Ждет ли нас разделение жилья после признания дома аварийным - какие шансы и как действовать?
398₽ VIP
Дом (муниципальная собственность) в котором мы прописаны, признан аварийным. В нашей квартире прописаны я с детьми и женой, брат с детьми и мама. Каковы шансы что мы все получим раздельное жилье? Что для это нужно сделать?
Все зависит от того, стоите ли Вы на учете.
1) Если Вы зарегистрированы в жилье по договору социального найма и не являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий, то Вам по ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставят аналогичное жилье.
2) Если Вы зарегистрированы в жилье по договору социального найма и являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий, то Вам по ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставят жилье по нормам предоставления на каждого жильца.
Спросить
нет шансов
получите равноценное жилье
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Спросить
Добрый день, для этого необходимо быть на момент рассления признаными нуждающимися в улучшении жилищных условий. А если не признаны, то согласно статье 89 Жилищного кодекса РФ, в ходе выселения из жилого помещения собственникам и жильцам по договору социального найма предоставляется другое жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому помещению. Это помещение должно быть благоустроенным, находиться в пределах границ населенного пункта, где располагалось прежнее жилье, и отвечать требованиям по числу комнат (ст. 89 ч. 2 ЖК РФ). При этом основания, по которым жильцов могут выселить из жилого помещения предусмотрены в статьях 86–88 Жилищного кодекса РФ (сюда же относится выселение по случаю сноса аварийного дома).
Спросить
Нет шансов получить раздельное жильё.
Тем более Вы не признаны нуждающимся в жилье согласно ст. 51 ЖК РФ, когда статья 89 ЖК РФ даёт муниципалитету право на своё усмотрение предоставить иное жильё вместо сносимого по нормам предоставления (только в этом случае есть шанс получить две отдельных квартиры вместо равнозначной).
Спросить
Здравствуйте Павел Владимирович!
Обратите внимание на на ч.2 ст.89 ЖК РФ, где сказано о количестве комнат. Если квартира состояла из двух комнат, то Вам должны предоставить квартиру также из двух комнат.
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
По данному вопросу есть также разъяснение верховного Суда РФ ОБЗОР
СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЗА ТРЕТИЙ КВАРТАЛ 2012 ГОДА
В соответствии с "чч. 1" и "2 ст. 89" указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным "ст. 86" - "88" названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Согласно разъяснениям, содержащимся в "п. 37" постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Таким образом, предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома следует отличать от предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях ("ст. 57" Жилищного кодекса Российской Федерации).
В связи с этим площадь жилого помещения, находящегося в собственности гражданина, подлежит учету при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, только в случае предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
При выселении нанимателя жилого помещения в порядке "ст. 86", "89" Жилищного кодекса Российской Федерации жилая площадь, принадлежащая ему на праве собственности, учету не подлежит.
ст.89 ЖК РФ 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены "статьями 86" - "88" настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным "законом", такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным "законом", гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 "N 316-ФЗ", от 30.11.2010 "N 328-ФЗ")
(см. текст в предыдущей "редакции")
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Спросить
Вам не предоставят раздельное жилье, даже если стоите на учете в качестве нуждающихся- считается, что просто аварийное жилье заменяется на равноценное , а очередь так и сохраняется в соответствии со ст. 89 ЖК РФ.
Спросить
Вы получите жилье по нормам предоставления на каждого. , в том числе и отдельное если все состоите на учете на улучшение. Здесь это прямо записано
ст.89 ЖК РФ
В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Спросить
Простите, забыл добавить что, мы стоим в очереди на улучшении жилищных условий. Что нужно сделать что бы нам предоставили раздельное жилье? И можно ли ускорить очередь?
СпроситьУскорить очередь нельзя. При сносе предоставляют равноценное жильё. Когда подойдёт ваша очередь, получите жильё большей площади
СпроситьВам не предоставят раздельное жилье, даже если стоите на учете в качестве нуждающихся- считается, что просто аварийное жилье заменяется на равноценное , а очередь так и сохраняется в соответствии со ст. 89 ЖК РФ.
СпроситьВы получите жилье по нормам предоставления на каждого. , в том числе и отдельное если все состоите на учете на улучшение. Здесь это прямо записано
ст.89 ЖК РФ
В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Спросить
Такая проблема, все квартиры в доме признаны непригодными для проживания еще в 2011 году, а сам дом аварийным не признан, как получить жилье, квартира муниципальная?
