Договор продажи доли в квартире / Жилищное право - 39118 советов адвокатов и юристов

Продаем свою долю в 1-комн. Квартире (32 м), доля составляет 1/4 принадлежит несовершеннолетнему. Второй собственник 3/4 тоже продает и хочет провести сделку 1-м договором. Продаем свои доли третьему лицу, который хочет приобрести всю квартиру.

Вопрос: Это законно? Какие есть подводные камни в таком договоре? Что обязательно должно быть учтено, чтоб второй собственник не обманул несовершеннолетнего (он очень это хочет сделать)?

В квартире определены доли: у взрослых собственников (родители в разводе) по 8/18, у детей 1/18. Взрослый собственник продает свою долю второму собственнику. 1. ДКП доли простая форма или через нотариуса? 2. Нужно ли согласие Опеки, если дети не участвуют в сделке?

Тема"продажа долей кв квартире с подселением".

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Квартира с подселением трехкомнатная. Одна комната чужая, две других-на меня, маму и сестру в равных долях. Сестра решила продать долю и выставляет баснословную цену. Долю нельзя определить в натуре. Может ли она сама, без независимой оценки, выставлять придуманную цену или бещ оценки-это незаконно?

Оксана Юрьевна.

Ситуация такая. Брат продал 1/4 долю в квартире. Уведомление было, но мы на него не отреагировали. Продал как выяснилось за меньшую сумму чем указано в уведомлении. Новый собственник говорит, что у него есть расписка о разнице в суммах, якобы за плохой ремонт в квартире, за препятствие доступу и тд. Как-бы получается брат вернул эту разницу покупателю. Как нам быть? Получается, что наше право быть первыми не нарушено? Расписка в суде это разве доказательство?

Мой сын несовершеннолетний сын унаследовал долю отца после смерти, у него 1/12 доля в квартире, теперь я хочу продать эту долю остальным троим собственником по среднерыночной цене без завышенний, цена квартиры 3000.000, долю мне оценили в 375000, что мне нужно сделать в первую очередь? Отправить каждому собственнику письмо с предложением купить эту долю? И сколько времени должно пройти с ожиданием их ответа? А если они ответят отказом, то могу я эту долю продать третьим лицам?

Есть 4-х комн. Квартира. 2 собственника. Доли приватизированы пополам. Один собственник хочет продать свою долю. Может ли он продать свою долю в обход своих соседей или должен предложить сначала им?

Если ДА, то в каком документе это прописано (статья)? И может ли он даже после того как предложил соседями и получил от них согласие на покупку его доли (2 х комнат), все равно искать покупателей на стороне? Спасибо.

Продажа имеющейся у ребенка квартиры (доли в праве на нее) с вложением средств в строящееся жилье.

Можно ли получить разрешение органов опеки на продажу квартиры, собственниками которой являются я и мой 5 летний ребенок. Квартира находится в г.Пскове, сами уже 2 года живем в Спб, хочу приобрести жилье здесь. Планируется покупка квартиры на этапе котлована. Пропустит ли опека такую сделку? Что нужно для положительного решения? На сколько я поняла, еще перед продажей квартиры нужно обеспечить ребенка новой долей собственности равноценной старой. Для меня это не реально. Хочу продать, а вырученные деньги вложить в новостройку. Такой вариант возможен?

Разъясните пожалуйста по какому закону один из собственников квартиры может продать долю, если она не обозначена в НАТУРЕ и может ли,если другие собственники против? Спасибо.

Могу ли я продать свою долю в квартире бывшему мужу, в собственности его доля и моя, он хочет выкупить мою долю, мы с ним разведены.

В квартире 4 собственика, сестра продает свою долю брату, двоим другим о продаже ничего не говорит, извещения нет. законно это? без согласия двух собственников?

Нужна помощь по вопросу продажи доли в квартире. Ситуация следующая:

Квартира была в собственности супруга, в дальнейшем 2/3 квартиры подарил супруге.

Супруга написала генеральную доверенность на свою долю.

Супруги разведены. Сейчас собственник 1/3 доли квартиры хочет продать мне 2\3 доли бывшей супруги. Оформили сделку в департаменте, после этого позвонили из росс реестра и сказали, что доверенность отменена была. Но не было ни какого уведомления о том, что доверенность отменена.

