Бюро недвижимости / Недвижимость - 1209 советов адвокатов и юристов

Сегодня моя молодая родственница заключила договор с ОООБюро недвижимости Балтики ИНН 3906309844

За 1500 рублей на 14 дней ей ДАЛИ (и только) список адресов на 5 листах, из которых только 2 были более менее пригодны для дозвона по адресам. Однако нам не подошел ни один вариант. Риелтер даже минуту не потратил на то чтобы обьяснить молодой девушке, которая не знает Калининград - какие варианты для нее приемлемы.

Хотим расторгнуть договор и вернуть уплаченные деньги.

Какие наши действия?

Господа юристы! Как поступить в таком случае: сегодня я подписала договор об оказании информ. Услуг в бюро недвижимости. Мои пожелания насчет квартиры мечты приняли во внимание и начали поиск. Как я поняла, они просто все номера из интернета берут и предлагают. Взяли из сети бесплатно и втюхивают клиентам. Я приехала на один адрес: иная от обговоренной стоимость аренды, на другом - сарай. Могу ли я разорвать договор с этой конторой, которая занимается сливом информации из интернета клиенту? Таким Макаром я и сама могу в Интернете посмотреть.

Хотелось бы получить грамотную и развернутую консультацию по вопросу передачи (продаже) коммерческой недвижимости частным лицам. Есть ли возможность получить МАКСИМАЛЬНО ПОЛНУЮ консультацию и план действий онлайн. Естественно, оплата гарантируется)

Получив выписку из ЕГРН, у нас возникло подозрение о завышении кадастровой стоимости объекта недвижимости. Вопрос: рассмотрит ли комиссия заявление об уменьшении кадастровой стоимости, если в качестве основания мы укажем - недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости (при этом не имея отчета о рыночной стоимости объекта)? То есть, мы считаем что второе основание (согласно 135-ФЗ) - установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость не подходит.

Хочу приватизировать квартиру. В БТИ после замера сказали, что надо заполнить декларацию об объекте недвижимости. Что для этого нужно и куда надо обращаться?

Неверно определён вид судебной экспертизы. Раздел совместной собственности, признание права собственности на долю. Истец хочет получить полное право, с выплатой компенсации, ответчик 1/2 долю и против компенсации. Истец ходатайствует об оценки стоимости недвижимости (жилой дом, земельный участок). Суд назначает товароведческую экспертизу для определения рыночной стоимости каждого объекта по отдельности, экспертное учереждение произвело строительно-техническую экспертизу и определила рыночную стоимость объектов. В чём тут нарушение? Обязан ли был эксперт возвратить экспертизу в суд, мотивируя что путём товароведческой экспертизы рыночную стоимость недвижимости не определить. Имел ли право эксперт производить другой вид экспертизы отличающийся в определении суда. Простое возражение и замечание суд не учтёт и может отнести к допустимым доказательствам. Повторная и новая экспертиза в интересах истца не нужна. Что можно сделать в этой ситуации?

Есть участок 6 соток, на нем стоит дом ИЖС. Идёт бракоразводный процесс и раздел имущества с супругом. Возможно ли по закону размежевать этот участок пополам и сделать два отдельных входа в дом? То есть поставить дом на кадастровый учёт как два разных объекта недвижимости. По ПЗЗ минимальный размер участка ИЖС 4 сотки.

Как мне действовать в такой ситуации?

Пришло уведомление о приостановке регистрации недвижимости в росреестре, по причине: отсутствие даты регистрации в БТИ

Проживал 1991-1993 г. в Йошкар-Оле. Для приватизации недвижимости в Московской области необходима архивная выписка из Марий Эл. Нигде нет информации о моей регистрации в Йошкар-Оле: ни в МВД, ни в Госархиве, ни в ТСЖ! Что делать?

1) Является ли спор о возврате денежных средств аванса (договорные отношения между адвокатским бюро - адвокатским образованием и клиентом) - имущественным спором?

2) Какова максимально допустимая цена иска по имущественному спору?

i) 50,000 руб.

ii) 100,00 руб.

iii) иная сумма

3) При подаче иска на индексацию задолженности цена иска превысит предел компетенции мирового суда.

Существует ли возможность подачи в мировой суд иска на индексацию некой доли/части от всей суммы задолженности?

Помогите, пожалуйста! Во время брака мой муж заключил договор купли-продажи недвижимости с моей мамой (Муж покупатель, мама-продавец). Мама по неграмотности подписала его, нечитая. Она предполагала, что он юридической силы не имеет, т.к. деньги ей не передавались. Я, узнав об этом договоре, сказала, что как супруга согласия на эту сделку не дам. Супруг сохраил подписанный мамой договор и потребовал после нашего развода принудительной гос. регистрации через суд. Районный суд удовлетворил его требование, т. к. в договоре купли-продажи написано, что деньги продавцом получены до подписания договора (хотя расписки нет). Что делать? Как можно опротестовать данную сделку?

