Действия Председателя СНТ / Земельное право - 1689 советов адвокатов и юристов

4 октября инициативной группой в письменном виде запросили документы у председателя СНТ. В списке и документы по фз 217, и ряд других документов.

Ответ председателя спустя 30 дней:

"Документы по запросу мы подготовили, но чтобы все было в рамках правил, сегодня провели собрание правления по данному запросу.

С учетом того, что во многих документах из списка имеется информация с персональными данными, правление против предоставления данных документов.

Высылаю Устав товарищества, смету на текущий год Светлана Валентиновна в чате выкладывала..

Контроль за ведением хозяйственной деятельностью проводится ежегодно ревизионной комиссией, итоги озвучиваются на ежегодном общем собрании".

Какие наши дальнейшие действия?

Хотим получить хотя бы то, что обязаны нам предоставить помимо устава по фз 217. Уведомлять ли правление об обращении в суд? Есть ли смысл помимо суда писать в прокуратуру?

На территории нашего СНТ председатель установил шлагбаум и знак "кирпич" проезд запрещен на дороге общего пользовпния. Сказал, что к нему обратились 14 собственников участков, находящихся на этой дороге, с просьбой ограничить проезд по этой дороге. Правомерны ли его действия?

Председатель снт "1" заключил соглашение с председателем снт "2" о том, что на территории снт "2" был заменен трубопровод и теперь члены снт "1" должны погасить часть затрат на заменну данного трубопровода. В снт "1" никакие работы по замене трубопровода не проводились, собрания не собирались, очного или заочного голосования не проводилось. Теперь Председатель снт "1" с каждого участка требует оплатить сумму. Какие нормы закона нарушает Председатель снт "1" и куда на него жаловаться?

Вышла из членов СНТ с 1915 года! Дом оформлен как частное домовладение, электричество оформлено и подключено отдельно от СНТ, общей водой не пользуемся (скважина во дворе)! В этом году, председатель говорит, что не зависимо от членства в СНТ, мы обязаны платить все взносы! Выписала квитанцию "Чл.взносы", якобы за ремонт дороги и очистку от снега зимой, хотя мы зимой на даче не бываем! При оформлении документов, выяснилось, что дорога, которая проходит мимо СТ, СТ не принадлежит! Хотелось бы знать, правомерны ли действия председателя СНТ?

В СНТ "Ховрино-1" председатель своим бездействием и не принятия своевременных действий причинил материальный ущерб членам товарищества в размере 6 млн. руб. (за не учтенное потребление электроэнергии). Дело в том, что в 2016 году было якобы сорвана пломба при снятии показаний счетчика работниками МЭСК. Председатель об этом не поставил своевременно в известность членов СНТ, а самостоятельно нанимал адвокатов и так длилось три года, в январе 2019 года суд вынес решение о взыскании долга, пени, неустойки на общую сумму 6 млн. руб., председатель был переизбран на внеочередном собрании СНТ в марте 2019 года, по решению общего собрание было принято решение о выплате долга в полном объеме. В настоящее время у членов товарищества законно возникает вопрос, можно ли подать на председателя на возмещения ущерба и куда необходимо обратиться в первую очередь.

На основании членской книжке садовода (от 1992 г) получено свидетельство о государственной регистрации права (2011 г). Налоги от 2011 года за участок уплачены. Сейчас приезжаем на участок и соседи говорят, что наш участок председатель продал соседу каким то образом объединил наши два участка (по документам у соседа теперь один участок с большей площадью). На участке мы не появлялись очень долго, по книжке садовода взносы тоже давно не платили (постоянно менялись председатели и не могли найти куда платить). Кадастровый паспорт земельного участка имеется от 2010 года. Одно время у СНТ было одно название (членская книжка по нему), свидетельство и паспорт уже на новое название. Вопрос, мог ли председатель на основании не платы членских взносов забрать себе участок и насколько правомерны его действия?

Купили участок в СНТ с уже подключенным электричеством (есть счетчик, ежемесячно производилась оплата в течение 6 лет, долгов нет). Год и мы пользовались и оплачивали э/э. И вдруг председатель заявил, что прежний владелец не получал (не покупал) у него подключение и мы обязаны это сделать, иначе он демонтирует присоединение. Прежний собственник, купивший участок у председателя, договорился о подключении на словах, документа нет. Правомерны ли действия председателя?

Доброго времени уважаемые эксперты!

Ответьте пожалуйста, правомочны ли действия Председателя СНТ, который положил средства товарищества на депозит под предлогом сохранения от инфляции. Данное действие не был обсужден на собрании и со членами Правления. Устав не имеет упоминания о коммерческих действиях Товарищества.

