Договор аренды складского помещения / Жилищное право - 69 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Нужно видеть договор аренды это на платной основе 1) проанализировать нормативные акты и конкретные нормы статей, регулирующие заключение договора аренды. В данном случае необходимы нормы не только части 2 ГК РФ, но и части 1 ГК РФ «Общие положения о договоре».
2) описать с указанием соответствующих норм, какие в договоре существенные и обычные условия, форма договора.
2) для обеспечения решения использовать также руководящие постановления пленума Верховного суда РФ и судебной практики (обязательно!)
ООО «Костер» и ООО «Пламя» решили заключить договор аренды складского помещения сроком на 3 года.
С учетом субъектного состава, объекта и других заслуживающих обстоятельств опишите порядок составления договора аренды в соответствии с требованиями гражданского законодательства. Обратите внимание на вопрос о форме договора аренды. Vj;tnt gjvjxm &
Если в Договоре аренды предусмотрено право субаренды. Можете, если договором аренды предусмотрена субаренда (либо по письменному согласию арендодателя), Светлана. Может ли складское помещение по договору аренды передаваться в субаренду как офис?
Можете, если договором аренды предусмотрена субаренда (либо по письменному согласию арендодателя), Светлана.
СпроситьВ Федеральном законе «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции» сказано
Статья 16. Особые требования к розничной продаже и потреблению (распитию) алкогольной продукции
6. Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в городских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью [b]не менее 50 квадратных метров[/b], а также контрольно-кассовую технику. Указанное требование не распространяется на крестьянские (фермерские) хозяйства. Помещение 30 кв метров, открываю экспресс бистро с продажей шавермы куры гриль и разливным пивом есть ли вероятность штрафов.
В Федеральном законе «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции» сказано
Статья 16. Особые требования к розничной продаже и потреблению (распитию) алкогольной продукции
6. Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в городских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 квадратных метров, а также контрольно-кассовую технику. Указанное требование не распространяется на крестьянские (фермерские) хозяйства.
СпроситьВ соответствии с п. 6 ст. 16 Федерального закона № 171-ФЗ организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в городских поселениях, должны иметь для таких целей:
.
в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 кв. м;
.
контрольно-кассовую технику.
..
Вам надо увеличить площадь помещения. Более детальную консультацию можете получить в приватном порядке у адвоката (или юриста).
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Хотели оформить лецензию на продажу алкоголя, но площадь арендуемого помещения 42 кв.м сказали дооформить какое-то соглашение, но не объяснили какое. Как узнать что можно сделать чтоб получить лецензию?
В соответствии с п. 6 ст. 16 Федерального закона № 171-ФЗ организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в городских поселениях, должны иметь для таких целей:
.
в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 кв. м;
.
контрольно-кассовую технику.
..
Вам надо увеличить площадь помещения. Более детальную консультацию можете получить в приватном порядке у адвоката (или юриста).
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНет, не возможно.
Статьи 11 закона № 171-ФЗ разрешает оптовый оборот алкоголя и пива только лишь юридическим лицам.
Торговля в розницу разрешена и предпринимателем тоже.
Согласно пункту 2.3 статьи 11 Закона № 171-ФЗ производство пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи вправе осуществлять организации, имеющие в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более складские помещения, являющиеся объектами недвижимого имущества. Возможно ли производить домашнее пиво в очень малых объемах в самом баре и тут же его продавать для употребления в самом баре, без регистрации производства пива, и его реализации?
Нет, не возможно.
Статьи 11 закона № 171-ФЗ разрешает оптовый оборот алкоголя и пива только лишь юридическим лицам.
Торговля в розницу разрешена и предпринимателем тоже.
Согласно пункту 2.3 статьи 11 Закона № 171-ФЗ производство пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи вправе осуществлять организации, имеющие в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более складские помещения, являющиеся объектами недвижимого имущества.
СпроситьА с кем вы договор аренды заключили, если собственник не в курсе? В статье 329 ГК РФ это не регламентировано. Решение суда должно содержать выводы суда по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления. Здравствуйте, данная сделка может быть признана недействительной, т.е. скорее всего является оспоримой, поскольку иное не указано в ФЗ РФ "О некоммерческих организациях". Ничтожной является сделка, противоречащая требованию закона и является таковой независимо от признания судом. В силу ч. 4 ст. 298 ГК РФ [quote]Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.[/quote]. Следовательно сделка изначально ничтожна. Казенное учреждение заключило договор аренды складских помещений, закрепленных за ним собственником, без получения его согласия.
