Договор регистрации права / Право собственности - 129801 советов адвокатов и юристов

1.В 2008 г мной был куплен участок на территории садоводческого товарищества, в свидетельстве о гос. регистрации права указан вид права: собственность, объект права: земельный участок. Земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства.

Вопрос: На основании этого свидетельства я являюсь собственником земли или нет?

2. В садоводческое товарищество я не вступала, водой не пользовалась (сделали свою скважину в этом году), эл.энергией не пользовались 5 лет, а в этом году начали строить дом и нам отрезали электричество. Требуют вступить в СТ либо подписать договор индивидуального ведения подсобного хозяйства.

Можно не вступать? И что подразумевает этот договор? Можно ли просто с СТ заключить договор на потребление эл.энергии и обслуживание эл.сетей как собственник земли (физ. лицо)?

Приобрел машиноместо в подземном паркинге своего дома по договору «уступки имущественного права на приобретение в собственность машиноместа» у застройщика (ГУП г Москвы). Сейчас собираю пакет документов для иска о призвании моего права собственности на это машиноместо (получение «розового сводетельства»).

Вопрос в следующем: согласно Договору мне «для последующей государственной регистрации права собственности принадлежит Машиноместо №… с хр-ками и… пр.». Т.е. я являюсь собственником, хотя пока не зарегистрированным. Гараж закрыт и машины туда не пускают – соотвественно доступа к своему машиноместу я не имею и использовать не могу (хотя гараж введен в эксплуатацию). Могу ли я обязать Застройщика и/или управляющую компанию пустить меня в гараж? Нужно ли для этого подавать в суд? Нужно ли сначала получить «зарегистрированное» право собственности (розовое свидетельство)?

Заранее спасибо!

С уважением, Аркадий.

ЖСК как юридическое лицо зарегистрировало право собственности на помещение относящееся к общедолевой собственности собственников МКД.

Как оспорить такую регистрацию собственникам жилья МКД?

В 1995 году произвели обмен 2 х комн. Квартиры на 3 х комн. , в администрации посёлка был составлен и зарегистрирован договор обмена. У обеих сторон на момент обмена имелись только договора на передачу в собственность (договора на приватизацию). Гос. регистрация до настоящего времени не проведена ни одной из сторон. Правда администрацией обеим сторонам были выданы ордера на новую жил. площадь, жильцы прописаны по новому месту жительства. Имеет ли юридическую силу договор обмена (в администрации утверждают, что в 1995 г. они имели право регистрации таких договоров). Или тот факт, что на момент обмена не было зарегистрировано право собственности, сделка (обмен) считается недействительным.

Какие док-ты нужны для упрощенной регистрации собственности на гараж, сразу на покупателя? Приобрела гараж в 1997 году, св-во о регистрации прав собственности не получала, теперь хочу продать, как сразу в ГУЮ перекинуть на покупателя...

Заключили ДКП с продавцом квартиры с использованием кредитных средств. В ДКП прописано, что акт приема передачи подписывается в течении 5 рабочих дней с момента регистрации прав собственнлсти нового владельца (т.е. нас). В этот день в росреестр не успели. На следуюший день поехали в росреестр куда нас записала риэлтор продавца. Оказалось, что записи на этот день она не сделала и мы можем сегодня подать только по месту нахождения квартиры, т.е. в г. ЛЮБЕРЦЫ московской области, а не в Москве, куда она нас якобы записала. Риэлтор заставлял подписать акт приема передачи до момента подачи в росреестр, мы отказались. Сейчас она угрожает нам тем, что мы сорвали сделку и будем нести ответственность за это. Ехать в Люберцы и подавать документы там она отказалась она отказалась. Как нам быть?

Меня зовут Ольга. Вопрос следующий... Родители продали квартиру и купили новую в новостройке, при этом договор долевого участия был оформлен только на маму. Сейчас пришло время регистрации права собственности. Родители хотели зарегистрировать квартиру на двоих, но в МФЦ им отказали, сказали что права регистрации права собственности можно оформить только на того, кто указан в договоре долевого участия. Так ли это?