Спасибо!

Председатель (вор и хапуга) СНТ отключил свет за долги, понуждая вступить в члены тов-ва. Десять месяцев отписывался прокурору через дознавателей полиции, что я никто и снт не продает эл-во сторонним лицам. Пришлось подавать в суд, состоялось 1-е слушание. Я была уверена, что права, т.к. нарушил все законы: Устав, ФЗ-66, об электроэнергетке, и др. А случилось неожиданное, он перевел стрелку с долгов на якобы "аварийную" ситуацию: алюминиевые провода, старый счетчик. Хотя в предписании была причина - долг, и все мои жалобы прокурору и его объяснения были "за долги". Значит, он врал и вводил в заблуждение всех своими отписками о долге. Акта и предупреждений об аварийном состоянии не было. Что сейчас сделать? Нанять независимую экспертизу или действительно поменять провода (нормальные) на СИП и поставить новый счетчик? Как мне его уличить во лжи и убедить судью, что он врет. Хотя налицо все Постановления полиции и жалобы прокурору с причиной "долг".

Председатель СНТ хочет собрать целевые взносы для бурения, оснащения и получения лицензии на воду для соседнего СНТ (юр.лица). Наши члены не понимают почему они должны платить за создание имущества другого юр.лица. Правомерны ли действия Председателя?

Председатель СНТ без решения общего собрания сдал в аренду КТП сетевой организации за 400 рублей в месяц. Имеет ли законную силу данный договор? Как нужно действовать членам СНТ? Имеет ли право СНТ сдавать трансформаторы в аренду?

Председатель СНТ заварил вход в мною ячейку овощехранилища, за неуплату взноса за ремонт электропроводки. (цена работ завышена и решения собственников ячеек нет. Председатель заявил, что было проведено заочное голосование, о котором я не знала и думаю его не было. ) Взносы за ячейку уплачены своевременно и в полном размере, с этих взносов и должны делаться ремонтные работы. В 2011 г. была аудиторская экспертиза, которая установила, что с счета овощехранилища были сняты деньги (300000 руб.) на счет СНТ за уплату электроэнергии поставщику. Не все собственники ячеек являются членами СНТ. На собрании было решено вернуть эти деньги и на них делать ремонт. Но протокол собрания изменен и все года пишутся под копирку, т.к. собрания не легитимное. Правомерны ли действия председателя?

Более трех лет назад (сентябрь 2008) по дачной амнистии изменил (увеличил) площадь свего участка в СНТ на 6 соток. Всего стало 12 соток, на кадастровый учет поставил, право собственности зарегистрировал. В этом году председатель СНТ требует освободить эти присоединенные 6 соток, как принадлежащее СНТ, мотивируя свои действия тем, что прежний председатель не должен был подписывать мне такие документы. При этом не хочет обращать внимание, на то что у меня свидетельство на право собственности на 12 соток выдано более 3-х лет назад и за все время вопросов не возникало. Правомочны ли его действия?

Спасибо,

Николай.

В СНТ у меня дачный участок, на который должны приехать рабочие для производства работ (по договору). Когда они приехали, то Председатель СНТ не пустил их на территорию СНТ и работы по договору не были сделаны. Если Вас не затруднит, то прошу совета как написать заявление в полицию о незаконных действиях председателя. Если есть образец заявления, то буду Вам признателен если направите его мне на почту Mixaluih@Mail.ru. С уважением. Сергей.

Подано заявление в прокуратуру Гатчины (Лен. область), неправомерные действия председателя СНТ: растрата, злоупотребление служебным положением, махинации с землей и т.д. Параллельно подано заявление туда же от частного лица по поводу передачи ее земли председателю СНТ по подложным документам... оба раза заявления переадресовываются оперуполномоченному ОБЭП Гатчины Дробышевскому, оба раза по прошествии месяца он в телефонном разговоре потерпевшей стороне объясняет, что никто не виноват и ничего возбуждать он не будет. Куда подавать заявления дальше? Спасибо!

У нас председатель СНТ который постоянно берет деньги за ремонт дороги, но саму дорогу он не делает. Также он просит платить за мусор. Но мы на даче бываем раз в 2 месяца, а мусор сами вывозим. Он сказал что подаст на нас в суд. Что делать?

