Договор купли продажи квартиры банковская ячейка / Договор - 836 советов адвокатов и юристов

Продаем квартиру в долевой собственности по одному договору купли-продажи, то есть два продавца у одного 3/4 доли, у второго 1/4. Можно ли в договоре указать порядок расчета с каждым продавцом отдельно, то есть прописать какую сумму получит каждый продавец отдельно, либо в договоре прописывается только общая стоимость квартиры?

Хочу купить квартиру у двух собственников, которым принадлежит по 1/2 доли квартиры, они супруги. Подскажите пожалуйста, как составляется договор купли-продажи, один где вписаны оба или два разных? Как правильно оформить расписку на получение аванса, передаточный акт и расписку на получение денег? По всем этим документам составляется один экземпляр на двоих или каждому отдельно? Спасибо.

Может ли продавец квартиры приостановить регистрацию ДКП квартиры в Росреестре? Какие должны быть для этого основания? Деньги за квартиру переданы после подписания договора купли-продажи наличкой в полном объеме. Расписка покупателем получена. Документы на регистрацию сделки переданы а Росреестр. Может ли продавец приостановить регистрацию без согласования с покупателем) В каких случаях? Как защититься покупателю?

При составлении договора купли-продажи квартиры на ипотеку, нотариусом допущено ошибка при указании паспортных данных покупателя, вместо, выдан отделом УФМС. написала, отделением УФМС. Документы регистрацию прошли. Но банк нам ипотеку не дает. Как это можно исправить?

Является ли юридическим подтверждением то что мы пропишем в договоре купли продажи квартиры что очень знакомый человек продает мою квартиру по доверенности и прописать что он переводит мне деньги прописать номер карточки счета это является юридическим подтверждением что этот человек должен мне деньги? Что можно еще прописать в договоре на всякий случай?

Я собираюсь заключить основной договор купли-продажи квартиры. До подписания основного в настоящий момент мною подписан предварительный договор с условием о задатке. В предварительном договоре указано, что я должна заплатить все деньги по договору купли-продажи квартиры еще до подписания основного договора.

Правомерно ли это? или же мне стоит поступить иначе с оплатой недвижимости?

Готовлюсь продавать квартиру. Покупатель настаивает на аренде ячейки именно в сбербанке, т.к. У него там вклад и не нужно будет ходить по городу с большой суммой денег. Стандартный дог-р в сбербанке оговаривает, что ключ от ячейки остается у покупателя. Никаких измененийработники сбера вносить в договор не имеют права. Вопрос: если дог-р купли-продажи будет зарегистрирован, а покупатель не предаст ключ мне, то какими должны быть мои действия, чтобы мне получить деньги из ячейки?

Завтра заключаю предварительный договор купли-продажи, я-покупатель квартиры. Данная квартира была приобретена у продавца с добавлением материнским капитала. Подскажите, какие пункты прописать в предварительном договоре

Каков перечень документов необходим нотариусу для заключения договора купли-продажи квартиры одного собственника по состоянию на 2018 год.

Как правильно расторгнуть договор купли-продажи квартиры? Право собственности перешло покупателю, но обязательства со стороны продавца не выполнены-не написана расписка и не подписан передаточный акт. Срок передачи квартиры 7 календарных дней, соответствует ли он сроку действия договора?

Я, как Продавец, подписала предварительный договор купли-продажи квартиры, по которому Покупатель обязуется передать мне денежные средства через банковскую ячейку. Могу ли я в целях безопасности изменить способ передачи денег, осуществив его в день сделки при подписании основного договора? Основной договор еще не составлялся.

Собираюсь покупать квартиру. Расчет с продавцом будет осуществлен через банковскую ячейку. Но агент хочет написать в договоре купли-продажи, что расчет между сторонами произведен до подписания договора. Это нормально? Какие у меня могут быть риски?

В договоре купли продажи квартиры указано: Сумма, равная... выплачивается ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ в течение 1 (Одного) рабочего дня с даты государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве перехода права собственности на ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ по настоящему Договору.

Деньги идут через банковскую ячейку. Как понимать этот пункт? Что на следующий день МОЖНО забрать деньги или что НЕОБХОДИМО их забрать на следующий день?

Как правильно рассчитаться с продавцом при оформлении договора купли-продажи квартиры? Есть ли смысл проводить оплату через ячейку или же подойдет простая расписка от руки при свидетелях?

Может ли продавец отозвать поданные документы по договору купли-продажи квартиры в Юстицию в одностороннем порядке при этом получив предварительно весь расчет за квартиру от покупателя или то, что попало в Юстицию это уже завершенная сделка с гарантией и отзывается только двумя сторонами.

Какова вероятность в приостановлении или отказе в регистрации договора купли-продажи квартиры? Если я рассчитаюсь заранее и будет отказ я потеряю деньги и останется только судиться с Продавцом?