Доброго дня всем юристам и адвокатам! ...Я хотел бы найти юриста, либо адвоката, по специализации "Банкротство физического лица"! Я банкрот с 2016 года, по инициативе одного из кредиторов. Ситуация сложная, но решаемая! Задача, сохранить дом, затянуть процесс, снять финансового управляющего! И в то же время, хотелось бы побыстрей закончить весь этот процесс! С уважением, Иван!

ПМЖ в Германии хотим поехать в апреле своим ходом на авто в Россию (гражданство имеется и недвижимость в России своя) что для этого нужно на сегодняшний день?

Мне требуется получить спецпропуск в г.Североморск для заключении сделки купли\продажи недвижимости с местным жителем у местного нотариуса. Каков порядок получения спецпропуска?

Марина, следует признать право собственности в судебном порядке, если Росреестр отказал в регистрации.

Такие старые дома могут числиться учтенными в документах совхозного или колхозного учета, похозяйственного учета бывших поселковых советов, в учетных документах бывших Бюро технической инвентаризации. Нужно обратиться в архив на всякий случай. Как можно оформить дом если на него нет никаких документов, кроме купли продажи с совхозом в 1995 году за 2500 рублей. Данных за этот дом нет в ЕГРН. Земельный участок, где стоит этот дом оформлен на свекровь, и дом покупала тоже она. Уже много лет не можем оформить дом. Предлагают его оформить как вновь постоянный. Что делать?

Дочь-неработающий пенсионер, инвалид 3-й группы. Потерялась льгота в налоговой с октября 2021 года и, соответсвенно, прислали налог на недвижимость за 2021 год. В налоговой просят принести документ о льготах, но справки розовой за тот период нет, его продлевали только на полгода, какой документ можно предоставить в налоговую?. При этом пенсию и соц. доплату дочь получала и все льготы тоже, с этим проблем не было. Спасибо.

Предприятие владело на праве собственности недвижимым имуществом еще до вступления в силу закона о гос. регистрации. Сейчас оно реорганизовалось в форме выделения, часть недвижимости перешла к фирме. Обязательно ли регистрировать в регпалате переход права либо право собственности фирма уже приобрела и регистрация потребуется только при последующих сделках?

Москва.

Добрый день. Нужна помощь по договору, заключенному с компанией, которая занимается подбором недвижимости с аукционов. Мы отказываемся продолжать с ней сотрудничество (т.к. обьект не был найден в течение долгого времени). компания отказывается вернуть залог.

Москва.

Заключен договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа. Выдано свидетельство на право собственности (Обременение – ипотека). На данный момент просрочка по оплате ежемесячных платежей составляет 6 месяцев.

Вопрос: Может ли продавец расторгнуть данный договор? Каким образом?

Вопрос: Если покупатель сдавал данную недвижимость в аренду. Какие последствия при это для арендатора?

Администрацией района заключила с гр. О в ноябре 2011 г. муниципальный контракт на приобретение жилой недвижимости. Гр. О предоставил справку о наличии задолженности на момент заключения мун. контракта задолженности по коммунальным услугам. В декабре администрация вступила в права собственности данной квартирой. Задолженность по ком. услугам гр. О так и не была погашена. Управляющая компания подала иск о взыскании задолженности к Администрации, правомерно ли действие управляющей компанией, и чем оно обосновано?

Планируется зарегистрировать ООО, которая будет заниматься ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО выдаче займов под залог недвижимости. ТОЛЬКО ПО ВЫДАЧЕ ИЗ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТ. Займы будут выдавать большими суммами.

Могут ли возникнуть какие о проблемы с гос. органами, если фирма будет заниматься только выдачей займов? Какой вид деятельности лучше всего указать в уставе?

Спасибо.

Сторонами заключен предварительный договор об аренде недвижимости. Обеспечение обязательств по предварительному договору является выплата арендодателю задатка в конкретные сроки с момента заключения договора. Срок истек, теперь Арендатор отказывается от выплаты задатка и заключения договора аренды. На сколько перспективно истребование через суд выплаты задатка? Меняет ли дело тот факт, что Арендатор направил отказ от выплаты задатка и заключения основного договора до истечения срока на выплату задатка? Спасибо за ответы.

Правомерен ли отказ Федеральной регистрационной службы в регистрации договора купли-продажи недвижимости (садового участка) одним из супругов другому, если данный участок является совместно нажитым имуществом.

Через какое время после развода ЛУЧШЕ делать вклады в банк, регистрировать недвижимость, автомобиль, чтобы бывший супруг не мог претендовать на это имущество?

