Аренда земельного участка для рыбоводства в Калужской области - как проверить перерасчет кадастровой стоимости?
Арендую земельный участок в Калужской области.
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Разрешенное использование: для рыбоводства, рыболовства и охоты.
В прошлом году кадастровая стоимость была 718 500 рублей, на сегодняшний момент увеличилась в 10 раз и составляет 7 193 456,57 руб. Подскажите пожалуйста как проверить на чем основывались власти Калужской области при перерасчете кадастровой стоимости участка (может вышел определенный нормативно правовой акт или ещё что-то)
Добрый день. При определении кадастровой стоимости земельных участков обязательному рассмотрению на предмет влияния на указанную стоимость подлежат сведения о местоположении земельного участка, нахождении объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории, а также иные ценообразующие факторы, предусмотренные методическими указаниями о государственной кадастровой оценке. (ст.14 ФЗ 237-ФЗ).
Так же посмотрите МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ, утвержденных приказом Росреестра
от 4 августа 2021 г. N П/0336.
Мира и добра.
Спросить
Дело в том, что каждый год государственные органы увеличивают кадастровую стоимость недвижимости, делается это с целью пополнения доходной части бюджета, а основанием тому нормативный документ.
Спросить
Государственная кадастровая оценка осуществляется через четыре года с года проведения последней кадастровой оценки объектов недвижимости соответствующих видов,.
Кадастровая оценка включает в себя принятие решения о ее проведении, подготовку к ней, определение кадастровой стоимости объектов недвижимости, составление отчета об итогах оценки и утверждение ее результатов.
Решение о проведении кадастровой оценки принимает уполномоченный орган субъекта РФ. Решение принимается не позднее чем за шесть месяцев до 1 января года проведения оценки.
Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости, проводит бюджетное учреждение, которое создается в субъекте РФ.
Узнать о том, что принято решение о проведении кадастровой оценки, вы можете:
- на официальном сайте уполномоченного органа субъекта РФ, который принял решение. Там же можно ознакомиться с копией решения;
- в Фонде данных государственной кадастровой оценки (Подробнее ➤;
- в официальных СМИ субъекта РФ;
- на информационных стендах уполномоченного органа.
Информация размещается (публикуется) в этих источниках в течение 30 календарных дней со дня принятия решения о проведении кадастровой оценки.
ППК "Роскадастр" на основании решения о проведении кадастровой оценки формирует перечень объектов, которые будут оцениваться. Перечень представляется в уполномоченный орган субъекта РФ, который направляет его в бюджетное учреждение.
Кадастровая стоимость определяется бюджетным учреждением в соответствии с Методическими указаниями о кадастровой оценке
В результате определения кадастровой стоимости бюджетное учреждение составляет проект отчета в форме электронного документа. Требования к отчету утверждены Приказом Росреестра от 14.06.2022 № П/0225.
В течение трех рабочих дней со дня составления проекта отчета бюджетное учреждение размещает его на своем сайте.
Сведения и материалы из проекта отчета размещаются в течение трех рабочих дней после проверки проекта в Фонде данных государственной кадастровой оценки (Подробнее ➤. Вы можете ознакомиться с ними в течение 30 дней со дня их размещения.
Любое заинтересованное лицо в течение срока размещения может представить замечания. Их можно подать лично в бюджетное учреждение или МФЦ, направить почтой с уведомлением о вручении либо через Интернет в течении 30 дней со дня публикации сведений и материалов в Фонде данных.
Можно приложить к замечаниям документы, которые подтверждают обнаруженные ошибки, и иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости.
Если будут выявлены основания для внесения изменений в проект отчета, бюджетное учреждение размещает на своем сайте:
- обновленную версию проекта отчета для представления замечаний к нему;
- справку с информацией об учтенных и неучтенных замечаниях к проекту отчета и обоснованием отказа в их учете.
Результаты определения кадастровой стоимости, которые содержатся в подготовленном бюджетным учреждением отчете, утверждаются уполномоченным органом субъекта РФ.
Акт вступает в силу по истечении одного месяца после дня его официального опубликования
Уполномоченный орган субъекта РФ в течение трех рабочих дней со дня вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости направляет его копию в ППК "Роскадастр" для внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН и в орган регистрации прав.
Таком алгоритм действий уполномоченных органов при установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости. Зная его Вы найдете ответ на свой вопрос.
Если его результаты Вас не удовлетворят, обратитесь в суд с исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной.
Спросить
Если здание принадлежит на правах собственности, а земельный участок под ним в аренде у государства, каким образом можно купить этот участок и исходя из какой кадастровой стоимости будет производиться расчет? Кадастровой стоимости здания или кадастровой стоимости земельного участка?
В чем отличие кадастровой стоимости общей площади земельного участка от кадастровой стоимости участка, прилагаю файл св-ва о наследстве, две стоимости очень сильно разнятся.