Какой должна быть признана данная сделка: оспоримой или ничтожной?
В статье 329 ГК РФ это не регламентировано. Решение суда должно содержать выводы суда по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления.
Спросить
Здравствуйте, данная сделка может быть признана недействительной, т.е. скорее всего является оспоримой, поскольку иное не указано в ФЗ РФ "О некоммерческих организациях".
Спросить
Ничтожной является сделка, противоречащая требованию закона и является таковой независимо от признания судом. В силу ч. 4 ст. 298 ГК РФ
Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.. Следовательно сделка изначально ничтожна.Спросить
Документы, представляемые организациями в лицензирующий орган для получения лицензии на розничную продажу алкогольной продукции, перечислены в пункте 3.2 статьи 19 Федерального закона N 171-ФЗ.
3.2. Для получения лицензии на розничную продажу алкогольной продукции заявитель (за исключением крестьянского (фермерского) хозяйства, индивидуального предпринимателя) представляет в лицензирующий орган:
3) документы, подтверждающие наличие у заявителя стационарных торговых объектов и складских помещений в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более.
В ПРИВЕДЁННОМ ПЕРЕЧНЕ УКАЗАНЫ ВИДЫ ДОГОВОРОВ.
Договор безвозмездного пользования не входит в приведённый перечень.
Переименуйте ваш договор в договор аренды, и укажите "символический" размер арендной платы. Договор безвоздмезного пользования - причина отказа на лицензирование алкоголя.
Документы, представляемые организациями в лицензирующий орган для получения лицензии на розничную продажу алкогольной продукции, перечислены в пункте 3.2 статьи 19 Федерального закона N 171-ФЗ.
3.2. Для получения лицензии на розничную продажу алкогольной продукции заявитель (за исключением крестьянского (фермерского) хозяйства, индивидуального предпринимателя) представляет в лицензирующий орган:
3) документы, подтверждающие наличие у заявителя стационарных торговых объектов и складских помещений в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более.
В ПРИВЕДЁННОМ ПЕРЕЧНЕ УКАЗАНЫ ВИДЫ ДОГОВОРОВ.
Договор безвозмездного пользования не входит в приведённый перечень.
Переименуйте ваш договор в договор аренды, и укажите "символический" размер арендной платы.
СпроситьВнимательно прочитайте условия договора аренды. Здесь должен быть пункт о том, что участок можно выкупить и обратитесь в администрацию муниципалитета.
Существует как платное оформление участка в собственность, так и бесплатное. Но не всегда местные органы власти предоставляют арендуемую землю в собственность. Земля в аренде у городских властей категория под складские помещения, можно ли перевести землю в собственность, договор на аренды на 15 лет заканчивается 20,07,2020 Договор зарегистрирован в рег палате, имеется кадастровый паспорт.
Внимательно прочитайте условия договора аренды. Здесь должен быть пункт о том, что участок можно выкупить и обратитесь в администрацию муниципалитета.
Существует как платное оформление участка в собственность, так и бесплатное. Но не всегда местные органы власти предоставляют арендуемую землю в собственность.
СпроситьСмотрите договор аренды, что именно указано в предназначении арендуемой земли, это не обязательно может быть строительство. Земля в аренде у городских властей категория под складские помещения, можно ли на нем строить склад и потом перевести землю в собственность (аренды осталось меньше года)
Смотрите договор аренды, что именно указано в предназначении арендуемой земли, это не обязательно может быть строительство.
СпроситьДля продажи некрепкого алкоголя ограничений по площади помещения нет. Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в сельских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 25 квадратных метров, а также контрольно-кассовую технику, если иное не установлено федеральным законом. (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 259-ФЗ) Какая минимальная площадь должна быть в магазине разливного пива.
Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в сельских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 25 квадратных метров, а также контрольно-кассовую технику, если иное не установлено федеральным законом. (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 259-ФЗ)
СпроситьВ простой письменной форме: договор аренды нежилого помещения (его части). Только 5 метров явно маловато.
Согласно ч.6 ст.16 ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции» Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в городских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью [u]не менее 50 квадратных метров[/u], а также контрольно-кассовую технику.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Не менее 50 кв. м., вот ваша норма. Я ИП, хочу сдать 5 кв м для продажи алкоголя, как я могу заключить договор?
