фасада. Если собрание примет такое решение - оно оформляется в письменной форме и будет являться доказательством согласия собственников многоквартирного дома на размещение кондиционера.
СпроситьУмерших нужно исключить из реестра. Вопрос к тому, кто предоставил вам реестр Вы задате вопрос инициатору голосования почему реестр не корректируется и вам проверять законность голосования по бюллетеням и реестр вам проверять на полноту его корректировки. Возможно в суде отменять решение суда придётся. Проходит голосование в МКД, в реестре собственников есть несколько человек, которых уже давно нет (умершие), почему в реестре они отражаются. В наследство второй собственник вступал
Подлинники решений (бюллетеней голосования) и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению инициатором в орган государственного жилищного надзора. Подать документы о проведённом ОСС можно как нарочно, так и с использованием системы ГИС ЖКХ (если такая возможность у инициатора имеется). Срок хранения оригиналов в органе жилищного надзора составляет 3 года. Предоставить оригиналы необходимо не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Имеет ли право инициатор собрания доступа к бюллетеням при голосовании?
Подлинники решений (бюллетеней голосования) и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению инициатором в орган государственного жилищного надзора. Подать документы о проведённом ОСС можно как нарочно, так и с использованием системы ГИС ЖКХ (если такая возможность у инициатора имеется). Срок хранения оригиналов в органе жилищного надзора составляет 3 года. Предоставить оригиналы необходимо не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьДа, являются. Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РФ в бюллетени должны быть указаны сведения о лице, участвующем в голосовании (; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; Сведения о лице — основным документом в РФ, удостоверяющем личность гражданина РФ является паспорт гражданина РФ. Статья 51 Жилищного кодекса РФ 5.1. Являются ли паспортные данные обязательными для заполнения в бюллетене для голосования на собрании ЖСК
Да, являются. Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РФ в бюллетени должны быть указаны сведения о лице, участвующем в голосовании (; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; Сведения о лице — основным документом в РФ, удостоверяющем личность гражданина РФ является паспорт гражданина РФ. Статья 51 Жилищного кодекса РФ 5.1.
СпроситьРазумеется нет! Только совершеннолетия собственники участвуют в голосовании! За несовершеннолетних детей-собственников вправе голосовать их законные представители. Нет, несовершеннолетний еще не обладает полной дееспособностью, чтобы голосовать на собрании собственников МКД. Его права представляют законные представители-родители. В бюллетене для голосования, должно быть указано - [b]"Как законный представитель, принимаю решение и расписываюсь за своего несовершеннолетнего ребёнка - собственника доли в данном объекте недвижимого имущества"[/b] Можно ли учитывать голос несовершеннолетнего ребёнка в общем собрании МКД, если у него есть доля в квартире?
За несовершеннолетних детей-собственников вправе голосовать их законные представители.
Спросить
Нет, несовершеннолетний еще не обладает полной дееспособностью, чтобы голосовать на собрании собственников МКД. Его права представляют законные представители-родители.
СпроситьТо есть, учитывать голос несовершеннолетнего собственника при голосовании на общем собрании собственников помещений в МКД - допускается именно в соответствии с действующим законодательством РФ.
СпроситьВ бюллетене для голосования, должно быть указано - "Как законный представитель, принимаю решение и расписываюсь за своего несовершеннолетнего ребёнка - собственника доли в данном объекте недвижимого имущества"
СпроситьЛюбой собственник помещения в МКД вправе знакомиться со всеми документами и материалами общего собрания и делать с них копии (за свой счёт). То же самое применимо и в отношении общих собраний членов ТСЖ, как раз в соответствии со ст. 143.1. ЖК РФ
При проведении общих собраний в МКД согласия на работу с персональными данными участников таких собраний - НЕ ТРЕБУЕТСЯ
(см. ч. 3.1. ст. 45 ЖК РФ)
НО! Если Вы получили такие данные, Вы не вправе распространять их БЕЗ согласия носителя таких персональных данных. Согласно ч.3 ст.143.1 Жилищного кодекса РФ, я запросила бюллетени голосования
Мне их предоставили, могу ли я их сфотографировать Собрание было в очно-заочной форме Я один из собственников ТСЖ
Если могу, то есть ли ссылка на закон которым могу воспользоваться?
