Договор аренды бизнеса / Жилищное право - 643 советов адвокатов и юристов
Заменить с согласия собственника арендатора. Смотрите договор аренды. У сына в аренде земля у индивидуального предпринимателя, на ней стоит его личная палатка под торговлей шаурмы. Он хочет закрыть ип на нпд, а палатку продает мне.. (маме), я открываю это же бизнес шаурму. Но вот вопрос, как быть в такой ситуации ведь придется и землю сдавать, а сколько труда стоило подключить свет. Или можно как то по другому сделать?
Анастасия, вы можете открыть павильон, нужно будет заключать Договор аренды земли с собственником участка. Закон не запрещает вам Арендовать помещение и использовать коммерческих целях. Данный вид бизнеса уже давно распределён и вам вряд ли дадут работать. За территорией морга у забора можно открыть павильон с ритуальной атребутикой?
Анастасия, вы можете открыть павильон, нужно будет заключать Договор аренды земли с собственником участка.
Спросить
Да, есть у вас такое право. Екатерина, вы же перед открытием уже имеете план действий, уже знаете что для этого необходимо... поговорите с теми кто открылся, необходимо будет подготовить пакет документов для регистрации бизнеса: разрешительные документы ГПИ и СЭС, договор аренды помещения, договор с коммунальными службами... Это минимум, требований, не пишу, что слетятся как стервятники от энергетиков до конторки по вывозу ТБО. Хочу открыть маленькую закусочную, где буду готовить и продавать сама, в ассортимент хочу добавить воду с газом и без, могу ли я производить торговлю как самозанятый?
Екатерина, вы же перед открытием уже имеете план действий, уже знаете что для этого необходимо... поговорите с теми кто открылся, необходимо будет подготовить пакет документов для регистрации бизнеса: разрешительные документы ГПИ и СЭС, договор аренды помещения, договор с коммунальными службами... Это минимум, требований, не пишу, что слетятся как стервятники от энергетиков до конторки по вывозу ТБО.
Спросить
Здравствуйте, мы с подругой открыли бизнес, оформили на ее ИП, какой договор мне заключить с ней, чт
Партнерское соглашение заключите письменно. Есть варианты.
Договор займа на определенных условиях и т.д. Договор равноправия заключить. Для разделения прибыли и рисков вы выбрали не совсем верную форму организации бизнеса. Лучшая форма в данном случае ООО. В сложившейся ситуации выгоднее всего открыть ООО с управляющим (директором) в виде ИП. Если Вам необходима дополнительная консультация, либо помощь в составлении письменных документов — можете обратиться в личные сообщения (по правилам сайта личные услуги платные). Всего доброго! Вы не можете быть партнёрами в бизнесе, так как Вы не являетесь ИП.
Вы можете только займ сделать для её бизнеса, предусмотрев порядок возврата денег, процентов и т.п.
Или аренду Вашего имущества для её ИП... Например, договор о совместной деятельности можно заключить. Мы с подругой открыли бизнес, оформили на ее ИП, какой договор мне заключить с ней, что мы партнёры и бизнес идёт 50/50?
Для разделения прибыли и рисков вы выбрали не совсем верную форму организации бизнеса. Лучшая форма в данном случае ООО. В сложившейся ситуации выгоднее всего открыть ООО с управляющим (директором) в виде ИП. Если Вам необходима дополнительная консультация, либо помощь в составлении письменных документов — можете обратиться в личные сообщения (по правилам сайта личные услуги платные). Всего доброго!
СпроситьВы не можете быть партнёрами в бизнесе, так как Вы не являетесь ИП.
Вы можете только займ сделать для её бизнеса, предусмотрев порядок возврата денег, процентов и т.п.
Или аренду Вашего имущества для её ИП...
Спросить
Договор на аренду заключен до какого периода и нарушения условий аренды допускали? Можете потребовать, можете вообще не переезжать.
У Вас же есть договор, там указано, когда и как и кто возмещает, компенсирует. Анастасия, надо изучать условия договора для более полного ответа. Мы арендовали кабинет Бизнес центре заехали сделали там ремонт проработали два года а теперь нас просят переехать в другой кабинет без ремонта можем ли мы Потребовать от них чтобы они сами нам сделали ремонт так как мы в тот кабинет вкладывали деньги или вообще не переезжать из старого кабинета.
Договор на аренду заключен до какого периода и нарушения условий аренды допускали?
