Отказ пенсионного фонда в выплате материнского капитала до регистрации прав собственности - что делать?
У меня договор долевого участия от 25 декабря 2016, дом в конце 2016 года. В кадастровом палате еще не зарегистрирован, оформила кредит на часть суммы. Пенсионный отказывает в выплате мат капитала, до регистрации прав собственности. Законно ли это и что можно сделать?
Не до регистрации права собственности на квартиру, а до регистрации договора участия в долевом строительства. Правильно отказывает, договор ДДУ должен пройти гос. регистрацию в Росреестре.
Перечень документов для ПФР для направления мат. капитала на погашение кредита при ДДУ смотрите в пункте 13 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 03.03.2017) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".
Спросить
А если у вас еще договор ДДУ не зарегистрирован, то стоит насторожиться. Пока такая сделка ничтожна в силу закона. Имейте это в виду.
Спросить
Это законно, поскольку юридически дома еще нет, в том числе и жилого помещения, которое вы приобретаете. Обращайтесь в ПФР после регистрации.
Спросить
Средства материнского капитала вправе расходовать на покупку жилого помещения или погашения банковского кредита по ипотеке. До сдачи дома цена квартиры может отличаться от проектной в сторону увеличения, после регистрации прав становится ясной цена квартиры и размер непогашенного кредита. В промежутке Вы не можете предоставить доказательства изменения цены квартиры.
Спросить
ДДУ госрегистрацию прошел. В кадастровой палате не зарегистрирован именно дом, из-за чего не могу зарегистрировать право собственности на квартиру.
Спросить
Здравствуйте! Отказ Пенсионного фонда правомерен. Использовать средства материнского капитала возможно после регистрации права собственности. Ждите, когда застройщик подготовит все документы и подпишите акт приема-передачи квартиры.
Спросить
ЗДравствуйте, пишите претензию застройщику. Пока дом не будет поставлен на кадастровый учет, не подписывайте акт-приема передачи квартиры. Иначе дом могут не поставить на кадастровый учет и вы никогда не оформите право.
СпроситьНе понимаю одного, с ДДУ до сдачи дома имею право претендовать на мат капитал, после регистрации прав - тоже, а в промежутке, когда дом сдан, а документы еще не готовы - нет. В чем логика?
СпроситьЛогика в том, что право собственности на недвижимость образуется только с момента государственной регистрации прав собственности.
СпроситьВ Постановлении Правительства №862 четко прописано, что для получения МСК необходимо предоставить копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке.
Спросить
20 декабря 2014 оформили договор уступки права требования по участию в долевом строительстве многоквартирного дома. Договор зарегистрирован в рег палате 25.12.2014 (ипотека в силу закона. Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2014. Согласно договора срок передачи квартир участникам долевого строительства в течении 90 рабочих дней, т.е. это уже 2015 год. Имею ли я право подать документы на возврат подоходного налога за 2014 год или же только когда у меня на руках будет свидетельство о праве собственности на квартиру, но это уже в 2016 за 2015?
В декабре 2010 года был заключен договор долевого участия на строительство квартиры. Он был зарегистрирован в рег. палате. В договоре только 2 стороны - я и строительная компания. Договор был оплачен в декабре 2010 года на 100%, не ипотека. В мае 2011 года я женился. Квартиру строительная организация сдала только в сентябре 2011 года, в ноябре 2011 года мною были поданы документы в рег. палату на регистрацию права собственности на недвижимость. В выданом свидетельстве о праве собственности я один собственник. В настоящее время разводимся, жена пугает разделом имущества. Так как в собственность данная квартира была зарегистрирована в период брака. На сколько велики ее шансы на получение доли квартиры. Спасибо.
Доме-по договору дол. участия, зарег. В регистр. Палате с испол. Материнского капитала, дом сдался в августе 2011-получила право собственности из рег. палаты, надо ли платить налог с продажи квартиры, если не прошло 3 года в собственности, и если да-с какого момента считается право собственности (с декабря 2010 или с августа 2011) СПАСИБО!
Договор долевого участия и кредитный договор на приобретение жилья были подписаны в декабре 2013 году (также была произведена государственная регистрация ДДУ в декабре 2013 года). Акт приема - передачи жилья был зарегистрирован и получен вместе со Свидетельством о гос. регистрации права в декабре 2015 года. Оплата по кредиту за жилье и процентов ведется с декабря 2013 года, согласно графика платежей.
Вопрос: Имею ли я право на получение имущественного вычета с декабря 2013 года.
Оформила ипотеку на строящееся жилье. Договор долевого участия в рег. палате зарегистрирован. Перечислит ли мне пенсионный фонд материнский капитал на погашение части долга по ипотеке? Ребенку 9 месяцев.
Срок сдачи дома обещают в конце 2012 в начале 2013. Вопрос: при продажи квартиры по договору долевого участия, до сдачи дома и начала оформления прав собственности на квартиру, нужно ли будет выплачивать 13 % налога с дохода от продажи квартиры. Спасибо.
Договор долевого участия на строительство квартиры-студии в Лен. области оформлен на меня, срок сдачи конец 2016 года. Студия строится для моего родного брата, я планировала делать переуступку прав по договору на брата ближе к окончанию строительства к концу 2016 года. Брат планирует жениться в конце октября 2014 г, назначена дата регистрации. Вопрос: как подстраховать брата от дальнейшего дележа студии при вероятном разводе? Брачный договор? Договор дарения? Квартира еще не построена, договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома оформлен на меня.
Регистрировали договор долевого участия, застройщик принял наш материнский капитал в расчет, но когда принесли документы после регистрации в пенсионный фонд-отказ в перечислении, т.к. второму ребенку не исполнилось 3 года. Вдоговоре расчет следующим образом - личные средства и средства мат. капитала. Какие наши последующие действия, договор долевого участия зарегистрирован в долевую собственность на четверых (в т. ч двое несовешеннолетних детей)
Я заключил договор долевого участия на строительство квартиры и внес всю сумму в декабре 2011 года, акт ввода объекта в эксплуатацию июнь 2012 года, акт приема передачи август 2012 года, свидетельство о государственной регистрации права декабрь 2012 года.
Вопрос: Нужно ли мне заполнять 3-НДФЛ за 2011 год и писать заявление на компенсацию налоговых выплат? С какого момента возвращается налог: декабря 2011 г, июня 2012 г, августа 2012 г, декабря 2012 г?
Договор долевого участия заключен в июле 2014 года, взят ипотечный кредит, дата регистрации собственности на квартиру в июле 2015 года. За 2014 год выплачивалась ежемесячно сумма кредита и проценты. Могу я получить вычет за 2014 год.
