В случае признания дома аварийным / ЖКХ - 3426 советов адвокатов и юристов

У меня вопрос, я проживаю в муниципальном доме, барачного типа (дом одноэтажный, 9 квартир). Одну квартиру признали аварийной. Скажите, если я приватизирую квартиру, в этом доме, но дом в итоге признают аварийным, что будет с моей квартирой. Обязаны ли мне предоставить жилье взамен аварийного? И будет ли у меня какое то преимущество по отношению к квартирам в этом доме, в которых проживают на основании договора соц. найма?

У нас дом признан аварийным, квартира в собственности администрация просит что бы я написала дарственную, но новая квартира получается в соц. найм, я слышала что можно заключить договор мена, если можно то на какую статью ссылаться?

А как быть с ремонтом? Наш дом пока не признали аварийным, но он в самом центре города, ему 57 лет, и на это место много кто "покушается" я купила квартиру три года назад именно в центре, и сделала оочень дорогой ремонт, как мне "застраховать" свой ремонт на случай если дом признают аварийным и для сноса? Чтобы не потерять хоть часть стоимости ремонта? У нас ремонт обычно обходится в стоимость самого жилья... т.е. я не только стены хочу иметь, но и то что внутри - я только закончила ремонт и начала жить нормально... ни одна страховая не страхует от случая, если вдруг дом признают аварийным и под снос...

Здравствуйте! Меня зовут Анастасия. У меня вопрос такой Мой дом в котором живу с детьми признан аварийным. Могу ли я подать в прокуратуру чтоб дали жильё в другом городе а не в том где я жыву например в Екатеринбурге. Сама проживают в г Дегтярске не долеко от Екатеринбурга 45 км.

Купила квартиру в апреле 2015 г, в июле 2015 г дом признан аварийным. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры с продавцом?

Как собственники хотим признать дом аварийным, делали визуальную экспертизу, что показало требуется проведение кап ремонта, мы категорически не согласны, дом 1918 г постройки, могу ли я с этой экспертизой подать документы в администрацию города для дальнейшего рассмотрения на признания его аварийным, или обязательно в экспертизе д.быть вывод, что дом аварийный, и что я вообще могу сделать в этой ситуации?

В 2009 году мы с бывшим мужем купили квартиру в ипотеку, зарегистрировали по 1/2 доле на обоих. В декабре 2016 года дом признан аварийным. В 2019 году развелись, при разделе имущества квартира осталась мне, в июле 2019 г сделала перерегистрацию на себя. После внесения изменений в жилищный кодекс в декабре 2019 года имею ли я право получить новую квартиру взамен данной квартиры или мне полагается только компенсация. В администрации села сказали, что только компенсация, так как новая регистрация была в 2019 году, после признания дома аварийным, хотя все документы по купле и перерегистрации я им предоставила. Расселение планируется в 2022 году.

Нужна помощь в составлении письма предоставление собственнику жилья акт, или иные документы о признании дома аварийном, а так же о проведенной оценке дома (для составления компенсации, в жк 32 рф, не смог разобраться что именно надо вставить в письмо так как письмо на отправку получается коротким и при обращении мне могут не в полной мере предоставить те или иный документы (ранее Администрация без каких либо причин устно и менее гласно озвучивала данные вопрос как бы скрывая что то.

Актом комиссии-признать дом аварийным и подлежащим сносу; продолжить использование жилых помещений; обеспечить обследование и выполнить неотложные работы по ремонту. За год службы в армии нанимателя картиры в этом доме ничего не было сделано, а состояние квартиры ухудшилось. Можно ли подать заявление в суд на предоставление другого жилья, если не было никаких уведомлений от муниципалитета о постановке на очередь или вступление в программу по расселению. В данном населенном пункте нового жилья не строят и не планируют.

Могут ли признать дом аварийным без согласия жильцов?

Ситуация такая, мы живем в многоквартирном доме 1965 года постройки на 14 квартир в хорошем районе города. Дом старый, но в рабочем состоянии (мы с жильцами заказывали независимую экспертизу, она на руках у нас). Все соседи адекватные и у всех хороший ремонт. Кроме одной квартиры, где живет неадекватный сосед в убитой квартире и не хочет ей заниматься. Кто то рассказал ему про переселение ветхого жилья и он начал по всем инстанциям бегать и писать о том, что дом сейчас рухнет, срочно нужно признавать аварийным и всех переселять, натягивает ленты, отколуповает штукатурку и т.д. 11 из 14 квартир против, его действий, мы хотим капремонт, но он не реагирует, 2 квартиры воздержались. Как действовать в такой ситуации? Могут ли признать дом аварийным если жильцы против (имея на руках своё заключение) и как оспаривать этот статус?