Год постройки частного дома 2020, вступил в брак февраль 2020, регистрация права собственности дома май 2020. Имеет ли часть супруга. Спасибо.

У меня договор долевого участия от 25 декабря 2016, дом в конце 2016 года. В кадастровом палате еще не зарегистрирован, оформила кредит на часть суммы. Пенсионный отказывает в выплате мат капитала, до регистрации прав собственности. Законно ли это и что можно сделать?

Заключен договор купли-продажи квартиры и отправлен на регистрацию права собственности в росреестр. Возможно ли на данном этапе заключить доп. соглашение к этому договору? (Есть желание добавить условие о необходимости расторжения договора, если покупателю будет отказано в выделении гос. субсидии, которая выплачивается уже после регистрации прав собственности. Хочется подстраховаться, вдруг откажут, а сейчас в договоре условий расторжения не прописано вообще).

Договор аренды от 2007 года сроком на 10 лет, была переуступка прав в 2010 году. Могу ли я претендовать на продление договора аренды на эти 3 года? Если да, то хотелось бы отсылку на закон. Настораживает заявление работника отдела землепользования администрации: Вам надо лично поговорить с начальником, как он решит...

На момент покупки квартиры по дкп, не было ни каких запретов. Мфц при оформлении собственности выдали уведомление о приостановлении рег. действий. Договор был заключен 30 ноября 2018 года, а запрет наложили 10 декабря 2018 года. Регистрацию приостановили за задолжности по комунальных платежей старого хозяина. Законно ли это? И что можно сделать чтоб переоформили право собственности?

Как оформить покупку дома в Крыму. На дом и землю имеются свидетельства регистрации права собственности выданные украинским законодательством.

В частном доме много совладельцев, которые не оформили право собственности, по суду выделили в натуре часть дома с изолированным входом, и установили право собственности на пристройку к этой части, в УФРС отказываются регистрировать право собственности вввиду того, что отсутствует кадастровый паспорт. Мы не можем его делать, так совладельчы части дома не оформили свои права. Что делать? Решение суда есть. Технический паспорт есть, а с кадастровым беда.

Банк одобрил ипотеку, внесли первоначальный взнос, получили ключи, сейчас делаем ремонт и оформляем право собственности, но в регпалате отказывают в регистрации так как в договоре купле-продажи и кредитном договоре (на ипотеку) стоят разные числа. Какие могут быть последствия и что будет если долго не получается зарегистрировать право собственности?

Нужна судебная практика по вопросу регистрации права собственности на гараж без документов. Возможно кто-то сталкивался с подробным и есть положительные решения суда по этому поводу

В нотариально заверенном ДКП квартиры указано "Сторонам нотариусом разъяснен порядок представления в электронной форме заявления о государственной регистрации прав после удостоверения договора. Стороны сделки не возражают против подачи такого заявления".

По определённым причинам нотариус не смог провести электронную регистрацию. Покупатель лично пошёл в МФЦ и подал такие документы для регистрации в Росреестре. На данный момент документы находятся на рассмотрении в Росреестре.

Вопрос следующий: Существуют ли риски признания сделки по ДКП недействительной (при регистрации прав в Росреестре). Необходимы ли изменения в ДКП (доп. соглашения или иные формы)?

Купили с супругой квартиру в новом доме за собственные деньги в долевой собственности по 1/2 доли. Договор долевого участия уже зарегистрирован, передаточный акт по приемке квартиры уже подписали. Вообщем проживаем уже в ней, но право собственности еще не регистрировали. Скажите пожалуйста, может ли супруга переписать на меня свою долю в нотариусе до оформления права собственности на квартиру? Заранее благодарен за ответ!