Для регистрации договора купли-продажи квартиры в МО (в частности Балашиха) необходим ли передаточный акт? Нужно ли отдавать подписанный акт на регистрацию, если деньги находятся в банковской ячейке, но фактически не получены?

Сделка: купля-продажа квартиры. Продавец настаивает указать в договоре сумму продажи меньше фактической (что бы избежать уплату налога). Передача денег осуществится после сдачи документов в Росреестр (не дожидаясь 14 дней их готовности). После подачи документов на регистрацию собственности по договору купли-продажи квартиры в МФЦ, когда регистрация ещё не осуществилась, имеет ли право продавец в одностороннем порядке отозвать сделку?

Я хочу продать квартиру по переуступкм права требования (квартира в стройке). Мне нужно оформить у нотариуса соглашение с покупателем о переуступке. Надо еще дополнительно заключать с ним договор купли-продажи? И в какой момент лучше произвести передачу денег? Когда это соглашение зарегистрируют в УФМС или в день заключения соглашения? Что будет гарантом того, что я получу деньги, а покупатель станет единственным владельцем квартиры?

При сделке купли-продажи квартиры деньги закладываются в банковскую ячейку на 30 дней.

1) У кого должен остаться ключ от ячейки

2) Как должен осуществляться выем денег

3) Кто имеет доступ к ячейке

4) Когда передается расписка о получении денег Продавцом от Покупателя.

Отдали на регистрацию в мфц договор купли-продажи квартиры 12 апреля. 13 апреля я-покупатель, передумала покупать квартиру, продавец-юр.лицо (застройщик). Расчёт через аккредитив сбербанка безответной 30 дней. Как приостановить регистрацию дкп и аннулировать договор аккредитива?

При составлении договора о продаже квартиры за счёт средств материнского капитала юрист, почему то не пригласила продавца, а только покупателя. Написала в пункте к договору, что право собственности на квартиру переходит к покупателям с момента государственной регистрации перехода прав собственности в уполномоченном органе регистрации прав в установленном порядке. Дело в том что покупатель выплатил, только часть средств меньше половины стоимости квартиры из своих собственных средств. Оплаты материнским капиталом ещё не поступало. Верен ли напечатанный ею пункт? И можно ли указать в договоре, что право собственности перейдёт только после полной оплаты покупателем в том числе и средствами материнского капитала? В акте приёма передачи указала что мы типо уже передали квартиру, а по факту никто её не передаст после полной оплаты

Мы с мужем хотим приобрести жилой дом с земельным участком. Продавец получил кадастровый номер на з.у. и на данный момент отдал документы на оформление его в собственность. На участке есть жилой дом. Свидетельство о собственности на з.у. будет через 2-3 недели, а продавец хотел бы сейчас получить от нас задаток в размере 50 000. Подскажите, как правильно написать расписку и необходим договор купли-продажи (если зем, уч, с домом еще нам не продан) и нужно расписку заверять в нотариусе? Заранее большое спасибо.

При покупки квартиры продавец просит всю сумму денег сразу при подписании договора-купли-продажи. Если он не съедет вовремя, какие у меня гарантии и чем я защищена.

Каким документом можно оформить покупку квартиры у физического лица в рассрочку, при этом квартира в залоге у продавца не будет? Предусматривается небольшой первоначальный взнос, остальное в течение определенного промежутка времени. Договор купли-продажи?

А что если переоформить квартиру, а по оплате написать расписку?

, как и когда производится передача денежных средств и как это сделать лучше для обеих сторон?

Я продаю квартиру и покупатель предлагает оформить договор купли продажи в агенстве недвижимости без нотариуса, так как не хочет платить оплачивать его услуги. Затем этот договор уже без меня они оформят в юстиции. То есть с его слов у меня на руках останется договор подписанный нами и никем не заверенный. Как это выглядит с точки зрения закона и какой риск в этом случае для меня. Спасибо.

Уточните пожалуйста в какой момент проведения сделки купли продажи квартиры Продавец должен передать Покупателю квартиру и ключи от нее.

Помогите пожалуйста! Где можно взять грамотно составленный договор купли-продажи на квартиру? Где его можно его скачать? Еще должно ли в договоре быть прописано в какие сроки должны быть выплаченны деньги за квартиру? Спасибо огромное!

Когда и как происходит передача денег за квартиру при сделке купли-продажи? В банке? В Агенстве недвижимости? У нотариуса?

Покупатель квартиры не хочет платить за банковскую ячейку, чем сильно поразил меня. Подскажите, пожалуйста, статью Закона по которому после подписания ДКП Покупатель обязан оплатить сделку. Ну, разумеется, если не может или не хочет сразу оплатить, то сам и оплачивает депозитарий...

