В течение совершения сделки / Гражданское право - 11300 советов адвокатов и юристов

1) В п.2 ст.61.2 есть абзац 4 "должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения"

Какие обязательства у физлица-должника на этот счет? Должник продал квартиру где был прописан, прописался в другом месте, кого и как он должен уведомлять?

2) абзац 5

"стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника" применимо ли это к физлицу или ип?

Спасибо за помощь!

Покупаю квартиру у продавца, которому 90 лет, с помощью риэлторской компании. Риэлторы говорят, что достаточно справки из ПНД, что продавец на учете не состоит и дееспособен. Достаточно ли такой справки или нужно обязательно приглашать психиатра на совершение сделки купли-продажи? Вообще, чем можно обезопасить себя в этой ситуации?

Хочу купить авто, но владелец не вписан в птс, есть договор купли-продажи с прежним владельцем, достаточно ли будет этого для законной сделки.

Может ли предложение Споров по разделу имущества сторонами не заявлено. Из раздела Установил из Решения суда о расторжении брака в 2003 году дать право сотруднику в отделе Росеерстра по регистрации сделок с имуществом, обязать меня обращаться к своей бывшей супруге за нотариально заверенным ее согласием на совершение сделки с имуществом, оформленным ы мою собственность? И если да, то какой норматив регламентирует это положение?

Спасибо.

С уважением,

Сергей.

Здравствуйте!

В процедуре банкротства Вы не можете совершать сделки по продаже недвижимости. После банкротства - можете.

Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами. Можете Здравствуйте, да, можете Без проблем можете Доброго дня 🤝

В законе нет запрета на совершение сделок после завершения процедуры банкротства, но всегда имейте ввиду, что кредиторы в некоторых случаях наблюдают в течении 2 х лет за должником после процедуры банкротства, если есть на это причины. Скажите пожалуйста, после процедуры банкротства могу ли я совершать сделку по купли или продажи недвижимости?

Пожилая родственница под давлением мошенников сдала все документы на квартиру в одну из регистрационных палат для совершения сделки о продаже или дарении. Сделку приостановили на месяц на основании заявления пострадавшей (о том, что нельзя производить никаких действий с квартирой в ее отсутствие), но в данной рег. палате возвращать документы отказались и предложили придти через месяц, когда запрет на совершение сделки будет снят. На каком основании получен отказ о возвращении документов и возможно ли совершение сделки через месяц при отсутствии этой бабушки? Она ничего не помнит и не понимает..

Совершена сделка купли/продажи жилья. На момент совершения продавец выписан не был. долги за коммунальные услуги не погашены.

Сразу после сделки проследовали в соответствующий эксплуатационный участок, где был погашен долг за жилье. А так же совершен расчет за квартиру. От продавца получена расписка о том, что деньги уплачены полностью и обещание освободить квартиру в трехдневный срок...

Однако на следующий день выяснилось что продавец скоропостижно скончался. Родственников продавец не имеет.

Какие действия следует далее предпринять покупателю?

Подача исполнительного листа после отзыва.

Подскажите. , пожалуйста, когда можно подать приставу исполнительный лист повторно? (отзывала для снятия запрета для совершения сделки купли-продажи должником)

Правильно ли я понимаю, что обвинить физ лицо в преднамеренном банкротстве можно лишь тогда, когда вывод имущества (совершения сделок) было после того, как он стал должником, и только в перед 3 лет с момента совершения это вывода имущества? Если отчуждение имущества т е совершения сделок было до того как физ лицо получило статус должника и c этого момента до подачи заявления о банкротстве прошло более 3 лет, т е фин управляющий уже не может согласно ст 61.2 анализировать эти сделки признать за физ лицом преднамеренное банкротство уже нельзя?

Агенство недвижимости заключило со мной договор об обеспечительном платеже (предстоит сделка купли продажи), внес 50000 руб. По условиям этого договора мы должны заплатить всю сумму в день сдачи документов в Федеральную регистрационную службу, кадастра и картографии. Мы хотим провести сделку через банковскую ячейку, после получения права на собственность, но этого нет в договоре об обеспечительном платеже, получается мы потеряем задаток в случае, если сделка не состоится?