Председатель СНТ отключил электричество на участке за неуплату взносов, начислил пени за просрочку. Оплатили все задолженности по взносам, но пени погасить пока возможности нет, планируем оплатить позднее. Председатель отказывается подключать электричество, пока не будет уплачена вся сумма пени. Электричество отключил без уведомления собственника, ссылаясь на решение общего собрания, акта об отключении не предоставил. Имел ли он право отключать электричество без уведомления? Правомерно ли отказывать в подключении, если по взносам и электричеству задолженности нет, только по пени?

Я являюсь собственником участка в СНТ и членом СНТ. Председатель СНТ распорядился отключить мой участок от электроснабжения за долг по целевому взносу, который образовался не по моей вине, так как мне не было известно о срочном проведении общего собрания членов СНТ в июле 2020 г., на котором было решено собрать по 14000 рублей с каждого участка на замену проводов. Поскольку я не была оповещена надлежащим образом об обязанности внесения этой суммы и о сроках оплаты, то не смогла внести средства. В результате без всякого предупреждения мой участок был обесточен и теперь с меня требуют внести денежные средства и оплатить повторное подключение электроснабжения. Правомерны ли действия председателя СНТ и как поступать в данном случае? Я на пенсии, и оплачивать повторное подключение не имею возможности. Долгов по членским взносам и оплате потребленной электроэнергии у меня нет.

Председатель СНТ законно выбран, заключен с ним ТД. Выполняет свои функции. Получает зарплату или вознаграждения. Здесь все ясно. Другая сторона вопроса: председатель выбран не являясь ни собственником, ни членом товарищества, как выяснилось. Работает на общественных началах, вознаграждение не получает. Имеет ли он право выдавать доверенность на представление интересов СНТ в суде?

Не платил 6 лет членские взносы за участок в садоводческом некоммерческом товариществе. Сейчас председатель требует оплатить задолженность за все эти годы по новым расценкам. Отказывает делать перерасчет. Правомерны ли его действия?

У меня не было долгов по оплате электроэнергии. Но я перестала платить членские взносы, ,тк они шли на зарплату Председателя (договора нет, налоги не платят ни председатель ни СНТ), компенсацию бензина (налоги никто платит), погашения штрафа Мосэнерго около 1,5 млн. рублей (с 2014 г. я не член СНТ, штраф выписан август 2018 г.) Решение о выплата штрафа членскими взносами было принято с нарушением Устава (решение должно было принято всеми членами СНТ единолично). Присутствовали на собрании не все члены один член СНТ проголосовал против. Согласно 217 ФЗ членские и целевые взносы идут на другие нужды. Никаких договоров нет, финансово экономического обоснования нет в 2021 году появилась только приходно-расходная смета. Председатель ввел полное ограничение электороэнергии моего дома. Правомочно это или нет. Прокуратура ответила, что действия Председателя могут руководствоваться Уставом (в настоящее время у нас Устав в период действия 66 ФЗ) и 217 ФЗ.Рекомендовал обратиться в суд.

Купил участок 6 соток в СНТ без межевания. Сейчас занимаюсь межеванием участка засчет привлечения специалистов.

Председатель отказывается согласовывать акт, то есть говорит что не подпишет, о согласовании границ. Причина - за участком числятся долги, при этом прошлого собственника. На мой вопрос, чтобы сослался на закон и пункт, по какой причине я должен платить за чьи-то грехи, ничего внятного не говорит.

Подскажите, пожалуйста, законны или не законны действия председателя и на какую норму права я могу сослаться? Я ведь не должен платить долги прошлого собственника?

Наш председатель СНТ массово переоформляет брошенные участки и потом продает. Конкретных фактов мы не можем указать, только слухи, один садовод помогает в этом председателю, он нам подтвердил. Может ли прокуратура или полиция остановить это беззаконие и как правильно сформулировать просьбу о проверке сделок с участками, что бы это не было лжесвидетельством.

Купили жилой дом в СНТ, но в само СНТ вступать желания нет, исправно платим за все, в том числе и за свет. Теперь председатель СНТ начала нас шантажировать, чтобы мы вступили в СНТ, а если нет, то она нам ограничит э-снабжение до 1,5 кВт в сутки. Подскажите, пожалуйста, законны ли ее действия?

Председатель СНТ несмотря на заявления дачников отказывается подавать документы на электрификацию массива в Самарскую Сетевую Компанию по госпрограмме (до границ массива от точки подключения менее 550 метров), активно продвигая идею строительства коммерческой линии.