Сегодня брала справку о составе семьи для администрации для того, чтобы признать дом аварийным, но в справке не указали бабушку, хотя проживаем вместе, прописаны все. Вопрос почему и как это повлияет?

Я владею квартирой в доме, который был признан аварийным по решению органов местной администрации города. Сейчас пошло дело к сносу, представитель застройщика принёс распоряжение о признании дома аварийным, сам документ датирован 2013 годом и просят поставить моё согласование. Насколько эти действия правомерны и какие риски возникают в связи с подписанием данного документа? По факту дом не тянет на аварийный и меня не приглашали для участия в комиссии о признании дома таковым. Заранее спасибо!

В общежитии есть комната 27 квадратов. В ней прописаны: Брат (47 лет) живёт там, сестра (42 года) живёт там. Я (37 лет) и мои дети 7 лет и 4 месяца. Комната не приватизирована. При признании дома аварийным и при расилении на что можно рассчитывать?

Стоит ли завершать процесс приватизации, если дом могут признать аварийным?

Здравствуйте.

Двухэтажный дом недалеко от центра Казани постройки 1959 г. Материал - кирпич, межэтажные перекрытия деревянные. Капитальный ремонт не проводился (ремонтировали лишь крышу), ближайший кап. ремонт запланирован только на 1939 г. Износ еще на 1997 г. составлял 56% Дом находится в окружении нескольких таких же домов. Все эти дома пока не включены в список аварийных. Стоит ли завершать начатую приватизацию? Есть ли риск и какой, что жильцам дома в случае признания его аварийным, выплатят лишь компенсацию по рыночной цене, которая ниже средней рыночной, если жильцы станут собственниками? Или нет большой разницы, в собственности ли квартира или в соц. найме?

Я приобрёл квартиру в 2017 г. Дом признали аварийным, и всем кто приобрёл квартиру до 19 г. Явыплачивают компенсацию. Т.к. я работаю вахтовым методом, я сделал оценку квартиры и подарил с указанием стоимости жене. Теперь меня погают что сделка 2022 г. и компенсации нам не видать. Подскажите пожалуйста.

Квартира в ипотеке с 14 года. В 18 году дом признан аварийным (год постройки 1988). Можно ли рассчитывать на выплату по страховом полису?

Скажите пожалуйста, сколько будет стоить протокол образец общедомового собрания, чтобы дом признали аварийным. Как правильно его составить и написать.

Администрация местного органа самоуправления вынесла решение об отказе в признании дома аварийным. Собственник с решением администрации не согласен. Чтобы оспорить данное решение было составлено административное исковое заявление. Суд в принятии решения иска отказал, сославшись на то, что данный спор должен быть рассмотрен в порядке гражданского судопроизводства. Правомерно ли решение судьи?

На основании какого приказа, закона, статьи, и от какого числа и года -- не взимается плата за наем соц. жилья, жилье признано аварийным в 2013 году.

Если я приобрела квартиру после признания дома аварийным, то мне положена только выкупная цена, не больше чем в договоре купли-продажи, или я имею право выбора или компенсация или квартира взамен?

При смене собственника - решение в апелляции отменят?Внесены изменения в ЖК 32 РФ, а именно ч. 8.2, где сказано, что размер компенсации за изымаемое жилое помещение составит сумму указанную в договоре купли продажи. Был суд по обязании администрации изъять землю и жилое помещение, прислать соглашение о выкупе. Но в тексте решения суд обозначил, что раз я купил жилье в октябре 2019 после признания дома аварийным, хотя и до выхода постановления 474, подпадаю под ч.8,2 ст.32 ЖК! якобы злоупотребил правом, знал что дом аварийный. ВОПРОС-решение не вступило в силу - обжалуем мы - собственники и администрация города. Завтра дарим жилье близким родственникам. В апелляции, узнав об этом, отменят решение суда первой инстанции? Можем просить это - т.к. решение суда не для кого исполнять - указаны конкретно лица.

Бесполезно пытаюсь признать дом аварийным сделала независимую экспертизу и дважды обращалась в местную администрацию, получаю отказ в письменной форме, из-за того что после приватизации он перестал быть многоквартирным из-за долевой приватизации которую сделали соседи, расприватизация невозможна из-за проведения сделок дарения, а для признания многоквартирности нет основания, как сказали мне местные юристы мои права не нарушаются и выхода нет.

Прошу вас помочь нам. Мы жильцы многоквартирного дома квартиры почти у всех приватизированы. Дом с 53 года, состояние ветхое по документам в администрации отличное. Куда нам обратиться чтобы дом признали аварийным? В администрацию обращались, даже с Липецка архитектор приезжал отказываются дом ремонтировать.