Любой собственник помещения в МКД вправе знакомиться со всеми документами и материалами общего собрания и делать с них копии (за свой счёт). То же самое применимо и в отношении общих собраний членов ТСЖ, как раз в соответствии со ст. 143.1. ЖК РФ
При проведении общих собраний в МКД согласия на работу с персональными данными участников таких собраний - НЕ ТРЕБУЕТСЯ
(см. ч. 3.1. ст. 45 ЖК РФ)
НО! Если Вы получили такие данные, Вы не вправе распространять их БЕЗ согласия носителя таких персональных данных.
СпроситьЗдравствуйте. Да, обязательно. Да, выделяется на всех собствеников [u]Валентина, здравствуйте.[/u]
Голосуют собственники МКД.
Если дети собственники, то они имеют право голосовать.
С уважением. Если собрание членов ЖСК, то одна жилая площадь - один голос. Голоса остальных не учитываются.
А если собрание собственников помещений, то родители (законные представители) имеют право отдать голос за несовершеннолетних детей. Если дети в доле, то на них тоже выдают бюллетени для голосования в ЖСК
Валентина, здравствуйте.
Голосуют собственники МКД.
Если дети собственники, то они имеют право голосовать.
С уважением.
Спросить
Если собрание членов ЖСК, то одна жилая площадь - один голос. Голоса остальных не учитываются.
А если собрание собственников помещений, то родители (законные представители) имеют право отдать голос за несовершеннолетних детей.
СпроситьУК исполняет то, что от него требует ОС. Потому что зарплату получает от них и деньги на расходы. Если старые почтовые ящики находились в ненадлежащем состоянии то да. Добрый день! Согласно пп. ж п 2 Правил 491 в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, в данном случае почтовые ящики. Решения об использовании общего имущества, в тч ремонт, замена, является компетенцией общего собрания собственников – 44 ЖК РФ. Таким образом, смена ящиков должно было быть одобрено на собрании при наличии кворума. Как собственник помещения, Вы имеете право ознакомиться с результатами голосования (протоколом, бюллетенями) на основании ст. 143.1 ЖК РФ. Ук установила почтовые ящики без собрания собственников МКД. законно ли это.
УК исполняет то, что от него требует ОС. Потому что зарплату получает от них и деньги на расходы.
Спросить
Добрый день! Согласно пп. ж п 2 Правил 491 в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, в данном случае почтовые ящики. Решения об использовании общего имущества, в тч ремонт, замена, является компетенцией общего собрания собственников – 44 ЖК РФ. Таким образом, смена ящиков должно было быть одобрено на собрании при наличии кворума. Как собственник помещения, Вы имеете право ознакомиться с результатами голосования (протоколом, бюллетенями) на основании ст. 143.1 ЖК РФ.
СпроситьВы правы: такие бюллетени, да и само решение по голосованию на ОСС МКД не правомерно. Можно ли считать недействительными бюлютени собрания мкд если на нем не написан номер документа подтверждающий право собственности а написано только "выписка егрн" но нет номера документа. Так же на одном бюлютени голосует сразу 4 человека.
Можно ли считать такие бюлютени Не действительными. И акцентировать на них внимание в суде. Так же на протоколе разный процент голосов и подсчет. Квадратные метры по всем вопросам почти одинаковые а процент голосовавших разных. Они ссылаются на то что голосовали большинством но тогда не сходится процент голосовавших и считали двумя способами по большинству а по м 2 считали. Так не должно быть. Должны считать только по м 2. Прошу дать определение.
Вы правы: такие бюллетени, да и само решение по голосованию на ОСС МКД не правомерно.