Я подала документы на регистрацию права собственности по договору уступки прав требования. Регистратор приостановил сделку, т.к. у меня утерян договор долевого участия, есть копия договора, имеющая государственную регистрацию. Регистратор требует только оригинал. Как можно восстановить договор, возможно ли запросить архивный экземпляр в Росреестре и предоставить его регистратору.

Мое предприятие приобрело квартиру по долевому строительству в 1996 году, в 2002 году по решению собрания учредителей передало эту квартиру мне (я являюсь собственником 50% предприятия) .Регистрация прав собственности не проводилась. Сейчас возник вопрос о регистрации права собственности. Возможно ли избежать процедуры регистрации права собственности сначала на предприятие, затем на частное лицо?! Т.е зарегистрировать право собственности на прямую?! И второй вопрос по налогооблажению... Налоговые органы все хотят превратить в доход и содрать 13%...логика их понятна, от этого их зарплата зависит... граждане соответственно возмущены таким подходом...

Продаем здание нежилого назначение от имени юр.лица, гос. регистрация прав собственности здания не проводилась, здание построено самим юр.лицом в 1998 году, из документов в наличии акт ввода здания в эксплуатацию, свидетельство о праве бессрочного пользования на землю и тех. паспорт здания.

Вопрос: в договоре купли-продажи здания в качестве документов подтверждающих права собственности продавца на здание, реквизиты, каких именно, документов указать, только акта ввода здания в эксплуатацию или, нужно, еще указать реквизиты свидетельства о праве бессрочного пользования на землю и, может еще, реквизиты тех. паспорта?

Какая ответственность преусмотрена за отсутствие регистрации права собственности нежилого помещения, но при этом это помещение сдается в аренду?

30.06.2008 года заключен договор долевого строительства квартиры, зарегистрирован в соответствии с законом 31.10.2008 г. Акт о передачи квартиры получен, но право собственности в регистрационной палате не зарегистрировано. Договор заключен в период заключенного брака, деньги за долевое переданы также в период брака. Вопрос: можно ли произвести раздел имущества с определением доли в праве долевой собственности в размере 1/2 между супругами?

Прошу разъяснить, как получить свидетельство о регистрации права собственности на долю квартиры в следующей ситуации:

1. Некто приобрел в 1996 г. 1-комнатную квартиру в собственность. Нотариальный договор купли-продажи был зарегистрирован в Департаменте муниципального жилья г.Москвы, но свидетельство о праве собственности оформлено не было.

2. Несколько месяцев спустя собственник квартиры подарил по 1/3 доли квартиры своей жене и несовершеннолетнему ребенку. Договор дарения доли также был зарегистрирован в Департаменте муниципального жилья г.Москвы, но свидетельство о праве собственности оформлено не было.

В настоящее время в квартире прописаны три человека - собственники долей.

Каким образом действовать, чтобы получить свидетельство о регистрации права собственности на долю квартиры?

Заранее благодарю,

Георгий.

В 1956 году было куплено домовладение у человека, который получил его в 1951 году по договору в бессрочное пользование. Имеется договор купли-продажи и свидетельство о праве на наследство, которое состоит из двухэтажного дома. Был проделан ряд работ для подготовки документов для предоставления в Россреестр. После подачи заявления на регистрацию права получаю Уведомления о необходимости предоставления согласно ч.1 ст.49 всевозможных актов, свидетельств или иной документ удостоверяющийправо гражданина на указанный участок. Вопрос - что это за документы и где их можно получить?

Я решила обменять свою квартиру. У меня есть на нее договор передачи от 1992 года и свидетельство о собственности на жилище от 1992 года. Обязательно ли оформлять свидетельство о государственной регистрации права перед подачей всех документов в регистрационную палату на обмен? Если нет, то какой статьей, какого закона я могу руководствоваться? Спасибо.

Оплачивала за квартиру в 2008 г. по Предварительному договору купли-продажи. (в договоре есть даже пункт: Порядок оплаты предварительного договора)

Продавец заставляет подписывать договор на оказание услуг по регистрации права собственности. С выплатой ему 60 000 руб. за услуги и моей оплатой всех госпошлин и сборов. Стращает неимоверной сложностью процедуры регистрации.