СпроситьМожете потребовать, можете вообще не переезжать.
У Вас же есть договор, там указано, когда и как и кто возмещает, компенсирует.
СпроситьДля открытия бизнеса необходимо соблюсти целый алгоритм действий по регистрации юридического лица или же ИП. Первое, что необходимо - это решение о создании юридического лица. , при этом, выбрать ОКВЭД. Далее подать пакет документов вместе с заявлением на регистрацию в ФНС. Получить лицензию на осуществление данного рода деятельности. Аренда помещения и заключение соответствующих договоров, необходимых для осуществления деятельности. Хочу открыть транспортную компанию, и поставить на неё автомобили скорой помощи, для сдачи в аренду медицинским организациям. Возможно ли это сделать и что нужно иметь.
Для открытия бизнеса необходимо соблюсти целый алгоритм действий по регистрации юридического лица или же ИП.
СпроситьПервое, что необходимо - это решение о создании юридического лица. , при этом, выбрать ОКВЭД. Далее подать пакет документов вместе с заявлением на регистрацию в ФНС. Получить лицензию на осуществление данного рода деятельности. Аренда помещения и заключение соответствующих договоров, необходимых для осуществления деятельности.
СпроситьДа, есть законные основания. Оплачивайте за тот период, за который вы реально получали услугу. В остальном пусть регоператор доказывает, что услуга оказывалась. Добрый день.
Оплачивать услугу вам придется с момента заключения договора аренды. С момента заключения договора аренды ваши обязательства перед региональным оператором по работе с ТБО возникли. Можно ли не оплачивать услуги вывоза мусора за период когда я не работал? Арендовал помещение в мае, открылся в августе, до этого проводил подготовку к открытию, региональный оператор требует заключить договор задним числом и оплатить задолженность с мая. Сейчас я готов оплачивать, но с даты заключения договора с ними, есть ли у меня на это законные основания?
Оплачивайте за тот период, за который вы реально получали услугу. В остальном пусть регоператор доказывает, что услуга оказывалась.
Спросить
Добрый день.
Оплачивать услугу вам придется с момента заключения договора аренды.
СпроситьЗакон не содержит ограничений по заключению договора аренды (купли-продажи) в зависимости от статуса сторон. Один самозанятый с другим самозанятым может заключить любой договор. Подала документы на социальный контракт на открытие своего дела как самозанятая. За время составления бизнес плана присмотрела помещение, сначала согласились сделать договор, сегодня же выяснилось что собственник самозанятый, а самозанятый самозанятому не может сделать договор. Наш город маленький, уже все просмотрела, если нахожу что подходящее, собственник оказывается либо самозанятым, либо не платит налоги и ведёт в помещении нелегальный бизнес (соответственно отказывает в договоре аренды). Без договора я не пройду? И если все же сделают, то может прийти проверка потом? Все боятся проверок. Этот договор по сути нужен только мне или потом станут проверять легально или нет?
Закон не содержит ограничений по заключению договора аренды (купли-продажи) в зависимости от статуса сторон. Один самозанятый с другим самозанятым может заключить любой договор.
СпроситьДобрый день.
Ваши права и обязанности будут прописаны в договоре аренды.
Можете почитать гл. 34 ГК РФ.
Рекомендую при подписании договора аренды внести в него правки и подписывать итоговую редакцию только с учетом своих интересов. Читайте условия договора и местное законодательство о порядке сдачи таких участков в аренду - все находится именно там. Я предприниматель, занимаюсь оказанием ритуальных услуг., похороны, установка памятников, благоустройство могил. Живу в районе. Недавно Глава администрации предложил взять местное кладбище в аренду. Хотелось бы знать свои права и обязанности. Спасибо.
Добрый день.
Ваши права и обязанности будут прописаны в договоре аренды.
Можете почитать гл. 34 ГК РФ.
Рекомендую при подписании договора аренды внести в него правки и подписывать итоговую редакцию только с учетом своих интересов.
Спросить
Читайте условия договора и местное законодательство о порядке сдачи таких участков в аренду - все находится именно там.
СпроситьДобрый день!
Для приобретения права собственности на оборудование регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя не нужно. Оформите договор купли-продажи. Я собираюсь арендовать помещение под маникюр и хочу купить оборудование, готовый бизнес продают в этом салоне. Работать на аренде, ИП не надо делать? Хочу купить готовый бизнес, оборудование под маникюр. Отдельно арендная плата. Подскажите пожалуйста нужно ли мне оформлять ип, и какие договора нужно оформлять?