Проще говоря - есть долг одному банку, был суд, уже есть ип, жилплощадь единственная и не арестованна. Намечается продажа. Сделку хочу провести в другом банке (просто проверить наличные и возможно положить на счёт ненадолго).

Может ли банк увидеть этот долг и как то остановить сделку по причине долга другому банку? Про банк где есть долг, также хочу спросить - что будет, если проводить сделку там? Спасибо большое.

Пришел налог на квартиру.

Расчет налога исходя из инвентаризационной стоимости квартиры, который равен кадастровой стоимости (на сайте росреестра).

Налоговая ставка при расчете налога - 2% (максимальная).

Правомерно ли приравнивать инвентаризационную стоимость квартиры к кадастровой?

Прошу помочь.

Есть два сособственника квартиры. Хотим прописать новорожденного ребенка брата. Брат НЕ является собственником, мы его и ребёнка просто прописываем. Квартиру впоследствии планируем продавать. Есть ли подводные камни, нужно ли будет привлекать органы опеки, чтобы выписать ребёночка и продать свою квартиру, и как они могут воспрепятствовать? PS.: никаких конфликтов в семье нет, все согласны на снятие с регистрации, т.е. претензии исключены.

Спасибо большое!

Из железного сарая я сделал жилое помещение и БТИ просит переоформит как жилое помещение он стоит не на фундаменте а на столбах и за оформление просят 10000 р.т.к.он стоит накадастровом учёте 2013 г.

Собственники мать-1/2, дочь-1/4 проживающие на территории Республики Крым и сын 1/4 проживающий на территории Украины имеют в собственности квартиру и хотят ее продать.

Может ли сын-гражданин Украины оформить доверенность на мать чтобы продать свою долю?

Вопрос связан с тем, что некоторые нотариусы Украины оформляют доверенность как на гражданина РФ, так как РК не признана Украиной.

Я являюсь председателем в ДНТ, у нас есть пустые участки, собственники которых не платят членские и целевые взносы, заказала выписки с росреестра, кроме фио там нет никаких данных, где узнать прописку собственника, чтобы обратится в суд с заявлением на вынесение судебного приказа для взыскание долга?

Я получил инвалидность с пенсией в размере 8.5 рублей, у меня долг в коллекторском бюро 40.000, предложил им расписать график выплаты помесячно на год, они ответили что могу выплачивать но договор составлять не предлагают, могут ли они пересмотреть через пол года сумму долга и наложить арест на квартиру?

Если я продаю квартиру по причине того, что соседка-алкоголичка. Обязана ли я об отом говорить покупателям. Если скажу-они не купят. Если не скажу, могут ли быть негативные для меня последствия типа расторжения сделки? Если да, то на основании каких законов?

СИТУАЦИЯ: Хочу купить квартиру в Москве, интересы Покупателя представляет известное риэлторское агентство. С риэлтерской фирмой (ИСПОЛНИТЕЛЬ) должен быть заключен договор по оформлению в собственность выбранного жилого помещения. Там сумма 43 000 рублей как вознаграждение Исполнителя прописана (хотя на словах они нам говорят что сумма не будет оплачена) а реально агентство хочет получить от меня 440 000 рублей как аванс но по их документу ФИНАНСОВО-ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО.

ВОПРОС: Как себя обезопасить в части невозврата этой немалой суммы, есть мнения от пострадавших что таким образом риелторы потом отказываются возвращать сумму и Суд считает такое письмо – не платежным документом.

Очень надеюсь на Вашу оперативную консультацию сегодня до 14-00 по почте и/или по телефону +7 963 782 92 21.

День добрый прописала в своей квартире, принадлежащей мне по праву собственности знакомого, теперь хочу ее продать а найти его не могу скрывается от меня и не берет трубку, что мне делать?

Относительно вопроса №654206, разве не имеет значение, что у предпринимателя один из кодов видов экономической деятельности стоит код 70.2 - Сдача внаем собственного недвижимого имущества. Не может ли налоговая при этом посчитать это как вариант ухода от налогов (несмотря на то, что прошло более 3-х лет с момента покупки имущества) и оспорить сам факт законности сделки по продаже имущества и доначислить налоги.

У меня такой вопрос:

У нас с мужем есть трёхкомнатная квартира. Покупали вместе и оформили по одной второй доле. Сейчас ещё купили дом, но он ещё не приватизирован.

Детей нет. У меня мама умерла, есть отец, но они с мамой в разводе очень давно. Он и его семья и дети живут в другом городе, мы почти не общаемся. Могут ли они претендовать на что-то моё?

У мужа есть мать, сестра и брат.

Может случится, что муж заведёт ребёнка на стороне и скорее всего его признает. Что тогда может получится с нашим имуществом и на что будет претендовать этот ребёнок и его мать? И в случае развода что меня ожидает?