СпроситьНА ХРАНЕНИЕ в ГЖИ, как правило. Правильно ли я понимаю, что бюллетени со всеми личными данными собственников во время заочного голосования в течение нескольких дней и 10-ти дней после окончания голосования находятся у лица или его представителя, которые инициировали это собрание, и они могут производить с этими бюллетенями любые действия, включающие подделку результатов в свою пользу? При голосовании на общем собрании собственников в мкд кому отдаются проголосовавшие бюллетени собственнику, инициировавшему собрание?
Правильно ли я понимаю, что бюллетени со всеми личными данными собственников во время заочного голосования в течение нескольких дней и 10-ти дней после окончания голосования находятся у лица или его представителя, которые инициировали это собрание, и они могут производить с этими бюллетенями любые действия, включающие подделку результатов в свою пользу?
СпроситьМогут производить бюллетенями любые действия, включающие подделку результатов в свою пользу.
СпроситьДа возможно. Но повестка изложенная в уведомлении о собрании (пункты) должна совпадать с пунктами бюллетеня и решения.
Так же нельзя объединять требования. Подробно существует постановление правительства по данному вопросу (порядок проведение собраний) Нет, конечно. Эти вопросы решают собственники помещений в доме, а вовсе не участники организации определенной, принимающие решение о судьбе этой организации. Нет.
Это ж общее собрание мкд.
А не членов ТСЖ. С 01.01.2023 переходим из ТСЖ в УК.ТСж ликвидируем. УК сбросили нам бюллетени для голосования в которых на повестке дня утверждение тарифа на содержание жилья, утверждение вознаграждения старшему по дому. Принять решение о продлении договоров с ресурсоснабжающими организациями и т.д.Возможно ли включить в эту повестку вопрос о ликвидации ТСж, чтобы не собирать ещё раз собрание?
Да возможно. Но повестка изложенная в уведомлении о собрании (пункты) должна совпадать с пунктами бюллетеня и решения.
Так же нельзя объединять требования. Подробно существует постановление правительства по данному вопросу (порядок проведение собраний)
Спросить
Нет, конечно. Эти вопросы решают собственники помещений в доме, а вовсе не участники организации определенной, принимающие решение о судьбе этой организации.
Спросить
Срок обжалования итогов общего собрания 6 месяцев с даты подписания протокола. Все решения общего собрания бессрочны, если иное не установлено в решении или по тем же вопросам не принято новое решение. Сколько по времени действуют бюллетени голосования собственнников жилья мкд? нужно ли проводить голосование заново, если есть бюллетени трехлетней давности?
Все решения общего собрания бессрочны, если иное не установлено в решении или по тем же вопросам не принято новое решение.
СпроситьДобрый день
Любое собрание проводиться на основании заранее указанной повестки для. Вам нужно истребовать эту повестку, истребовать утвержденный протокол и все узнаете. В Ст.46 ЖК РФ указано, что ознакомится вы можете с протоколом и Решением, а про бюллетени нет ничего в Законе, так что вам вправе отказать. Как собственнику МКД проверить результаты заочного голосования в ТСН что бы избежать желаемого председателем решения?
Добрый день
Любое собрание проводиться на основании заранее указанной повестки для. Вам нужно истребовать эту повестку, истребовать утвержденный протокол и все узнаете.
СпроситьВ Ст.46 ЖК РФ указано, что ознакомится вы можете с протоколом и Решением, а про бюллетени нет ничего в Законе, так что вам вправе отказать.
СпроситьЧитайте также:
- Общее собрание собственников мкд голосование
- Голосование собственников жилья в многоквартирном доме
- Протокол голосования мкд
- Протокол голосования многоквартирного дома
- Голосование жильцов многоквартирного дома
- Протокол голосования собственников многоквартирного дома
- Бюллетень голосования собственников мкд
- Очное голосование собственников многоквартирного дома
- Протокол заочного голосования мкд
- Бюллетень заочного голосования мкд
- Заочное голосование собственников жилья многоквартирного дома
- Протокол заочного голосования собственников мкд
- Протокол заочного голосования собственников многоквартирного дома
- Бюллетень заочного голосования собственников мкд
- Голосование собственников многоквартирного дома подсчет голосов