Можно ли через суд признать сделку действительной? Что для этого нужно?

Бывшая супруга ведь была обязана уведомить супруга о том, что отозвала доверенность?

У меня такая ситуация моя дочь продала по 1/3 доли в двух квартирах (они ей достались по наследству) сделки были год назад.

Как я узнала что одну долю она продала за 150 000 т.р а вторую долю за 300 000 т.р.

А в договоре купли продаже В одном договоре написано что продано за 500 000 т.р когда а в другом за 700 000 т.р т.е Завысила цену в договоре а на руки получила другие суммы

Сейчас я хочу подать в суд чтоб ей или мне вернулись (как матери) эти доли.

Считать сделки не действительным

И как бы дочь тоже согласна поняла что продала доли за копейки и жить теперь негде.

Можно ли обратиться в суд и выйграшное это дело или без толку и еще вопрос будет ли штраф за то что занижена цена а деньги другие получены на руки

И придется ли возращать ту сумму которую дали на руки или которые прописаны в дог. купли продажи покупателям заранее спасибо.

Можно ли сейчас продать долю в квартире дистанционно?

Квартира в улан-удэ, продавец в якутии, покупатель в москве? Покупатель-второй собствнник.

Может ли сособственник продать свою долю в квартире без соглашения об определении пользования долями или без определения долей в натуре? Мы с братом особственникики по 1\2 в 2-комнатной квартире (комнаты смежные) по наследству по завещанию. Я в квартире прописана. Брат-нет. Я его долю выкупиить не могу (прислано уведомление) есть ли закон по которому он не имеет права занижать предлагаемую цену?

Можно. Если доля отца стала выморочным имуществом, то нужно предложить купить продаваемую долю муниципалитету. Если мачеха фактически приняла наследство после мужа, то нужно предлагать мачехе. Обратитесь к нотариусу. Здравствуйте.

Согласно законодательству Российской Федерации, вы можете продать свою долю в квартире, даже если другие сособственники не оформили свои доли и не имеют документов на них. Татьяна, добрый день. Долю продать можно. А чтобы при этом не возникло проблем с нотариусом (чтобы он не отказал в удостоверении договора), сначала надо с юристом по наследству разобраться с долей мачехи поточнее, установить все существенные обстоятельства и потом разъяснить это нотариусу во избежание отказа. Можно ли продать долю в квартире, где есть одна доля не оформленная одним из собственников. Мачеха не вступила в свою долю после смерти отца. Отказы от всех сособственников от преимущественного права покупки получены.

Продаю свою долю в квартире, полученную в результате приватизации до вступления в брак. В настоящее время в браке. Будут ли вырученные деньги являться общей собственностью супругов?

Здравствуйте подскажите пожалуйста такой вопрос. Я с сестрой собственники квартиры. Могу ли я отдать ей свою долю? Я в квартире не проживаю и не прописана. Сестра накопила долг по коммунальным платежам. Мои счета арестованы. Как мне отказаться от кв чтобы начать платить свою часть долга?

Два собственика. Один собственик продаёт долю постороннему лицу так как у второго собственика нет возможности купить. На время продажи не обязательно выделять долю, значит ттот собственик который остаеться так и может находиться в любом углу квартиры? Как решить этот вопрос?

Вам его составить нотариус. Здравствуйте.

Обратитесь к нотариусу с документами. Добрый день.

Обращайтесь к любому юристу или гуглите.

Нотариус не нужен. Продаете от целого. Бесплатные образцы только в интернете. Если нужна помощь, обращайтесь к любому юристу, он вам поможет на платной основе. Продажа доли квартиры возможно только через нотариуса. Читайте то что вам правильно пишут другие юристы, а не то, чо вам самой хочется, чтоб так было)))))))) Такой вопрос. Являюсь собственником квартиры (всей). Хочу продать 1/2 своей квартиры. Как мне составить договор, подскажите пожалуста образец. Спасибо.

Если мы разводимся с женой и у нас в собственности по 1/2 квартиры, может ли кто-нибудь из нас продать свою долю чужому человеку без согласия второго собственника? Да/нет и каков порядок, кто первый должен выкупать? Если я хочу, но в ближайшие месяцы я не могу достать всю сумму может суд мне дать отсрочку?