Добрый день!
Для приобретения права собственности на оборудование регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя не нужно. Оформите договор купли-продажи.
Спросить
Я собираюсь арендовать помещение под маникюр и хочу купить оборудование, готовый бизнес продают в этом салоне. Работать на аренде, ИП не надо делать?
Спросить
Можно зарегистрироваться в качестве ИП, самозанятого или создать юридическое лицо. Зависит от, например, способа налогообложения. В конце-концов от способа ведения бизнеса, его масштабов и так далее.
СпроситьЗдравствуйте. Да, можете, с согласия собственника. Лучше заключить соответствующий договор. Ситуация: нашёл место под бизнес в аренду. Встретился с собственником. Место хорошее и чтобы его зарезервировать за мной договорились на 100% предоплату, но карточка предприятия будет только в понедельник. Могу я как физик переслать на карту собственнику (физик) 100% предоплату, чтобы потом её зачесть по договору аренды? У меня 2 риска: 1. невозврат предоплаты. 2. потеря интересного для меня места.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.05.2022)
ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:
[b]14) земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации;[/b] Может ли индивидуальный предприниматель - инвалид 1 группы получить в аренду земельный участок для ведения предпринимательской деятельности без торгов?
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.05.2022)
ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:
14) земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации;
СпроситьКонсультации по вопросам организации бизнеса - платная услуга. Начать необходимо с того, что заключить с юристом договор на юридическое сопровождение. Нет тут никаких тонкостей.
Регистрация юрлица или ИП.
Аренда помещения. Здравствуйте. Никаких тонкостей нет. Регистрируете ИП или ООО и вперед. С чего начать, чтобы открыть свое агентство недвижимости. Юристы, подскажите тонкости.
Начать необходимо с того, что заключить с юристом договор на юридическое сопровождение.
Спросить
Внимательно изучите договор. Надо смотреть договор аренды и другие документы по сути вопроса. У меня кафе находиться на первом этаже бизнес-центра. В летнее время рядом располагается летняя веранда, которая внесена в список согласованных летних кафе от префектуру. Но арендодатель не разрешает ее монтировать. Нужно ли мне согласование арендодателя, чтобы ее поставить?
Добрый день!
Есть много нюансов. У Вас есть статус ИП? Здравствуйте.
Для регистрации деятельности подойдет индивидуальное предпринимательство, в качестве системы налогообложения – ЕНВД. Для небольшой точки проката достаточно нанять одного человека. На первом этапе со всеми обязанностями может справится и сам предприниматель.
Про ответственность. Следует подумать о том, как возместить с клиента потери от повреждения и потери оборудования. Лучше всего заключать договор аренды, где прописать про ответственность сторон и брать в залог документ удостоверяющий личность.
В качестве перспектив развития данного бизнеса является организация на базе прокатной точки полноценного магазина по продаже спортивно-туристического инвентаря. В итоге клиент сможет как купить товар, так и взять его в прокат. Аренда спортивного инвентаря как открыть?
Здравствуйте.
Для регистрации деятельности подойдет индивидуальное предпринимательство, в качестве системы налогообложения – ЕНВД. Для небольшой точки проката достаточно нанять одного человека. На первом этапе со всеми обязанностями может справится и сам предприниматель.
Про ответственность. Следует подумать о том, как возместить с клиента потери от повреждения и потери оборудования. Лучше всего заключать договор аренды, где прописать про ответственность сторон и брать в залог документ удостоверяющий личность.
В качестве перспектив развития данного бизнеса является организация на базе прокатной точки полноценного магазина по продаже спортивно-туристического инвентаря. В итоге клиент сможет как купить товар, так и взять его в прокат.
СпроситьАйнур, нужно написать в Чистый город очень грамотную и подробную претензию о расторжении договора и обязательно приложить соглашение о расторжении договора аренды с собственником.
С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
Если этого не сделать - так и будут продолжать начислять. Просто напишите заявление в чистый город, в котором укажите, что договор аренды помещения расторгнут. Продала бизнес, как расторгнуть договор с Чистый город на по обращению ТКО? Арендует помещение теперь другой предприниматель.
Айнур, нужно написать в Чистый город очень грамотную и подробную претензию о расторжении договора и обязательно приложить соглашение о расторжении договора аренды с собственником.