Татьяна Вячеславовна! Спасибо большое за ответ на вопрос 153990!

Меня интересует другой срок: в течении какого времени после совершения сделки (я имею ввиду покупку квартиры), мне могут предъявить иск?

Спасибо.

Соседка по квартире продает свою комнату (доля 17/28). Мы собственники второй комнаты (доля 11/28). Нам очень интересна эта покупка и в ближайшее время подаем на ипотеку, планируем покупать.

Сегодня пришло письмо от нотариуса с предложением купить ее комнату. Как правильно выразить намерение о покупке? Какой срок после этого у нас будет на приобретение комнаты?

Может ли ген. директор, назначенный протоколом участников Общества (НО данные изменения по смене ген. дир. в ИФНС официально не зарегистрированы!) , совершать сделки по продаже имущества Общества стороннему покупателю? (сумма сделки свыше 1 млн руб.).

Будет ли считаться такая сделка недействительной и может ли быть оспорена впоследствии продавцом имущества?

Может ли ген. директор отказываться от регистрации изменений в ИФНС?

Заранее благодарю за ответы.

Все юристы ответили по-разному. Я получила уведомление о продаже доли 13.09.18 г. Могу ли я отправить письмо с согласием, которое будет идти в другой город, 12.10.18 г. Письмо идет 9 дней. Нотариус и собственник доли получат его 21.10.18 г. Имеют ли они право продать долю или должны ждать ？ Или я должна отправить письмо раньше, учитывая время на работу почты？У всех, к сожалению, разные ответы. Я живу в другом городе. Я пенсионерка. Собираю деньги на покупку доли. Для меня важен каждый день. Долю я хочу выкупить, но наличных денег в полном объеме пока нет. С собственником доли договариваться бесполезно.

Я-продавец. Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры. Взяла задаток. Сделка по заключению основного договора должна состояться до 30 сентября, но Покупатель выехал за пределы страны (не предупредив об этом меня) и будет толь 7 октября. Что можно сделать, чтобы в дальнейшем можно было доказать свою готовность к совершению сделки в указанный срок?

В браке супругами был приобретен автомобиль, который оформлен на мужа. Брак расторгнут, судебного решения о разделе имущества нет. Имеет ли право бывший супруг совершать с машиной сделки (продажа, выдача доверенности, дарение, смена собственника и др.) с машиной без согласия бывшей супруги и имеет ли она права на оспаривание такой сделки?

Юр лицо требует уплаты задолженности от другого юр лица, но уже прошло с момента совершения сделки 3 года. Имеет ли право кредитор требовать уплаты долга?

Продаем свою квартиру, покупатель найден, кредит и объект кредитования банком одобрен, нотариус сделал заготовку договора купли-продажи уже недделю назад и запросил данные в росреестре. И вот эта выписка не пришла до сих пор. можем ли мы предоставить нотариусу свою выписку из росреестра электронную, оплаченную согласно сайта росреестра 250 р? Нотариус не соглашается принимать нашу выписку, насколько это правомерно?

Продаю соседям пол дома. Они просят подождать 3 месяца. Я согласна. Предоплату оформляем сейчас. Что должно быть в расписке, чтобы через 3 месяца сделка точно состоялась? Есть вероятность что они будут тянуть время.

Бывший муж хочет продать 1/24 долю в квартире. Письмо прислал. Цену сильно завысил. У меня нет возможности купить за эти деньги. Хочет продать 3 лицу. Как я узнаю о совершении сделки купли-продажи? Опасаюсь, что продаст по другой цене.

ДВ,подскажите в чем разница между ограничением родительских прав и лишением родительских прав, мне нужно от бывшего мужа согласие на совершение сделки для продажи квартиры где ребенок собственник он его не дает, что я могу сделать в этой ситуации, куда мне обращаться? Подскажите как составлять иск в суд.

Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста как мне поступать. 2015 году написал расписку своему другу. Я фио паспорт номер взял у фио сумму и обязуюсь вернуть 2016 году. В 2016 году я в счёт погашение долга оформил купли продажи недвижимости на его племянника за ту же сумму денег. Расписку я не забрал поскольку он говорил что якобы потерял. Спустя год он подал в суд взыскать снова ту сумму который он вложил на совместную стройку данного объекта. Как и что можно делать в данном ситуации?

Стоит ли покупать грузовик? Хочу купить автомобиль грузовик. Есть компания которая продает грузовики, дела у компании плохи. Был суд в 2015 году и компания должна 15 млн. руб. Грузовики были в лизинге, с лизинга их сняли (есть договор) потом оформили все грузовики 12 шт. на одного человека все в гаи оформили. В договоре купле-продажи 290 т.р. написали и говорят внесли деньги в кассу организации. Это в разы ниже рыночной стоимости. На сегодняшний день имущество не арестовано, и нет запретов каких-то. Продавец говорит переживать не зачем т.к. если что, то все вопросы будут задавать ему и сделку если признают не действительной, между юр. лицом и физиком, то дальше не чего не произойдет с физика на физика ни чего не будет. Так ли это все? Я думаю, что деньги я ему отдам, а потом запрет на перерегистрацию будет или пристава заберут авто. Как быть буду очень признателен.

Если в ООО один учредитель а директор другой, то какая форма решения одобрения кроупной сделки (без заверения нотариусом)

В совместном браке бало оформлено в собственность мужа недвижимое имущество, которое 1,5 года назад он переоформил на другого человека. Моего нотариально заверенного согласия нет. О данной сделке я узнала месяц назад, когда сделала запрос в ЕГРП. Можно признать сделку не действительной?

Смотрит\спрашивает ли ФАС на источник финансирования покупки доли в компании когда подается ходатайство на MnA сделку?

Здравствуйте, у меня следующий вопрос – продаю комнату, есть потенциальный покупатель с ипотекой хочет провести сделку с завышением стоимости, поскольку у него не хватает денег на первоначальный взнос, т.е. сделка в договоре 1000 т.р., фактическая цена 900 т.р., и ему достаточно будет иметь на руках 50 т.р. и банк даст 850 т.р. (85% от 1000 т.р.), с оценкой на 1000 т.р. проблем нет. Для одобрения кредита от меня нужна расписка, что я получил сумму 15% от завышенной стоимости, а фактически деньги я не получу. Как без риска для меня (продавца) оформить такую сделку?

В 2015 году по дду приобретена Квартира у застройщика. Срок сдачи 2018 год, передана Квартира в 2019 году.

В 2020 году я перепродаю ее покупателю.

И в 2020 году застройщика у кого я покупала признают банкротом, могут ли сделку признать недействительной?

Или факт того что договор датируется 2015 г. На срок 3 года при банкротстве не повлияет (правильно ли я понимаю, что при банкротстве застройщика аннулируются сделки за последние 3 года)

Если в собственности у одного из супругов имеется недвижимость, нужно ли разрешение второго из супругов на сделки с этим имуществом (в частности продажа). И если его продать без ведома второго из супругов, возможно ли будет оспорить эту сделку после развода? Спасибо!

Недвижимость приобреталась в браке. После развода прошло более 3 лет. При подаче заявления о разводе в ЗАГС, вторая сторона делала нотариальное оформление об отсутствии претензий к имуществу. Претензий нет. Сейчас, при проведении сделки купли - продажи нужно ли согласие второй стороны, либо иной документ? С уважением, Анжелика.

Будем признавать сделку купли продажи квартиры недействительной по статье 177, 167 гк рф. Брату 42 года. Он инвалид 2 группы по эпилепсии, и официально диагноз шизофрения в ПНД, но в Психиатрических больницах не лежал более 15 лет. Он не работает, но работал 16 лет назад, дееспособности не лишился, вообщем более менее внешне нормальный. Есть много приложенных к иску медицинских документов. Врача и медицинских документов справок на сделке не было.

Так вот в судебном процессе нужно будет назначать Судебно психиатрическую экспертизу. Так как брат менял 3 раза место прописки в г. Москве, то и стоял на учёте в трех разных ПНДиспансерах. А как проходит процесс обнародования медицинских документов и диагнозов? Перед этой экспертизой Эксперт делает запрос в клиники, где лежал брат или эксперту достаточно запросить только данные из медицинской карты из ПНД, в котором сейчас состоит больной?