Помогите пожалуйста! После моего выхода из состава правления СНТ и после того как я заменил замок на своем участке председатель СНТ в угрожающей форме заявил, что теперь не будет снимать показания прибора индивидуального учета электрической энергии и взимать с меня оплату. А через 2 месяца неоплаты отключит свет. На моем участке, в самом дальнем от дороги углу расположена электрическая опора на которую вынесен не только мой счетчик электроэнергии но ещё трёх членов нашего общества. Но как только я узнал, что по моему участку ходят посторонние люди без моего ведома, я сменил замок на воротах чем и вызвал гнев председателя. Я не запрещал ему приходить и снимать показания приборов, но в моём присутствии.

Что мне теперь делать на какие статьи закона ссылаться и как обязать председателя приходить к нам для снятия показаний счётчика. Заранее Вам благодарен.

Председатель СНТ уклоняется от выдачи документов по финансово-хозяйственной и организационно-правовой деятельности СНТ (даже по эл.почте в сканах). Отвечает, что на это должно быть заседание правления, а его нельзя провести из-за КОВИД. Да же если необходимо заседание правления по этому вопросу, то его (наверное, можно провести он-лайн? По Уставу он отвечает за делопроизводство. Порядок и содержание действий? Какова его реальная степень ответственности и по каким статьям какого закона?

Председатель СНТ предъявил претензию, что от общей поливочной трубы на мой участок отходит труба диаметром 50 мм, дала указание сварщику заварить выход на 50 и сделать врезку диаметром 25 мм. Сказала, что, якобы, она должна с нас вдвое больше брать членский взнос за то, что потребляем больше воды. На мои возражения, что участок был мною приобретён уже с такой трубой не отреагировала. Сварщик все работы выполнил по её требованию. Сварщика я не приглашала и мне эти работы были не нужны. Теперь с меня требуют оплату работы сварщика. Насколько законно это требование? Если нет, то на какие статьи закона можно опререться при защите своих прав?

Мне председатель снт обрезал электрические повода на столбе говорит что у меня счётчик не исправен но перед отключением света я смотрел его он был рабочем. Этот счетчик он также перенёс из дома на столб я был против переноса но мне были поставлены условия если они не перенесут его на столб то света не будет, за должностей у меня нету. Теперь требуют чтобы я купил новый счётчик хотя этот счётчик исправный. Как обратно подключить электричество?

Наш председатель СНТ не оповестив правление кооператива, не членов кооператива подала сама заявление в налоговую об снятия с себя уполномочий председателя. Скинула скриншот уведомления с налоговой. И говорит всем членам кооператива она уже не председатель, может председатель не отчитавший на общим собрании членов кооператива так поступить?

В нашем СНТ заменяют старые столбы электричества на новые. Но ведут линию по другой стороне улицы. Получается, столб будет стоять непосредственно на моём участке и провода будут натянуты над участком. Председатель заставляет для этого рубить меня мои деревья на моём участке. Что мне делать, куда обращаться?

Председатель СНТ требует меня выплатить задолжность по зем. участку с прежнего владельца, без каких-либо квитанций.

Проживаю в СНТ, вчера председатель скинула мне фото где какой-то предмет стоит возле моего электросчетчика, сказала это магнит и они составили какой то акт. Просят подойти через пару дней к ним. Столб с счетчиком на улице не на моей территории. Что мне делать и как вести себя? Спасибо.

Председатель СНТ отказывается выдавать документы ссылаясь на долг по участку и членским взносам. 1) участок мне не принадлежит а числится на умершем дедушке. 2) документы нужны для предоставления нотариусу для вступления в наследство. ВОПРОС: имеет ли он (председатель) отказывать в выдаче документов?

Председатель снт загимается поборами! На дороги, на вывоз мусора, на освещение! Дороги сделаны, но далеко не везде и самым дешевым способом, до нашего участка нет дороги, мусор не вывозится, а периодически сдигается, освещение только там где близко к участку председателя! Снт большое 750 участов! Решение принимаются незаконно как правило без кворума, тк на собрания никто не ходит! Так не было нас на участе 3 месяца а за жти три месяца намотало электричества в 4 раза больше за каждый месяц, чем когда мы бываем на участке! Электрощиток за пределами участка. Председатель подал в суд и насчитал огромные пени сверх! Куда писать, чтоб деятельность правления проверили (в правлении все родственники председателя) остановить поборы?

В СНТ в 15 году сдали деньги председателю на проведение электроснабжения (есть квитанции) и за подключение воды (деньги отдали управляющему снт, который умер осенью 15 г., квитанций нет, их не дает председатель и не показывает приходник).

Как оказалось с 14 года этот председатель не является председателем, т.к. незаконно внес изменения в устав, не два года, а пять лет и не имеет расчетного счета. Деньги якобы потратил на ремонт дороги.

