Использование бюллетеней, отправленных по электронной почте, на голосовании ОСС в МКД - возможно или нет?
Могут ли на голосовании на ОСС в МКД использоваться бюллетени, отправленные по электронной почте, когда собственник, к примеру, проживает в другом городе?
На таких бюллетенях не будет "живой" подписи.
Если нет, то на основании какого нормативно-правового акта?
Спасибо!
Возможно ли использование электронных бюллетеней на голосовании в ОСС МКД при удаленном голосовании?
Могут ли на голосовании на ОСС в МКД использоваться бюллетени, отправленные по электронной почте, когда собственник, к примеру, проживает в другом городе?
На таких бюллетенях не будет "живой" подписи.
Если нет, то на основании какого нормативно-правового акта?
Спасибо!
Могут ли на голосовании на ОСС в МКД использоваться бюллетени, отправленные по электронной почте, когда собственник, к примеру, проживает в другом городе?
На таких бюллетенях не будет "живой" подписи.
Если нет, то на основании какого нормативно-правового акта?
Спасибо!
Нет! Голосовать можно с использованием СИСТЕМЫ электронного голосования, о чём говорится в ст 47.1 ЖК РФ.
СпроситьЯ не принимала участия в ОСС МКД, однако мой бюллетень подделали, как и бюллетени многих других собственников. Как теперь быть? Мы же не можем теперь инициировать судебное разбирательство, суд просто не примет иск, ведь бюллетени есть и там все голоса «за». Подскажите, пожалуйста, каков порядок наших действий? В жилинспекцию уже обращались, нас отправляют в суд.
Подаете исковое заявление о признании решения собрания недействительным. В процессе просите истребовать бюллетени. Далее заявляете о фальсификации доказательств. Такой порядок действий.
СпроситьХотела уточнить: можно ли заготовить именные бюллетени для голосования для осс мкд? Напечатать сразуФИО и документ на собственность?
Я собственник жилого помещения в МКД и нескольких нежилых помещений в подвале того же МКД. Право собственности на все эти помещения закреплено договорами долевого участия с застройщиком и зарегистрировано в Росреестре. Подскажите, учитываются ли как-нибудь мои "нежилые метры" в голосованиях на собраниях собственников? Учитывается ли вообще площадь нежилых помещений в долях собственников в МКД? Если да, то каким образом?
Меня устроит простой короткий ответ по существу. Можно просто перечисление статей из ГК и ЖК РФ.
СпроситьМожно ли ОСС МКД признать недействительным, если в протоколе ОСС фигурирует НЕ собственник помещения. Его (не собственника) внесли в состав совета дома, да еще получилось так, что и набрали за него нужное кол-во голосов.
Если можно признать недействительным, подскажите, на какую статью или пункт ее можно сослаться? Спасибо.
Следует подавать иск о признании решения общего собрания недействительным, так как в соответствии со ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ совет многоквартирного дома избирается из числа собственников помещений в данном доме.
СпроситьДобрый день!
Можно попробовать признать недействительным пункт протокола ОСС о его избрании в состав совета дома.
Согласно п.1 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.
СпроситьВам ещё и законность голосования по реестру собственников и по доверенностям от собственников считать. Похоже голосовали просто зарегистрированные, а не собственники.
В течении 6 месяцев с даты подписания протокола ОСС иск в суд подавать.
СпроситьВ бланк решения (бюллетень) нет даты проведения собрания, нет ссылки на протокол от какого числа. Считается ли такой бюллетень недействителен? Спасибо. ОСС в МКД.
То, что нет даты проведения, это нарушение. А протокол появится только после того, как все проголосуют. Вы какую цель преследуете?
СпроситьКак доказать свои права - ознакомление с протоколом и решениями ОСС в МКД, не участвуя в голосовании
Как доказать свои права? Я как собственник имею право ознакомиться с протоколом и решениями (бюллетенями) ОСС в МКД если я не голосовала?
Добрый Вам день
они ввыкладываются на сайте управляющей компании - проблем нет...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЗдравствуйте.
Бюллетени предоставлены могут быть только по запросу суда. Собственник может ознакомиться только с общими результатами голосования по каждому вопросу, который был поставлен на голосовании.
СпроситьВопрос: Собственник в январе 2022 г просит предоставить бюллетени голосования ОСС за 2020 г, после смерти председателя жск новый председатель их не нашел. Есть только протокол собрания и не известно переданы ли были документы в ГЖИ. Собственник хочет признать решение ОСС недействительными. Хотя работы по решению ОСС проведены в полном объеме. Каковы действия нового председателя ЖСК в данном случае?
Добрый день
Вообще его действия носят сейчас выжидательный характер.
1.Если запрос поступил на документы письменно, то на основании ФЗ-59 в течение 30 дней нужно дать ответ
2.Если иск не подан, то на нет и суда
3.Если из ГЖИ не поступило запроса на документы, то и отвечать не на что. Поступит, так и ответит, что при вступлении в должность документы не были переданы, ввиду смерти председателя и не были обнаружены и каждая сторона вправе обратится в суд, если считает, что ее права нарушены.