В простой письменной форме: договор аренды нежилого помещения (его части). Только 5 метров явно маловато.
Согласно ч.6 ст.16 ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции» Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в городских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 квадратных метров, а также контрольно-кассовую технику.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Нет, не дадут. Договор аренды должен быть зарегистрирован.
При получении лицензии на розничную продажу алкогольной продукции организация должна представить в лицензирующий орган документы, подтверждающие, в частности, наличие у нее стационарных торговых объектов и складских помещений в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде,[b] срок которой определен договором и составляет один год и более [/b] (п. 3.2 Федерального закона от 22.11.95 № 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции», далее — Закон № 171-ФЗ). А бессрочный договор, который не надо регистрировать в департаменте подойдёт для получения лицензии? Дают ли лицензию на алкоголь при договоре аренды 11 месяцев или надо заключать обязательно долгосрочный договор с регистрацией в департаменте.
Нет, не дадут. Договор аренды должен быть зарегистрирован.
При получении лицензии на розничную продажу алкогольной продукции организация должна представить в лицензирующий орган документы, подтверждающие, в частности, наличие у нее стационарных торговых объектов и складских помещений в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более (п. 3.2 Федерального закона от 22.11.95 № 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции», далее — Закон № 171-ФЗ).
Спросить
А бессрочный договор, который не надо регистрировать в департаменте подойдёт для получения лицензии?
СпроситьНет, не подойдет.
Согласно статье 610 ГК РФ,
Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.
А предельный срок у нас - 11 месяцев,-без регистрации. Договор по истечении предельного срока прекращается. Таким образом такой договор аренды Вам не подойдет.
СпроситьЗдравствуйте! Если собственник предъявит вам долг по аренде Вы можете заявить встречные требования по возмещению стоимости ремонта. Нужно смотреть договор субаренды. ВОт, как можно делать работы за 2 года аренды при устной договоренности с неуполномоченным лицом?
Написать письмо, что сделаны работы такие то на сумму такую то, просим подписать акты приема работ и зачесть суммы в счет аренды за период.. Снимаем складское помещение по типовому договору субаренды (субарендодатель сын собственника). С ним была устная договоренность о том что мы делаем определенные работы облагораживая помещение и он нам закрывает 2 года аренды. Работы делаются, срок 2 года еще не вышел. Появляется его отец (собственник) и заявляет что мы ему должны 500 тыс. никакие ремонты ему неинтересны и грозится судом. Как нам поступать в такой ситуации? Спасибо.
ВОт, как можно делать работы за 2 года аренды при устной договоренности с неуполномоченным лицом?
Написать письмо, что сделаны работы такие то на сумму такую то, просим подписать акты приема работ и зачесть суммы в счет аренды за период..
СпроситьПроизводство и оборот алкогольной продукции (за исключением розничной продажи пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) и производство и оборот (за исключением розничной продажи) спиртосодержащей пищевой продукции осуществляются организациями.
Оборот (за исключением розничной продажи) алкогольной продукции вправе осуществлять организации, имеющие в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, соответствующие установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти требованиям складские помещения, являющиеся объектами недвижимого имущества (ст. 11 ФЗ №171-ФЗ).
Пиво - алкогольная продукция (ст. 2 ФЗ №171-ФЗ).
Так что, поставка пива оптом для ИП исключена. У меня ИП с (НДС) имею ли я право торговать пивом ОПТОМ?
Производство и оборот алкогольной продукции (за исключением розничной продажи пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) и производство и оборот (за исключением розничной продажи) спиртосодержащей пищевой продукции осуществляются организациями.
Оборот (за исключением розничной продажи) алкогольной продукции вправе осуществлять организации, имеющие в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, соответствующие установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти требованиям складские помещения, являющиеся объектами недвижимого имущества (ст. 11 ФЗ №171-ФЗ).
Пиво - алкогольная продукция (ст. 2 ФЗ №171-ФЗ).
Так что, поставка пива оптом для ИП исключена.
СпроситьЗдравствуйте.
[quote]По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.[/quote]
Ст.606 ГК РФ.