С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
Если этого не сделать - так и будут продолжать начислять.
Спросить
Просто напишите заявление в чистый город, в котором укажите, что договор аренды помещения расторгнут.
СпроситьДа будут, так как при расчете среднедушевого дохода учитываются такие поступления: зарплата, выплаты по гражданско-правовым договорам, авторские гонорары. Доходы от бизнеса и самозанятости. Пенсии. Стипендии. Проценты по вкладам. Доходы от продажи и сдачи в аренду имущества. Доходы от источников за границей. Полученные алименты, социальные пособия, кроме выплаты с 3 до 7 лет и разовых детских выплат. По уходу за пенсионером оформлена дочь 17 лет. На детские подаем на младшего ребенка. Будет ли учитываться пособие по уходу за пенсионером в начислении детских с 8 до 16 лет.
Да будут, так как при расчете среднедушевого дохода учитываются такие поступления: зарплата, выплаты по гражданско-правовым договорам, авторские гонорары. Доходы от бизнеса и самозанятости. Пенсии. Стипендии. Проценты по вкладам. Доходы от продажи и сдачи в аренду имущества. Доходы от источников за границей. Полученные алименты, социальные пособия, кроме выплаты с 3 до 7 лет и разовых детских выплат.
СпроситьЗдравствуйте, Алла!
Вы же не Покупатель, а Арендатор. "– Кто на ком стоял? – крикнул Филипп Филиппович. – Потрудитесь излагать ваши мысли яснее. – Вопрос стоял об уплотнении…" Вы не можете быть ООО. Порядок возврата каких средств и кому? Вы не будете Покупателем участка. Консультируйтесь по бизнес вопросам лично, платно, с документами и учетом всех обстоятельств. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Собственником участка выступает РФ, по Договору аренды РФ передало участок ООО, сейчас я как ООО планирую приобрести права и обязанности по Договору аренды данного участка. Если в будущем ООО уже передаст свои права и будет ликвидировано и вдруг по каким-то основаниям (например банкротство) сделка будет расторгнута. С кого я будут спрашивать, какой порядок возврата денежных средств мне как добросовестному Покупателю?
"– Кто на ком стоял? – крикнул Филипп Филиппович. – Потрудитесь излагать ваши мысли яснее. – Вопрос стоял об уплотнении…" Вы не можете быть ООО. Порядок возврата каких средств и кому? Вы не будете Покупателем участка. Консультируйтесь по бизнес вопросам лично, платно, с документами и учетом всех обстоятельств. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьДля жтого ничего не нужно, можете составить письменный договор и сдавать дом в найм, потом в следующем году подадите декларацию 3-ндфл и заплатите налог. Здравствуйте, можете быть самозанятым. Мы с мужем планируем построить дом на участке который купим или на участке дальневосточного гектара, и сдавать посуточно в аренду для отдыха, нужно ли оформить ип или можно быть самозанятым?
Для жтого ничего не нужно, можете составить письменный договор и сдавать дом в найм, потом в следующем году подадите декларацию 3-ндфл и заплатите налог.
Спросить
Договор простого товарищества тут не подойдет.
Чтобы защититься надо понимать кто и сколько будет платить, за что. Что приобретаться, на ком аренда и тд.
Это вопрос не для бесплатной консультации.
Пишите в личные сообщения любому юристу. Можно обсудить подробнее. Да возможно, но нужно прописать очень четко такой договор. Я открываю бизнес (Пивной бар) совместно в компаньоном 50 на 50. У меня статус самозанятой, он ИП. Возможно ли между ИП и самозанятым заключить договор простого товарищества? Аренда оформлена на ИП и касса на ИП. Как подстраховаться, чтобы не остаться без денег и бизнеса? Спасибо.
Договор простого товарищества тут не подойдет.
Чтобы защититься надо понимать кто и сколько будет платить, за что. Что приобретаться, на ком аренда и тд.
Это вопрос не для бесплатной консультации.
Пишите в личные сообщения любому юристу. Можно обсудить подробнее.
Спросить
Здравствуйте. Какие документы нужны для регистрации автосервиса:
Свидетельство о регистрации бизнеса (ИП или ООО)
Договор об аренде или собственности помещения под автосервис
Справка из СЭС
Заключение службы пожарного надзора
Также необходимо подать уведомление в территориальный орган Роспотребнадзора о начале работ в автосервисе. Хочу открыть автомастерскую в нежилом частном доме. Какие существуют условия?