Получил в наследство от тети 1\2 долю в квартире. Сейчас вместе с другим едником хотим продать по долям по 2-м договорам в одно и то же время квартиру, одному покупателю владеем менее трех лет. Надо ли платить НДФЛ, если стоимость каждой доли менее 1 млн рублей? Оформляем сделку у нотариуса.

Квартира в Москве находится в общей собственности без определения долей. 4 собственника: отец, мать, 2 дочери. Может ли один собственник продать свою часть без согласия других собственников. Если да, то как правильно это оформить?

Можно ли продать долю в квартире по договору дарения, не оповещая об этом других собственников, и сколько нужно иметь минимально метров в собственности, чтобы покупатель доли мог туда прописаться. Общая площадь 58.5, в собственности всего 1/96 доли, заранее спасибо.

Продаю долю в квартире, оформленную на несовершеннолетнего, и беру ипотеку под мат. капитал. Деньгами с продажи недвижимости несовершеннолетнего погашаю остаток ипотеки. Когда нужно составлять договор о выделении доли в новой квартире для этого несовершеннолетнего? Можно ли оформить эти сведения в договоре о выделении долей по мат. капиталу, так сказать сделать все в одном договоре?

Однокомнатная квартира принадлежала на равных долях мужу и жене. Умирает муж, у которого есть 2-е совершеннолетних детей, т.е. доля мужа делится на жену и детей. Жена по-доброму пытается продать свою долю детям по их желанию. Они отдают часть денег, а на другую пишут расписку. В которой обязуются выплатить остаток до 24 мая 2015 г.Этот срок с каждым разом отодвигается и отодвигается в связи с якобы отсутствием денег. Жена. в связи с этим не может приобрести другое жилье, а деткипродолжают проживать в квартире.

Что можно сделать в такой ситуации? Как заставить их выплатить оставшийся долг?

Продаём квартиру, в которой 1\5 принадлежит 15-ти летнему ребёнку. Есть распоряжение от опеки на продажу этой доли матерью и совершение других действий (открытие счёта и т.д.). Сделка совершается в разных городах. Мать с сыном приехать на сделку не могут. Хотят доверить действия матери (бабушке). Как юридически правильно оформить сделку. Как оформить доверенность у нотариуса? Какие нужны документы для получения доверенности? Нужно ли что-то от опеки?

Продала 1/2 доли в квартире другому долевому собственнику, в договоре прописала, что продаю со всеми долгами по коммунальным услугам образовавшиеся на момент сделки и новый собственник обязуется погасить их в течении года. Имеет право управляющая компания взыскать через суд с меня имеющийся долг?

Квартира в совместной собственности (я и бывший муж), т.е.доли не определены. По взаимному согласию мы считаем их равными. Муж продает мне свою долю (т.е.пол квартиры). Можно ли в договоре купли-продажи прописать что-то типа: по взаимному согласию доли опеределены как 1/2 ему и 1/2 мне и что я эту долю покупаю. Или надо сначала подавать в суд на раздел имущества, потом в Рег. Палату чтоб это зафиксировать, а уж потом покупать?

Получили с братом в наследство по 1/8 доли в квартире и сразу продали основному собственнику по 750000 за каждую долю. Налоги платить налог и в какой сумме? Был составлен трехсторонний договор купли продажи.

Как мне продать свою долю в квартире своим же несовершеннолетним детям? (У меня есть одна квартира приобретенная с использованием мат капитала, а вторая оформлена на меня в 1/2. Первую с несовершеннолетними детьми я хочу продатт и выделить им доли во второй квартире т е разделить свою доли на дете.

Есть 3 доли в квартире. Один из дольщиков недавно умер, завещание ещё не огласили. Могут ли владельцы двух других долей продать свои доли до момента оглашения завещания?

Спасибо большое!

День добрый, продаю долю в квартире с долгами по жкх, хотел узнать весь процесс сделки купли продажи, и по поводу долгов, как обезопасить себя покупатель говорит оплатит после выписки из квартиры. Если ли какой нибудь договор по оплате долгов покупателю?