Квартира приватизирована по 1/5 на маму и папу, их 2 детей совершеннолетних (брат и сестра), внучку (16 лет).

Может ли сестра выкупить у брата долю за материнский капитал? Признает ли ПФ такую сделку действительной?

Родители могут подарить свои доли дочери, если это облегчит процесс.

Поясните пожалуйста какую сделку мне как директору необходимо считать сделкой с заинтересованностью. Спасибо.

Покупаю квартиру у застройщика, дом сдан, получены кадастровые паспорта, застройщик оформил квартиры на себя как на физ лицо. В той квартире, которую я хочу купить никто не прописан, покупаю ее сразу после регитрации застройщиком права собственности на нее. Вопрос: в дкп будет указана 2/3 суммы, остальная сумма будет указана в договоре о неотделимых улучшения данной квартиры. Насколько такая сделка рискованна, в плане оспаривания, и если продавец все же решит оспорить сделку вернут ли мне деньги по договору о дополнительных улучшениях?

В сентябре 2017 г. мы получили предоплату от контрагента на 1 млн, поставили ему товара на 650 000 руб, оставшиеся 350 000 руб. контрагент у нас отсудил в Арб. суде г.Москвы. Решение вступило в зак. силу. В мае 2020 г. Теперь контрагент в стадии банкротства, конкурсный управляющий хочет оспорить всю сделку, признав ее недействительной (по которой есть решение АС о задолженности и о выплате контрагенту 350 000 р) ,а так же получить у нас всю предоплату, ссылаясь на з-н «О банкротстве» ст.61 и на то что им «не выявлено документов, подтверждающих обоснованность платежей».Хотя все отгрузочные документы на 650 000 руб. контрагентом же были представлены в АС,а значит признаны допустимыми. Вопрос такой-на какие нормы права лучше ссылать при ответе? (само собою, мы представим и исковое, и решение суда, и отгрузочные итд). И вообще, исходя из того, что контрагент фактически хочет рассмотреть ранее рассмотренные АС правоотношения второй раз, какие у него есть шансы даже на принятие иска?

Сделка по продаже об'екта промышленного назначения (50-го постройки) недвижимости была проведена за 1,5 месяца до принятия заявления кредитора о банкротстве. Все нюансы сделки были одобрены собранием акционеров (ранее), была проведена оценка независимой оценочной компанией и цена была рыночная. Расчеты осуществлялись по требованию продавца напрямую кредиторам (банку, тепло и электроснабжающим организациям, а также прочим кредиторам всего около 6-7 организаций)... Сейчас уже Прошло 2,5 года с момента покупки. (об'ект сейчас уже сильно реконструирован, и произведен полный ремонт) С момента назначения конкурсного прошло 1,5 года. Претензий никаких не было. Вопрос: можно ли сейчас оспорить эту сделку? Кто это может сделать?

Кооператив выкупил у колхоза в 1992 землю с хозпостройками, в наличии имеется договор купли продажи, ситуационный план со всеми размерами, счет фактура и документ об оплате. Как мне их обновить и какова законность сделки

Откуда считать срок исковой давности по недействительным сделкам, от даты принятия решения в окончательной форме, или от даты вступления его в законную силу? Имеет ли право один из собственников, без участия других, сделать тех. паспорт на дом?

Спасибо.

До возникновения случая банкротства или задолженности, если оформить куплю продажу своего имущества на другого физического лица, могут ли например через год судебные приставы признать сделку недействительной?

Может ли суд признать сделку недействительной и какой срок должен пройти, чтобы избежать этого. В мае этого года продали дом с мужем, переехали в другую область, другое жильё не купили ещё, но есть машина. У меня есть долги по кредитам - около 2 млн., из-за этого по исполнительным производствам высчитывали с зарплаты и пенсии половину. Теперь не работаю, высчитывают только с пенсии. Хочу подать на банкротство. Помогите найти лучший вариант - разойтись с мужем или подождать ещё сколько - то времени, чтобы узаконить наши сделки, например, и машину продать.