Пенсионный фонд отказал в использовании матери нского капитала, так как дом находится в аварийном состоянии, сделку и права собственности в росреестре зарегистрировали, ограничений никаких нет, на официальных сайтах (реформа ЖКХ) дом не признан аварийным, процент износа дома 40%, постановление о признании дома аварийным на сайте администрации не опубликовано, может ли это постановление не иметь юридической силы, а действия администрации не законы?

Может ли кто-нибудь грамотно и внятно проконсультировать по поводу жилья? В частности о признании дома аварийным или ветхим. Сканы экспертизы вышлю на электронную почту. Спасибо.

Наш дом признан аварийным. Квартира в соц. найме. Прописаны я с сыном, брат взрослый и родители пенсионеры. Как по закону выделяется жилье, на каждую семью или согласно занимаемой площади?

Возможно вопрос и не серьёзный, но полагаю имеет место нарушение. В Самаре наш дом признан аварийным некой комиссией. Уже после этого признания и составления соответствующего акта были приглашены для уведомления только проживающие этого дома по соцнайму. Собственники официально не уведомлены до сих пор, не говоря уже о включении их в состав этой сказочной комиссии. Эти пошаговые нарушения вызывают множество вопросов о правомерности дальнейших действий администрации. Имели ли место в практике подобные нарушения и как в дальнейшем развивались события в подобных ситуациях? К чему нам готовиться?

Я выдал денежный займ под залог недвижимости, заемщик не расплатился со мной, я обратился в суд и естественно выиграл его, жильё, бывшее у меня залогом, стало моей собственностью. Только за то время, которое прошло с момента выдачи займа до момента, когда я стал собственником, дом признали аварийным. По закону, если жильё приобретено после признания дома аварийным, новый собственник не может рассчитывать на выделение нового жилья после сноса дома. Но в моем случае, «стандартным покупателем/приобретателем» я не являюсь, так выдал займ (что явилось первым «шагом» по «приобретению» вышеуказанного жилья) ДО момента признания дома аварийным, а значит я не могу быть «позиционирован» как новый собственник, ставший им после признания дома аварийным.

Кто должен получить компенсацию от государства в виде нового жилья? Старый, предыдущий собственник? Но является моим должником (заёмщиком), да и уже не является собственником жилья.

Как должен рассудить ситуацию закон?

Хочу получить консультацию по следующему вопросу: дом, в котором находится моя двухкомнатная квартира, площадью 52 кв.м. (на правах собственности) был признан аварийным и подлежащим сносу. В доме мы проживать не могли, потому что до признания его аварийным в нем произошел пожар (но не это причина признания, дом раннее планировался к признанию аварийным). В настоящее время нам предоставили временное жилье по договору краткосрочного найма в маневренном жилом фонде. После признания дома аварийным, нам предложили дать письменное согласие на снос дома. Я такого согласия не дала, мотивируя тем, что мне не предоставлено, положенное мне по закону равноценное жилье по договору мены. Подскажите, пожалуйста, должны ли жильцы в таком случае давать согласие на снос дома и чем это для жильцов чревато и на получение какого жилого помещения я могу рассчитывать, согласно закона? Заранее спасибо.

Я собственник жилого помещения зарегистрировала себя и своих детей в квартире после того как появился акт о признании дома аварийным. 07.2018 г.У меня нет этого акта до сих пор. На данный момент на меня завели уголовное дело по статье 322.2 фиктивная регистрация. Что делать? Действительно ли мои действия подходят под уголовную статью. Регистрацию оформила в квартире, так как хотела продать часный дом (регистрация раньше была в нем)

В случае признания дома аварийным в результате строительства по соседству, собственники аварийного жилья могут рассчитывать на возмещение ущерба? Или город предоставит квартиры только нанимателям жилья?

Дом (муниципальная собственность) в котором мы прописаны, признан аварийным. В нашей квартире прописаны я с детьми и женой, брат с детьми и мама. Каковы шансы что мы все получим раздельное жилье? Что для это нужно сделать?

У меня такая ситуация наш многоквартирный дом был признан аварийным но при зборе документов на сказали что нам не положено вторичное жильё так как у нас бабушка написала на моего сына в 14 году на 1/2 договор дарение что мне делать чтобы получить вторичку.