Собираюсь продать свою долю своему отцу, который пока что никаких долей в этой квартире не имеет; остальные собственники долей - мои мать и брат. Юрист составила для нас грамотный договор купли/продажи. Однако абсолютное большинство нотариусов отказывается заверять такой договор (хотя там всего 1,5 листа, на которых нужно просто проверить и заверить несколько номеров приложенных документов). Мотивируют это тем, что техническо-правовую часть они делают только сами, чужие договора не принимают. А мне это соответственно сулит двойные траты за одну и ту же работу. Есть ли нотариусы, готовые рассмотреть уже имеющийся договор, и, при отсутствии обоснованных замечаний, заверить его по официальному нотариальному тарифу (3000 руб. + 0,2% от суммы сделки) ?

Я своей матери продаю долю в квартире. Мать зарегистрирована в этой же квартире и имеет там долю, плюс там же зарегистрирована моя сестра. От дарения мать отказалась, ей нужна именно купля-продажа. К кому обратиться и какие нужны документы по проведению этой сделки (деньги мне уже были переданы, а сделку хотим провести сейчас)

Хочу продать долю в квартире своему родственнику, который является тоже одним из собственников в этой квартире, квартира находится в общей СОВМЕСТНОЙ собственности восьми человек..

Знаю что нужно из совместной собственности переделать в долевую, но как это сделать, куда идти и с чего начать и только лишь выделить долю нужно или что то еще?

В 2013 году была приобретена квартира в долевую собственность двумя собственниками. Оба собственника не являются родственниками и не состоят в браке. Сейчас один собственник решил продать свою долю (1/2 квартиры) второму собственнику. Какие документы и какие справки необходимо собрать для продажи?

Квартира у меня в доли с сыном 1/3 моя и 2/3 сына. Мой сын написал доверенность на продажу квартиры на мое имя (сын попал в аварию, у него серьезные травмы, уже после написания доверенности). Причины объяснять не буду, но мне надо продать его долю, желательно оставив квартиру в семье, на меня или родственников. Как это сделать с меньшими затратами. Свою долю я бы оставила при себе, но могу временно и продать, с целью, чтобы потом всю квартиру переписать на себя.

Скажите пожалуйста, имеется в собственности квартира 1\2 доля на меня и 1\2 доля на брата, единственное жилье у меня и у него, у брата в данный момент идет УГ-судопроизводство есть 2 потерпевших, брат мне так же должен не маленькую сумму когда брал никаких расписок мы с ним не заключали, ну так вот он мне предложил выкупить свою долю за небольшие деньги потому что в зачет ляжет его долг который он брал ранее, оформлять все будем через Нотаруиса.

Вопрос: Если вдруг мой брат проиграет уг-судопроизводство и не будет выплачивать потерпевшим по исполнительному судопроизводству, могут ли в дальнейшем проданную мне братом долю, каким либо образом у меня изъять либо наложить арест мотивируя это фиктивной сделкой стоимость заниженная или иным способом? Брат в нарко, психо деспансере на учете не состоит, вменяемый.

В однокомнатной квартире 1\2 доли принадлежит моей маме, вторая 1\2 доли принадлежала брату, но была продана на публичных торгах за долги. Это не единственное жильё его. Мама ничего не знала. В права покупатель пока вступил. Ч то можно сделать в этой ситуации?

У рас квартира на три равные доли. Дочь хочет продать свою долю мне. с чего мне начать. К кому идти сначало и можно сделать сделку за 1 день.

У меня такая ситуация я должна была деньги в банк и мне пришлось продать 1/3 долю в квартире (за 160 т.р агенству срочного выкупа).

Я не отправляла письма уведомления с предложением остальных собственникам выкупить у меня долю.

Я пришла в агенство они мне сказали что купят у меня эту долю за 160 т.р а я должна подписать договор дарения на половину 1/3 доли и оставшееся половину от 1/3 продать

Вообщем я получила 160 т.р а в договоре купли продаже они написали 400 т.р

Теперь когда они (девушка из агенства) стала собственницей она приходит в эту квартиру поменяла там замки и оставшимся собственникам говорит вы сдесь не кто это теперь моя квартира. Хотя у нее всего лишь 1/3 доля

Вопрос могу ли я вернуть через суд свою долю отдать им 160 т.р заранее спасибо.