Председатель СНТ углубил ручей рядом с моим участком на земле общественного пользования. В результате проведенных земельных работ мой забор накренился и готов упасть в канаву. Правомерны ли действия председателя? Если да, то на каком основании, а если нет, то какие меры лучше всего предпринять?

В садовом обществе всё решает председатель СНТ. Избранная в прошлом году ревизионная комиссия изучила финансоаые документы и пришла к выводу, что СНТ по вине председателя причинён значительный материальный ущерб.. Отчёт ревизионной комиссии был оглашён на обшем собрании. Члены СНТ в основном пожилые пенсионеры, для которых - свет вода есть и хорошо. Председатель пользуется этим. Одна из членов ревизионной комиссии письменно обратилась к председателюи правлению СНТ с заявлением о созыве внеочередного собрания членов СНТ. Заявление ему было вручено под роспись. Прошёл месяц. Никакой реакции со стороны председателя нет. Какие действия мы должны предпринять?

В СНТ где я являюсь членом, председатель выставил счёт за бурение новой скважины и прокладки труб водоснабжения по всем участкам в размере 33 тысяч с каждого участка. В сумме это получается 33 млн. И соответственно У членов обществ есть много вопросов на которые председатель уклончиво отвечает. И угрожает людям, если они платить не буду то будет в судебном порядке взыскивать эту сумму. На сколько правомерно действия председателя.

На Общем собрании садоводов, председатель СНТ предложил сделать межевание земель общего пользования, разбив их на участки и продавать. По его словам в нашем СНТ земель общего пользования, не считая проездов и дорог, большой избыток, зачем им пустовать. Имеет ли право СНТ продавать свои общие земли? Если "ДА", то каков порядок их продажи.

Председатель СНТ требует оплачивать электроэнергию по 3 р. за кВт. Гос.тариф составляет на сегодняшний день 2 р 59 к. А тем кто не оплатит по тарифу установленным председателем СНТ будет отключено электричество. Законно ли такое требование председателя? И еще короткий вопрос: Имеет ли право председатель СНТ отключить электричество собственникам земельного участка за задержку или не своевременную оплату электроэнергии? Заранее спасибо.

СНТ решило передать электричество суэнко. Некоторые столбы находятся на участках. Председатель требует с этих участков деньги для переноса столбов. За счет каких средств должны быть перенесены столбы?

Председатель СНТ продала свой земельный участок при этом об этой операции не знали даже члены Правления.

В след за этим она пропроводит перевыборное собрание и утверждается большинством голосов. А далее членам СНТ объясняют, что её взяли на работу Председателем СНТ. Вопрос: кто мог взять на работу-кто является работодателем в таком случае?

Председатель снт хочет взыскать членские взносы за последние 3 года, за часть участка который не оформлен официально (не стоит на кадастровому учёте). Эту часть участка мы только собираемся оформлять через администрацию района. И если это возможно, имеет ли она право сделать это без решения суда?

Председатель снт выкопал дренажные канавы по всему снт слишком глубокие и не соблюдая технологии, выкопал использую наши средства, теперь из-за этих канав обваливается дорога и он не разрешает нам привозить строй материалы, говорит если дорогу сломаем будем ремонтировать за свой счёт. Хотя всё снт было против этих канав которые он накопал. Как быть? Спасибо.

Председатель нашего СНТ отключил внутренние электросети, обоснование: не денег на их содержание, основание: якобы проголосовало большинство на общем собрании за отключение. Теперьи Южные сети г.Иркутска пытаются в принудительном порядке произвести технологическое подключение к ним за немалые деньги. Согласно техническим условиям цена по тарифной ставке составляет 583,15 за один кВт. Вопрос: правомерно ли поступает председатель, и как добиться от электросетевой компании подключения за 550 руб., т.к. более 15 кВт не требуется.

Прокуратура оштрафовала председателя снт а он заявляет, что деньги на свой штраф возьмёт из кассы снт 50 000. насколько это законно?

Я председатель СНТ, уже 3 года. В январе этого года два садовода обратились в прокуратуру, с просьбой разобраться в вопросе о проведении работ в снт в 2012 г, по их мнению работы были выполнены по завышенным ценам. Мною были представлены все бухгалтерские документы, акты ревизионной комиссии за все время моей работы, протоколы общих собраний утверждающие эти протоколы, все проверили, но они все пишут и пишут. Уже пять отказных материалов, теперь проходит проверка уже самих отказных, и сотрудник ОБЭП по поручению прокурора требует предоставить оригиналы документов для проведения бух. исследования. Как мне быть? Нервная система уже расшатана, что мне грозит если откажусь сотрудничать.

Елена. Тула.