И если что-то случится со мной, то кто наследует имущество? И если что-то случится с ним, то кто наследует?

Как себя обезопасить? Если всё имущество будет записано только на меня, при разводе всё равно дележь?

Спасибо. С уважением, Элита.

Коммерческая недвижимость приобретена в браке и записана на супругу. Супруг имеет ИП и снимает данную недвижимость под магазин в аренду у супруги. У супруги статус ИП и поэтому она имеет освобождение от налога на имущество. Супруга сейчас пенсионер хочет сделать дарственную на супруга. 1.Дарственную оформлять на супруга как на физическое лицо? 2. Дарственную оформлять имея статус ИП или снять ИП?

Может ли судебный пристав инициировать банкротство физического лица? Если кредитор подал в суд на банкротство физического лица и у этого лица за поледние 3 года была продана недвижимость. Значит договора купли продажи и договора дарения могут аннулировать. А если эта недвижимость несколько раз перепродана поможет это в отказе об аннулировании сделок? Что нужно сделать чтобы сделки не аннулировали? Как протянуть 3 года? Может на ребенка несовершеннолетнего оформить?

Здравструйте, я недавно вышла замуж в финляндии за гражданина финляндии. У меня двое детей от первого российского брака. На деньги, полученные мной от раздела имущества с экс супругом я планирую приобрести квартиру в финляндии. Посоветуйте пожалуйста, как правильно оформить эту недвижимость, чтобы эта квартира принадлежала только нам, мне или моим детям. И никто кроме меня и моих детей не мог бы претендовать на нее. например при разводе. Могу ли я оформить ее на одного из детей или в 3 долях. На меня и 2 детей. И еще один вопрос, я и мой мой муж хотели бы взять кредит под залог моего имущества, этой квартиры. На строительство дома. Возможно ли это, если квартира будет оформлена на ребенка?

Был суд в 2014 году в феврале по задолжности, и суд наложил арест на запрет регистрационных действий с недвижимостью и чтоб его снять нужно оплатить задолженность банку, Но банка уже нет и приемника нет т.е. долг они ни кому не продали, И получаеться что платить не кому, Предлагают пройти процедуру банкротства через МФЦ тогда получиться снять арест. Так вот вопрос может еще какие-то варианты есть кроме банкротства?

Унаследовала дом умершего мужа, на нём были кредиты, могут забрать мою недвижимость приобретённую ранее? Квартиру, машуну? Если я не буду выплачивать умершего долг?

Сдаю коммерческую недвижимость в аренду как физ. лицо. Налоговые резиденты уплачивают мой НДФЛ в бюджет. С учётом того что договора по обслуживанию с управляющими компаниями (свет, комнатка) заключены со мной как с собственником, после оплаты, я направляю в адрес Арендаторов акты с требованием возместить мои расходы (согласно договору). При возмещении моих расходов, арендаторы при перечислении средств удерживают НДФЛ и оплачивают их в бюджет, аргументируя что этотявляется моим доходом.

Я считаю что это не является моим доходом, и налоги я уплачиваю при оплате квитанций.

Чем руководствоваться в сложившейся ситуации?

Увжаемые юристы!

Головная организация (иностранная некоммерческая неправитальственная корпорация, главный офис которой находится в штате Калифорния) нашего представительства имеет в РФ недвижимость на праве собствености. Не могли бы вы подсказать, что может произойти с этой недвижимостью в случае ликвидации корпорации, если корпорация основана в благотворительных целях?

С благодарностью, Ольга.

Подарил уже будучи в разводе. Сейчас бывшая жена-опекун. Мое состояние здоровья и материальное положение ухудшились, я инвалид 2 группы, подаренный дом приходит в запущение. Могу ли я прекратить договор дарения? Спасибо.

Мои родители хотели бы разделить всю свою недвижимость (квартиру, дом, гараж) между своими двумя детьми (мной и моим братом). Пожалуйста, подскажите как это сделать "грамотно" (дарственная, наследство... или еще как-то).

Спасибо.

Не совсем понятен вопрос. В суд вызвать эксперта для дачи разъяснения по веранде. Согласно ст 15 ЖК РФ веранда в площадь жилого помещения не входит. Абсолютно верное решение. Являюсь истцом, раздел недвижимости в натуре, Экспертное бюро провело исследование для суда, в результате из «жилого помещения» была вычеркнута веранда стоящая на общем фундаменте, площадь веранды 12,5 м 2, , решение экспертов правомерно и с каким обоснованием если Ваш ответ отрицательный, мне идти в суд?

3 года назад взял квартиру в ипотеку (созаемщики: жена и мама). Жена работает 2 года. В этом году разводимся. Может ли жена претендовать на долю (я один собственник квартиры) платить еще 7 лет. и она явно не будет пдатить как и не платила.