Квартира в собственности у меня и брата по 1/2 доли. Недавно узнала, что брат продал свою долю чужим людям (был именно договор купли-продажи). Никаких уведомлений с предложением купить у него долю мне не поступало. Я на почте узнавала о всех заказных письмах за последние месяцы, ничего не приходило. Вопрос:1)Каким образом могли зарегистрировать эту сделку в Росреестре?2)И есть ли у меня шанс выиграть суд. иск по ст.250 гк.рф (о переводе прав и обязанностей покупателя)

Я являюсь собственником 1/2 доли двухкомнатной квартиры, полученной на основании решения суда. Собственником второй доли является мама.

Я планирую продать свою долю. Второму собственнику направлено уведомление о продаже, согласно действующего законодательства. Получен письменный отказ.

ПРодать долю достаточно сложно, поэтому я планирую обратиться в суд для раздела имущества и выделения моей доли в денежной форме.

Аналогичная ситуация со второй квартирой, но уже однокомнатной, в которой я также являюсь собственником половины. Вторым собственником является сестра. Мы оба прописаны в этой квартире. Получена в процессе приватизации.

В моих планах получить деньги за принадлежащую мне недвижимость для приобретения жилья в другом городе, где я проживаю постоянно.

Прошу разъяснить необходимый порядок моих действий и возможные препятствия.

Благодарю за ответ.

Уведомление должно содержать конкретные актуальные условия продажи. Ст. 250 ГК РФ.

Если условия меняются - отправлять уведомление заново и ждать месяц. В уведомлении о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК должны быть указаны существенные условия договора включая цену. Хочу продать долю в квартире. Есть второй собственник. Могу ли я в извещении о продаже не прописывать конкретные условия продажи, а в общем написать что продажа на договорных условиях, т.е варианты продажи могут быть разные смотря на что договоримся? Если он не согласиться ни на какие условия чтобы через месяц можно было продать эту долю третьему лицу на тех же договорных условиях. Или нужно каждый раз каждое условие предлагать собственнику и ждать каждый раз месяц?

После развода продал бывшей жене свою долю в квартире. По договору купли-продажи покупка доли с использованием материнского капитала и заёмных у Сбербанка средств (ипотека). Документы по сделке передали в МФЦ с представителем сбера. После перехода моей доли к бывшей получили документы из регпалаты о единоличном владении с обременением. Пенсионный фонд деньги перевёл, а Сбербанк - нет.

Сбербанк говорит что заявка на выдачу средств просрочена и перечислять средства не будут. А якобы подали документы на снятие обременения. Прошу Вас пояснить, что делать в данной ситуации? Заранее спасибо.

Продала долю в квартире за 1 млн 500 тыс рублей. В собственности доля была с августа 2016 года. Мне нужно платить налог? Куда обращаться?

Муж свекрови продал свои 1/3 доли в квартире бабушке. Эта бабушка через время продает эти 1/3 дои другим людям. Не известив свекровь. Свекровь недееспособна и опекуном назначена администрация. Но не согласия ни отказа от покупки этой доли, от свекрови или администрации, как опекуна не было. Просто въехали новые люди и все. Документы о праве собственности не предоставляют. Проживают больше прописаных. Можно ли признать куплю-продажу недействительной? Сам факт купли-продажи был три года назад.

Я продала долю в квартире нас было 3 собственника и прописано 7 человек в том числе 3 малолетних детей общая площадь 592 кв.м. жилой 34;9.Хотела прописаться к мужу в муниципальную квартиру общая площадь 35;1 кв.м. жилой 20;0 кв.м.Но не успела он скоропостижно скончался. Я подала на суд денег у меня на адвоката нет так как являюсь инвалидом и получаю пенсию 4000 тыс. р.Подскажите кто нибудь пожалуста на сколько я ухудшила свои жилищные условия и есть ли какая нибудь статья жилищного кодекса кроме ст.53 ЖК РФ.

Здраствуйте! Я являюсь собственником 1/4 доли в квартире однушке, хочу продать свою долю, 3-х собственников я оповестил в письменном виде о продаже своей доли, они изъявили покупать, но начали говорить про рассрочку выплат. Нужно ли мне идти к нотариусу? Какие документы нужны нотариусу и как мне быть вообще? Спасибо за ответ.