Повторно подала заявление на проведение межведомственной комиссии для признания дома аварийным в первый раз получила отказ. Сама заказала проведение независимой строительной экспертизы, которая показала аварийность от 60-80%. Отнесла результат заключения с заявлением в службу одного окна через день перезвонили стали внушать, что для приватизированного индивидуального жилого дома нам ничего не светит а плане расселения, только признание не пригодности жилья. Что это даёт нам и какой выход или вход из этого положения. Дом до 1945 г постройки был приватизирован соседями 1 этаж в 2001 году в долевой собственности, а мы в 2008 соответственно паровозом тоже оставшиеся доли теперь дом перестал являться многоквартирным, хотя у каждой квартиры свои лицевые счета на оплату комуслуг.

Квартира приобретена в ипотеку в 2019 году, дом в котором находится квартира в собственности признан аварийным в 2021 году в октябре. Собственность в росреестре на ипотечную квартиру зарегистрирована в ноябре 2021 года. Снимут ли с очереди на ветхое жилье?

Администрация города по моему заявлению отказывается обратится в межведомственную комиссию для инициирования процедуры о признание дома аварийным.

Есть распоряжение о признание дома аварийным и его расселения. Администрация требует, что бы ей предоставили решение суда. Подали иск в суд, но судья постоянно откладывает судебное заседание из за неявки ответчика (четвертый раз уже откладывали), но ответчик не является намерено. И никаких заявлений о рассмотрение дела в его отсутствии не пишет. Это может длиться годами. Что делать в таком случае? Стоит ли писать ходатайство о рассмотрении дела в заочном порядке?

Как можно обжаловать заключение межведомственной комиссии органа местного самоуправления признании дома аварийным - по ГПК РФ или по КАС РФ?

После навднения в 2012 г. наш мнгоквартирный дом был признан аварийным и под снос., есть постановление. Мы там не прживаем с 2013 г. счетсиков не было, мы платили по рассету нормативного потребления. Теперь с меня "газрром"требует задолжность с 2013 по 2021 в размере 8245 р. и подал в суд... то мне делать? Помогите.

При расселении аварийного жилья собственники помещений получают денежные выплаты на основании оценки. Если вы с мужем станете посторонними друг другу людьми, то сумму выплаты вам придется поделить. Если был использован маткапитал, почему детям не выделены доли? Пожалуйста у нас признали дом аварийный, предлагают временное жилье а свое только в 25 г сказали дадут, у нас трое детей! И так получилось что мы разводимся с мужем, будут ли какие нюансы при получение нового жилья? Эта квартира мы собственники двое с ним! И был вложен мат капитал.

Выдали жильё в 2006 году как сироте, по договору социального найма. В 2016 году дом признан аварийным, сейчас выдают новое жильё и сказали что будет новый договор социального найма, вопрос, смогу ли я сразу приватизировать жильё или снова ждать 5 леь

Скажите пожалуйста. Наш дом признан в аварийном состоянии, квартира находится в собственности. Но есть долги по квартплате. Могут ли предоставить другое жилье с последующей выплатой долга.

Ситуация.

Есть общежитие, в актах от 2011 года сказано об износе под 50% всего дома, на этом решают произвести КАПРЕМОНТ.

Но реально дом с дырками и деревянными перекрытиями и т.д...его НЕВОЗМОЖНО отремонтировать.

Как добиться от управы признать его АВАРИНЫМ чтобы под снос и с предоставлением не временного а постоянного жилья?

Пытались подавать в суд на решение префекта, но суд в итоге проиграли, так как решение Префекта было признано законным.

Вот собственно вопрос - как можно призвать управу сделать еще одну экспертизу через суд?

Хотел поинтересоваться, являюсь собственником части частного дома, земля находится в собственности. Хотел узнать можно ли признать жильё аварийные и добиться расселения или результат равен нулю. Заранее спасибо.

В агусте 1917 года дом в котором я прописан признали непригодным к проживанию я перестал платить за наем содержание ремонт и прочие услуги так как не проживаю в квартире в виду ее ветхости уже лет десять сейчас мне на работу пришол исполнительный лист от управляющей компании за услуги законно ли это если нет то как это можно опротествовать.

У меня соцнайм, дом многоквартирный неблагоустроенный. Не признан аварийным. Рядом началась стройка. Администрация района давит, чтобы признали аварийным, под снос. Нужно ли это делать? И в чем разница?

Скажите пожалуйста, должны ли мы оплачивать услуги независимой экспертизы о признании многоквартирного дома аварийным. В 2015 он был признан уже аварийным и подлежит сносу. Срок расселения до 2020 года. Жилье муниципальное из всех квартир только одна в собственности. Нас могут обязать как нанимателей оплачивать эту комиссию? Если нет, то на какой закон или положение можно ссылаться? С Уважением, спасибо.