Как правильно сдать в аренду квартиру в Крыму - советы собственника
Вопрос из Республики Крым.
Собираюсь впервые в жизни сдать в наем свою квартиру. Собственник я один. Как это осуществить, чтобы не нарваться на штрафы от государства?
Вы можете стать самозанятым и платить 6 % налога от суммы сдачи. И не будет проблем.
СпроситьДля специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» ставки зависят от кого налогоплательщик получает доход.
В отношении доходов, полученных от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав) физическим лицам, ставка составляет 4 %.
В отношении доходов, полученных от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав) индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам, ставка составляет 6 %.
Спросить
Здравствуйте Александр!
Вам необходимо определить условия передачи квартиры в наем: срок, плата за наем/ плата за услуги жкх/ залог и пр. После чего дать объявление. Когда у Вас будет потенциальный наниматель, заключите договор в письменном виде. Договор найма на срок менее 1 года заключается в простой письменной форме, подписывается сторонами и по одному экземпляру находится у каждой из сторон. Договор найма, заключенный на срок более 1 года подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. В ходе исполнения договора осуществляйте контроль за надлежащим использованием жилого помещения нанимателем и выполнением условий договора. Платите налоги. Если нужна будет помощь в составлении договора, обращайтесь пожалуйста в личную почту.
Спросить
Добрый день!
Сначала составьте договор аренды, зарегистрируйтесь как самозанятый (можно скачать приложение с сайта ФНС https://npd.nalog.ru/app/
Если сдаете физическому лицу, то налог 4%, если организации, то 6% (есть льготы по уплате).
Оплачивайте налог через приложение каждый месяц до 25 числа.
Если не хотите быть самозанятым, то придется платить 13% и подавать налоговую декларацию каждый год.
Успехов)
СпроситьИмеется жилой дом с отдельнымикомнатами на берегу черного моря интересует вопрос как сдавать комнаты законно.
Сдача квартиры с временной регистрацией на 11 месяцев - что нужно знать новичкам в арендном бизнесе?
Потенциальный клиент, который приехал работать в наш город, предлагает заключить договор найма жилья на 11 месяцев и оформить временную регистрацию. Планирует перевезти жену и двух маленьких детей, которых нужно будет водить в садик/школу. В перспективе срок его работы в нашем городе может продлиться. Хотелось бы знать какие проблемы могут у меня возникнуть? Может лучше искать арендатора которому не нужна регистрация, чтобы избежать проблем? Квартиру решили сдать впервые.
Подписан договор об аренде квартиры, где прописаны условия по ежемесячной сумме. Но собственник просит наличными. Сможет ли он через год подать в суд и заявить о том, что я проживала, но не оплачивала?
Здравствуйте. Я собственник однокомнатной квартиры. В этой квартире прописаны и мои родители пенсионеры. Могу ли я сдать свою квартиру в наем, если родители против этого? В настоящий момент родители проживают у сестры, но они в ее квартире не прописаны.
Снимаю квартиру как физ. лицо у физ. лица. Собственники квартиры является многодетной семьей. Вели переговоры с собственником о перезаключении договора аренды жилья с юр. лицом, генеральным директором которого я являюсь. Арендодатель отказал, но предложил заключить договор аренды между моей организацией и своей дочерью, которая является долевым собственником данной квартиры. Доход от сдачи жилья дочь декларирует. Плата за аренду производиться буде по безналичному расчету. Какие последствия могут быть у собственника если заключит договор на свое имя и может ли лишиться льгот так как многодетные?