Умерла мать, в наследство с братом остались 2 квартиры, одна квартира была получена по дарственной, вторая куплена 20 лет назад (из документов на неё был только договор купли-продажи заверенный нотариусом). Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по закону (примечание-Право собственности на указанные доли квартиры подлежит государственной регистрации, кадастра и картографии). По соглашению поделено каждому по квартире. Свою квартиру (которая была куплена) я сейчас хочу продать. Нужно ли регистрировать право собственности перед продажей в регпалате?

Какие документы нужны для принятия наследства, срок их действия. И нужно ли через суд регистрировать право собственности, если прежний собственник не регистрировал в регистрационной палате право собственности?

В 2013 заключили договор передачи картиры (приватизация), квартиру оформили на ребенка (2012 г.р.), делали перепланировку и ее узаканивали, в 2014 родился второй ребенок, стали оформлять право собственности на квартиру, отказали в регистрации, сказали что младший ребенок (кот) в ней зарегистрирован, должен быть включен в приватизацию... отправили в администрацию переоформлять договор передачи, в администрации разводят руками, что они выполнили свои обязательства и больше ничего сделать не могут. Подскажите, пожалуйста, как быть в этой ситуации?

Подробнее: http://joosy.ru/questions/608939

У меня сложилась следующая ситуация. Мой бывший муж еще будучи в браке оформил на меня квратиру в строящемся доме по договору переступки прав требования. Все документы я отдала застройщику, все ок. Я развелась и снова вышла замуж. Теперь у меня новая фамилия. Через 2 недели нужно подписывать акт-приемки передачи и получать ключи. Я переслала застройщику копию св-ва обраке и уже новый паспорт. Застройщик сообщил что мне надо переоформлять договор переступки на новую фамилию. Имеет ли он на это право? Вот первых я за оформление заплатила 30 000 руб, во вторых второй раз вести мужа и переоформлять - это как то глупо. Причем перед тем как выйти замуж я с застройщиком обговаривала эту ситуацию и они мне сообщили что просто сделают доп. соглашение. А теперь настаивают на переоформлении самого договора. Правомочно ли это?

При удостоверении нотариусом договора купли - продажи квартиры с использованием ипотечных средств, обязан ли нотариус предоставить документы в орган регистрации права? В нашем случаи строны сделки не возражают против этого, но натариус настаивает на том, что мы должны подавать документы самостоятельно.

Покупаю квартиру в строящемся доме по договору переуступки прав. ДДУ ранее зарегистрирован в Росреестре. В настоящее время документы находятся на регистрации в Росреестре, сданы через МФЦ. Продавец уговаривает меня выплатить ему деньги до получения документов с регистрации. Изначально договорились передать деньги после регистрации. Деньги находятся в банковской ячейке. Как поступить в этой ситуации?

Вид права - общая долевая собственность. Доля 1/3. Объект права - трехкомнатная квартира. Площадь 71.8 кв.м. Обременения не зарегистрированы.

Если при покупке вторичного жилья акт приема-передачи подписывается после регистрации права собственности, в какой момент покупатель начинает нести бремя расходов на содержание жилья и т.д. после регистрации права или после подписания акта?

Узнал, что с 2017 года действует новый закон о регистрации недвижимости. В соответствии с этим законом ЗУ, поставленные на кадастровый учет до 1 марта 2008 года, но без регистрации прав будут сниматься с кадастрового учета. В законе 2007 года о гос. кадастре недвижимости было наоборот, т. е. после 1 марта 2008 года плюс 5 лет на регистрацию права. Нет ли противоречия? Сколько времени сейчас дадут по новому закону на регистрацию права?

Собираемся покупать квартиру в новостройке сдача декабрь этого года, по этому предлагают сделку оформить через договор

уступки права требования к застройщику, не опасно ли это? и какие могут быть камни?