Стороны могут и согласовывать условия по договору. Но есть и императивные требования закона. Мы изменили название организации. И перезаключаем Договор субаренды на нежилое складское помещение, получается как на новую организацию. Арендатор пользуясь перезаключением Договора решил приложить письмо, подписав которое, мы должны согласится на аварийное состояние помещения. Что делать? Фактически мы таже организация. По предыдущему Договору арендатор нёс ответственность за аварийное состояние, а перезаключая Догогвор арендатор с себя снимает такую ответственность.
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Ст.606 ГК РФ.
Стороны могут и согласовывать условия по договору. Но есть и императивные требования закона.
СпроситьЛицензию ему не дадут. Аренда должна быть минимум 1 год. Надо более длительный договор аренды и регистрировать его в росреестре.10. Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в городских населенных пунктах, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 квадратных метров по каждому месту нахождения обособленного подразделения, в котором осуществляется розничная продажа алкогольной продукции. Я собственник помещения хочу сдать в аренду продуктовику на 11 месяцев с дольнейшим пролангированием. Будет ли это влиять на получение алкогольной лицензии.
Надо более длительный договор аренды и регистрировать его в росреестре.10. Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в городских населенных пунктах, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 квадратных метров по каждому месту нахождения обособленного подразделения, в котором осуществляется розничная продажа алкогольной продукции.
СпроситьПриветствую Вас. Порядок производства и оборота алкогольной продукции регламентируется нормами Федерального закона от 22 ноября 1995 г. № 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции" Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков) в городских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения[b] общей площадьюне менее 50 кв[/b]. м, а также контрольно-кассовую технику.
ТО есть складская и торговая вместе должны быть 50 м обычно 25 на 25 делят. Какая площадь должна быть для продажи алкогольной продукции На сколько я знаю общая от 50 м а торговая? И складская?
Приветствую Вас. Порядок производства и оборота алкогольной продукции регламентируется нормами Федерального закона от 22 ноября 1995 г. № 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции" Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков) в городских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадьюне менее 50 кв. м, а также контрольно-кассовую технику.
ТО есть складская и торговая вместе должны быть 50 м обычно 25 на 25 делят.
СпроситьСтатья 16. Особые требования к розничной продаже алкогольной продукции, розничной продаже алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания, а также потреблению (распитию) алкогольной продукции
п. 10. Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в городских населенных пунктах, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, [b]стационарные торговые объекты и [/b][b]складские помещения общей площадью не менее 50 квадратных метров по каждому месту нахождения обособленного подразделения, в котором осуществляется розничная продажа алкогольной продукции.[/b]
Это значит всего помещения. Для торговли крепкими спиртными напитками необходима площадь 50 м кв.-торгового зала или всего помещения?
Статья 16. Особые требования к розничной продаже алкогольной продукции, розничной продаже алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания, а также потреблению (распитию) алкогольной продукции
п. 10. Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в городских населенных пунктах, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 квадратных метров по каждому месту нахождения обособленного подразделения, в котором осуществляется розничная продажа алкогольной продукции.
Это значит всего помещения.
СпроситьЗдравствуйте.
[quote]По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.[/quote]
Необходимо ознакомится с договором аренды ст.606 ГК РФ. Есть императивные требования закона.
Помещение оборудовано? Снял в аренду помещение, земля участка выведена под деятельность, торгово-складкие, оптовые и оптово-рознечные базы, рынки. Могу ли я торговать овощами?
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Необходимо ознакомится с договором аренды ст.606 ГК РФ. Есть императивные требования закона.
Помещение оборудовано?
Спросить
Какие подводные камни при аренде складского помещения организации из Казахстана и рублевых расчетах?
Что бы юрист помог вам проанализировать договор, вам нуж для этого к нему за работой в личку обратится или на электронную почту. Вопрос в следующем: я сдаю в аренду складские помещения. У меня ООО с упрощённой системой налогообложения. Одно из помещений желает арендовать организация из Казахстана. Расчеты планируются в рублях, они в своём банке открыли рублёвый счёт. Никогда не вёл дел с иностранными оргазациями, подскажите - какие « подводные» камни меня ожидают? Заранее спасибо.
Что бы юрист помог вам проанализировать договор, вам нуж для этого к нему за работой в личку обратится или на электронную почту.
Спросить
Здравствуйте, Нурила.
Утвержденных образцов нет. Примерные формы - в свободном доступе в интернете. Каждый договор составляется индивидуально с учетом особенности арендных отношений. Шаблон договора аренды под производство.
Здравствуйте, Нурила.