Мой дом признан аварийным после 1.01.2012 г. в 2017 г. мне мама подарила пол квартиры 22 кв.м. я все так же проживаю с мужем в аварийном доме, потому что мама прописана и живет в своей бывшей по документам квартире. Положено ли мне жилье после сноса моего аварийного жилья, так как мы с мужем проживаем и прописаны в аварийном жилье?
У нас муниципальная квартира. Дом признан аварийным и попал под программу расселения. В квартире прописаны брат, его совершеннолетняя дочь, бывшая жена брата, я его сестра, моя совершеннолетняя дочь, и мой несовершеннолетний сын. Квартира общей площадью 25,8 КВ.м. имеем ли мы право при расселении рассчитывать на раздельное жильё с братом, или мы считаем что одной семьёй? Мы ещё стоим на очереди на расширение жилья.
У мамы приватизированная квартира в двухквартирном доме в посёлке, вторая квартира муниципальная, Участок в собственности. Дом признан аварийным. Маме не дают разрешение на строительство, говорят, что нужно выкупить вторую квартиру в этом доме. Правомерно ли это?
Как быть? В собственности имеется 2 х комнатная квартира в многоквартирном доме (8 квартир) три квартиры признаны аварийными, свою квартиру хотим продать. Могут ли покупатели в дальнейшем предъявить нам какие-то притензии, учитывая факт что дом частично признан аварийным, или это не является препятствием при продаже квартиры? Квартира без обременений, 1 собственник. Наша квартира не признана аварийной.
И если рассматривать вариант полного признания дома аварийным. Какова вероятность, что дом все таки смогут признать аварийным полностью, если 3 из 8 квартир уже признаны аварийными, было возгорание эл.проводки в одной из квартир неоднократно, печи в трех квартирах на первом этаже не топятся (там никто не проживает) (наша квартира на втором этаже, и в доме только печное отопление) , фундамен разрушается, и есть просадка дома.
Если признавать дом аварийным, как действовать в таком случае, куда обращаться, какие документы необходимы?
Квартира муниципальная, мама умерла она была квартирасьемщик, дом признан аварийных, прописаны два брата я и дочь, долги, могут ли нам не дать жилье.
У нас муниципальная квартира 36 м 2 и во дворе сарай, которым мы пользуемся и огородик. Прописано 7 человек - 3 семьи (мама с папой, я с ребенком и брат с 2 детьми). Сейчас администрация делает межевание, в том числе для нашей квартиры. Понятно, что это будет собственности муниципалитета. Вопрос в том, по каким критериям потом будут нас расселять и возможно ли получить раздельное жилье. Я и мой брат имеем справки о том, что мы нуждаемся в жилье.
Вопрос касается переселения из аварийного жилья. Жильё признано аварийным в 2017 г. В собственности. Мама в 2010 г. написала дарственную на сына. Сама живет в этой квартире, прописана в ней. Сын живет по другому адресу, и прописан по адресу где проживает. Прописаться ли ему в аварийном жильё, чтоб получить новое в замен этого? Или это не имеет значения, и он все равно получит квартиру?
Хотим встать на очередь по программе молодая семья, для этого нужна справка что нуждаемся в жилье. Муж прописан в другом районе нашей области дом 100 кв.м. жилье муниципальное. В доме еще прописана его сестра (прописано двое, Отца нет мать выписалась). Я с двумя детьми прописана у своих родителей в приватизированной квартире 36 кв.м,еще прописан мой брат (всего прописано 6 человек). Помогите разобраться: каковы шансы встать на учет как нуждающие в жилье и далее как молодая семья получить субсидию на жилье?
Прописаны в квартире мама, я, брат-инвалид, дядя (в МЛС). Квартира муниципальная. Дом признан ветхим жильем. В нем проживали 3 семьи, двум семьям предоставили жилье, а нашей нет. Администрация мотивирует тем, что мы там не проживаем, но у всех нас регистрация именно по этому адресу. Другого жилья не имеем, скитаемся по съемным квартирам. Пока длились наши препирательства с администрацией, дом окончательно разрушили (буквально, до фундамента), а нам предлагают жить в квартире, которой нет.