Стоит ли моему мужу подавать исковое заявление о признании сделки недействительной, если в 2008 году муж оформил доверенность на своего 35-летнего сына на 3 года, а сын воспользовался этим правом, провернул какую то сделку с его 1/3 долей в двухкомнатной кв-ре.Муж, его бывшая супруга и сын имели все по 1/3 доли. Сейчас право собственности его доли принадлежит его бывшей супруге. Как они это провернули, муж только может догадываться. Скорей всего сначала сын оформил долю на себя, а потом уже на мать. Муж узнал только сегодня, что он не собственник своей доли, из выписки ЕГПР. Одно понятно, что его жестоко обманули родные люди, И СОГЛАСНО ВЫПИСКИ ЭТО ПРОИЗОШЛО В ФЕВРАЛЕ 2010 ГОДА. Что же ему можно придпринять, и как вернуть долю в квартире?

Я собираюсь купить нежилое помещение у ООО у них есть нецелевой займ от другого ООО насколько может быть оспорима моя сделка если кредиторы начнут банкротить это ООО я покупаю с оценкой сравнительной через СРО которая подтверждает стоимость и платежи идут за это помещение прямо на ООО но есть опасения что взятый займ при банкротсве ляжет как раз на оспоримость конкурсным управляющим моей сделки.

Я отдал мою долю участка (1/3), в августе 2021 г., в качестве отступного по договору денежного займа (через нотариуса, с согласия 2 долевиков), на всю сумму долга (участок покрыл весь долг 2700 тр, % нету). Кредитор полностью удовлетворен, претензий не имеет. Сейчас, имея другие долги по кредитам-займам, хочу подать на банкротство. Могут ли при банкротстве, признать сделку недействительной и забрать участок у моего заимодавца? Какова перспектива? (документы все оформлены как положено, претензии, ответ на претензию, согласие долевиков, чеки почтовых отправлений и тд)

Может ли юр лицо купить у физлица участок (земли с/х назначения под садоводство) и жилое строение без права постоянного проживания (так по свидетельству) в СНТ.

Какие есть подводные камни? Что делать с агенством в СНТ? Как рассчитываются тарифы на газ, свет, налоги? Они выше?

Пройдёт ли такая сделка нормально через Росреестр?

Какие нужны документы от юрлица? И есть ли какой то риск для продавца?

В процедуре банкротства выявлена мнимая сделка между должником и его дочерью с целью сокрытия актива. Был подан иск о признании сделки недействительной. Однако суд отказал признать сделку недействительной т.к. она выходила за рамки 3-х летнего срока, а ст.ст. 10, 168 ГПК применять не стал. Есть ли смысл подавать апелляцию?

Как подтянуть к сделке с заинтересованностью не крупную сделку ООО 1 с ООО 2, директор и учредитель которой топ-менеджер ООО 1 и находится в служебном подчинении директора ООО 1.

Или на каком ином основании признать ее недействительной или не заключенной. В рамках АПК.

Должник в 2012 году продал а/м LEXSUS и, имея возможность расплатиться, этого не сделал. В 2018 году он объявил себя банкротом. Идет процедура реализации имущества, которого явно не хватает для погашения долга. Могу ли я оспорить сделку, если она выходит за рамки 3-х летнего срока и приобщить LEXSUS к конкурсной массе?

Квартиру продают долевые собственники. Каждый из них имею долги, по которым уже возбуждены исполнительные производства. (был суд, приставы закрыли производство т. К. Нечего взять, сейчас коллекторы перекупили долг банку). Деньги за продажу квартиры по доверенности получает один из собственников. Не могут ли кредиторы каждого из продавцов оспорить сделку по купли продажи Т к должники отчуждают своё имущество (доли в квартире) но не гасят свои долги. Каким образом мне как покупателю обезопасить себя при покупке квартиры? Сделка осуществляется через нотариуса.

Заявление о банкротстве физического лица принято судом 25 января 2022 года. Как будет считаться 3 х летний срок для оспаривания сделок должника (какие годы)?