Здравствуйте. Какие документы нужны для регистрации автосервиса:
Свидетельство о регистрации бизнеса (ИП или ООО)
Договор об аренде или собственности помещения под автосервис
Справка из СЭС
Заключение службы пожарного надзора
Также необходимо подать уведомление в территориальный орган Роспотребнадзора о начале работ в автосервисе.
Спросить[u]документы для регистрации автосервиса[/u]:
Свидетельство о регистрации бизнеса (ИП или ООО)
Договор об аренде или собственности помещения под автосервис
Справка из СЭС
Заключение службы пожарного надзора. Работаю самозанятым, автосервис. Соответственно Никаких разрешительных документов нет, как и документов на помещение (в наличии договор безвозмездного пользования земельным участком), с администрацией проблем нет, получил соц контракт. Вопрос следующий: в последствии хочу переходить на ИП НПД для расширения услуг и сертификации СТО. Требуются ли разрешения СЭС, пожарных для ведения деятельности?
Здравствуйте!
Оплатить можете любым способом. Способ оплаты необходимо зафиксировать в договоре аренды.
В любом случае, советую обратится в банк и открыть расчетный счет. Добрый день!
МОжете платить любым способом.
При оплате наличными - возьмите расписку за что передали деньги.
Если на карту - не забудьте комментарий к платежу - оплата по договору ___ за период ___.
Успехов Вам! Я оформлен как ИП,сейчас собираюсь снять аренду помещения для бизнеса (общепита).
Он просит перечислить ему деньги на карту, либо наличные. У меня нету расчетного счета на данный момент.
Вопрос: мне можно оплатить любым способом или открывать расчетный счёт в налоговой службе?
Здравствуйте!
Оплатить можете любым способом. Способ оплаты необходимо зафиксировать в договоре аренды.
В любом случае, советую обратится в банк и открыть расчетный счет.
Спросить
Добрый день!
МОжете платить любым способом.
При оплате наличными - возьмите расписку за что передали деньги.
Если на карту - не забудьте комментарий к платежу - оплата по договору ___ за период ___.
Успехов Вам!
СпроситьЕсли Вы даже в таком вопросе не вполне разбираетесь, то может не нужен Вам этот бизнес... там столько всего геморройного...
Пусть Вам арендодатель договор подгонит, Вам только расписаться и деньги башлять вовремя... пока они будут... Здравствуйте!
Вам необходимо чтобы юрист полностью сопроводил Вашу сделку, и согласовал Договор аренды, так как очень много нюансов. Документы собственника на помещение, Тех паспорт посмотреть обязательно и т.д. Хочу взять в аренду готовую сауну и открыть бизнес без торговли чисто сауна. Какие документы нужны будут и на что обратить внимание при заключения договора оренды?
Если Вы даже в таком вопросе не вполне разбираетесь, то может не нужен Вам этот бизнес... там столько всего геморройного...
Пусть Вам арендодатель договор подгонит, Вам только расписаться и деньги башлять вовремя... пока они будут...
Спросить
Здравствуйте!
Вам необходимо чтобы юрист полностью сопроводил Вашу сделку, и согласовал Договор аренды, так как очень много нюансов. Документы собственника на помещение, Тех паспорт посмотреть обязательно и т.д.
СпроситьЛучше провести аудит предприятия. Здравствуйте!
Главное грамотно составить договор. Деталей очень много. Проверяем в в судах в налоговой, в администрации, изучаем бух. баланс за 3 года и т.д. Удачи. Добрый вечер!
Купить готовый бизнес это каким способом?
Как вам предложили?
Проверять нужно многое.
Можно влететь. Срок аренды именно у собственника. Согласен ли собственник на смену арендатора.
Кто поставщики, работники, система налогообложения, место торговли. Хотим купить готовый бизнес (разливное пиво). на что нужно обратить внимание?
Проверяем в в судах в налоговой, в администрации, изучаем бух. баланс за 3 года и т.д. Удачи.
Спросить
Добрый вечер!
Купить готовый бизнес это каким способом?
Как вам предложили?
Проверять нужно многое.
Можно влететь.
СпроситьСрок аренды именно у собственника. Согласен ли собственник на смену арендатора.
Кто поставщики, работники, система налогообложения, место торговли.
Спросить