Как приблизительно проверить правильность расчета кадастровой стоимости земельного участка в Московской области на 01.01.2012. В расчетах Кадастровой палаты, сделанных в разное время 2012 года погрешность - плюс, минус 300! процентов.
Данные об участке:
1) Щелковский район Московской области,
2) система координат МСК-50, зона 2,
3) площадь 600 кв.м.,
4) Вид права: собственность,
5) Категория: земли населенных пунктов,
6) разрешенное использование: для ведения дачного личного подсобного хозяйства (тогда была именно такая бредовая формулировка).
Обязательно включать в договор купли-продажи земельного участка кадастровую стоимость земельного участка по состоянию на 2014? правоустанавливающие документы на земельный участок от 2004 года.
Здравствуйте! Я арендую земельный участок у администрации города. Я подала заявление в комиссию по решению споров о изменении кадастровой стоимости. Комиссия уменьшила стоимость на 53 процента. Администрация подала в суд. Суд проиграла и апелляционный тоже. Мне сделали перерасчет только за 2017 год ссылаясь на постановлении местного правительства от 2009 года, хотя я подавала заявление на комиссию в 2016 году и Федеральному закону от 2014 года мне должны сделать перерасчет с 01.01.2016. Как мне действовать дальше?
Здраствуйте, может ли кадастровая стоимость дороги раняться кадастровой стоимости земельного участка под дорогой?
Видимо произошла ошибка в кадастровой стоимости земельного участка в Псковской области, Струго-Красненского района, д. Заречье в налоговом уведомлении, полученном мною. Можно ли узнать кадастровую стоимость моего участка?
Для оплаты единого налога я предоставила стоимость земельного участка по кадастровому паспорту, а мне сказали что я должна сделать не зависимую оценку земельного участка, что мне делать вить коммерческая стоимость будет больше чем по кадастровому паспорту, что мне делать я прошу мне помочь.
Проконсультируйте пожалуйста. На арендованном земельном участке построили, поставили на учет, оформили в собственность дом. получили постановление администрации района о предоставлении нам в собственность за плату ЗУ в размере равном 3% от кадастровой стоимости, тк на ЗУ расположен дом в собственности. На данный момент кад. стоимость участка 2 186 000 руб., стоимость выкупа получается 65 580 руб., мы подали в администрацию заявление о заключении договора купли-продажи ЗУ. Но вчера мы узнаем о пересмотре кад. стоимости ЗУ Московской области в 2018 г., и с 2019 г. кад. стоимость этого участка будет 692 152,71 руб. (выкуп 20 765 руб.?). в администрации сказали можно написать заявление не рассматривать пока мое заявление. Подскажите пожалуйста, посоветуйте как нам поступить, может ли нам это чем то грозить, не будет ли это отказом с нашей стороны заключить договор, сколько действует постановление администрации, может написать заявление прошу не рассматривать до вступлению в силу новой кадастровой оценки? Вообще очень странное решение, снизить кадастровую стоимость, может есть какой то подвох? Может планируют принять ещё законы с нового года? Благодарю.
Земля находиться в аренде под гаражом 15 лет. Скоро аренда кончается и мы подали в администрацию заявление опродлении аренды. У нас есть свидетедбство о государственной регистрации права на аренду земельного участка с кадастровым номером. Администрация сделала запрос в ЕГРП и получила выписку, что земельного участка с таким номером у них нет. В кадастровой палате тоже сообщили, что земельного участка с таким номером нет. Что делать?
Кадастравая стоимость жилого дома отличается от кадастровой стоимости земельного участка... это две разные категории или все одно целое..?
Общество с ограниченной ответственностью "Янтарный берег" заключило договор аренды земельного участка для строительства летних домиков, причем по территории земельного участка протекала небольшая река.
Спустя некоторое время ООО "Янтарный берег" вычистило дно части водоема по границам арендованного земельного участка, наполнило его песком, оборудовало песчаный пляж шириной 100 м и организовало продажу билетов.
Граждане, не желающие оплачивать отдых на оборудованном пляже, обратились в местную администрацию с жалобой на руководство 000 "Янтарный берег". Они считали, что имеют право пользоваться пляжем бесплатно.
Считаете ли вы, что права граждан нарушены? Разъясните порядок оформления в аренду земельного участка, на территории которого расположен водный объект, используемый в обозначенных в задаче целях? Какую бы вы дали юридическую консультацию гражданам?
Определите теоретическую основу решения спора.
Арендую у администрации земельный участок. Кадастровая стоимость условно 50 млн. рублей. Арендная плата за пользование участком 1 млн. руб. Подскажите какая может быть стоимость право аренды. Спасибо.
Как измениться кадастровая стоимость земельного участка, если поменять вид разрешенного использования? Земельный участок находится в московской области, Сергиево-Посадкский район.
Куда обращаться для установления кадастровой стоимости земельного участка сельскохозяйственного назначения? И как правильно составить письмо в министерство имущественных дел?