Заключаю договор купля продажи квартиры я покупатель забронировал банковскую ячейку нужна ли расписка чтобы были какие то доказательства что я заплатил или есть другие варианты. В договоре указана полная сумма.

Можно ли выписаться из квартиры после заключения дкп указав в дкп срок на снятие с учёта после заключения и отметив условие получения денег в банковском договоре с подтверждением снятия?

Продаем квартиру. Покупатель - ипотечник. За какой срок до выхода на сделку банк покупателя должен ознакомить продавца с ДКП и договором аккредитива/эскроу? Возможна ли сделка без ПДКП? Заранее благодарю за ответ!

Что делать если риелтор при продаже квартиры нарушает договор? Оформляет ипотеку, хотя у покупателя все деньги на руках. Для того якобы чтоб обезопасить продавца.

Заключаю сделку купли-продажи квартиры, кот. находится в М.о. напрямую с собственником без участия риэлторов. Собственник предлагает произвести расчеты в регистрационной палате при подаче документов на оформление квартиры в мою собственность. Возможен ли такой вариант расчетов? Какой документ при этом следует оформить и подписать? Какие документы мне следует попросить у собственника, чтобы уменьшить риск признания сделки недействительной (чтобы убедиться в полной чистоте сделки)?

У меня есть доля в квартире (квартира разделена на доли между мной моей сестрой и мамой).

Сейчас родственники хотят продать эту квартиру, мне пообещали что моя доля сохранится при покупке в новой квартире.

Подскажите пожалуйста какая должна быть формулировка при такой продаже-покупке в предварительном договоре купли-продажи.

Заранее благодарю за ответ.

Вопроса два:

вопрос 1) перед заключением сделки купли-продажи квартиры на мое (покупатель) дополнительное требование о предоставлении перед подписанием продавцом справки о том что он (продавец) не состоит на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансере риелтор выдвинул аналогичные требования и мне (покупателю).

Насколько правомерны данные требования со стороны риелтора?

Вопрос 2) первый раз приобретаю квартиру на наличные и естественно возникает вопрос о порядке передачи денежных средств, так как в основном договоре купли продажи оговорены сроки, но не последовательность.

, а затем зарегист-рировать переход права собственности к покупателю?

Я покупаю квартиру. Как и когда передавать деньги за покупку, чтоб не остаться без них и без квартиры. Можно ли в договор купли-продажи включить мебель, которая покупается с квартирой, как это сделать правильно.

Что такое придварительный договор купли-продажи жилья и для чего он нужен. Когда производится оплата? Мне сказали после оформления на покупателя а если после оформления я не получу деньги? Должна же быть какаято гарантия?

Покупаем земельный участок с домом. Расчет будет осуществляться через банковскую ячейку. Как правильно должна быть прописана в договоре купли-продажи такая форма расчета?

Возможно оформить договор купли-продажи жилья с таким условием, чтобы передача денег продавцу была произведена после его выписки и вывоза всего его имущества? Если да, то как такой договор должен называться?

Вариант нашел самостоятельно. Когда лучше всего отдавать деньги за квартиру. Надо ли брать расписку о том, что отдал деньги. Они просят большую часть суммы отдать при офрмлении договора купли-продажи у натариуса, при этом нигде это неафишируя.

Планируется сделка купли-продажи квартиры. Собственница не может присутствовать на сделке, предлагает подъехать к ней на работу для подписания документов, а ячейку оформить на дочь. Правомерно ли это действие? Есть ли в этой ситуации подводные камни?

Продаю квартиру через риелторскую фирму, предлагают покупателю внести деньги наличкой, а после регистрации в ЕГРН деньги переведут мне на счет! Это законно? Что надо прописать в договоре купли-продажи?

Продавец просит указать в договоре купли-продажи стоимость товара ниже реально обговоренной (из-за налогов). А на оставшуюся сумму написать расписку.

Подскажите пожалуйста:

1.Будет ли эта расписка иметь какую-либо юридическую силу в случае расторжения договора, смогу ли вернуть в этом случае все свои деньги.

2.Форма расписки строго определенная или произвольная?

3. Может эту расписку заверить у нотариуса?

Скажите пожалуйста как подстраховать себя в сделке купли продажи квартиры, чтобы продавцы после нее в срок 1 месяц, указанный в договоре выписались из квартиры. У них в этот же день тоже будет сделка, она приобретают квартиру. Т.е. по факту им есть куда выписаться. Но все таки, может есть дополнительное соглашение какое надо подписать продавцу что в срок такой то такой то он и все другие обещают выписаться? Или это филькина грамота? Не додать энную сумму денег, положив ее в ячейку, не получиться, они же покупают сразу жилье, а другим продавцам нужны все деньги сразу.

Что делать?