СпроситьСогласно части 6 статьи 46 ЖК РФ - если при проведении собрания или составлении протокола нарушены нормы закона, то возможно обжалование в судебном порядке в течение 6 месяцев. Голос одного собственника не может быть решающим по оспариванию решений общего собрания.
Если собственник просит предоставить бюллетени, то предоставьте ему протокол общего собрания и укажите, что бюллетени новому председателю не передавались. Удачи.
СпроситьСостояло ли в целом общее собрание собственников жилья в МКД, на котором приняты решения по вопросам
Считается ли общее собрание собственников жилья в МКД (голосование - заочное, кворум - 51%) состоявшимся в целом, если на нем приняты решения в числе прочих по вопросам, требующим решения не менее 2/3 голосов всех собственников в соответствии с ЖК РФ?
Уважаемый Владимир!
Собрание считается состоявшимся, если на нем имеется кворум. Просто для тех вопросов, по которым необходимо присутствие не 51%, а не менее 2/3, решения не могут считаться легитимными.
Вы ведь пишете "в числе прочих", значит, те решения, по которым кворум необходим от 51 %, считаются принятыми, а иные - нет.
СпроситьИсполнение решений, принятых этим собранием без должного кворума, влечет за собой необоснованное увеличение платежей управляющей компании.
СпроситьИмеет ли право Председатель правления ТСН, избранный ОСС МКД, поручать выполнение своих обязанностей физическому лицу не члену правления ТСН на основании доверенности, выданной им самим же?
Представлены две копии Протокола общего собрания собственников МКД, не идентичные друг другу - разница в количестве подписей в одном из копий. Оригинал не представлен.
Родители пишут жалобу на педагогов, что они используют в образовательном процессе портал Российская электронная школа". Они не хотят регистрироваться в РЭШ.
Отправила работодателю ценное письмо с описью и уведомлением с заявлением на ежегодный отпуск после отпуска по уходу за ребенком. Проверила на сайте Почты России, где находится письмо - работодатель намеренно его не забирает с почты. Сможет ли работодатель, не имея моего заявления на отпуск (намеренно не забрав его на почте), ставить мне прогулы, а впоследствии уволить? По электронной почте также отправила заявление и уведомила, что оригинал отправлен по почте России.
Можно ли через портал госуслуги получить справку о наличии (отсутствии) судимости или факта уголовного преследования, либо о прекращении уг. преследования? Как они делают ответ (по почте России или по электронной почте)? С уважением Александр.
послать заявление можно и через портал ,вам по почте придет уведомление что справка направлена в отдел полиции по месту жительства ,пойдете туда и там выдадут. можете обратится в отдел полиции там тоже примут заявление направят в иц увд . можете просто дойти и сами обратится в иц увд области.
СпроситьНеобходимо подать в суд заявление о присоединении к иску. Дело находится в производстве суда. На какую норму закона сослаться? Оспариваем решение ОСС МКД.
ГПК РФ Статья 42. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора
1. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, могут вступить в дело до принятия судебного постановления судом первой инстанции. Они пользуются всеми правами и несут все обязанности истца, за исключением обязанности соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВы можете подать самостоятельный иск, если вы истец, т.е. если у вас самостоятельные требования. Иск подается по общим правилам искового судопроизводства (ст.131-132 ГПК РФ). А уже после принятия иска ваше дело могут соединить с делом, которое находится уже в суде на рассмотрении.
СпроситьСогласно части 6 статьи 244.20 ГПК РФ присоединение члена группы лиц к требованию о защите прав и законных интересов этой группы лиц осуществляется путем подачи в письменной форме заявления о присоединении к исковому требованию истца. Удачи.
СпроситьВ сентябре 2020 г якобы прошло ОСС МКД по инициативе УК. Пошли по пути оспаривания Протокола ОСС и решений собственников. Сегодня 2022 г, а мы еще на этапе бесед в суде. Оригинал фиктивного Протокола Жилищная инспекция естественно не предоставляет, даже по требованию суда! Существует ли практика подачи Иска по оспариванию самого факта проведения ОСС МКД?
Как это не предоставляет? Совсем нюх потеряли! Жалобу на них в прокуратуру. Да, практика оспаривания только собрания - существует.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, такой практики не существует. Можно только оспорить решение ОСС.
СпроситьДоброго времени суток! В нашем ТСЖ провели общее собрание собственников в очно/заочной форме. При ознакомлении с протоколом я заметил что вопросы в протоколе были изменены, были сделаны приписки к вопросам которых не было в бюллетени и из-за этого изменился смысл вопроса. Скажите пожалуйста, имеет ли право председатель ТСЖ делать приписки к вопросам в протоколе, которых не было в бюллетени и тем самым изменять смысл вопроса? Заранее благодарю за ответ.
Не имеет права. Напишите жалобу в госжилинспекцию по факту фальсификации голосования на ОС ТСЖ для проверки и принятия мер. Удачи.
СпроситьОСС МКД поручило Правлению заключать Договоры аернды фасада МКД на размещение информационных и рекламных конструкций.
Существенные условия - на усмотрение Правления ТСЖ.
Есть ли какие - либо ограничения на установление цены Аренды за м 2 фасада МКД?
Здравствуйте, Вячеслав.
Законодательно этот вопрос не определен.
Как договоритесь, так и будет.
Спросить