Если рег. палата отказала в регистрации прав собственности на квартиру, мотивируя, что застройщик передал не весь пакет документов, а именно-в доме часть квартир принадлежит УРО РАН и не хватает актов приема-передачи этих квартир от застройщика к УРО РАН! У нас, простых пайщиков, все документы для регистрации права собственности имеются! Квартира приобреталась по договору паевого взноса.

Спасибо.

Нужно ли сдать "ДОГОВОР"о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан (ЗЕЛЕНКУ), чтобы получить "СВИДЕТЕЛЬСТВО" о государственной регистрации права?

Мне отказывают в регистрации права собственности на квартиру жск на основании абз. 4, 10 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации. Я стала членом жск в 1995 году, но пай был выплачен в 1980 году человеком, с которым я обменялась. Я предоставила справку о полностью выплаченном пае и обменный ордер, но мне отказывают и направляют в суд. Можно ли этого суда избежать, предоставить какие-то еще справки?

Купила квартиру и через год ее продала. Правом налогового вычета на покупку квартиры не использовала, так как работала не официально. Через полгода устроилась на официальную работу. Хотела получить налоговый вычет, но при продаже квартиры в Регистрационной палате забрали Свидетельство о регистрации права. Сейчас налоговая инспекция не принимает документа, так как нет этого Свидетельства. Что делать, подскажите, пожалуйста!

Прошу разъяснить - можно ли в ДКП на квартиру указать, что половина суммы вносится покупателем при сделке, а другая половина после регистрации права собственности? Или вся оплата должна быть внесена во время сделки в Центре Регистрации? Какие могут быть проблемы у продавца, если до регистрации он получает только половину стоимости квартиры?

Если приостанавливают в росреестре регистрацию прав на гараж, гараж до конца был не оформлен. Есть тех паспорт из бти 97 г., есть кадастровый номер, зачем росреестр просит подать в суд.

У меня такая проблема. Мы с братом собственники в равных долях. Два раза мы подавали заявления в МФЦ о государственной регистрации ранее возникшего (до 31.01.1998) права собственности на земельный участок. Так вот два раза нам давали отказ.

Вот последний вариант отказа⏬

11.2016 после того как Россреестр откажет в регистрации права собственности, на квартиру по договору долевого участия.

Обращение в Россреестр от 15.11.2016 и предоставления всех требующихся документов, в их числе:

Разрешение на ввод в эксплуатацию от 19.10.2016,

Акт приема передачи от 21.10.2016?

Возможен ли отказ Россреестра на основании решения Арбитражного суда от 31.10.2016 введения процедуры наблюдения в отношении застройщика?

Россреестр обязует дольщиков этого же дома, обращавшихся до меня предоставить определение арбитражного суда о признании права собственности как участника долевого строительства. Правомерно ли такое требование?

И главный вопрос: Нужно ли мне писать заявление о включении в реестр кредиторов?

И если нужно, то можно Образец?

Может ли одна из сторон сделки приостановить регистрацию права собственности? По каким причинам? Ответственность сторон при приостановке?

С чего начинать регистрацию права собственности на квартиру, квартира приватизирована на троих членов семьи. Первые шаги какие? Куда?

Продавец в одностороннем порядке своим заявлением приостановил регистрацию перехода права собственности на 1 месяц. Регистратор уведомил о приостановлении регистрации покупателя, тот не предпринял каких-либо действий т.к считал договор исполненным (деньги продавцом получены, объект передан покупателю). Через 1 месяц после приостановления в регистрации права собственности было отказано. Какие действия должен был предпринять покупатель: обжаловать действия продавца в судебном порядке? Правомерен ли отказ регистратора?

Для регистрации прав на недвижимость (сейчас 2 собственника. Хотим оформить на одного) достаточно договора дарения в простой письменной форме или договор обязательно должен быть нотариально заверен?