Утвержденных образцов нет. Примерные формы - в свободном доступе в интернете. Каждый договор составляется индивидуально с учетом особенности арендных отношений.
СпроситьВ объяснениях налоговой инспекции так и пишите, что данная площадь используется под складское помещение и приложите договор аренды склада. Здравствуйте! Договор аренды предоставьте в налоговую с изменениями то есть составьте новый договор раз вы это помещение используете как склад. В договоре указано это место (3,2 кв м) как торговое. Как с этим быть? Добрый день! На рынке была снята торговая точка и поставлена в налоговой на учет по ЕНВД, спустя время оформил еще одну точку (использовал под склад и нигде не оформлял) Из налоговой сейчас пришло письмо, что в ходе проверки выявлены расхождения величины физического показателя (количество торговых мест) Требуют теперь пояснения или внести соответствующие пояснения. Как мне правильно поступить? Нужно будет заплатить все же за эту точку? Какое им письмо написать (на что основываясь)? Дело в том, что сейчас нахожусь в другом городе и сам лично посетить налоговую по месту нахождения данных торговых точек не могу. Спасибо.
В объяснениях налоговой инспекции так и пишите, что данная площадь используется под складское помещение и приложите договор аренды склада.
СпроситьЗдравствуйте! Договор аренды предоставьте в налоговую с изменениями то есть составьте новый договор раз вы это помещение используете как склад.
Спросить
Добрый день! При получении лицензии на розничную продажу алкогольной продукции организация должна представить в лицензирующий орган документы, подтверждающие, в частности, наличие у нее стационарных торговых объектов и складских помещений в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более (п. 3.2 Федерального закона от 22.11.95 № 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции» При торговле пивом и продуктами можно заключать договор аренды без регистрации на 11 месяцев?
Добрый день! При получении лицензии на розничную продажу алкогольной продукции организация должна представить в лицензирующий орган документы, подтверждающие, в частности, наличие у нее стационарных торговых объектов и складских помещений в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более (п. 3.2 Федерального закона от 22.11.95 № 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции»
СпроситьДобрый вечер!
В данной ситуации полагаю что оформить право собственности на складское помещение можно путем обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности на основании статьи 234 ГК РФ. Есть складское помещение без документов построенное еще в 1985 году, под ним на земельный участок есть договор аренды до 2019 года, хотели бы оформить в собственность склад и земельный участок, какие документы нужны и возможно ли?
Добрый вечер!
В данной ситуации полагаю что оформить право собственности на складское помещение можно путем обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности на основании статьи 234 ГК РФ.
СпроситьУсловием получение лицензии на алкоголь является наличие площади (включая складские помещения) не менее 50 кв.м. В целях не нарушения правил торговли алкогольными напитками, у вас должен сохраниться договор аренды на 50 кв. м.
Для расчета ЕНВД используется показатель площадь торгового зала. Следовательно, для того чтобы платить меньше налога, следует уменьшить площадь торгового зала в пользу, например, складских помещений. Здравстуйте! Если у нас уже есть лицензия на алкоголь и договор аренды был на 50 кв. м. мы сейчас можем уменьшить метры, что бы уменьшить ЕНВД, т.к мы наверно скоро закроемся нечем уже платить аренду и налоги, ну чтобы еще немного дожить до окончания лицензии.
Условием получение лицензии на алкоголь является наличие площади (включая складские помещения) не менее 50 кв.м. В целях не нарушения правил торговли алкогольными напитками, у вас должен сохраниться договор аренды на 50 кв. м.
Для расчета ЕНВД используется показатель площадь торгового зала. Следовательно, для того чтобы платить меньше налога, следует уменьшить площадь торгового зала в пользу, например, складских помещений.
СпроситьЧитайте также:
- Расторжение договора аренды помещения
- Как расторгнуть договор аренды помещения
- Регистрация договора аренды помещения
- Договор аренды помещения магазина
- Договор сдачи в аренду помещения
- Договор аренды нежилого помещения ип
- Договор аренды части помещения
- Как составить договор аренды помещения
- Пользование помещением без договора аренды
- Договор аренды квартиры жилого помещения
- Нужен договор аренды нежилого помещения
- Договор аренды помещения с физ лицом
- Договор аренды помещения с услугами
- Договор аренды помещения на 11 месяцев
- Договор аренды нежилого помещения ИП с ип
